プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[5485: 匿名さん]

>>5484 評判気になるさん
そうそう。
そもそもお祭りする必要がないのよ。人気住戸だからデベ側としては利益確保しながら淡々と売り捌くでしょ。
値下げ祭り欲しいのはわかるけど、そうなったら欲しい住戸まで争奪戦。
買う側としても、今の適正価格な値付けが一番嬉しいわ。

祭りに参加したいなら晴海フラッグにでも行けばいい。

[5486: マンション検討中さん]

>>5483 検討板ユーザーさん
そうそうちゃんと住むならＰですよね。収納もしっかりあるし。

[5487: 匿名さん]

最近の書き込み内容が辻堂の物件スレと同じような展開でリピートされてます。
（参考にならないものばかりです）
同一人物が書き込んでるじゃないの？

[5488: マンコミュファンさん]

>>5486 マンション検討中さん
リセールするならLでしょ。Pに住むって中住戸を選ぶメリットなんです？

[5489: 匿名さん]

Lサゲおじさん出没中。

[5490: 匿名さん]

リセールバリュー重視する人、住み心地重視の人、価格重視の人、いろんな人がいるからこそ687戸も捌けるんじゃないですかね笑
どの住戸もメリデメあって人によってフィットする住戸が違うのだから、思ったのと違う住戸が人気になる/ならないで他人にアレコレ言うのは違うでしょ。

[5491: 検討板ユーザーさん]

申し訳ないがPの良さがわからない。P狙ってる人が本当にいるならなんでA1買わなかったの？

[5492: 名無しさん]

実は俺はＲ狙いです。

[5493: マンション検討中さん]

>>5491 検討板ユーザーさん
ＬもＡ１も収納少なくない？あと、角部屋特有の下り天井が多くない？Ｌは廊下長いし、Ａ１はリビングがいびつ（実質２ＬＤＫしか成り立たない）、Ｐは駅と反対側なんで低層住居が広がり永久眺望かつ閑静（駅、大通りの反対側なんで）。中住戸なんで天井も比較的きれい。ほぼ同じ広さで約１割価格が違うならＰのメリットは大きいと思うよ。2,300万円の差ならもちろん角の方がいいと思いますが。

[5494: 評判気になるさん]

>>5493 マンション検討中さん
難癖つけるつもりはないが天井見ながら生活はしないと思う。190近いならＬは圧迫感あるが

[5495: 匿名さん]

800万って普通に大金ですからね。
マンクラの皆さんは強がっちゃいますけど。

[5496: 匿名さん]

>>5493 マンション検討中さん
ゲストルームもＰの位置だしね。

[5497: 名無しさん]

R買えばいいんじゃないかな？

[5498: 名無しさん]

中住戸のＰと比較して、仮に1番人気の角部屋のEタイプ買おうとすると追加で3300万出さないと買えない中（実際はそれでも人気で最初に即完したのでもう買えない。）、中住戸のPにたった700万円足すだけで、Ｐより広い角部屋のLが買えるんだから、抽選覚悟な人は皆Ｌ行くよね。
抽選倍率下げたい人が必死そうだけど、皆さんとりあえずＬの高層階買っとけば何とでもなりますよ。
日当たり厳しい微妙な部屋だから気になるだろうけど、もし気に入らなければ転売すれば良い

[5499: 名無しさん]

確かマンションマニアもＬが安すぎる、お得すぎると配信してたよ。
投資家も手出せるレベルには安いね

[5500: 匿名さん]

そもそも投資目的メインで大野のここ買う層って、よほど地縁のある方でしょう。
たいていは実需プラス資産性も重視、って感じの方が多いのでは。

[5501: マンション検討中さん]

このスレは3L以上でみんな戦ってるけど、2Lならどこがおすすめか知りたい

[5502: 匿名さん]

>>5498 名無しさん
Ｌのリビング以外の間取りどう思います？特にリビングサイドの2部屋、両方とも幅2メートル無いんですけど。主寝室も入り口をクローゼット分取られてて実質5帖台だし。なんで700万円も高いんですかね？1期はＦとＡ１の価格同じだったと思うんですけど。

[5503: マンコミュファンさん]

>>5502 匿名さん
Ｌは整形部屋だからだよ。

[5504: 匿名さん]

>野村は利益確保しつつじっくり売っていきたいんだと思うよ。

それを承知でここを検討してるのって貢くん？

[5505: マンション検討中さん]

>>5504 匿名さん
人気物件で売れ行きも順調なのだから、利益確保しながらじっくり売っていきたいんだろうなって5484の意見は当然じゃない？

[5506: 匿名さん]

以前の野村は即日完売当たり前だったのにね。それができなくても人気なんて吹聴する人たち。令和の新しい価値基準か。

[5507: マンション検討中さん]

むしろ今みたいにじっくり腰を据えた売り方をしてくれた方が、買い手としても助かるのよ。
変に値下げしてバーゲン祭りにされると、狙ってる住戸が手に入りづらくなるし相場も荒れる。デベ側も物件価値を測りかねてるんだな、って市場への悪いメッセージになれば資産価値も下がる。そんなことはやらない。
デベの振る舞いによっては誰も得しない結果になるんだから、煽ってる連中はもう少し世の中のこと色々知ろうぜとは思う。

[5508: 匿名さん]

予約が取れなくて人気って騒いでた豊洲の物件。完成在庫だよね。

[5509: 匿名さん]

>>5506 匿名さん
値上げしてもモノが売れる時代に突入したからってのが大きい気がする。価値観とかじゃなくて、環境要因。

[5510: 匿名さん]

売れないから、余計にかかるコストを転嫁しての値上げでしょ。

[5511: 匿名さん]

消費者はいいものを安く。高くてうれしいのは売る側。

[5512: 匿名さん]

>>5508 匿名さん
予約取れないことと契約多いことは別だからね。
ここはどうだろう、契約は順調な気がする。スレの盛り上がりようから、まあそうだよなとは思う。
不人気住戸なら値下げ狙えるかな。

[5513: 検討板ユーザーさん]

不整形の角は皆敬遠するから、今だとＬに人気が集中するんじゃないですか？
現在の要望書はどうなっているのでしょう？

[5514: 匿名さん]

>>5511 匿名さん
>消費者はいいものを安く。

地方の戸建てが今安いから、そっちにしたら？
たぶんそっちの方が貴方の価値観に合うと思う。

[5515: 口コミ知りたいさん]

予算8000万円だからL買えない。住んでも外を眺めること無いのに眺望を気にしてしまう。
ギリギリなんとかなるPにするかKで余裕を持つか悩んでる。審査はPで通しておけばKにも使えると言われたからPで満額回答もらって長考してるところ

[5516: 匿名さん]

>>5515 口コミ知りたいさん
どちらも良い物件。羨ましいです。
私は眺望気にするし今もよく外眺めるけど、予算はもう少し低い。本当に人によって違いますね。(当たり前だけど)

[5517: 匿名さん]

＞スレの盛り上がりよう

豊洲もこんな感じで盛り上がってたね。

[5518: eマンションさん]

角部屋ってそんなにいいですか？

[5519: 名無しさん]

誰かの連投のおかげでしょう。
ご苦労さん。

[5520: 匿名さん]

これから金利上がるし、どうなるんだろね

[5521: 匿名さん]

進捗報告です。

[5522: 匿名さん]

来年末にはもう完成してるなんて、凄いですよね。
人間って凄い。

[5523: 匿名さん]

>5520

金利が上がっても自分は大丈夫でも、ローン破綻されて管理費・修繕積立滞納されたら他人事ではなくなる。マンションって住民同士運命共同体。

[5524: 契約済みさん]

>>5522 匿名さん
いやあ本当に。土台ですでにちょっと感動してます笑
完成したら涙出るかもしれん笑
5521さんありがとう！

[5525: 匿名さん]

>>5523 匿名さん
一般マンションと違ってタワマンみたいに大きく物件価値が落ちないなら、破綻しても売却して次の人に移ったらそう悪影響ないと思ってました。
実際、プラウドタワーの無印のほうでそういう問題聞きませんねあんまり。

[5526: 匿名さん]

>5525

以前はタワマンは希少性って価値があったからね。郊外にまで林立して、これからどうなるか。

[5527: 匿名さん]

>>5526 匿名さん
ここは伊勢丹跡地の平置き駐車場やエリアNo.1の希少性で価値を保ちそうな気がしてます。
でも、まさか小田急沿線にこんなボンボンとタワマンが出来るようになるとは思ってませんでしたね正直。

[5528: 匿名さん]

＞気がしてます

弱いね。

[5529: マンコミュファンさん]

角は良いですが、9099万まで予算伸びない人も多数ですね。
つまり高過ぎて買えない。

[5530: マンション検討中さん]

>>5529 マンコミュファンさん
高すぎではなくて予算がないだけ。懐事情は皆さん違います。坪単価見れば高いか安いかはわかるでしょ

[5531: 匿名さん]

>>5528 匿名さん
>弱いね。
そうなんですよ～。すみません。将来のことなんて分からないので。
ぜひとも強いあなたの意見聞かせてください。

[5532: マンション検討中さん]

>>5528
なんとなく批判だけする典型的なダメなやつじゃん。

[5533: 匿名さん]

まず、無印からエリアNo1奪い取れるかだね。

[5534: 口コミ知りたいさん]

>>5533 匿名さん
確かに。
無印：外廊下、駐車場も機械式。26階建て。
クロス：内廊下、駐車場は全て平置き。41階建て。

無印からエリアNo1奪い取れるか、そこが争点だね。

...あれ？俺なんか変なこと言った？何シーンとしてるの？