プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
マンションマニアが今一番欲しいマンションは●●！！～この恋 煌めく 恋紅葉 激しく燃える～
https://www.sumu-log.com/archives/59359/

[スムラボ 関連記事]
『プラウドタワー相模大野クロス』隙の無いパーフェクトマンション！エリアno.1は確定！？【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/91030/

[5365: マンション検討中さん]

営業の人数を減らしてるんじゃないですか？

[5366: マンコミュファンさん]

ですね。
人気ならモデルルームの予約すら取れない

[5367: 匿名さん]

これでもだいぶ埋まってますが、モデルルームの予約すら取れないパターンあるんですね。
まるでROLEXの来店予約だ

[5368: 匿名さん]

25階以上なら高層階名乗っていいイメージあるけど、実際20階でもベランダからの眺めは体感かなり高いよ。
15階で低層扱いできるのも、この物件ならではといったところか...
それでもロビーシティ最上階より高いし眺望抜けてるからな。

[5369: マンション検討中さん]

>>5366 マンコミュファンさん

人気ではあるんだろうけど超人気ではない。ハルミフラッグや幕張ベイパークみたいな超人気物件はMRの予約がまず簡単に取れない。

[5370: マンコミュファンさん]

でもまあ不人気ではないね。
まあまあ人気なんでしょう。

[5371: 匿名さん]

MRが全部埋まってることが必ずしも良い訳では無いからな。
予約が取れないってことは潜在顧客を逃してるってことで、
デベからしたら機会損失だから。

ほっといてもいくらでも客が来る湾岸のタワマンと違って大野は実需メインだから、
MRが全部埋まるか埋まらないかくらいかがずっと続くのが一番健全な状態。

[5372: マンコミュファンさん]

たかだか1％の値上げでピイピイ騒いでた値上げニキは息してるの？笑

[5373: 匿名さん]

ネガキャン勢がしぶしぶこの物件人気なのを認めてるのちょっと好き

[5374: 匿名さん]

>>5372 マンコミュファンさん
値上げ予想ニキです。予想より小幅だったので、思いきりイキイキしてます笑

[5375: eマンションさん]

購入検討している身としては、1%の変動幅でこんなに盛り上がって、それ以外の話題がないのがかなり疑問です。このマンションには他に情報交換すべき内容はないんですかね…。

[5376: 名無しさん]

疑問点は営業さんがお伝えされてるんじゃないですかね？
まちづくり会議の議事録に今年4月からテナントを募集し始めるとあったのでちょっと気になりました。

[5377: マンション検討中さん]

駅に一番近いステーションスクエアはある程度の賑わいがありますが、ボーノはスーパー以外はかなり寂しいです。そこからさらに離れた本物件は何が入れば盛り返せるのか、テナント次第で雰囲気変わりそうですね

[5378: マンション検討中さん]

MR行かなくても電話で価格教えてくれるしありがたい。二期はかなりの期間を設けてるみたいだから市況を見ながらでも大丈夫のはず。三期は知らん

[5379: 匿名さん]

保育園とカフェは入るみたいですね。
スーパーかドラッグストアは入ってくれたら嬉しいですが、小田急OX、ライフ、マツモトキヨシ、ウエルシアと既によりどりみどりですので無くても特段困らないでしょう。
大野に限っては駅前で何でもできてしまうので、テナントの話題でいまいち盛り上がらないのも仕方ないですかね。

[5380: 匿名さん]

入居者としてはむしろ人があまり集まらない静かな施設を希望します。コンビニだけあればそれでもいいです。
北東側はにぎわい広場もあるしひょっとしたら騒音問題が生じる可能性もある。

[5381: マンション比較中さん]

募集店舗は２Fだからスーパ－はどうかな－？勿論できるとありがたいけど。
物品搬入が難しそうですね。

[5382: マンション検討中さん]

>>5381 マンション比較中さん

搬入の関係から、スーパーができるなら１階でしょう。

[5383: マンション検討中さん]

小児科は入るでしょうね。医療機関が多数入る気がします。歯医者とか。

[5384: マンション検討中さん]

>>5374 匿名さん
君への鎮魂歌だ、成仏しまえ


インフレ＞誤差値上げ
≒値下げ

[5385: 口コミ知りたいさん]

誰も気付いてないけど、
Ｒ

全部屋窓あり、整形の部屋。ワイドスパン

実はオススメ

[5386: 匿名さん]

>>5385 口コミ知りたいさん
ほんとですね
住み心地は角部屋よりいいでしょうね
40度近い夏のこと考えたら中住戸のがいいかと思っています。

[5387: 口コミ知りたいさん]

>>5384 マンション検討中さん

> インフレ > 誤差値上げ ≒ 値下げ

あー、誤差値上げは1回だけじゃなくて
これから何度もありますんで。

[5388: 通りがかりさん]

なるほど。
インフレ率よりも小幅な値上げの内に
さっさと購入しとかないとマズイすね。

[5389: eマンションさん]

となると、
英断した第1期1次の購入者は大勝利だ。

[5390: 契約者]

>>5382 マンション検討中さん

図面を見ると、1Fは、搬入口もあって、広さから言ってもスーパーだと期待しています。
2階のエントランスから賑わい広場に出てエレベーターで1階店舗正面に出られるようになっていますね。

[5391: 通りがかりさん]

>>5387 口コミ知りたいさん

まあ、とりあえず溢れちゃった泪ふけよ

[5392: 評判気になるさん]

>>5389 eマンションさん

勝利とかないから。
買いたい部屋が出てない以上は、２期以後出ないと買えないでしょう。

[5393: 匿名さん]

>>5389 eマンションさん
1期でE
A1の37階以上
上記を買えた人間は勝ち組

[5394: eマンションさん]

今からLの高層階を買えば問題なし。抽選にはなるだろうけど殺到ではないし

[5395: 名無しさん]

相模大野あたりの高層階ってスマホの電波どんなもんでしょうね？
20F以上のマンションがなく状況がわからないから心配です。

[5396: 通りがかりさん]

>>5394 eマンションさん
抽選なめすぎ。

抽選になった時点で買える可能性50％に激減する

[5397: 評判気になるさん]

>>5396 通りがかりさん
はいはい。難癖つけたいだけの方は回れ右でお願いしますね。

抽選になった場合は買えるか、買えないかの二択でしかない。抽選が嫌なら高層階の中で縦移動すればいい。縦移動しても抽選なら抽選に参加すればいいだけ。当たったら買えば良いし当たらなかったらそれまででしょ。
結果が出る前から抽選なめすぎとか意味がわからん。申し込まなきゃそもそも当たらないし買えない。

不動産なめすぎ笑

[5398: マンション検討中さん]

年単位のインフレ率と半年の値上げ率を比較していても誰も突っ込まないこのスレのレベルの低さに愕然としている。

[5399: 匿名さん]

先着順27戸→24戸。
2期の抽選までに先着順が捌けるペースやね。

[5400: 検討板ユーザーさん]

>>5397 評判気になるさん
抽選の経験ないやろ君
外れたときの喪失感は異常

[5401: 評判気になるさん]

>>5397 評判気になるさん
貴方やはり舐めてますね。外れるリスクを考えたら普通参加しないですね。外れた後はどうするんです？目当ての部屋が買えなくなるんですよ？次の部屋を選ぶ気にならないですよね？舐め過ぎ

[5402: 検討板ユーザーさん]

仰るとおり。
更に、買えるはずだった方の人生を大きく変えることになるかも知れない。
そこまで考えられるのが大人ですわな。
つまり、抽選は避けられるなら避けた方がいい。
最悪、恨まれたりとデメリットしかないから。

[5403: 匿名さん]

何を言ってるかよくわからん。
リスクを取って抽選を選ぶのも、抽選を避けて他の部屋を選ぶのもどちらも正当な権利なんだから好きな方を選べば良い。
その結果どうなるかは全部自分の責任でしょう。大人なんだから。

[5404: マンコミュファンさん]

>>5403 匿名さん
抽選参加したことがないんですね。もう無駄なこと言わないほうがいいですよ

[5405: 匿名さん]

>>5404 マンコミュファンさん
「抽選をするかどうか選ぶのは本人の自由。その結果はすべて本人の責任」
これのどこが間違ってるか教えてもらえますか？

[5406: 匿名さん]

そうそう。MR行って真面目に検討したことあれば分かるけど、大半はそもそも抽選を避けるのよ。そのタイミングで一時的であれ購入機会失うんだから。

[5407: 通りがかりさん]

抽選住戸に申し込むって理解不能

[5408: 匿名さん]

・マンコミュ民の特徴
全く客観性がない自分の思想・感想をあたかも一般論かのように思い込み、それに反する書き込みは「何もわかってないんですね」などという、これまた根拠のないコメントで封殺しようとする。

抽選の有無は本人の自由→当たり前の客観的事実
外れたときの喪失感は異常→単なる感想
外れるリスクを考えたら普通参加しないですね→単なる感想
次の部屋を選ぶ気にならないですよね→単なる感想
大半はそもそも抽選を避ける→本人の意思決定とは関係ない
抽選住戸に申し込むって理解不能 →単なる感想

[5409: 匿名さん]

理解不能とまでは思いませんが笑
人によって、どうしても欲しい住戸だってあるだろうし。
ただ、メリデメ考えた時に「抽選は避けるのが無難」って考えが一般的だったり合理的だったりしますよね～とは思う。

[5410: マンコミュファンさん]

>>5408 匿名さん
頑張って書いたね

[5411: 匿名さん]

>>5384 マンション検討中さん

>>5374 です。
今回の値上げですが、思ってたより小幅で
>インフレ＞誤差値上げ≒値下げ
はそんな気がしている（値上げが今のインフレを織り込みきってない）ので、ますますイキイキしている、というお気持ちです。
安くないが高いほどでもない、適正価格。かつあまり市場には出回らないレベルの好物件。

まあそんなことより、やっぱりこの物件改めて注目度高いし立地、スペックどれを取っても魅力的。そりゃスレも盛り上がるわと思う。

[5412: 匿名さん]

ネガさんの書き込みでも物件そのものや周辺環境に関するネガはほぼ無いので、逆説的に物件の魅力を証明してしまっているという。

[5413: 口コミ知りたいさん]

抽選アレルギーの方が何人か(おそらく1人)いますね。
先着販売でしか買ったことがないのかも知れませんね。二分の一を外してトラウマになっているのかも

抽選になるであろう住戸には申し込まないというならどうぞご自由にしてください。
例えばLの39階にあなたが1番手で申し込みを入れていたとします。後日抽選を気にしない方が同じ住戸に申し込みを入れてきました。あなたは撤退するんですよね？機会損失になりますもんね。当たらなかった時のショックが大きいですもんね。

最初から先着販売住戸狙いの方のほうがレアだと思います。もちろん私の感想です。人気物件はほぼほぼ買えなくなりますね。人気物件で先着販売のみ狙って監視するほうが機会損失ある気もしますが。これも私の感想です。

[5414: eマンションさん]

先着順24戸になって販売進捗率は32%になりましたね。
いい感じじゃないですか？