プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[4501: 入居予定さん]

建設度合いが進まないと同じような話の繰り返しでつまらないですね。
マンコミのスレッド自体がどこもそうだから仕方ありませんかね。
竣工後は住民スレでマウントの取り合いとけなしあいの応酬というのが大体の流れのように感じてしまいます。

[4502: マンコミュファンさん]

相模大野で9000万近いのはバブル。
相模大野と東京の物理的距離を考えよう。
そりゃ、割高でうれねーわ

[4503: マンション比較中さん]

最近の物価や周辺物件の価格も考えると、新宿まで1本で遠くないしタワーマンションとしても一級品。高いお買い物ですが、皆さんの言うように割高ではなさそうに思いますね。
繰り返し割高って言いながらここで書き込み続けてるのは値下げを狙っているんですかね？逆効果だと思いますよ、注目度が高いと見られるだけです。

[4504: マンコミュファンさん]

>>4503 マンション比較中さん

そうなんですよ。

書き込み数も4500件を突破で、人気マンションの仲間入りです！

[4505: マンション検討中さん]

都内のマンションに比べて割安ですし設備は遥かに上を行っている。割高ではなく割安なのは坪単価で見れば一目瞭然ですよ

[4506: マンコミュファンさん]

でも、ここは神奈川県の相模大野
知名度は低い。
住みたい街ランキング何位？

[4507: マンション検討中さん]

スルー

[4508: マンション掲示板さん]

住みたい街ランキングは圏外です。
知名度は圧倒的に低い。
また東急東横線や田園都市線、JRでもなく、不人気の小田急線沿線の駅。
駅力は低い部類でしょう。
駅1分程度の中古マンションが5000～6000なのを鑑みても、約9000万のこちらは強烈な割高でしょうね。
更に悪いのは固定費。
月に管理費だけで三万円超え。

[4509: マンション比較中さん]

買えない人は毒を吐いてうさをはらすしかできない。
買える人だけ買えばいい。

高い安い良い悪いを無限ループでやってて下さい。

[4510: 検討板ユーザーさん]

>>4508 マンション掲示板さん

相模大野クロスの検討板にいるのに、
検討マンションをディスる謎な方々。

[4511: マンション掲示板さん]

先着順が減ってない。
こりゃ大商談会も間近かもな。

[4512: eマンションさん]

確かにタワーで先着順があること、これ事態がヤバいのよ。
晴海フラッグなんかは先着順すらないよ。

[4513: 通りがかりさん]

欲しくてたまらないんですね。でも買えない、、、

[4514: マンション掲示板さん]

>>4513 通りがかりさん

欲しいなら、買えよw

[4515: マンション掲示板さん]

よくも悪くも都心までの距離がネックやわ。
の割には安くない。
割高であ～る

[4516: マンコミュファンさん]

ここは②ですよね。
https://www.sumu-log.com/archives/61763/

[4517: 名無しさん]

>>4516 マンコミュファンさん

間違いなく２
土日ですらモデルルームはガラガラ。
9000万って、冷静に考えても相模大野の住人には買えないでしょう。割高です。
割高で誰もついて行っていない。

管理費が月に三万円なのも非常に厳しい。
富裕層は都内に住みますから県央のアッパー層をあと500世帯呼び込めるか。厳しいでしょう。

低層階は特に大商談会が近い気がシマス。

ここの強みはエリアNo.ONE
ただエリア自体が弱い。
クレビア相模大野は1分てますが、5000万位にしかならない。

[4518: 通りがかりさん]

>>4516 マンコミュファンさん

②かどうかは、2年後にならないと分からないです。

②だと思っていたら①だったというオチもありますので、自己責任でお願いします。

[4519: マンション検討中さん]

安くなるといいですね！応援してます～
がんばって。

[4520: 口コミ知りたいさん]

資産性を考えた場合、どれを買うべきか？

相模大野クロス
ザタワー湘南辻堂
ザタワー十条
ザ豊海タワー マリン&スカイ

[4521: マンション検討中さん]

どんなネガっても良い物件に違いない。価格は置いておいて。

[4522: マンション掲示板さん]

>>4521 マンション検討中さん
確かに、価格を置いておけば、非常に良いタワーだよ。
ただ、購入価格は１番大事だよ。
いくらでかうかは、出口を見据えた場合非常に大切だよ。

[4523: 匿名さん]

なんだか感情論みたいな話が多いので少し具体的な話を。
現在先着順で売れ残っているのは低層階、特に南西向きです。
眺望シミュレーションを見るとわかりますが南西向き低層階は目の前がビルで最悪です。正直売れ残るのもわかります。
一方中層～高層と眺望の抜ける階は即売れです。おそらく二期以降も同じ傾向でしょう。
最終的には全体としては順当に売れて、条件悪い部屋が一部価格調整入るかも、という感じではないですかね。

[4524: 通りがかりさん]

>>4512 eマンションさん

晴海はここよりかなりお安い価格だよ！

[4525: 名無しさん]

>>4524 通りがかりさん

知ってます。
倍率が高すぎて抽選負けしました。

[4526: 評判気になるさん]

>>4525 名無しさん

晴海フラッグの私の申込した住戸の
抽選倍率は、65倍でした。

結局は現金を持ってる投資家か不動産会社が強くて、
実需で買うのは、とても大変なことだと思いますよ。

[4527: マンション掲示板さん]

千葉駅の三越跡地にできるブリリアタワー千葉の値段よりは安いから。
あっちは箱の造りは外廊下などコストダウン。の割には坪420くらい。

ここが割安にも思えてくる。
あちらは腐っても千葉No.１だけどね。

[4528: eマンションさん]

>>4520 口コミ知りたいさん
豊海マリスカは、モデルルームの予約開始からパンク状態でした。復旧後、秒殺で予約満杯です。やはり都内は強い。

[4529: マンション比較中さん]

他の人気物件と比較されるなんてすばらしいじゃないですか！ここも良い物件の証拠ですよね。

[4530: 名無しさん]

豊海マリスカとここでは月とスッポンですよ。
立地の価値が桁違い

[4531: マンション比較中さん]

>>4530 名無しさん
どう桁違いなのかデータを示してくれると参考になりますが・・

[4532: eマンションさん]

都心よりは安いよ
このレベルの設備のタワマンで都心だともっと高いよ
そもそも全国的に高いんだから。
この立地とこの設備なら、割高すぎることはない。
そもそも買えないなら色々妥協したマンションを選ぶしかない、それだけ

[4533: マンション比較中さん]

客観的DATA(数値やグラフ）を見てみたいと思ったんですがやはりありませんか？

[4534: 通りがかりさん]

内廊下のイメージが少し変わりましたね。

[4535: マンション検討中さん]

変更前

[4536: 通りがかりさん]

あくまでイメージで何も変化なしですよ

[4537: マンション検討中さん]

同じだよね？どこが違うの？

[4538: 匿名さん]

壁の柄と木目の色が変わってますかね。
少しゴージャスに見えるように描き足した感じでしょうかね。

[4539: 入居予定さん]

玄関ドアってこんなに大きいんですか！？万年賃貸住みだった自分にとってはテンション上がりまくりです
あと素人質問で恐縮ですが、玄関ドアの右下黒色設置部分は何ですか？回覧板入れ？

[4540: 通りがかりさん]

本当に入居予定なの？

[4541: 検討板ユーザーさん]

>>4539 入居予定さん　

ヒント
ニュース

[4542: マンション検討中さん]

高層階の新規売出ないんで検討出来ない。
4月以降に期待だな。
ＬかＴがいいと思うんだけど、アルコープが深いＬが第一希望。

[4543: マンション検討中さん]

>>4542 マンション検討中さん

営業担当者によると１期３次も商談は予約で埋まっており、また抽選を行う、次期以降は人気の間取りは値上検討、恐らく値上で、とのこと。

[4544: 職人さん]

>>4542 マンション検討中さん
Lか、、、お前本当に金持ちだね

[4545: eマンションさん]

>>4543 マンション検討中さん
一期3次は、何戸売り出すんですか？

[4546: マンション検討中さん]

申し込み見込み数＋10戸位でしょう

[4547: 通りがかりさん]

>>4543 マンション検討中さん
お目出度い人だ。
先着順の減りが遅く、値上げは出来ないでしょう。

[4548: 通りがかりさん]

「値上げする可能性があるから、いまある間取りで決めちゃいましょう」
これは営業の常套文句だよ。

焦らせて、不人気の先着順に着地させる。
その後、値上げがないことも多い。

営業からすれば、あくまで可能性がある、だけで、嘘を言ったことにはならないからね。

[4549: マンション比較中さん]

営業文句ではありますね。ただし今後の相場とこの物件の場合、価格調整があるとすれば、実際も値上げ方向ではあるでしょうね。良い物件ですし、高層階は特に引き続き人気でしょう。

[4550: マンション検討中さん]

皆さんバイクって乗らないんですかね？確か10台くらいしか置き場所が無いので。駐車場と同じく抽選なのでしょうか？
後からバイク停めたくなっても、すでに埋まっているのですかね。