プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
マンションマニアが今一番欲しいマンションは●●！！～この恋 煌めく 恋紅葉 激しく燃える～
https://www.sumu-log.com/archives/59359/

[スムラボ 関連記事]
『プラウドタワー相模大野クロス』隙の無いパーフェクトマンション！エリアno.1は確定！？【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/91030/

[4601: eマンションさん]

>>4599 通りがかりさん

4581です。とても参考になりました。お知らせくださってありがとうございます。

[4602: 購入経験者さん]

懇談会ってZOOMですよね？
私は不要だと思います。

[4603: マンション掲示板さん]

>>4602 購入経験者さん
お食事が出るってお聞きしましたが、、、

[4604: 購入経験者さん]

10年前にマンション買っておいて良かった。

[4605: 評判気になるさん]

>>4604 購入経験者さん

10年前にマンション買えた人は本当に先見の明がありますよ。

[4606: 匿名さん]

>>4605 評判気になるさん
金融緩和から資産インフレによる値上りを見越して買った人もいるけど、たまたま買い時の年齡で買っただけの人も多い。10年前に20歳そこそこの人は、買えなかった訳だし。人生、巡りあわせ｡

[4607: 匿名さん]

結局価格が上がるか下がるかなんて全部結果論でしかないんだから、買いたいタイミングで買うだけだわな

[4608: マンコミュファンさん]

私も以前プラウドの懇親会出ました。
ちょっとしたケーキを食べた記憶が。多分、その時ゲームのようなので、なるべくいろんな方とお話しするような企画になっていました。
地権者さんとも交流でき、転居後、子供がちょっと怪我した時にもおすすめ病院も相談でき素晴らしい企画だったと今でも感謝しています。

[4609: 匿名さん]

この世帯数で集まって懇親会できるもんかな？

[4610: 購入経験者さん]

私は建設会社に勤めているので、建設費（材料費・人件費）が津波のように急激に上昇し始める事を10年前に察知できました。土地の値段や金利がどうなるかまでは分かりませんでしたが。
その時に慌てて購入して良かったとつくづく思います。
建設費については今後も下がる要因が見当たりません。深刻な人手不足や2024年問題で人件費はもっと上がりますし、金属・燃料費が高止まりなので材料費も当面高止まりのままです。もう下がらないと思います。また建設業界は人手不足の中で利益の少ない工事を無理して受注しないようにする動きが広まってきています。金利等その他の要因の影響でどうなるかは分かりませんが、マンション価格が下がるというのは考えにくいですね。デベロッパーも採算が合わなければ作りませんから。

[4611: 通りがかりさん]

価格は下がりませんが、お金の価値がどうなるかはわかりまんね。
最近は、賃金の伸びに比べて、物価やマンション価格の伸びの方が大きくて、今一次取得する人は大変ですよね。
10年前に察知してなんて話も出ていましたが、家を買うのは各自のライフステージによるので、タイミングですよね。
10年前に株や投信を買っていれば、3倍や4倍にするのも可能だったわけで、マンションが倍になったらと言って自慢するような話でもないと思います。

[4612: 名無しさん]

いつ買うか？
今でしょう!

[4613: 名無しさん]

>>4612 名無しさん

そうですね。今でしょうね。
特に一次取得の方は急ぐ必要があります。

[4614: 匿名さん]

第一期3次のあとは第二期1次なのか？

[4615: eマンションさん]

>>4614 匿名さん

第1期4次の可能性もあります。
売主が自由に決めるものです。

[4616: マンション検討中さん]

リストの辻堂見てきたんですが、総戸数が多い分こちらの方が共用部が充実しているので2期以降参加をしようと思います。よろしくお願いします＾＾

[4617: マンション検討中さん]

2期には未販売のタイプも多数出てくることを期待したいです。

[4618: 匿名さん]

>>4616 マンション検討中さん
車寄せやエントランスは完全に辻堂の上をいっていますね！200戸と700戸じゃ比較にならないでしょうけど。

[4619: 検討板ユーザーさん]

>>4618 匿名さん
神奈川県で販売中の物件ではここがNo.1ですね！

[4620: 匿名さん]

『欲しいと思った時が買い時です』とは販売員・営業マンがよく言いますが、もう一歩踏み込んで考える人達が得してるようです。

[4621: 匿名さん]

湘南地区やオーシャンビューに特にこだわらない中高域のタワマン検討者ならこっちと辻堂を比較してこっちを選ばない理由がないくらいだよな

[4622: マンション検討中さん]

湘南エリアとオーシャンビューという最強レベルのストロングポイントがあるからこその坪500万。
逆にそれがなければ誰も見向きもしないでしょうね。

[4623: 匿名さん]

1期1次で購入した人が大正解みたいですね、今のところ。

[4624: 検討板ユーザーさん]

>>4623 匿名さん

今のご時世はどんな新築マンションでも第1期1次で大きなリスクを取って購入に踏み切った人が正解ですね。

[4625: マンション検討中さん]

>>4621 匿名さん
まさにそれ！大地震and津波が30年以内に80%でからと言われなる中、タワマンに住むなら理想的！という価値観。それがなければ湾岸は綺麗で良いのですけどね。

[4626: マンション検討中さん]

>>4625 マンション検討中さん
輪島の惨状を見てると、一戸建てがバタバタ倒壊してる。
能登にはタワマンがないから分からないけど、おそらく一戸建てよりは安全なんじゃないかなあ

[4627: 口コミ知りたいさん]

この物件に関しては一期一次が正解とは言えません。値上げ前に買えれば正解なだけです。

[4628: 匿名さん]

1期1次～3次までは売価は変わっていませんね。
ただ最初の案内価格よりは一期1次で＋8万だったように記憶しています。2次も上げる可能性は大だと思われます。

[4629: マンション掲示板さん]

>>4628 匿名さん
最初の案内価格から三次（先着順含む）で下がっている部屋もありました。ただ2期ではあげてくるでしょうね。

[4630: マンション検討中さん]

時期から値上げしたら、残500戸が捌けなくなりますよ。大丈夫ですか。それとも住◯方式取るのかな。

[4631: マンション検討中さん]

普通に売れそうな間取りは上げて、残りそうなのは下げてくるでしょ。
1期3次のDM（郵送）が来るくらいなので売れ売れって訳ではなさそうだし。

[4632: マンション検討中さん]

少なくてもHP更新代,DM,新聞チラシ広告代くらいは上乗せしてくるでしょうね。

[4633: マンション掲示板さん]

Qは想定価格より値上げして販売開始になるでしょうね。A1が21階以上全て成約済みという人気具合なのでQを値上げしない理由がありません。Qを上げて同時にA1の低層階を価格据え置きで出してA1を売り切ってしまう流れが普通かと

[4634: 匿名さん]

>>4633 マンション掲示板さん

A1人気なんですね。どこかで見れる情報なのでしょうか？

[4635: 匿名さん]

モデルルームに行けば見れますよ

[4636: 匿名さん]

残念なごらモデルルームはA1タイプではありませんよ。平面図を見て想像するしかありません。

[4637: マンコミュファンさん]

部屋じゃなくて情報でしょ？

[4638: 名無しさん]

>>4634 匿名さん
その発言をされるということはエントリーすらしていませんって言っているようなものです。エントリーもしていない方がその情報を知ってどうするんですか？

[4639: eマンションさん]

>>4638 名無しさん
4634の発言がどうしてエントリーすらしていませんって意味になるのですか？
エントリーしてますよ
モデルルームにいけば見れる情報とのことですので、まだモデルルームには行ってないという意味にはなるかもしれませんね

[4640: 匿名さん]

部屋についての内容はMRにいってもホームページで見ても大差ありません。

[4641: 匿名さん]

間取り情報：ネットで見てください。
各部屋の売れ行き：モデルルーム行ってください。

以上。

[4642: 通りがかりさん]

>>4639 eマンションさん
エントリーしているのにどの部屋が売れたのかを確認できていないことが不自然なんですよ。モデルルームに行っていなくても確認できますから。

[4643: マンション購入者]

モデルルームに行って一覧表を見ない限り現在何号室が残ってるかまでは分からないですね
例えばsuumoホームページでも最新情報に更新されるにはタイムラグが有るからです

[4644: マンション検討中さん]

>>4628 匿名さん
最初の案内価格よりは一期1次で＋8万、には笑ったなー
１の位の端数金額が８万に決定しただけで、８万の値上げって笑
だから次期以降も値上げ？
素人さんやん笑った。

[4645: マンション検討中さん]

玄人さん？
プラス8万円って事実を教えてくれたんでしょ。ありがたい良い情報だと思いますよ。この先の価格推移を意図してるのでないかな。

[4646: マンコミュファンさん]

>>4644 マンション検討中さん
プロならもっと読者に有意義な情報はないのかな？

[4647: マンション検討中さん]

>>4645
8万の値上げじゃないから突っ込まれてるのでは。100万台という予定価格が正式価格になったときに一万円台が8になっただけで、こういうのは普通は値上げとは言わないので。A1は1列出す予定が22階以上限定で売り出して出した分は売り切れ、その後4戸出してるって状態ですがこれって言うほど売れてるんですかね。

[4648: 匿名さん]

C2低層階とかの明らかに不人気な部屋があるのを見るとA1は高層階で価格も高いのに十分売れてるって言えるでしょう。

[4649: 匿名さん]

野村不動産？らしき人(上記数字が具体的すぎるから）もお客さん相手に書き込み意見するんだね～

[4650: 評判気になるさん]

>>4647 マンション検討中さん
そうそう。
１の位が8万に決定しただけだよね。
値上げするなら100万単位で上げてくるだろうね。
素人はほっておきましょう。