プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[5581: 匿名さん]

まあほどほどに頼むw
正直ろくすっぽ調べずに騒いでくれる連中のおかげで、色々助かってるとこあるんだから

[5582: 評判気になるさん]

カネは借りれるだけ借りるつもりだよ。
インフレなんだから20年後は半分以下の価値しかない。
例えば一億円かりても、20年後は5000万程度の価値になっている。
借りれるだけかりて、ゆ～～～くりと、返済していくよ。

[5583: 匿名さん]

>借りれるだけかりて、ゆ～～～くりと、返済していくよ。
よく分かってらっしゃるw

[5584: eマンションさん]

>>5582 評判気になるさん

> インフレなんだから20年後は半分以下の価値しかない。

これですね。お金の価値は半分になり、
マンション価格は倍になる。

つまり、借金して家の購入が最強か。
借金は自動減額され、資産価値は上昇。

[5585: マンション検討中さん]

>>5569 通りがかりさん

> 1ドル154円ですね。

155円も視野に入っているそうですね。
政府も円安を止めるつもりなさそうだ。

https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/1116773

[5586: 検討板ユーザーさん]

>>5582 評判気になるさん

高度成長時代じゃないよ、さらにインフレが続けば金利もどんどんアップ、支払い額2倍で結局相殺

[5587: マンション検討中さん]

>>5579 匿名さん
N1の感想をこんなとこで求めるなんて、流石にそんな感覚的なバカはいないと思いますよ。
質問者さんをバカにしすぎですww

[5588: マンション検討中さん]

失礼しました。

N1の感想をこんなとこで求めるなんて、流石にそんなバカはいないと思いますよ。
質問者さんをバカにしすぎですww

でした。

[5589: マンション検討中さん]

>>5572 マンション比較中さん
Ｌがナンバーワンなのは納得です。
部屋入る前の内廊下のアルコーブが素晴らしい。
部屋の出入りが絶対に覗かれない作りになっているなど、マンション内でも別格だと思います。

[5590: 匿名さん]

>>5579 匿名さん
30階くらいなら平気？を突っ込まれて自演で必死にフォロー入れてるの好きです。

[5591: マンション検討中さん]

>>5589 マンション検討中さん
これね。Lは部屋以前に内廊下から別格か

[5592: 評判気になるさん]

>>5591 マンション検討中さん
吹抜こんなにあるんだ

[5593: マンション検討中さん]

>>5591 マンション検討中さん
こう見るとPLK良さそう

[5594: マンション検討中さん]

>>5588 マンション検討中さん
思い切りN1の感想求めてました。
高い階でゆっくり船のように揺れるイメージを持ってたので、どうなんだろうと。

[5595: マンション検討中さん]

>>5594 マンション検討中さん
ちょっ、質問力w
大きい地震ならゆっくり横揺れはしますよ、そう言う作りです。

[5596: マンション検討中さん]

>大きい地震ならゆっくり横揺れはしますよ
やっぱりそうですよねー。ちなみに何階にお住みになってそう感じられますか？

[5597: 名無しさん]

>>5586 検討板ユーザーさん

> インフレが続けば金利もどんどんアップ、支払い額2倍で結局相殺

えーと、フラット35とか全期間固定金利はご存知ですか？全員が金利上昇するワケではないです。

[5598: 匿名さん]

あれ、そもそもまず金利ってちゃんと上げられるんでしたっけ。
固定なら国債利回り、変動なら短プラに連動しますけど。

[5599: マンション検討中さん]

金利が上がらないので変動一択です。

[5600: 名無しさん]

ローン使う人は＋諸経費もあるから大変ですね。頑張って下さい。

[5601: マンション検討中さん]

>>5600 名無しさん
キャッシュ一括勢ですか？素直にうらやましいです笑
でも今の市況考えると、キャッシュ持っててもローン使った方がお得じゃないですか？

[5602: 名無しさん]

出たよ現金一括さん。ローンをディスるだけの人

[5603: 口コミ知りたいさん]

>>5595 マンション検討中さん
タワマン住んだことなくて相手ディスってんのはさすがにダサくね

[5604: マンション検討中さん]

>>5594 マンション検討中さん
高い階でゆっくり船のように揺れるイメージなら平気ですか？
それとも平気ではないのでしょうか？

何を基準に平気と聞いているのでしょう？
謎は深まるばかりです。

[5605: マンション検討中さん]

>>5604 マンション検討中さん
5596での私の質問には答えられませんか？
>ちなみに何階にお住みになってそう感じられますか？
というシンプルな質問です。

「住んだことないから分からない」なら、全然それで良いのです。
不機嫌になっていちいちディスらないでください。

[5606: 口コミ知りたいさん]

>>5601 マンション検討中さん
私は5600ではないですが、無職でローン組めない私のような人もいるんですよ。

[5607: 匿名さん]

>>5603 口コミ知りたいさん
また自演で必死にフォロー入れてるの好きです。

[5608: マンション検討中さん]

>>5606 口コミ知りたいさん
確かに。

[5609: 口コミ知りたいさん]

>>5607 匿名さん
なぜフォローに映るのか分からんが、ここにいる連中たぶん誰も高層階住んだことない説あるよなw
ワイもだけど

[5610: 匿名さん]

>>5604 マンション検討中さん
さすがに息してなくて草

[5611: 名無しさん]

たぶん
>>5604
は一次取得で高層階を買ったんだと思うよw
間違いない

[5612: eマンションさん]

>>5604 マンション検討中さん
他人に質問してるくせに、偉そうなのが草w

[5613: 匿名さん]

>>5612 eマンションさん
何度指摘されようとも、懲りずに名前変えての自演4連投には貫禄さえ感じます。
自分で2個の良いねを付けるのも、もはやデフォルトですね！

自演あっぱれ！！

[5614: 通りがかりさん]

Lの申し込み状況どう？
とか質問してるやつ、スルーされとるのー（笑）
教えるわけ無いやんけ

[5615: マンコミュファンさん]

Rの間取りどう？
全部屋に窓あり。ワイドスパン。
なぜ話題にならんのか。

[5616: 名無しさん]

>>5613 匿名さん
明らかに同一人物じゃないよ。さすがに3いいね付いてる時点で気づこう

[5617: マンコミュファンさん]

>>5615 マンコミュファンさん

高いのとEのほうが良いからかと

[5618: マンション掲示板さん]

>>5617 マンコミュファンさん

Rは検討の対象外ですね。

[5620: eマンションさん]

>>5618 マンション掲示板さん
価格面で高くて買えないから？

[5625: マンション検討中さん]

昨日の地震もだけど、地震があるたび南海トラフを懸念してしまう

[5629: マンション比較中さん]

自演は病気

[5630: 匿名さん]

これは両方自演。
住んだことない者同士で傷つけあう必要ないよ。

[5631: マンション比較中さん]

>>5501 マンション検討中さん
>2Lならどこがおすすめか知りたい
Dじゃない？一期で見てたよ
南西の高層階が残ってるかは知らないけど

[5632: 名無しさん]

ああ、やっぱりマンションは値上がり。

首都圏新築マンション最高値
https://news.yahoo.co.jp/articles/07efb1706d4d656511ba9ab813069342c000...

神奈川県は12．6％上昇の6145万円

[5633: 匿名さん]

>>5632 名無しさん

もうそのぐらいにしてやれよ。
値下がりニキが虫の息だ。

[5634: マンション掲示板さん]

首都圏マンション、3月平均価格7623万円　反動で46.9％下落(ロイター)

https://news.yahoo.co.jp/articles/903550e8a3986fba185c9a9bc5cabe3b7bd7...

[5635: マンコミュファンさん]

ＬだＬだと騒いでるやつは、１期購入組か、買えない奴。
9300くらいするよ？出せるの？カネ

[5636: 名無しさん]

年度では上昇、だが直近は下落ということ？

[5637: 匿名さん]

>>5634 マンション掲示板さん

3月の価格平均は、東京は下がってたけど
神奈川県は上がってたね。

年度だと12.6%上昇で先月は3.7%上昇。
頭金を貯めるよりも値上がりしてるね。

> 首都圏の平均価格は、
> 東京２３区で同４２．６％下落、
> 都下同２０．４％下落、
> 神奈川県３．７％上昇など。

[5638: 検討板ユーザーさん]

>>5632 名無しさん

> 神奈川県は12．6％上昇の6145万円

未来のことは誰にも分かりませんが、
引渡まで同じ上昇率だと仮定すると、

・2023年度:6,145万円(+12.6%)
・2024年度:6,919万円(+12.6%)
・2025年度:7,791万円(+12.6%)

第1期1次の価格は激安セールとなります。
インフレの効果って凄いですね。

マンション買うだけで資産形成できる
なんて、超お買い得なシステムです。

[5639: 通りがかりさん]

>>5638 検討板ユーザーさん

米国の住宅ローン金利が再び7％超
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-04-18/SC55OIDWRGG000

米国の住宅ローン金利が7%超だと、
日本の住宅ローン金利の0.2%で
家買うよね。海外勢が殺到するワケです。

[5640: 名無しさん]

>>5639 通りがかりさん

もうそのぐらいにしてやれよ。。
値下がりニキが虫の息だ。。

[5641: 契約者さん]

はいはい、ニキ野郎

[5642: マンション掲示板さん]

>>5641 契約者さん

> はいはい、ニキ野郎

すみません。ニキ野郎とは何ですか？

[5643: 検討板ユーザーさん]

東京の方がお買い得だなあ

[5644: 買い替え検討中さん]

>>5640 名無しさん
確かにニキ、ニキってガキか！

[5645: マンション検討中さん]

>>5643 検討板ユーザーさん

> 東京の方がお買い得だなあ

確かに、東京が買えるなら東京ですね。

[5646: 匿名さん]

>>5635 マンコミュファンさん
9300はまだ割安だと思います。高層階は今回から売り出しなので一期購入組が騒いでも大きなメリットない気がします。放っておいても売れるでしょうし騒ぐ意味もありません。つまり買えない人か他タイプ狙いの人の誘導でしょうね。
部屋の形は綺麗なので転売用ならありですが住むとなると収納が少ないですしEやKのほうが住みやすいという結論になります。一番の転売用住戸は明らかにA1ですけどね。今となってはかなりの割安

[5647: マンション掲示板さん]

伊勢丹が撤退すると判断した駅に、どのくらいの将来性があるかだな

[5648: 匿名さん]

>>5646 匿名さん
Kは住みやすそうですね。

[5649: 匿名さん]

>>5647 マンション掲示板さん

小田急線沿線で最高層のマンションを建設すると判断された駅に、どのくらいの将来性があるかだな

[5650: 名無しさん]

株もそうだけど上がった物は下がるだなー
実感してます

[5651: 通りがかりさん]

>>5650 名無しさん

> 株もそうだけど上がった物は下がる

ホントそれっ！
50年前は平均1,086万円だったので、
50年後は平均1,086万円まで下がるよ。

【不動産経済研究所】マンション50年史
https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion

[5652: マンション検討中さん]

今が天上だと思うが50年は待てないな

[5653: eマンションさん]

10～15年期間位で見るのが妥当だと思います。

[5654: マンション検討中さん]

2期案内始まって2週間経ってないらしいのですが、Lは既にほとんど埋まって倍率ついてるんですけど、、、

[5655: 口コミ知りたいさん]

>>5654 マンション検討中さん
1億あれば買える部屋タイプだしそうなるだろうね。普通に働いていれば単独フルローンも届く範囲だから安くて買いやすい角部屋で人気は出ちゃうよね

[5656: マンション検討中さん]

>>5651 通りがかりさん

全く資本主義を理解できてない

[5657: 検討板ユーザーさん]

私に9000万は手が出ませんが皆さん気軽に申し込み入れてて格の差を思い知りました。私はペアローンでPにしてます

[5658: マンション検討中さん]

>>5657 検討板ユーザーさん
Pもいいよね！
相模大野クロスは、小田急線、県央、相模原市、相模大野駅No.1物件！
どこ買っても最高さ

[5659: マンション検討中さん]

これよ！
　↓
どんな市況になっても好きな街の№1マンションに住み続けられるというだけで後悔のしようがありません。

https://www.sumu-log.com/archives/59359/

[5660: マンション比較中さん]

> 株もそうだけど上がった物は下がる

絶対長期で株やったことなくて好き

[5661: マンション比較中さん]

>>5660 マンション比較中さん
理由のわからんこと言って好き

[5662: 検討板ユーザーさん]

>>5661 マンション比較中さん

資本主義なので、
株は長期では上がり続けるし、
不動産も長期では上がり続けます。

短期では暴落もありますが、
長期ではずーっと値上がりしてますね。

[5663: マンコミュファンさん]

>>5632 名無しさん

神奈川は12％も上がったんですね。。。。
物価高騰で給料も増えましたけど、
それ以上の勢いで値上がりしてます。

これだと頭金の準備が間に合わないので
50年住宅ローンも検討しないとです。。。

50年だと確実に定年を超えるので、
何処かで必ず操上返済しないとです。

[5664: マンション掲示板さん]

>>5663 マンコミュファンさん

繰り上げ返済は負け
バイザウェイ、
米国株の下落で資産減少してる層の購入意欲減退。
Lの37階以上は天井高＋５センチ。
抽選になるか、否か。この株価の調整局面

非常に面白くなってきた。
野村さん、いくらで金額提示してくる？

[5665: 検討板ユーザーさん]

>>5663 マンコミュファンさん

> 何処かで必ず操上返済しないとです。

他の方もご指摘されておりますが、
50年住宅ローンの繰上返済はNGです。

インフレで借金の価値も下がるので、
できるだけ長期間で借り続けるべき。

[5666: eマンションさん]

>>5664 マンション掲示板さん

> 野村さん、いくらで金額提示してくる？

不動産価格は長期的な展望に基づいて決まるので、短期的な調整局面で狼狽売りすることはありません。

野村さんは前年度が大幅な黒字ですので
在庫を値下げしてまで売るメリットがありません。

インフレに併せてゆっくりと価格を上げることが最善となるので、残念ですが値下げは期待出来ませんね。

[5667: eマンションさん]

>>5666 eマンションさん

建築費が上がってますので、販売価格も
上げざるを得ません。値上げ方向です。

建築費指数も右肩上がりです。

「一般財団法人 建設物価調査会」
https://www.kensetu-bukka.or.jp/business/so-ken/shisu/shisu_kentiku/
「建設物価　建築費指数」

[5668: 匿名さん]

・職人さんは、減りつづけ
・円安で、輸入資材は高騰し
・残業規制の働き方改革

マンション価格が値下がる要素ないね。

[5669: 検討板ユーザーさん]

>>5668 匿名さん

もうそのぐらいにしてやれよ。。。。
値下がりニキが虫の息だ。。。。

[5670: 通りがかりさん]

>>5665 検討板ユーザーさん　
能天気な人も若干いるんだねー

[5671: 口コミ知りたいさん]

株とマンションを比べたがる方がいらっしゃいますね。
資産として見た時に、株は将来的に価値が上がるもの下がるものがありますが、経年で物理的に劣化するものではありません。一方でマンションも将来的価値が上がるものもありますが、基本的に経年劣化により価値が下がる方向の変化が生じるので、単一の不動産の価値には限界があります。不動産全体の相場は上がる可能性はあります。と思っています。感想です。

[5672: 匿名さん]

首都圏マンション、3月平均価格7623万円　反動で46.9％下落(ロイター)
https://news.yahoo.co.jp/articles/903550e8a3986fba185c9a9bc5cabe3b7bd7...

[5673: マンション掲示板さん]

>>5670 通りがかりさん

20代で50年ローンが組める世帯に
50代で35年ローン組めない世帯が
惨敗する未来が見えてきました。

[5674: マンション検討中さん]

>>5672 匿名さん

> 3月平均価格7623万円　反動で46.9％下落

で、何？

[5675: マンコミュファンさん]

>>5674 マンション検討中さん
短期的な目線でしか見ない方なんですね

[5676: 名無しさん]

データは素直に受け止める方が賢明です。
イケイケは破産につながりかねません。もしかを頭の片隅にでも置くべきです。

[5677: 検討板ユーザーさん]

市況を表したニュース記事に対して、で、何？っていうレスがまかり通るなら、このスレは全て、で、何？で事足りますね。
このスレに書き込みをしている方が購入者、購入検討者であるという前提で、自分と違う意見に対して、で、何？というスタンスでは、管理組合もそのような雰囲気になることを覚悟する必要があるのかと思いました。

[5678: マンション検討中さん]

〇〇ニキとか書き込む方が購入者や検討者だとしたら、管理組合などでも自分と違う意見を持つ人のことを〇〇反対ニキとか呼ぶんですかね…うまくやっていけるのか…

[5679: eマンションさん]

マンションって1ヶ月単位の値動きを見るものでしたっけ？デベロッパーって市況を見て急に販売価格変えたりするものでしたっけ？

[5680: 口コミ知りたいさん]

>>5679 eマンションさん

もちろん