プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[5345: 匿名さん]

>>5341 評判気になるさん

半年前データだね。今は？
都内で平均1億切って少し前のニュースであったような・・

[5346: マンション検討中さん]

そんなに大騒ぎするほどの価格変動・値上がりなのでしょうか？結構皆さん予算が厳しい？

[5347: マンション掲示板さん]

Ｌは100万くらい値上げ
全体9000万の0.1％位の上げなんで、実質値下げですね。
このインフレ禍では。

[5348: 匿名さん]

ネガさんが算数も出来ないことがわかっちゃった。
100/9000は1.1％ですよ。

[5349: eマンションさん]

1.1%、100万円の値上げで大騒ぎするようだと、もう少し予算を下げて他のマンションを検討した方がいいのではと心配してしまいます。

[5350: 名無しさん]

あらあら、計算間違っちゃったのね。

[5351: eマンションさん]

>>5345 匿名さん

> 半年前データだね。今は？

今も絶賛高騰中です。買うなら今すぐ！

[5352: 匿名さん]

【悲報】ネガさん、読解力もない
客観的事実として販売価格がどうかという話をしているだけで、価格が上がったら予算が足りないなどという話は誰もしていません(^_^;)

[5353: 口コミ知りたいさん]

>>1680 マンション検討中さん

> 平井がちらつく。
> 坪100万クラスの大セール祭の予感。

定期的に書き込まれる大バーゲン告知。
地域No.1物件でかつインフレなのに、
値下がり予想とか根拠0で恥ずかしい。

[5354: マンション検討中さん]

・値上がり自体はあるので、値下げを力説してきた「据え置き値下げニキ」反論できず。
・彼の予想自体は据え置きではなく値下げが軸だったので、そもそも敗北。
・値上げ幅はまだ小幅。だが「もう天井」と煽る人も一部あり。

うーむ。一部で根拠もなく「値下げするぞ！」「急降下するぞ！」「これはバブルなんだ」となんとしてでも煽りたい輩がいる気が...？

[5355: マンション検討中さん]

>>5351 eマンションさん

グラフほしいな～

[5356: 検討板ユーザーさん]

>>5353 口コミ知りたいさん
必死すぎ、わろた

[5357: 匿名さん]

引き続き、一部は据え置きしつつ人気住戸からゆるやかに値上げでしょ。それにしてもモデルルーム予約枠埋まりまくってて賑わってるな...

[5358: マンション検討中さん]

>>5357 匿名さん
平日なら日を選べばあと少し空いてるよ

[5359: マンション検討中さん]

よく低層、中層、高層というけどどのへんから高層階扱いなんだろう？
13階、26階、39階(40階が最上位)と区切られるので、27階から高層階だといえるイメージ？

[5360: 匿名さん]

>>5357 匿名さん

> モデルルーム予約枠埋まりまくってて

確かに、予約うまりまくりですね。

[5361: 匿名さん]

こんな埋まるものなの？2期でこれは普通？
1期の論調だと、デベロッパはじっくり捌くから、買い手としても買い時をゆっくり見極めればいいと思ってたけど。

[5362: 匿名さん]

>>5359 マンション検討中さん
高層階用エレベータが止まる階からじゃないですか？

[5363: 検討板ユーザーさん]

3~15　低層
16~29　中層
30~40　高層
くらいでいいんじゃない？
一般的には20階超えたら十分高層でしょうけど

[5364: 通りがかりさん]

>>5361 匿名さん

> こんな埋まるものなの？2期でこれは普通？

ぜんぜん普通じゃないですね。
明らかに人気です。

[5365: マンション検討中さん]

営業の人数を減らしてるんじゃないですか？

[5366: マンコミュファンさん]

ですね。
人気ならモデルルームの予約すら取れない

[5367: 匿名さん]

これでもだいぶ埋まってますが、モデルルームの予約すら取れないパターンあるんですね。
まるでROLEXの来店予約だ

[5368: 匿名さん]

25階以上なら高層階名乗っていいイメージあるけど、実際20階でもベランダからの眺めは体感かなり高いよ。
15階で低層扱いできるのも、この物件ならではといったところか...
それでもロビーシティ最上階より高いし眺望抜けてるからな。

[5369: マンション検討中さん]

>>5366 マンコミュファンさん

人気ではあるんだろうけど超人気ではない。ハルミフラッグや幕張ベイパークみたいな超人気物件はMRの予約がまず簡単に取れない。

[5370: マンコミュファンさん]

でもまあ不人気ではないね。
まあまあ人気なんでしょう。

[5371: 匿名さん]

MRが全部埋まってることが必ずしも良い訳では無いからな。
予約が取れないってことは潜在顧客を逃してるってことで、
デベからしたら機会損失だから。

ほっといてもいくらでも客が来る湾岸のタワマンと違って大野は実需メインだから、
MRが全部埋まるか埋まらないかくらいかがずっと続くのが一番健全な状態。

[5372: マンコミュファンさん]

たかだか1％の値上げでピイピイ騒いでた値上げニキは息してるの？笑

[5373: 匿名さん]

ネガキャン勢がしぶしぶこの物件人気なのを認めてるのちょっと好き

[5374: 匿名さん]

>>5372 マンコミュファンさん
値上げ予想ニキです。予想より小幅だったので、思いきりイキイキしてます笑

[5375: eマンションさん]

購入検討している身としては、1%の変動幅でこんなに盛り上がって、それ以外の話題がないのがかなり疑問です。このマンションには他に情報交換すべき内容はないんですかね…。

[5376: 名無しさん]

疑問点は営業さんがお伝えされてるんじゃないですかね？
まちづくり会議の議事録に今年4月からテナントを募集し始めるとあったのでちょっと気になりました。

[5377: マンション検討中さん]

駅に一番近いステーションスクエアはある程度の賑わいがありますが、ボーノはスーパー以外はかなり寂しいです。そこからさらに離れた本物件は何が入れば盛り返せるのか、テナント次第で雰囲気変わりそうですね

[5378: マンション検討中さん]

MR行かなくても電話で価格教えてくれるしありがたい。二期はかなりの期間を設けてるみたいだから市況を見ながらでも大丈夫のはず。三期は知らん

[5379: 匿名さん]

保育園とカフェは入るみたいですね。
スーパーかドラッグストアは入ってくれたら嬉しいですが、小田急OX、ライフ、マツモトキヨシ、ウエルシアと既によりどりみどりですので無くても特段困らないでしょう。
大野に限っては駅前で何でもできてしまうので、テナントの話題でいまいち盛り上がらないのも仕方ないですかね。

[5380: 匿名さん]

入居者としてはむしろ人があまり集まらない静かな施設を希望します。コンビニだけあればそれでもいいです。
北東側はにぎわい広場もあるしひょっとしたら騒音問題が生じる可能性もある。

[5381: マンション比較中さん]

募集店舗は２Fだからスーパ－はどうかな－？勿論できるとありがたいけど。
物品搬入が難しそうですね。

[5382: マンション検討中さん]

>>5381 マンション比較中さん

搬入の関係から、スーパーができるなら１階でしょう。

[5383: マンション検討中さん]

小児科は入るでしょうね。医療機関が多数入る気がします。歯医者とか。

[5384: マンション検討中さん]

>>5374 匿名さん
君への鎮魂歌だ、成仏しまえ


インフレ＞誤差値上げ
≒値下げ

[5385: 口コミ知りたいさん]

誰も気付いてないけど、
Ｒ

全部屋窓あり、整形の部屋。ワイドスパン

実はオススメ

[5386: 匿名さん]

>>5385 口コミ知りたいさん
ほんとですね
住み心地は角部屋よりいいでしょうね
40度近い夏のこと考えたら中住戸のがいいかと思っています。

[5387: 口コミ知りたいさん]

>>5384 マンション検討中さん

> インフレ > 誤差値上げ ≒ 値下げ

あー、誤差値上げは1回だけじゃなくて
これから何度もありますんで。

[5388: 通りがかりさん]

なるほど。
インフレ率よりも小幅な値上げの内に
さっさと購入しとかないとマズイすね。

[5389: eマンションさん]

となると、
英断した第1期1次の購入者は大勝利だ。

[5390: 契約者]

>>5382 マンション検討中さん

図面を見ると、1Fは、搬入口もあって、広さから言ってもスーパーだと期待しています。
2階のエントランスから賑わい広場に出てエレベーターで1階店舗正面に出られるようになっていますね。

[5391: 通りがかりさん]

>>5387 口コミ知りたいさん

まあ、とりあえず溢れちゃった泪ふけよ

[5392: 評判気になるさん]

>>5389 eマンションさん

勝利とかないから。
買いたい部屋が出てない以上は、２期以後出ないと買えないでしょう。

[5393: 匿名さん]

>>5389 eマンションさん
1期でE
A1の37階以上
上記を買えた人間は勝ち組

[5394: eマンションさん]

今からLの高層階を買えば問題なし。抽選にはなるだろうけど殺到ではないし