プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
マンションマニアが今一番欲しいマンションは●●！！～この恋 煌めく 恋紅葉 激しく燃える～
https://www.sumu-log.com/archives/59359/

[スムラボ 関連記事]
『プラウドタワー相模大野クロス』隙の無いパーフェクトマンション！エリアno.1は確定！？【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/91030/

[5245: 匿名さん]

>>5243 名無しさん
一人だけ"ガチ"で分かってない人いて草

[5246: マンション比較中さん]

速報です！！

売れ行きが最も早く一番人気の南角のEタイプは、眺望が抜けた部屋は残念ながら完売で、あと4部屋のみだそうです。
残っている中で一番上の11階はちょうどロビーシティと同じ位の高さで、眺望が無いのに1億超え（10,400万程度？）。
物件内でも圧倒的に単価が高いのに凄い売れ行きです。

また2期では、物件内で2番人気だと思われるLタイプ高層階、24～39階の全てを売り出し予定です。
39階でも9300万程度？とかなり安い為、1億以下のボリュームゾーン価格帯、客寄せパンダ列として抽選必死でしょう。
ただ安い故に、Eタイプ高層階にあった駐車場優先権はございません。

プレミアムを除く駐車場優先権が必須の方は、
2期に売り出されるRタイプ37～39階（12000～12500万程度？）の3部屋が、おそらく物件内でラストチャンスです。
一般住戸より天井も高く、こちらもサクッと売れるでしょうね。

[5247: 匿名さん]

Lはあのマ◯マニさんも激推しだから殺到するだろうなぁ

[5248: 検討板ユーザーさん]

>>5247 匿名さん
あなたMRすら行ってないんですね。お疲れ様

[5249: マンコミュファンさん]

>>5248 検討板ユーザーさん
行ってますけど、なぜ？

それにしてもこのスレの方はなぜいちいち喧嘩腰なんでしょうかね。

[5250: eマンションさん]

>>5249 マンコミュファンさん
行っていたらその発言にはならないからですよ。スレも遡ってみればわかることです

[5251: マンション検討中さん]

某有名ブロガーさん、Lタイプに恋した、安い安いと連呼していたのにも関わらず、抽選なしLをスルーし、大人気で高倍率の駐車場付Eタイプに申し込んで、抽選落ちした話は本当ですか？

・恋した話
https://m.youtube.com/watch?v=-JKj5XnlMoo

・抽選落ちした話
https://www.sumu-log.com/archives/59970/

[5252: マンション検討中さん]

>>5250 eマンションさん
横から失礼します。
喧嘩腰の説明になっていない。
他の喧嘩腰やネガキャン勢もそうですが、育ちやしつけが悪いならヨソに行っていただくのがお互いにとって良いと思います。
一見インターネット上の他人でも、縁があるもの同士。気持ちよくコミュニケーションしたいものです。

[5253: 匿名さん]

>5238

規約でNGを承知の上で業者は入り込んでくる。管理規約が守られていない場合、管理組合が対応するんだけど新築マンションの場合、入居直後は管理組合は立ち上がっていない。

その間に荒稼ぎされて、風俗マンションとしての風評が残ってしまう。

[5254: 評判気になるさん]

Lが抽選殺到と煽ってるのが明らかだからだと思いますよ。
MRに本当に行かれていてLの話を書き込んでいるならば一期でLがどういう状況だったのか、二期のLはどうなのかと色々情報を入手できるはずです。
入手した上での書き込みならば、ご自身が他に欲しいタイプの部屋があるからLに誘導したいということですよね？もし入手していないならば抽選殺到と煽っているだけということですよね？私の記憶が正しければLは先着販売まで残っていた住戸もありました。そちらは二期開始前に契約済みに変わりましたが、その状況から抽選殺到と発言しているのも違和感しかありません。

[5255: 匿名さん]

>>5251 マンション検討中さん

マジか、抽選当日の朝に呟いてる

https://x.com/mansionmania/status/1730658146396557572

[5256: マンコミュファンさん]

>>5254 評判気になるさん
あなたがよく理解していないということがわかりました。
Lで先着順が残っていたのは眺望の抜けない低層階のみ。12階以上は1期1次で完売です。当然、さらに条件の良い中高層階も人気になるだろうことは予想できます。

[5257: 通りがかりさん]

抽選殺到と完売って意味が異なるのに何を言ってるんだ笑。殺到は多数が一箇所に一度にって意味だけど。まぁネガもポジも都合がいいことしか話さないから折り合いなんてつかないだろ

[5258: マンション検討中さん]

マンマニさんが勧めているからLは大人気で抽選殺到との書き込み→？？→マンマニさんは自分自身で違うタイプの部屋に申し込みらしい→それでもLは抽選殺到を覆さない

まぁこんなもんですよこのスレは

[5259: 匿名さん]

Lの中層階以上は即売れてるというのは事実ですが、それに対する反論は無いようですね

[5260: 通りがかりさん]

いつの間にか中層階以上と限定されているしブロガーのことは触れなくなっているし。いつもの話を逸らす方たちなのかな？

[5261: マンション検討中さん]

そりゃ基本要望の入ったところしか出さないんだから即売れでしょうよ。Lに限らずね。

[5262: 通りがかりさん]

>>5261 マンション検討中さん
間違いない。そもそもEが一番人気で次がAだったし。どうしてもLを人気にしたいみたいだから反感買っても仕方ないと思う

[5263: 匿名さん]

自作自演が多すぎてうすら寒い。
そして自分では自作自演が気づかれてないと思ってる。
なんか怖くなってきたわ。

[5264: マンション検討中さん]

二期で出る高層の角は多分Lだけだから、人気になると思う

[5265: 名無しさん]

要望が入ったら当然売れる。それを大人気と表現するのも間違いじゃない。売れなきゃ不人気、売れたら大人気でしょう。Lが大人気じゃないと言っている人は理解ができない

[5266: マンコミュファンさん]

>>5258 マンション検討中さん

マンマニさん、このマンション買おうとしてるの？？

[5267: 匿名さん]

>>5266 マンコミュファンさん
ちゃんとレス遡ろうよ

[5268: マンション検討中さん]

マンマニの古い話を持ち出さないでほしい

[5269: マンション検討中さん]

マンマニさん生配信でこのマンション高いって言ってましたよ。

[5270: マンコミュファンさん]

ブロガーの名前を出したのはLタイプに抽選殺到するとか言ってたやつか。色々指摘されたら中層階以上とか条件付け出してもうぐちゃぐちゃだね。一期の時から営業と連絡してたけどプレミアムとEが人気なのは間違いないよ。Lは抽選殺到してなかったみたいだけどどうなんだろうね。Aも殺到じゃなかったみたいだし

[5271: 名無しさん]

入居形態によりそれぞれ適当な部屋タイプがあるのだからLやEが人気抽選だとかいうはどうでもいいと思うな

[5272: 口コミ知りたいさん]

マンマニ氏を絶賛されてる方が多い印象ですが、確かに知識はあるのでしょうけど、ご自身は新築購入するのに、ブログや動画では近辺の中古を紹介されてて何だかなと思ってしまいます。
あとキメ顔アップや両足めいいっぱい開くキメ立ち？が気になって敬遠してしまいます。
トピズレ失礼しました。

[5273: マンコミュファンさん]

確かにLの上層はすでにかなり要望入っていますね。個人的にはリビングだけの間取りだと思うんだよなあ。廊下がすんげえ長いし。

[5274: マンコミュファンさん]

そもそもLがLがと言っている人たちは何がしたいの？善意からおすすめしてる書き方の人は誰もいないのもひっかかる

[5275: 評判気になるさん]

>>5274 マンコミュファンさん

買った人には悪いけどLが良いわけがない...

[5276: 匿名さん]

別に事実を述べてるだけだと思いますが。

このマンションは角住戸が人気ですよね。
このマンションは高層階が人気ですよね。
２期で売り出される角の高層階はLだけですよね。
これ全て事実です。

そしてLは２期で人気になりそうですよね。
これは事実を元にした確度の高い推測です。

反論あるならいくらでもどうぞ。
ただ上の内容をきちんと理解して、事実と推論を分けて反論してくださいね。

逆にLがLがって言われて過剰に拒絶反応示す方の意図がよくわかりませんが。
Lを狙ってるから人気になってほしくないとか？

[5277: 通りがかりさん]

>>5276 匿名さん
この物件は角と高層階が人気なんですね！今回角住戸で売られるのはLだけだから角度の高い推測と言っているんですね。理解しました！詳しいですね

[5278: 口コミ知りたいさん]

>>5276 匿名さん

南東、南西側が良いに決まってるじゃないですか。
なぜ北西側に1Lが並ぶのか、考えてみて下さい。
Lは明らかなミスリード。

E,Aのほうがどう考えても良い。

[5279: マンション掲示板さん]

この物件の角はどのタイプなの？
Lだけ？

[5280: 名無しさん]

>>5278 口コミ知りたいさん
Lは抽選殺到らしいですよ

[5281: マンコミュファンさん]

>>5280 名無しさん

一期からそんなことは全くないので、皆様デマに騙されませんように...

[5282: 検討板ユーザーさん]

>>5278 口コミ知りたいさん
感想ありがとうございます。
事実と感想は分けてくださいね。

[5283: eマンションさん]

おかしいなー。一期の時にLが殺到なんて話は出なかったなー。殺到だったのはEとプレミアムだったと思うんだけどなー。それを指摘されたらよくわからないことを連連と書き始めてるしなー。自分が他タイプの部屋を欲しいからLに誘導してるようにしかみえないんだよなー

[5284: マンション検討中さん]

24Fは低層高層の両エレベーターが使えるから高く値付けされてるんですね。

[5285: マンション検討中さん]

タワマンに住んだことがないので分からないですが、この物件でも低層高層でやっぱり住民の民度って変わってきますかね。眺望、ステータス性以外にもどんなメリットがあるのか気になってます。

[5286: マンコミュファンさん]

>>5285 マンション検討中さん
住んだことがないのに「この物件でも」という表現が気になりますね。他の物件でも既に質問されていて回答をもらっているということですよね。低層でも民度が高い方はいる、高層でも低い方はいる。民度を求めるならタワマンは選ばない。高層の方が資産価値がある。

[5287: 匿名さん]

Lは日照が無いからまともな金持ちファミリー層は選ばない。
だから安いんだけど、安くて買いやすい角だから人気は出ると思います。
ただ、高い物には価値があり、安いには安いなりの理由があることを考慮して検討すべきです。

[5288: 名無しさん]

>>5287 匿名さん
都内だと高層階は北向きの価値が高く付く場合もありますね。晴れの日は、西向きや南西向き、そして真南でもDWでは室温が上がりやすく、カーテンを閉めると眺望を楽しむというタワマンのメリットが消えてしまうというジレンマ。

[5289: 検討板ユーザーさん]

Lは狭めで総額が安いし、角なのに中部屋と単価が殆ど変わらない。
いくら日当たりなくても、現実的に手が届くラインで条件良いんだから、人気出るの当たり前だろ。
買える価格じゃないと検討すらできない。
一億超えると郊外の一般人じゃ手が出ないんだよ。
中古市場でも角買っといた方が明らかにリセールは良い。
角は特別感あるし、ランドマークタワマンでは特にそう。
そんな角が安いんだから、予算少ないやつは資産価値考えてもL一択でしょ

[5290: マンション検討中さん]

>>5289 検討板ユーザーさん
二期の他のタイプの価格を見ての発言でしょうか？坪単価計算されました？計算すればこの物件内での割安感とか全くないですよ。都内の角とこの物件の角を比較することに意味はないと思いますが

[5291: 検討板ユーザーさん]

>>5288 名無しさん
都心と郊外は全然違うよ、都心は眺望で変わる。
都心は東京タワー眺望があるかないかだから。

ここは、南西の丹沢眺望が1番。
広い部屋は南西に集中してるし、アンケートしながら客の懐を伺って、結果高単価で販売してるのに売行きが1番良いかね。
皆、良い部屋は高くても欲しいんだ。

北側のLに本質的な魅力はないから、価格が安いのは当たり前。
でも、価格の安さ自体がリセール考えるとかなり魅力的。
安さは正義、そのパワーは絶大で七難でも何難でも隠す。
極論、安けりゃ条件悪くても売れます

[5292: 匿名さん]

まあそもそも一期で中が売れ残ってるんで角が割安というより中が割高という見方もありますけどね。

[5293: マンション掲示板さん]

>>5292 匿名さん
Lが割安で抽選殺到の大人気ということに仕立て上げたい人がいるんだから何を言っても無駄だよ。

[5294: マンション検討中さん]

>>5286 マンコミュファンさん
>他の物件でも既に質問されていて回答をもらっているということですよね。

いえ。他のとこで質問も、回答を頂いてもいません。どこでそう決めつけられるのか思考回路が分かりませんが、貴方が購買層でないことを願います笑