プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[4681: 通りがかりさん]

>>4680 本厚木連呼さん

ヒマなんだろ？誰も相手にしないし。

インフレの理解も乏しいだろうから、
将来苦労するだろうなあ。

せっかく不動産スレにいるんだから、
インフレボーナス貰えばイイのに。。。。

[4682: 匿名さん]

「インフレ＝物価が上がって生活が苦しくなる」
みたいな間違った理解しかできてない人は、難しいこと言おうとする前にマクロ経済学の本を1冊でも読んだほうがいいと思いますよ。

[4683: 匿名さん]

日銀はインフレ目標2%を掲げてます。
日本政府が、物価を上げて国民を苦しくさせようとしてるとでも思ってるんですか？
経済学の基本的な知識を身に着けましょう。

[4684: 口コミ知りたいさん]

相模大野スレの方々は優しいですね。
本厚木スレに帰ってもらいましょう。

本厚木は相模大野までロマンスカーで1駅ですが、相場が全然違うのでマンション検討はとても難しいと思います。

[4685: 検討板ユーザーさん]

資料をペタペタ貼って何がしたいんですかね。プラウドタワー相模大野の話をする訳でもなく経済の話をするだけ。しかも的外れなことばかり言って突っ込みが入ると論点をずらす。経済系の掲示板に行って満足いくまで書き込んできたらどうですか？

[4686: マンション掲示板さん]

駅前でイベントやってます☆
ぜひお立ち寄り下さいませ♪

「相模大野カジュアルピアノ」
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000324.000072959.html

[4687: 匿名さん]

インフレ談議は終わったようですね。
時代にあった行動を心がけたいです。

[4688: マンコミュファンさん]

>>4667 評判気になるさん

> 背伸びして買う物件ではないという意見に対して背伸びしてでも買うべきという意見は返ってこない。

住まいサーフィンの沖さんは、
「背伸びしてでも買うべき」
とご発信されていますよ。

業界の情報収集は大事ですね。

https://youtu.be/bbKOcaNPTWQ?si=UKYBb6zeaCULqFpM

[4689: マンコミュファンさん]

>>4683 匿名さん

2％はずっと長い間掲げ続けてますが、そう上手くはいかないのが実体経済。経済学の基礎どうりにはなりませんね。

[4690: 評判気になるさん]

>>4689 マンコミュファンさん

そうなんですよ。
それが分かっただけでも一歩前進です☆

引き続き、インフレ対策願います。

[4691: マンション掲示板さん]

どうやら変動金利が上がるようです。

相模大野クロスの引き渡しは再来年なので、住宅ローン金利は上がる前提で考えた方が良さそうですね。

原価高騰→賃上げ→利上げ→人件費増
原価高騰→賃上げ→利上げ→人件費増

このループに入ったので、
早く利上げが本格化する前にクロスに入居したいです。

[4692: 匿名さん]

>>4688 マンコミュファンさん
この手の人達は不動産業界とつるんでるんで”買いなさい”と誘導することがお仕事ですよ。真に受けてはいけません。

[4693: 口コミ知りたいさん]

>>4692 匿名さん

ただし、沖さんの予測は10年以上的中しています。

投資の原則は、勝馬に乗ることです。
マンションマイホーム投資の勝馬は、
ダントツで沖さんです。

投資は自己責任でお願いします。

[4694: 評判気になるさん]

>>4692 匿名さん

マンション検討してないんですね？
それでしたら、この動画が良いです。

マンション検討スレから脱出ですね♪

https://youtube.com/shorts/iHyJ9yOjCPA?si=37axG8aOvW4S9LJZ

[4695: 検討板ユーザーさん]

>>4667 評判気になるさん
年収1000万程度でも、株などの資産が5000万有れば買えるだろ笑
年収だけで語るなど愚か者のすることだよ。

[4696: マンション比較中さん]

信じるか信じないかはあなた次第です。1方向には傾向しないのが賢明です。

[4697: 評判気になるさん]

年収ベースで話している時に株の話を持ち出すほうが愚かだろ。何言ってるんだが。
あなたの話だと年収500万でも株で2億ある！だから問題なく買える！勝手に思い込むな！と言ってるようなもの。
まともな会話もできない方は黙っていたほうがいいですよ

[4698: 匿名さん]

今の時代に年収ベースで話をするほうが愚かなのをわかってないようですね笑。

株式投資、仮想通貨投資、他の物件の含み益、両親からの贈与、遺産、貯金など全ての条件を元に購入の話になります。

年収ベースで会話をするなんていつの時代ですか？化石の人こそふさわしくないですね。

[4699: マンコミュファンさん]

>>4697 評判気になるさん
よう！化石の人笑

[4700: 匿名さん]

結局、マンション検討してないってことで良いのかな？

通報しておくけど良いかな？

[4701: 名無しさん]

どうやら私が化石人間だったようですね。
今は年収ベースでの話はしないんですね。リスク資産を後出しで提示するのが今の時代ということでしたか。満額ローンでも届かない場合にリスク資産を現金化するんですかね？それとも家計が苦しくなった時に現金化ですかね？そもそも年収ベースの話をしていないからローンの話も関係無さそうですね。

それなら何故突っかかってくるのか不思議ですね。経済とか株式投資とかの話をするスレではないのですが。

[4702: マンション検討中さん]

>>4701 名無しさん
ローンを組まないのだから金利が上がっても問題ない。修繕積立金が上がっても賃金のベースアップが行われるはずだから問題ない。年収ベースの話なんて関係ないことわかりましたよね？現金で買ってしまえば困ることなんてないんですよ

[4703: マンコミュファンさん]

で？結局買うの？買わないの？
変動金利の話から現金一括の話になってるけどそれはもうどうでもいいや。
ペタペタ資料貼り付けて煽るだけの人は何がしたいの？検討すらしてないなら居座る意味ないからね

[4704: 口コミ知りたいさん]

ところで、プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！

[4705: 通りがかりさん]

>>4701 名無しさん
視野が狭すぎるから叩かれてるんじゃない？
年収だけで考えても何の意味もないことわからないかね

[4706: 購入経験者さん]

こんな古い投稿どっからコピペしてきた？

[4707: eマンションさん]

>>4703 マンコミュファンさん

> 変動金利の話から現金一括の話になって

マネーリテラシーが低いから仕方がないと思いますね。

せっかくのインフレなのに、
不動産を借金せずに現金一括という選択肢を選んでしまうほどのマネーリテラシーです。

どうせマンション検討してないだろうから、まともな会話が出来ないんだと思います。

[4708: 匿名さん]

利上げでローン減税なんて消滅しまうかもと助言してくれてるんだと思います。納得です。

[4709: 匿名さん]

購入検討していましたが、、、
ここのスレッドにいらっしゃるような
会話が破綻している方、意見の押し付けばかりの方が同マンション内に住むことになると考えるとなんか不安です。
購入検討者の方なんですかね？

[4710: マンコミュファンさん]

>>4709 匿名さん

人気マンションのスレッドあるあるです。

他の有名な新築マンションのスレッドをご覧になればわかりますが、倍率の高い人気マンションほど、

購入出来なかった怨念とか、
冷やかしとか、
情報収集とか、
変な人が集まりやすいのです。

[4711: マンション検討中さん]

>>4709 匿名さん
買うことすらできない方だと思います。だから安心しましょう。
そもそも年収ベースで住宅ローンの審査が入るのに、年収ベースは愚かだと平気で言うような方たちです。それは破綻していますし営業さんからしたら何言ってるんだこいつ？となります

[4712: 匿名]

どこのマンションスレにもある、しょーもないマウント取り合い合戦。笑

[4713: 匿名さん]

読書百遍よく読みましょう、自分と違う考えは理解できないようですね
色々な意見があって当然です
残念・・・

[4714: 匿名さん]

どちらかというと、購入にポジティブ側の方々のほうが、買うことすらできない人が～とか、インフレで値段が上がるのに買わない方がおかしい～とか、押し付けがち、見下しがちで一緒に住むとなると怖いですね…。マンション内トラブル発生時どういう対応を取られるのか…。

[4715: マンション検討中さん]

ほんと毎度毎度何回も同じ話の繰り返しで。。。

マンション購入予定の方々、よろしくお願いします！

[4716: eマンションさん]

>>4714 匿名さん
確かにポジの方が頭悪そうだよ。
管理組合が心配になるレベルで頭の程度が低い。

大丈夫かね？ここ買って。

[4717: マンコミュファンさん]

当たり前のことを、さも自分しか知らない知識のようにひけらかしてることに、不安を覚えますね。

[4718: マンコミュファンさん]

>>4711 マンション検討中さん
だからさ～
株などの資産が5000万あれば、最悪住宅ローンは5000万まで組めれば買えるんだよね。

私は一億円近くフルで借りて、余剰資金は株で運用しますが。私はね。

[4720: マンション掲示板さん]

マンション購入って総合力だから。
親から贈与があるか？資産があるか、等

年収ベースのみで語られても、視野が狭すぎて困っちゃうな、聞かされてるこちらとしてはさ。

[4721: 匿名さん]

関係ないっちゃ無いんですが、クロス側の階段が開通してました！！

[4722: マンコミュファンさん]

>>4688 マンコミュファンさん
同じ番組だから当然観てるよね？

https://youtu.be/6e_DVxhR-Dw?si=NzHACH3fQguIw1n0

[4723: 名無しさん]

>>4722 マンコミュファンさん

モチロン観てますよ。

[4724: マンコミュファンさん]

ローンをいくらまで組めるかは年収ベースって話をしているのに、株式や贈与があれば問題なく買えるって答えてくるのは破綻しすぎだろ。それを視野が狭いって言ってくるのもよくわからん。

借り入れの話から買える買えないの話にすり替える必要ってなに？

[4725: マンション検討中さん]

結局買えるか買えないかだから何も間違ってない

[4726: 匿名さん]

>>4724 マンコミュファンさん
もう君は喋らないほうが自身の為だよ。
恥を上塗りするだけだから。

[4727: 匿名さん]

マンション買うためにローン借りるんだからすり替えでもなんでもない。
車のローンの話をしてるわけじゃないんだから。

[4728: 匿名さん]

ローンは今後はリスクが大きくなるか頭金は十分用意しましょうが結論でしょうか。

それにしてもスレ一気に伸びましたね。

[4729: マンコミュファンさん]

一生賃貸の家賃を考えたら、マンション購入なんて、たいしてリスクじゃないんだよね。リスクがあるとしたら、収入が途絶えてローンを払えなくなる場合だけど、それだって賃貸も同じ。マンション売っても巨額のローンが残るようなマンションさえ掴まなければOK。人生30-90歳の60年想定したら、年150万円の家賃でも9000万円だからね。

[4730: 検討板ユーザーさん]

>>4729 マンコミュファンさん

人生25歳～105歳の80年を想定したら、
年150万円の家賃で1.2億円ですね。

マンション購入しとかないとですよね。
今なら50年住宅ローンもありますし、
長期優良住宅も制度化されていますし、
安心して住むことができそうです。

[4731: 匿名さん]

高齢者に部屋を貸したがらない大家が増えてるから、持ち家がないといずれ住むとこなくなるかも

[4732: 匿名さん]

年齢によっての賃貸制限禁止のような法律でもできればマンション購入は不要になるのなー

[4733: マンコミュファンさん]

既に賃貸物件の在庫がどんどん増えている状況で、今の高齢者は30年でほぼいなくなり、更に少子化も進み都内のマンションでも空室がどんどん出ると言われてるのに
この時代にデパートが潰れるこの田舎に物件に将来資産価値などあるわけない。
30年後に半額で売れれば万々歳てところかな。

[4734: 通りがかりさん]

>>4733 マンコミュファンさん

データがあるので、半額どころか購入額以上で売却できることがほぼ確定しています。

田舎1の海老名駅徒歩3分の
再開発ランドマーク最強タワマンは、
新築坪200万円台から中古300万円台
で取引実績あり爆益中♪

田舎2の本厚木駅徒歩1分の
再開発ランドマーク最強タワマンは、
新築坪200万円台から中古300万円台
で取引実績あり爆益中♪

情報を持っているのは大事ですねv

[4735: 匿名さん]

>>4732 匿名さん

> 年齢によっての賃貸制限禁止

会社と一緒ですよ♪
面接突破できない方は採用できません。

そして不採用理由は非公開です。
賃貸も一緒です。
年齢が理由で無くても賃貸は拒否できます。
そして、拒否理由は非公開です。

[4736: マンコミュファンさん]

>>4734 通りがかりさん

そして、先輩プラウドタワーは、
築10年以上にもかかわらず坪350万で
超爆益中です♪

30年後に半額セールとか、
赤面級の恥ずかしいのでやめてよね。

https://www.nomu.com/mansion/library/id/P0025034/

[4737: マンコミュファンさん]

ド田舎の物件なら空室がたくさんあります
ので、高齢者でも気にせず賃貸できますよ♪

ココは、貴方にとってはスレ違いなのです。

相模原市最強タワマンなだけでなく、
小田急線最強タワマンでもありますので。

そもそもトピックがずれています。

[4738: マンション検討中さん]

>>4733 マンコミュファンさん

そもそもデパート需要がなくなってるんだよ
ネット社会だから
住むには素晴らしい環境だと思うよ

[4739: マンション掲示板さん]

>>4733 マンコミュファンさん

ネガさん、フルボッコどんまいです。
ご発言に気を付けてさえいれば、

基本的にはクロスの方は良い人ばかり
ですのでご安心下さい。

[4740: 匿名さん]

やっと、１期４次の販売が始まるのか。
おせーよ。

[4741: eマンションさん]

>>4740 匿名さん

いよいよですね。楽しみです。

[4742: マンション掲示板さん]

住宅ローンは年収ベースで計算されるからと発言する人がいる→正しい
年収ベースで計算されるのは愚かだと発言する人がいる→間違っている
株式や贈与などがあれば満額ローンでなくても買える→半分正しい、株式は現金化しなければならないから
現金一括で買うから変動金利とかどうでもいい→現金で買う方には正しい

住宅ローンを組む場合の話をしているのにの住宅ローンを組む人は愚かだとか恥だとかにもっていこうとするのは何故？例えお金があっても現金一括のほうが愚かだと思うのです

[4744: 口コミ知りたいさん]

>>4742 マンション掲示板さん
貴方が心配しなくても、現金一括で買えたとしても、ローン組むでしょ。
当たり前のことを声高に恥ずかしくはないのですか？

[4745: マンコミュファンさん]

>>4744 口コミ知りたいさん
貴方は静かにロム専になったらどうですかー？論点すらわかっていないことにびっくりですー

[4746: 名無しさん]

>>4743 マンコミュファンさん

> フルボッコ？

そう、フルボッコ。

[4747: 検討板ユーザーさん]

>>4746 名無しさん

ローンを組まないって言っているのにそれを理解しないからでは？市況だとか金利だとかは現金一括なんだから関係ない。年収も関係ない

[4748: 評判気になるさん]

来月から変動金利も上がりそうです。

定昇が無い自営業の方は、
支払いが一時的にしんどくなるかも知れませんね。

企業にお勤めの方は、ベアでグングン年収が上がるので大丈夫かと思います。

(私もサラリーマンなので、ベアの回答に満足しております。)

[4749: 購入経験者さん]

現金一括払いの人達は、一括で支払ってもなお十分な貯えがあるだと思われます。

[4750: 匿名さん]

元々金銭感覚のレベル違いの方々に「フルボッコ」などと遠吠えしても自分が惨めになるだけだと思います。

[4752: 検討板ユーザーさん]

>>4750 さん

現金一括しかカードが切れない、
残念な人なんだなと思いました。

金銭感覚がレベル違いなので、
正直どちらでも構いませんよ。

[4753: 管理担当]

[No.4751と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4754: 匿名さん]

>>4732 匿名さん
そんなんあっても、断る理由が年齢とは言わなきゃいいんだから意味ないでしょ

[4755: 評判気になるさん]

>>4754 匿名さん

当然、意味ないですね。

[4756: 名無しさん]

>>4753 マンション検討中さん
誰に対する中傷なの？

[4757: 名無しさん]

流れが分からなくなるので通報だの削除依頼だのはあなたの単純な判断だけでやらないでね！

[4758: 口コミ知りたいさん]

サラリーマンで年収2,000万円越えなんて滅多にいないレベルでも、このマンションに住むと資産家の方に見下されながら過ごすことになるんですね。騒音トラブル、子供同士のトラブルなどでも、サラリーマン風情は黙ってろというような対応がされるのでしょうか…

[4759: マンション検討中さん]

>>4758 口コミ知りたいさん
契約者ですが、人に上下はなく、入居後に皆さんと合意形成が必要な場面では、各々の大切な価値観をリスペクトし、論理的に建設的な擦り合わせの実現をゴールに、持てる能力を都度最大限に発揮したいと思います。これは仕事となんら変わらないですね。

[4760: 匿名さん]

サラリーマンでここを検討できるって相当凄いと思いますけど。

[4761: マンション掲示板さん]

タワマンの資産家は判りませんが、私の知ってる資産家は普段は意外に質素な生活をしてる穏やかな人が多い印象です。

[4762: マンション検討中さん]

4751が荒らしているようにしか見えませんでした。
一体どんな資産家さんなんでしょうね。相模大野スレに拘る資産家さんって面白いですね笑

[4763: マンション掲示板さん]

>>4753 管理担当さん

管理担当さま、削除ありがとうございました。

[4764: eマンションさん]

推測ですが、ネガの人が現金一括で払うって書き込みしていただけだと思いますよ。

物件価格も下がらない(むしろ上がる)し
住宅ローン金利が上がっても平気だし

ネガる要素が無くなってしまったために
仕方がなく現金一括支払いを名乗って、
マウントをとっていたように思います。

[4765: 購入経験者さん]

>>4763 マンション掲示板さん
君が主催のスレでしょうか？
削除依頼して片方の投稿意見が消されると前後のつながりについては想像するしかなくなってしまいます。どちらの意見も読みたいのです、

[4766: 匿名さん]

Lタイプ、低層はいらないんだけど高層階いつ出るの？
高くても1億1000万円まででお願いします。

E高層が欲しかった、もう中層以下しかないな…

[4767: マンション比較中さん]

あまり高層階だと地上にお降りるのに時間かかるし今日みたく強風だと窓も開けられないよ。
考えてるほど住み心地のメリットはありません。

[4768: 匿名さん]

眺望死んだとして低層はその分安いからね、手の届かない人はあえて低層も全然アリだと思いますよ。物件選びの方がより大切だと思います。

[4769: マンション掲示板さん]

>>4765 購入経験者さん

他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
なので、削除対象です。

どちらの意見も読みたいのでしたら、
スレを保存される等の対処をお願いします。

皆のスレですので、運用を守っていただければと思います。

[4770: 匿名さん]

見てる過程で既に消されてるから止めてと言っているのではないですか？

[4771: マンション比較中さん]

>>4769 マンション掲示板さん
ではどういうサイクルで保存すればいいのか教えていただけませんか？

[4772: 通りがかりさん]

>>4771 マンション比較中さん

毎日保存しとけば？

[4773: 匿名さん]

24hは消さないということかな？
それとも消す時間は定時なのか？

[4774: 匿名さん]

>>4772 通りがかりさん
毎日見るほど暇じゃないよ
たまに見てる人が大部分なんだから

[4775: eマンションさん]

すぐ突っかかるのやめたらどうですか？ネガ活したって望む方向には変わりませんよ。

リセール考えるなら低層階かなと思ってますがいかがでしょう？

[4776: 検討板ユーザーさん]

話の流れからすると、リセールやら転売の発想ではなく、単純に欲しいという話なので、居住性や満足度の観点から高層階が欲しいのでは？
壁ドン低層のとにかく安い部屋より、高層スペシャル住戸の方がリセールも良さそうですが

[4777: 名無しさん]

一期四次のお知らせ来たけど売れ残りって認識であってますか？

[4778: 匿名さん]

>4777

前の期までの売れ残りは先着順としてしっかりある。

[4779: マンション検討中さん]

>>4773 匿名さん

不適切コメントが削除されてしまう仕様については、
掲示板のガイドラインをご確認下さい。


削除依頼・発信者情報開示に関するガイドライン
https://www.e-mansion.co.jp/information/guideline.html

[4780: 名無しさん]

>>4777 名無しさん

> 一期四次のお知らせ来たけど売れ残りって認識であってますか？

えーと、原則として第1期1次以降の物件は、全部売れ残りですね。