プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[521: 通りがかりさん]

>>519 マンション比較中さん

なんで改札が出てくるの？？？

もしかして改札から測ると思ってるの？

[522: 通りがかりさん]

>>520 匿名さん

どうでもいい事にどうでもいいとコメントするってどういうこと？？？

[523: マンション検討中さんのオヤジ]

>>515 マンション検討中さん

ダメな息子！しずかにしてくれ。海老名での仕事もう終わったの？ならば早く帰ってくれ

[524: 名無しさん]

自信持って徒歩時間表記間違えと言ってる人はプラウドにクレーム入れればよいと思う。ホントに違うなら野村不動産もバカじゃないから販売前に訂正してくれるよ

[525: 名無しさん]

>>493 口コミ知りたいさん

町田？

[526: 名無しさん]

>>525 名無しさん

海老名？

[527: 名無しさん]

>>526 名無しさん
大和？

[528: 通りがかりさん]

>>523 マンション検討中さんのオヤジさん

世間一般的に資産価値が高いマンションの条件は、「駅直結」です。

「ランドマーク」もありますが、駅直結の方が重要とされています。

[529: 評判気になるさん]

>>528 通りがかりさん

モアーズの土地いいですよね？

[530: 近所の人間]

先程歩いてみたんですけど、コリドー街だけなら通り抜けるのに2分かからないくらいでした。
サンデッキと行幸道路の時間を合わせて４分で着きそうです。（もちろん人によりますが）
駅ホームまでだともうちょっとかかるかもですね。

サンデッキから見渡してみたのですが、意外にも無印プラウドと距離感変わらないな…という感想。
エスカレーターの上り下りが発生する分クロスのほうが遠く感じるかもしれませんが。

[531: とほほ]

徒歩4分が違うやらなんやら言ってるが、自分で歩いて嫌なら買わなきゃええん
表示云々て、パトロールかよ

そうだ
そうじゃない
どうでもいい

[532: 匿名さん]

私のコメントが物議を醸していたみたいでごめんなさいね。
デパート夏物語の頃に伊勢丹に行って遠かった記憶があっただけなの。
私の記憶違いかもしれない。

[533: 匿名さん]

>>531 とほほさん
駅からの時間距離は重要なファクターなんだから、気にするのは当然ではないでしょうか？

[534: マンション検討中さん]

>>531 とほほさん
そもそも誰か野村の表示に問題があるなんて書いてたっけ？
みんな体感で遠いとか改札から遠いとかしか言ってなくね。
ほんと過剰反応だよね。
匿名さんの言う通り駅距離は重要だから話題してるだけなのに、パトロールかよ、って笑。

[535: 評判気になるさん]

>>534 マンション検討中さん
笑う。老若男女が読んでるスレなのに駅距離の体感値なんかそれこそ無意味だろ

[536: 匿名さん]

距離の体感は重要だよ。数値が同じでも、道程の歩きやすさや信号の数で、全然違う。感覚だけでなく、実質掛かる時間が全然違う場合だってある。それが本当かどうか、また自分にとってどうかは、最終的に実際に現地で確認するとしても、あまり土地勘のない人には、そういう事前情報は有り難い。

[537: 買い替え検討中さん]

>>535 評判気になるさん
もうそんなことを言ったらこの掲示板自体が無意味なんだが。
自分が老いた時のためにも他の人の感覚はむっちゃ重要。

[538: 匿名さん]

数字ではあらわれない、あらわせないことって沢山あるよね。

[539: マンコミュファンさん]

>>536 匿名さん
年齢マル歳、歩速いくらって情報付きならともかく。自分にとって体感値どうかは自分で足運ばないと実情わからないのに事前情報ってなんのこと？
よぼよぼ爺さん？健康優良児想定？わけわからん

[540: 匿名さん]

まあまあ。徒歩時間の話はこれで終わりにしましょう。ところで相模大野クロスは投資物件としては不向きでしょうか？ご教授お願いします

[541: 通りがかりさん]

>>540 匿名さん

小田急沿線No.1で40階超ありランドマーク性がありますので、投資物件としても当然期待できます。

住む人(自己居住)の他、住まない人(賃貸物件と相続対策)の購入需要もあります。

[542: 匿名さん]

>>539 マンコミュファンさん
一人だけわけわからんやつがいるってことがわかって良かったわ。

[543: 匿名さん]

>>539 マンコミュファンさん
参考になるという人に、第三者のあなたが否定する必要もないし、またあなたに理解してもらう必要もない。現地に行ったからって、そこに存在するすべての情報を認知できる訳ではない。意識を向けないと見過ごすことだってある。他の人の書き込みから、予め、ここは注意を向けて確認しようと思う項目が明確になるだけでも助かる。そういった書き込みを否定することで、皆さんの自由な感想が見れなくなる方が損失で掲示板の意義が半減。（ちなみに、よぼよぼ爺さんとか健康優良児とかの情報は、私には全然参考にならないので、あなたの意見は否定してきますね。）

[544: マンコミュファン]

>>543 匿名さん
貴重なご意見を賜りましてありがとうございました。
今後ともご鞭撻お願い致します

[545: 評判気になるさん]

>>541 通りがかりさん
ランドマークは相模大野クロスな気がしますが、皆さんのご意見を拝見していると徒歩時間は重要なんでしょうね。そうなると徒歩でより近いプラウドタワー無印に投資価値は軍配が上がりそうな感じします。
逆に相模大野クロスに軍配が上がる要件ってランドマーク性と内廊下くらいしかない気するんですよねー。設備は経年と共に減価していくものですし、タワー性はメンテ費用とバーターなのでプラマイゼロと仮定すると。
なんの商業施設？を誘致するかも重要だけど、相模大野駅の回遊性考えるとあっちに人の動線作れる商業施設って難しい気する。伊勢丹すら人を呼び込めなかった場所なわけで

[546: マンション比較中さん]

>>545 評判気になるさん
私も概ね同意見です。
資産価値に関しては、坪300万円前半で無印を購入できたらクロスには負けないと思います。クロスの引き渡し近くになるとバーゲンセールが始まるのでそこを狙うのがベスト。ただ実需は資産性だけでなく、誰も住んでない清潔感や所有欲、ランドマーク性からくる優越感、最新の設備を使える利便性があるので住んでる期間の利用価値も含めて考えると資産性だけでは判断できない部分もあります。
商業施設に関しては野村はボーノで四苦八苦してますから、ボーノと競合するような店舗は難しく、クロス住人＋αでも成り立つ店舗の誘致になるでしょうね。
個人的にはメディカルモールはあってもいいんじゃないかと思います。

[547: 名無しさん]

>>546 マンション比較中さん

メディカルモール以外の内容は完全同意です。医療についてはプライバシーの問題もあり同じマンション住民と会ってしまうところにはなかなか行きづらいです。相模大野は医療機関が豊富にあり、近くにもクリニックがありますし、病院へのアクセスも良いです。マンション周辺に感染性のある病気をお持ちの方が多くなることにどうしても抵抗があります。クロスの住民となる予定の者としては少し高級路線のスーパーとコンビニがで来て欲しいです。

[548: 近所の人間]

無印とクロスはほぼ同じ距離みたいですけど。

[549: eマンションさん]

>>545 評判気になるさん

無印とクロス、駅からの距離変わらないですよ。

[550: eマンションさん]

>>547 名無しさん
高級路線、ホント同意します。
けど伊勢丹撤退をみると高級品買えない層が住民大部分なので難しいだろうなと感想です

[551: 名無し]

>>550 eマンションさん
伊勢丹のデパ地下は流行っていたので、スーパーは高級路線でもいけると踏んでるんですけどねー。伊勢丹が無くなってから町田の小田急の地下に切り替えてますが、自宅近くに良い食材が手に入る場所が欲しいです。

[552: 評判気になるさん]

>>551 名無しさん
伊勢丹地下の手土産関係と食品売り場はよかったですよねー。今もボーノがそうですが19時以降の残り物狙いの購買層が多くて見た目より売れなかったんだと想像してます

[553: 匿名さん]

不動産の駅徒歩表示は駅の出口からマンションの入り口まで。大きな駅だと改札から出口まで距離があるから、その辺は自分で歩いて判断。

以前はマンション側は敷地までだったんだけど、複数棟物件で敷地から各棟の入り口までが遠いケースもあったりしたんで去年変更になった。改札からの距離も問題だからいずれ変わるかもね。

[554: マンション検討中さん]

高級路線は難しそう。成城石井も駅にできたしね。

[555: 名無しさん]

高級スーパーは成城石井があるから次はガーデンを眺められて広々している品の良い高級カフェ作ってほしい

[556: 口コミ知りたいさん]

コンシェルジュサービスはないんですかね？

[557: 検討板ユーザーさん]

クロスは床暖の表記がありませんが、どの部屋もつかないということでしょうか？

[558: 匿名さん]

>>556 口コミ知りたいさん
確か無印にはコンシェルジュサービスがあったと思います。

[559: 匿名さん]

>>557 検討板ユーザーさん
標準で床暖なくてもオプションで選べるんじゃないでしょうか？

[560: マンション検討中さん]

>>559 匿名さん

いまはオプションで後付けできるんですか？

[561: 匿名さん]

数多くのマンション見てきたけど、最初から床暖が全くないマンションで、床暖オプションは今まで聞いたことない。標準でLDに床暖があり、床暖の範囲を広げる（例えばキッチン、主寝室につけるとか）といいた、追加で範囲を広げるのはあったけど。

[562: 検討板ユーザーさん]

>>561 匿名さん
私も床暖オプションは聞いたことがなく、クロスで床暖がないことはとても残念に思っています。冬にエアコン入らずで過ごしてまいりましたので。

[563: マンション検討中さん]

細かい使用についてはまだ載せていないだけではないのでしょうか？
何れにせよ近々明らかになると思いますよ。

[564: eマンションさん]

>>560 マンション検討中さん
細かい仕様はまだ情報出ていないです

[565: 名無しさん]

ラインニングコストはどのぐらいですか？

[566: マンション掲示板さん]

>>565 名無しさん
これもまだ情報出ていないです

[567: 匿名さん]

>563

仕様の情報はないけど、間取り図に床暖範囲の表記が無いのと、野村のほかの物件は記載されてるからここはない可能性が高いかな。

野村は床フルで床下吹き出しの場合だと床暖なしだけど、ここは壁掛けエアコンだからそれでもなさそうだし。

[568: マンション掲示板さん]

アンケートの投票は1人１回です。
何度も投票するのは、違反です。

[569: マンション検討中さん]

＞ラインニングコスト

意味わからん

[570: 検討板ユーザーさん]

今時床暖がないマンションなんてないと思います。