プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[5241: マンション比較中さん]

>>5240 名無しさん
さすがにスペックはここが随一でしょ。
下位互換なのにココより高いなら比較対象になり得ないよ。

[5242: 評判気になるさん]

>>5237 検討板ユーザーさん

> ライバルになりそうなのは海老名のリーフィア3棟目

海老名のタワマンて建設決まったの？

・小田急電鉄:開発事業
https://www.odakyu.jp/company/otherbiz/others/
> 海老名駅周辺開発
> 現在は3棟目のタワーマンション計画を検討しております。

[5243: 名無しさん]

>>5241 さん

> 下位互換なのにココより高いなら比較対象になり得ない

え？
ちょっと何言ってるか分からないです。

ココよりも数年後に竣工するタワマンは
ココよりも低スペックだったとしても、
ココより高いマンション価格になること
がほぼ確実視されますよ。

インフレで大工の人件費も材料費も土地値もあらゆる価格が経年で上がり続けるので。

[5244: マンション検討中さん]

>>5243 名無しさん
値上がり続けるならその頃中古の大野クロスも上がってるんじゃないの？

[5245: 匿名さん]

>>5243 名無しさん
一人だけ"ガチ"で分かってない人いて草

[5246: マンション比較中さん]

速報です！！

売れ行きが最も早く一番人気の南角のEタイプは、眺望が抜けた部屋は残念ながら完売で、あと4部屋のみだそうです。
残っている中で一番上の11階はちょうどロビーシティと同じ位の高さで、眺望が無いのに1億超え（10,400万程度？）。
物件内でも圧倒的に単価が高いのに凄い売れ行きです。

また2期では、物件内で2番人気だと思われるLタイプ高層階、24～39階の全てを売り出し予定です。
39階でも9300万程度？とかなり安い為、1億以下のボリュームゾーン価格帯、客寄せパンダ列として抽選必死でしょう。
ただ安い故に、Eタイプ高層階にあった駐車場優先権はございません。

プレミアムを除く駐車場優先権が必須の方は、
2期に売り出されるRタイプ37～39階（12000～12500万程度？）の3部屋が、おそらく物件内でラストチャンスです。
一般住戸より天井も高く、こちらもサクッと売れるでしょうね。

[5247: 匿名さん]

Lはあのマ◯マニさんも激推しだから殺到するだろうなぁ

[5248: 検討板ユーザーさん]

>>5247 匿名さん
あなたMRすら行ってないんですね。お疲れ様

[5249: マンコミュファンさん]

>>5248 検討板ユーザーさん
行ってますけど、なぜ？

それにしてもこのスレの方はなぜいちいち喧嘩腰なんでしょうかね。

[5250: eマンションさん]

>>5249 マンコミュファンさん
行っていたらその発言にはならないからですよ。スレも遡ってみればわかることです

[5251: マンション検討中さん]

某有名ブロガーさん、Lタイプに恋した、安い安いと連呼していたのにも関わらず、抽選なしLをスルーし、大人気で高倍率の駐車場付Eタイプに申し込んで、抽選落ちした話は本当ですか？

・恋した話
https://m.youtube.com/watch?v=-JKj5XnlMoo

・抽選落ちした話
https://www.sumu-log.com/archives/59970/

[5252: マンション検討中さん]

>>5250 eマンションさん
横から失礼します。
喧嘩腰の説明になっていない。
他の喧嘩腰やネガキャン勢もそうですが、育ちやしつけが悪いならヨソに行っていただくのがお互いにとって良いと思います。
一見インターネット上の他人でも、縁があるもの同士。気持ちよくコミュニケーションしたいものです。

[5253: 匿名さん]

>5238

規約でNGを承知の上で業者は入り込んでくる。管理規約が守られていない場合、管理組合が対応するんだけど新築マンションの場合、入居直後は管理組合は立ち上がっていない。

その間に荒稼ぎされて、風俗マンションとしての風評が残ってしまう。

[5254: 評判気になるさん]

Lが抽選殺到と煽ってるのが明らかだからだと思いますよ。
MRに本当に行かれていてLの話を書き込んでいるならば一期でLがどういう状況だったのか、二期のLはどうなのかと色々情報を入手できるはずです。
入手した上での書き込みならば、ご自身が他に欲しいタイプの部屋があるからLに誘導したいということですよね？もし入手していないならば抽選殺到と煽っているだけということですよね？私の記憶が正しければLは先着販売まで残っていた住戸もありました。そちらは二期開始前に契約済みに変わりましたが、その状況から抽選殺到と発言しているのも違和感しかありません。

[5255: 匿名さん]

>>5251 マンション検討中さん

マジか、抽選当日の朝に呟いてる

https://x.com/mansionmania/status/1730658146396557572

[5256: マンコミュファンさん]

>>5254 評判気になるさん
あなたがよく理解していないということがわかりました。
Lで先着順が残っていたのは眺望の抜けない低層階のみ。12階以上は1期1次で完売です。当然、さらに条件の良い中高層階も人気になるだろうことは予想できます。

[5257: 通りがかりさん]

抽選殺到と完売って意味が異なるのに何を言ってるんだ笑。殺到は多数が一箇所に一度にって意味だけど。まぁネガもポジも都合がいいことしか話さないから折り合いなんてつかないだろ

[5258: マンション検討中さん]

マンマニさんが勧めているからLは大人気で抽選殺到との書き込み→？？→マンマニさんは自分自身で違うタイプの部屋に申し込みらしい→それでもLは抽選殺到を覆さない

まぁこんなもんですよこのスレは

[5259: 匿名さん]

Lの中層階以上は即売れてるというのは事実ですが、それに対する反論は無いようですね

[5260: 通りがかりさん]

いつの間にか中層階以上と限定されているしブロガーのことは触れなくなっているし。いつもの話を逸らす方たちなのかな？