プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです!
楽しみですね!
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209
所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
交通:小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:32.66平米~125.48平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2023-06-29 11:18:13
プラウドタワー相模大野クロスってどうですか?
435:
評判気になるさん
[2023-08-14 15:00:57]
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436:
検討板ユーザーさん
[2023-08-14 15:15:01]
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437:
マンション検討中さん
[2023-08-14 17:18:50]
プラウドのマーケティングがミスるとは考えにくいので、坪400超でも売れると判断したワケですよね。
マンション価格が年々上がり続けているので、買えなくなる前に買っておかなければならないなと思っています。 |
438:
周辺住民さん
[2023-08-14 17:41:55]
横浜方面にはほとんど用がない人は、小田急小田原線、江ノ島線の両方止まる相模大野は、小田原線のみの海老名の約2倍の利便性があるといえる。これはかなり大きいと思うよ。
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439:
マンション掲示板さん
[2023-08-14 17:47:47]
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440:
匿名さん
[2023-08-14 17:47:54]
不動産なんて地域ごとに絶対的な値段が決まっているわけではなく竣工時期も加味した相対的なものですよ。
今はどこも上がってるので3年後の海老名の相場が今の相模大野と同等になる可能性もあるんだし。 地代、人件費、材料費、粗利で回収しなければならない総額が決まるので動き出してから大きく坪単価が変わるものでもないし、収入と相場がアンマッチになったのならマッチする場所に変えるしかないのでは。 |
441:
匿名さん
[2023-08-14 18:09:05]
>>438 周辺住民さん
相鉄、JRは無視ですか? |
442:
名無しさん
[2023-08-14 18:19:56]
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443:
マンション検討中さん
[2023-08-14 19:00:55]
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444:
マンション比較中さん
[2023-08-14 20:04:12]
>>440 匿名さん
まさにその通り。建設物価調査会のグラフを見ると、無印プラウド竣工時と比較して建設コストが約1.5倍になっている。当時3LDKで6000万したものが、9000万になってもおかしくないし、これからさらに上がることはあっても下がることは無い。 |
|
445:
マンコミュファンさん
[2023-08-14 20:15:56]
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446:
検討板ユーザーさん
[2023-08-14 21:05:26]
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447:
検討板ユーザーさん
[2023-08-14 21:09:01]
|
448:
マンション比較中さん
[2023-08-14 21:11:25]
韓国不動産
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449:
マンション比較中さん
[2023-08-14 21:12:04]
中国不動産
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450:
坪単価比較中さん
[2023-08-14 21:48:08]
>>445
すべての場所で等しく値上がりしているわけじゃないのよね。 都心部は2倍になっていても、都心から離れると反比例して値上がり率は下がっていくイメージ。相模原市だと、10年間の値上がりってあってもごくわずかでは? |
451:
匿名さん
[2023-08-14 21:51:45]
日本の不動産関係者や住宅ローン仲介業者はポジショントークで変動金利は上がらないと言い張りるづけているけど、世界はこう見ている。変動金利が上がるのも時間の問題。そうすれば不動産も無傷なわけはないわな。
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-08-09/RZ3G78T0G1KW01 |
452:
匿名さん
[2023-08-14 21:59:27]
楽天銀行で住宅ローン借りてる皆さん!
ーーーー 楽天銀行の永井啓之社長はブルームバーグテレビジョンのインタビューで、マイナス金利が解除された場合、同行の収益に大きな押し上げ要因になるとの見方を示した。運用資産の多くが変動金利型であり、その比率は国内銀行の中でも高く、短期金利が上がった際の利息収入への影響は大きいと述べた。 ーーーー どの銀行も同じだと思うけどね。 |
453:
マンション検討中さん
[2023-08-14 22:21:05]
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454:
マンション検討中さん
[2023-08-15 01:05:27]
値下がりや資産価値などは投資目線なら分かるのですが、居住用であれば自分が満足できればそれで十分なような気がするのですが。
売る時の価格なんて誤差だし気にしてもしょうがないし、その点で満足度のために仕様高めで作ってくれたことはありがたいです。 最上階は手が出ませんが、満足度のために高層階角部屋購入予定です。 |
455:
マンコミュファンさん
[2023-08-15 02:39:41]
>>447 検討板ユーザーさん
>出典資料はどこのものでしょうか 国土交通省です。 「不動産価格指数」で検索できます。 リンクも貼り付けしておきますね。 https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_tk5_000085.html |
456:
マンコミュファンさん
[2023-08-15 03:10:25]
>>450 坪単価比較中さん
>都心から離れると反比例して値上がり率は下がっていくイメージ。 関東のイメージはそうみたいです。 全国的にはちょっと違うみたいです。 エビデンスは国土交通省です。 2010年平均 = 100 全国:192.0 ・北海道地方 : 272.4 ・東北地方 : 219.1 ・関東地方 : 185.8 ・北陸地方 : 214.4 ・中部地方 : 189.7 ・近畿地方 : 193.4 ・中国地方 : 219.8 ・四国地方 : 185.5 ・九州地方 : 244.3 (沖縄含む) 「国土交通省 不動産価格指数」 https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_tk5_000085.html |
457:
マンション検討中さん
[2023-08-15 06:20:56]
イギリス住宅価格 前年比推移
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458:
マンション検討中さん
[2023-08-15 06:29:35]
英住宅価格指数、2009年4月以降で最低 金利上昇響く
https://jp.reuters.com/article/britain-economy-houseprices-idJPKBN2ZL0... 英住宅価格、7月はさらに下落-借り入れコストが需要抑制 https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-08-01/RYPF3HDWLU6801 金利が上昇すると不動産価格が上昇するのは当然として、日本の今がどういう状況か冷静に考えればわかる話。 |
459:
マンション検討中さん
[2023-08-15 09:58:58]
無印は70平米で5000万円切るぐらいだった。今は7000万円超えるぐらい。1.5倍ぐらいになってる。
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460:
通りがかりさん
[2023-08-15 10:05:47]
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461:
匿名さん
[2023-08-15 10:44:30]
マンコミュファンさんの話はあまり信じない方が良いと思います。ここだけではなく他のマンションのスレッドにも出没し、同じようにマンションの値上がりは著しいから早く買った方が良いとの主張を繰り返しているので、何か思惑があるのではないかと勘繰っています。
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462:
通りがかりさん
[2023-08-15 10:56:33]
26日、27日、相模大野中央公園でもんじぇ祭りがあります。個人で相模大野散策に来る方いたら、
14時から開催しています。 フード(地元のお店の集まり) ミュージック等催しがあるそうです。 |
463:
通りがかりさん
[2023-08-15 11:08:22]
早く買ったほうがいいかは誰にもわからないけど、マンション価格が値上がりしているのは間違い
|
464:
通りがかりさん
[2023-08-15 12:27:20]
ない
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465:
検討板ユーザーさん
[2023-08-15 13:07:18]
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466:
マンション掲示板さん
[2023-08-15 21:52:59]
>>459 マンション検討中さん
1.5倍まではなってないが、売りに出ると意外とはやく売れている気がします。 https://www.nomu.com/mansion/library/id/P0025034/ |
467:
通りがかりさん
[2023-08-15 22:22:23]
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468:
通りがかりさん
[2023-08-15 22:44:12]
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469:
評判気になるさん
[2023-08-15 22:45:29]
もんじぇ花火。クロス建ったら火災予防でやらなくなるんじゃないか
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470:
マンション掲示板さん
[2023-08-16 02:10:10]
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471:
匿名さん
[2023-08-16 12:42:19]
金利が上昇すると、なぜ不動産価格が下がるのか?
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472:
匿名さん
[2023-08-16 12:48:28]
>>471 匿名さん
住宅ローン利用者の借入可能金額が下がるからと言いたいのでしょう。けれども建設コストが下がらなければ、安い場所にしたり床面積を減らしたりで対応され急激には不動産価格は下がらないと思います。 |
473:
通りがかりさん
[2023-08-16 13:36:59]
長年相模大野に住んでいますが、新宿まで通勤するとして相模大野がギリですよね、海老名、本厚木は遠すぎて難しい、、あと相模大野のいいところは地盤が良い。相模大野はわりと完成された街なので廃れてるといえば廃れてますがUNIQLOやら無印やらスリコやらなんでもあるので気に入っているのでプラウドへの住み替えを狙っています。
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474:
匿名さん
[2023-08-16 14:13:39]
>>473 通りがかりさん
小田急線には確実に座れるロマンスカーがあります。 相模大野の他、海老名や本厚木からも新宿や大手町まで直通で往復できます。 電源完備、WiFi完備、飲食、トイレもOKですので、通勤手当が支給される会社にお勤めの方は、海老名・本厚木・小田原も選択肢にはいるかと思います。 |
476:
検討板ユーザーさん
[2023-08-17 08:20:35]
病院や保育園の話が出てこないですね。
相模大野は、子育てとかどうなっているのか知りたいのですが... 介護施設の話とか... |
477:
マンコミュファンさん
[2023-08-17 08:25:04]
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478:
マンコミュファンさん
[2023-08-17 15:42:47]
>>472 匿名さん
住宅ローン金利と住宅価格について、私の個人的な見解を述べますと、 「相関関係はありません。」 過去50年の「移動平均」では、金利に関係なく、価格は緩やかに上昇し続けました。 読売新聞の記事を抜粋しておきます。 https://www.yomiuri.co.jp/economy/20220123-OYT1T50120/ |
479:
マンション検討中さん
[2023-08-17 19:07:19]
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー
https://www.sumu-log.com/archives/58028/ >けして(原文ママ)スペックが高いというほどではありません。外廊下タワマンです。 >間取りもワイドスパンではないです。気になる部分はあります。 >あくまで埼玉スペックです。 埼玉はスペック低いのに結構高い・・・・ 相模大野クロスはスペック高いだけ恵まれてると思う |
480:
マンション掲示板さん
[2023-08-17 19:53:06]
|
481:
マンション比較中さん
[2023-08-17 21:24:16]
幼稚園なら相模女子大附属幼稚園が駅からすぐのところにあったと思いますけど今もあるんですかね?
自分は昔通ってましたが |
482:
匿名さん
[2023-08-18 10:12:19]
相模原さんは、大宮さんを上から目線で見下せる立ち位置だったんですね。あまりこの辺に詳しくないので、勉強になりました。
|
483:
マンコミュファンさん
[2023-08-18 16:59:23]
|
484:
名無しさん
[2023-08-18 17:27:07]
直接は関係内容に思いましたが、
10年ごとに1000万円ずつ上がっている様に見えることはちょっと気になりました。 1970年代→1000万円台 1980年代→2000万円台 1990年代→3000万円台 2000年代→4000万円台 2010年代→5000万円台 2020年代→6000万円台 |
485:
マンション検討中さん
[2023-08-18 18:21:25]
もうモデルルームはできていて、受付の人がいた時もあったのでプレミアムは先行案内してるんですかね?
モデルルームが楽しみです |
486:
匿名さん
[2023-08-18 21:36:13]
いよいよYCC撤廃が現実的になってきましたね。ここは買うタイミングとしては悪すぎるよねぇ。現金の人を除いては。
|
487:
eマンションさん
[2023-08-18 21:43:05]
>>481 マンション比較中さん
相模女子大学幼稚部は今も健在で、幼稚園では一番近いかな。駅周辺に保育園は複数あって年々増えていてますね。朝7時~18時とかまで預かりしてます。 送迎バスOKなら幼稚園も複数あります。うちの子は誠心幼稚園でした。 |
488:
匿名さん
[2023-08-18 22:41:54]
>>476 検討板ユーザーさん
こどもクリニック、内科、整形外科、眼科、皮膚科、リハビリ、メンタル 等の病院、歯医者が駅周辺に複数ずつあったりします。緊急外来は、図書館の1階。総合病院も近くにありますが、我が家の場合は北里にいってます。子育て環境はかなり充実していると思います。保育園は駅までの間にありますし、習い事も幼児から高校までの学習塾、英会話、音楽、水泳、ダンス、テニスなど徒歩圏にあったりしりので色々と体験させたりしてから選んで行ってました。 老人ホームもありますけど、駅チカマンションには戸建てから引っ越しされた年配の方々も結構いらっしゃいます。健康な方は、カルチャーセンターやジムに通っていたり、体が不自由になってくるとデイケアサービスを受けながら自律されている方を見かけますね。 |
489:
通りがかりさん
[2023-08-18 22:50:42]
このマンションの魅力は内廊下だけでしょうか?
相模大野が勤務地ですが、支店のメンバーに購入を検討していると言ったら治安悪いのによく買うなとばかにされました。そんな立地悪いんでしょうか? |
490:
検討板ユーザーさん
[2023-08-18 22:57:24]
高層階を検討していますが、ここから見えるランドマークはなんでしょうか?やはり大山ぐらいですか?
|
491:
マンション掲示板さん
[2023-08-18 23:00:06]
|
492:
匿名さん
[2023-08-18 23:01:56]
>>484 名無しさん
あー このまま物価高騰が続くとヤバいよねってコトか! 2030年代→7000万円台 2040年代→8000万円台 2050年代→9000万円台 2060年代→10000万円台 2070年代→11000万円台 2080年代→12000万円台 借地終わる頃には倍になるじゃん。 |
493:
口コミ知りたいさん
[2023-08-18 23:33:34]
|
494:
匿名さん
[2023-08-18 23:35:23]
|
495:
大野
[2023-08-18 23:37:00]
相模大野住んでますが、治安が悪いとは思いません。
町田は治安悪いのは確かですが、相模大野はそんなことはないかと。 人により感覚は違うと思いますが、相模大野に住んだことがある人なら、「治安悪い」とは思わないと思いますよ。 |
496:
評判気になるさん
[2023-08-18 23:44:01]
|
497:
口コミ知りたいさん
[2023-08-18 23:48:38]
|
498:
匿名さん
[2023-08-18 23:58:19]
>>492 匿名さん
借地って何?ここ所有権ですよね? |
499:
近所の人間
[2023-08-19 00:26:05]
なんだか検討している人のものとは思えない発言が多いですね。
相模大野が治安悪いなんて聞いたことも無いです。 今も午前0時に駅を降りて歩いて帰ってきましたけど全く問題ありませんでしたよ。 酔っ払いもいませんでした。 相模原がそんなに嫌いなら検討しなくていいと思いますけどね…。 |
500:
マンション検討中さん
[2023-08-19 07:34:17]
>>496 評判気になるさん
北口には右翼団体・政党の事務所があり、統一地方選挙の街頭演説の際には北口にすごい数の警察官が集合していた。南口には旧統一教会の大きめの支部があり、右翼団体が街宣車で横付けし、ここにも大勢の警察官が駆け付けている相模大野の日常。大野住人だけど治安いいわけないじゃん。 |
501:
eマンションさん
[2023-08-19 08:04:36]
|
502:
マンション検討中さん
[2023-08-19 08:08:03]
|
503:
匿名さん
[2023-08-19 08:22:49]
事実は事実として、それを治安の良し悪して表現するのはどうなのか?お互い、何をもって治安をいい、悪いと言ってるのか、基準やら感性が違うんだから、相手を否定しても無意味。
|
504:
匿名さん
[2023-08-19 08:42:00]
本当にここにいる方々はクロスを検討している人達なのでしょうか?
発言の仕方、相手をバカにするような態度、検討しているとは思えない町やマンションをバカにした発言。 治安がどうこう言っていますが、そのような発言や態度をしている方々の方が治安悪いと思いますし、そのような方々が住人になるの思うと検討したくもなくなります。 もっとまともにマンションのことを検討できるように投稿しませんか? 海老名も相模大野も良いところはありますし、悪いところはあります。だからといって、バカにしたり、相手に対して失礼な態度をとったり、煽ったりするのは違うとおもいます。不愉快な人がたくさんいると思います。(私は相模大野も海老名も長いこと住んでいました。) 検討していないのであれば、余計な発言はしなくていいのではないかと思います。 私は業者でもないですし、ただのクロスの検討者ですが、まともな会話、議論ができることを願っています。 よろしくお願いいたします。 |
505:
検討板ユーザーさん
[2023-08-19 10:04:51]
>>504 匿名さん
相模大野の治安の悪さは県内11位です。 数字上は、海老名が4位になっています。 世界の治安と比べたらどっちも問題ないレベルです。 https://www.nyakoro.com/kanagawaken_chian_bad/ |
506:
マンション検討中さん
[2023-08-19 10:34:29]
|
507:
口コミ知りたいさん
[2023-08-19 10:40:03]
|
508:
匿名さん
[2023-08-19 10:52:24]
ここって徒歩4で駅に着きます? 7分ぐらいかかるイメージ。
|
509:
マンション検討中さん
[2023-08-19 11:25:28]
|
510:
名無しさん
[2023-08-19 11:34:18]
ほんとにただの煽り屋が混じっていて適当な論理でスレを掻き回しているね。
パチンコ屋は定期的にイベントやるから相当田舎のパチンコ屋以外ならイベント時、どこのパチンコ屋でも行列して群がってタバコ吸う奴らは一定数いるよね。 選挙で基地?イが相模大野駅付近でおこしている騒動は今の本村相模原市長が就任後から度々発生していてそれを警察が取り巻くだけで放置しているのは確か。彼の本来所属していた政党考えると放置するのもさもありなん。まあ事実として選挙期間はそういう輩は現状出没しているけど、今のある一定の政党はそういうアクションを是としているからコレも田舎以外はどこにでも発生している だから夜歩けばわかる事だけど、相模大野は治安問題なんか他の街と同様ほぼ皆無。むしろ繁華街の人出が昔よりだいぶ減っている事のほうがよほど問題なのだよ なおド田舎との比較はやめてくれ。問題が無く治安が良いというより人が異常に少ないだけなのだから |
511:
口コミ知りたいさん
[2023-08-19 14:08:09]
徒歩4で行ける。相模大野クロススレ、歩行速度は人によるだけ。お気持ちの話が多すぎて笑う
|
512:
マンション検討中さん
[2023-08-19 15:51:47]
>>511 口コミ知りたいさん
徒歩1 イコール xメートルと不動産業界で規定された中で計算しているだけなので、実際どうだなんて話は無意味です。お年寄りと高校生で明らかに歩速は違う。 野村が故意に徒歩時間を虚偽記載したら購入者に損害賠償請求されても不思議じゃないですよ |
513:
マンション検討中さん
[2023-08-19 17:01:27]
>>509 マンション検討中さん
駅の始点ってコリドーのエスカレーターの下からか?そこまで改札出てから2分ぐらいかかるイメージだから7分はかからないだろうけど体感的には4分の立地じゃないよな。無印のタワーはどっからどこまでの距離なんかな。うまくやれば徒歩1分ぐらいのところに建ってるのに。 |
514:
評判気になる
[2023-08-19 17:14:19]
|
515:
マンション検討中さん
[2023-08-19 18:01:07]
不動産って改札から家の入口まで80m1分で計算してませんでしたっけ?実際にはホームに降りたり、電車を待ったりするから、それより長くかかりますよね。それより、タワマンはエレベーターのラッシュで、マンションの入口まで行くのに時間がかかる気がします。4分は気にならないですが、駅直結と比べると資産価値は低そう。相模大野では一等地ですが、市場評価はどうなんだろう?と言う気がします。
|
516:
口コミ知りたいさん
[2023-08-19 18:01:53]
改札出てからエスカレーター登った所までストップウォッチで測ったら4分でした。それ以上かかる人は歩くのが遅いんだと思います。
|
517:
通りがかりさん
[2023-08-19 18:25:22]
|
518:
評判気になるさん
[2023-08-19 19:23:52]
|
519:
マンション比較中さん
[2023-08-19 20:37:45]
>>517 通りがかりさん
そもそも改札そこじゃねーやろ |
520:
匿名さん
[2023-08-19 21:08:30]
|
521:
通りがかりさん
[2023-08-19 22:08:51]
|
522:
通りがかりさん
[2023-08-19 22:10:11]
|
523:
マンション検討中さんのオヤジ
[2023-08-19 22:41:57]
|
524:
名無しさん
[2023-08-19 22:42:13]
自信持って徒歩時間表記間違えと言ってる人はプラウドにクレーム入れればよいと思う。ホントに違うなら野村不動産もバカじゃないから販売前に訂正してくれるよ
|
525:
名無しさん
[2023-08-19 23:19:10]
|
526:
名無しさん
[2023-08-20 08:26:30]
|
527:
名無しさん
[2023-08-20 08:34:33]
|
528:
通りがかりさん
[2023-08-20 10:47:48]
|
529:
評判気になるさん
[2023-08-20 10:52:03]
|
530:
近所の人間
[2023-08-20 16:47:08]
先程歩いてみたんですけど、コリドー街だけなら通り抜けるのに2分かからないくらいでした。
サンデッキと行幸道路の時間を合わせて4分で着きそうです。(もちろん人によりますが) 駅ホームまでだともうちょっとかかるかもですね。 サンデッキから見渡してみたのですが、意外にも無印プラウドと距離感変わらないな…という感想。 エスカレーターの上り下りが発生する分クロスのほうが遠く感じるかもしれませんが。 |
531:
とほほ
[2023-08-20 22:25:39]
徒歩4分が違うやらなんやら言ってるが、自分で歩いて嫌なら買わなきゃええん
表示云々て、パトロールかよ そうだ そうじゃない どうでもいい |
532:
匿名さん
[2023-08-21 00:18:25]
私のコメントが物議を醸していたみたいでごめんなさいね。
デパート夏物語の頃に伊勢丹に行って遠かった記憶があっただけなの。 私の記憶違いかもしれない。 |
533:
匿名さん
[2023-08-21 00:19:45]
>>531 とほほさん
駅からの時間距離は重要なファクターなんだから、気にするのは当然ではないでしょうか? |
534:
マンション検討中さん
[2023-08-21 05:50:50]
>>531 とほほさん
そもそも誰か野村の表示に問題があるなんて書いてたっけ? みんな体感で遠いとか改札から遠いとかしか言ってなくね。 ほんと過剰反応だよね。 匿名さんの言う通り駅距離は重要だから話題してるだけなのに、パトロールかよ、って笑。 |
相模大野に魅力がないのに高すぎるからじゃないの?
ちなみにリーフィア住人じゃありませんよw