プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[5325: 匿名さん]

予算9900万だとして実際住むならどのタイプの部屋がいいんだろうね。1億に設定すると都内の中古のほうが明らかにとなってしまうから。
住むならEかRだと思ってる。
A1は角、安い、実際に住むのも問題ない、リセールもおそらく可能だから優秀だと思うんだけど部屋の形が気になりすぎて手を出せなかった。

[5326: マンション検討中さん]

結局買わんかったんかい!

[5327: 匿名さん]

>>5318 マンション検討中さん
このスレでバイクの話皆無なので、乗る人は全然いないんじゃないですか？

[5328: 匿名さん]

他に周囲に高層ビルもないので、全方位基本的には眺望抜けていて良いと思いますよ。
ただ南西、南東が一番良いでしょうね。
丹沢の眺望はあるけど、西日がきついだろうから、南東が一番？？

[5329: マンション検討中さん]

>>5173 通りがかりさん
そういえば自信マンマンに据え置き値下げ予想していたニキ、元気してるかなぁ...

[5330: 匿名さん]

黙って見ていて、そのまま黙っちゃったのかな？

[5331: 口コミ知りたいさん]

結果として据え置きでしたね

[5332: 口コミ知りたいさん]

>>5331 口コミ知りたいさん
若干の値上げ含むので、彼の予想は案の定ハズレですw
他人に攻撃的な輩ほど、なぜか退場も早いですな...

[5333: マンション比較中さん]

そのまま黙っちゃったは草

[5334: 通りがかりさん]

>>5331 口コミ知りたいさん
据え置きなんだから、自信満満ニキの勝利だわな。どっからどーみても

[5335: 通りがかりさん]

>>5334 通りがかりさん
一部値上げはあるのよ。わいも残念だけど

[5336: 匿名さん]

据え置きニキの理屈
① 一部は据え置きなんだから据え置きだ！
② 値上げ幅少ないんだから、ほとんど据え置きだ！

どっちにしろ屁理屈だわな。どっからどーみても

[5337: マンション検討中さん]

>>5334 通りがかりさん
涙拭けよ

[5338: 匿名さん]

欧州の例からもおそらく今が最高値圏というのは、当たっていると私も思います。

[5339: 通りがかりさん]

>>5338 匿名さん
いつから欧洲と日本の不動産が連動してるんですか？

[5340: マンション検討中さん]

少し前のコメントに今年ヨーロッパの住居価格が下げに転換したと言うニュースがありましたね。

[5341: 評判気になるさん]

>>5340 マンション検討中さん

> ヨーロッパの住居価格が下げに転換

ヨーロッパは爆裂インフレ中。
日本は0.1%の利上げで住宅ローン金利に影響なし。

まだまだマンション価格上がるよ。
下げに転じた時に改めて心配すれば？

[5342: eマンションさん]

天井で、ド郊外の北向き廊下長めLタワー買って、地獄フォールかますのも一興かな。。

[5343: 検討板ユーザーさん]

>>5336 匿名さん
ヒント
インフレ＞誤差値上げ
≒値下げ

[5344: 評判気になるさん]

>>5343 検討板ユーザーさん
あなたギャグセンスあるね

[5345: 匿名さん]

>>5341 評判気になるさん

半年前データだね。今は？
都内で平均1億切って少し前のニュースであったような・・

[5346: マンション検討中さん]

そんなに大騒ぎするほどの価格変動・値上がりなのでしょうか？結構皆さん予算が厳しい？

[5347: マンション掲示板さん]

Ｌは100万くらい値上げ
全体9000万の0.1％位の上げなんで、実質値下げですね。
このインフレ禍では。

[5348: 匿名さん]

ネガさんが算数も出来ないことがわかっちゃった。
100/9000は1.1％ですよ。

[5349: eマンションさん]

1.1%、100万円の値上げで大騒ぎするようだと、もう少し予算を下げて他のマンションを検討した方がいいのではと心配してしまいます。

[5350: 名無しさん]

あらあら、計算間違っちゃったのね。

[5351: eマンションさん]

>>5345 匿名さん

> 半年前データだね。今は？

今も絶賛高騰中です。買うなら今すぐ！

[5352: 匿名さん]

【悲報】ネガさん、読解力もない
客観的事実として販売価格がどうかという話をしているだけで、価格が上がったら予算が足りないなどという話は誰もしていません(^_^;)

[5353: 口コミ知りたいさん]

>>1680 マンション検討中さん

> 平井がちらつく。
> 坪100万クラスの大セール祭の予感。

定期的に書き込まれる大バーゲン告知。
地域No.1物件でかつインフレなのに、
値下がり予想とか根拠0で恥ずかしい。

[5354: マンション検討中さん]

・値上がり自体はあるので、値下げを力説してきた「据え置き値下げニキ」反論できず。
・彼の予想自体は据え置きではなく値下げが軸だったので、そもそも敗北。
・値上げ幅はまだ小幅。だが「もう天井」と煽る人も一部あり。

うーむ。一部で根拠もなく「値下げするぞ！」「急降下するぞ！」「これはバブルなんだ」となんとしてでも煽りたい輩がいる気が...？

[5355: マンション検討中さん]

>>5351 eマンションさん

グラフほしいな～

[5356: 検討板ユーザーさん]

>>5353 口コミ知りたいさん
必死すぎ、わろた

[5357: 匿名さん]

引き続き、一部は据え置きしつつ人気住戸からゆるやかに値上げでしょ。それにしてもモデルルーム予約枠埋まりまくってて賑わってるな...

[5358: マンション検討中さん]

>>5357 匿名さん
平日なら日を選べばあと少し空いてるよ

[5359: マンション検討中さん]

よく低層、中層、高層というけどどのへんから高層階扱いなんだろう？
13階、26階、39階(40階が最上位)と区切られるので、27階から高層階だといえるイメージ？

[5360: 匿名さん]

>>5357 匿名さん

> モデルルーム予約枠埋まりまくってて

確かに、予約うまりまくりですね。

[5361: 匿名さん]

こんな埋まるものなの？2期でこれは普通？
1期の論調だと、デベロッパはじっくり捌くから、買い手としても買い時をゆっくり見極めればいいと思ってたけど。

[5362: 匿名さん]

>>5359 マンション検討中さん
高層階用エレベータが止まる階からじゃないですか？

[5363: 検討板ユーザーさん]

3~15　低層
16~29　中層
30~40　高層
くらいでいいんじゃない？
一般的には20階超えたら十分高層でしょうけど

[5364: 通りがかりさん]

>>5361 匿名さん

> こんな埋まるものなの？2期でこれは普通？

ぜんぜん普通じゃないですね。
明らかに人気です。

[5365: マンション検討中さん]

営業の人数を減らしてるんじゃないですか？

[5366: マンコミュファンさん]

ですね。
人気ならモデルルームの予約すら取れない

[5367: 匿名さん]

これでもだいぶ埋まってますが、モデルルームの予約すら取れないパターンあるんですね。
まるでROLEXの来店予約だ

[5368: 匿名さん]

25階以上なら高層階名乗っていいイメージあるけど、実際20階でもベランダからの眺めは体感かなり高いよ。
15階で低層扱いできるのも、この物件ならではといったところか...
それでもロビーシティ最上階より高いし眺望抜けてるからな。

[5369: マンション検討中さん]

>>5366 マンコミュファンさん

人気ではあるんだろうけど超人気ではない。ハルミフラッグや幕張ベイパークみたいな超人気物件はMRの予約がまず簡単に取れない。

[5370: マンコミュファンさん]

でもまあ不人気ではないね。
まあまあ人気なんでしょう。

[5371: 匿名さん]

MRが全部埋まってることが必ずしも良い訳では無いからな。
予約が取れないってことは潜在顧客を逃してるってことで、
デベからしたら機会損失だから。

ほっといてもいくらでも客が来る湾岸のタワマンと違って大野は実需メインだから、
MRが全部埋まるか埋まらないかくらいかがずっと続くのが一番健全な状態。

[5372: マンコミュファンさん]

たかだか1％の値上げでピイピイ騒いでた値上げニキは息してるの？笑

[5373: 匿名さん]

ネガキャン勢がしぶしぶこの物件人気なのを認めてるのちょっと好き

[5374: 匿名さん]

>>5372 マンコミュファンさん
値上げ予想ニキです。予想より小幅だったので、思いきりイキイキしてます笑