プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[4173: マンション検討中さん]

>>4155 匿名さん
>>4169 匿名さん

未成年の女性の動画投稿はスレ趣旨逸脱
のため削除依頼しました。

[4174: 評判気になるさん]

4160から4166までの投稿が消えた....

[4175: eマンションさん]

>>4174 評判気になるさん

レインズから2023年12月中古マンション速報が発表されました。

・「成約m2単価は44ヶ月連続で上昇」

値下がりを待っている方が一部いますが
丸4年近くも値上がりしている事実は、
そろそろ受け止めたほうが良いですね。

[4176: 匿名さん]

>>4173 マンション検討中さん

ありがとうございます
急に未成年女性を貼る行為がとても気持ち悪かったです

[4177: 買い替え検討中さん]

一期二次って20強戸しか販売されてない？

[4178: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4179: マンション検討中さん]

>>4178 匿名さん

女性アーティストのYouTubeチャンネルは
スレ趣旨逸脱のため削除依頼しました。

[4180: 通りがかりさん]

>>4173 マンション検討中さん

>>4155 匿名さん
>>4169 匿名さん
>>4178 匿名さん

未成年の女性の動画投稿はスレ趣旨逸脱
のため削除依頼しました。

[4181: 職人さん]

>>4178 匿名さん

買えない憂さを投稿で紛らわしてるようなやからは出入り禁止とします

[4182: 評判気になるさん]

>>4178 匿名さん

新曲待ってます！ｗ

[4183: 匿名さん]

価格的に買えない人でしょうか、おかしなスレを投稿しているようですね。

[4184: 匿名さん]

マンマニが梯子を外してから面白いスレになりましたね＾＾
ゲゲゲラ　下落中～ｗ
我??　プラウドタワー＾＾

[4185: 職人さん]

>>4184 匿名さん
マンマニってだれ？

[4192: 管理担当]

[No.4186～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4193: クロス購入予定者]

今日は1期2次抽選日です。
当たりますように?

[4194: マンション検討中さん]

いよいよ、決戦の日ですね！

[4195: マンション検討中さん]

それぞれの部屋の抽選倍率どうでしたか？

[4196: 名無しさん]

地下部分出来てきましたね～
季節の橋-グリーンホール間にもまだ通行不可ですが仮通路が引かれていました。

[4197: マンション検討中さん]

現在中国も不動産不況をきっかけにかつての日本のようなひどい状況になってしまいました。
今の日本もマンション価格が上昇しすぎていて危うさ強く実感してます。またあの時代に戻らないといいけどな

[4198: 口コミ知りたいさん]

もしそうなれば買いやすくなりますね。
でも暫く資産価値アップは期待できない。
そうしてる間に物件は古くなっていまう。
悩ましい。

[4199: 通りがかりさん]

https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/outline/01.html
1期2次のあとに、先着順が34戸に増加している？

[4200: 匿名さん]

賃貸　is best

[4201: マンション掲示板さん]

>>4199 通りがかりさん

2次の申込も終わって1期3次の予告も出ているので2次の残りも先着順になったみたいですね
また、同じ間取り売るのかな

[4202: 匿名さん]

>>4199 通りがかりさん
1期2次半分以上残りましたね！やっぱ下落Chuですね！

[4203: 通りがかりさん]

>>4202 匿名さん

冷静に考えて、この金額なら普通都内買うよ

[4204: 購入経験者さん]

野村不動産の方々にお尋ねいたします。先着順はROOM NO.も入っていますが、すでに購入済みの場合、変更はできるのでしょうか？

[4205: 匿名さん]

一期販売から売れ残り多過ぎ。建物の価値と価格が釣り合ってないことが表れている。ここ数年でこんなに売れ行きの悪いタワマンってあった？

[4206: マンション検討中さん]

>>4204 購入経験者さん
たしか、手付金放棄ならできるとお聞きしたような。
だってそれができたら、もし値下げしたら変更する人多くいるかもでしょう

[4207: 購入経験者さん]

勿論同価格以上のケースです。

[4208: 匿名さん]

２００戸出して３４戸売れ残りかあ。１期3次以降は40戸越えの売れ残りの可能性が高いですね。残500戸もあるのに大丈夫なのかしら。平井の二の舞にならないといいですね。

[4209: 口コミ知りたいさん]

平井ってそんなに売れてない?

[4210: 評判気になるさん]

25%くらい売れたんですね。
売る側としては抽選まつりになるのは価格設定ミスってることになるので現状は狙い通りなのかと。
あと2年間じっくり売っていくんでしょうね。

[4211: マンション掲示板さん]

>>4197 マンション検討中さん

> 日本もマンション価格が上昇しすぎ

その通りなのですが、日本のマンション価格は日経平均と強い相関があることが有名です！

株で儲かった分がマイホームに行くからですね。

ご存知の通り、今年に入って日経平均が爆上げ中ですので、マンション価格も上がると予想します。

【株価で読み解くマンション価格】
https://www.sumai1.com/useful/plus/market/plus_0227.html

[4212: 匿名さん]

>>4211 マンション掲示板さん
日経平均とマンション価格のグラフですが、1989年から見せて欲しい。

[4213: 口コミ知りたいさん]

>>4211 マンション掲示板さん

この物件の管理費と固定資産税やエネファームの維持費と更新費用について、物件の資産価値とのバランスどう考えます？
築年数とともに管理費がかなり上がるようですが？
管理費爆上がりしたタワマンって、将来高値で売れる？

[4214: 評判気になるさん]

相関性と因果関係を分けて考えないと痛い目みそう

[4215: マンション検討中さん]

>>4213 口コミ知りたいさん
もちろん組合の運営次第でしょうけど、管理費に関しては同規模のタワマンと比べると相当アドバンテージがあるのは事実。一番金がかかる機械式やタワー駐車場がないので駐車場収入をほぼ管理会計に入れられるのはデカい。

[4216: 匿名さん]

>>4215 マンション検討中さん

管理費の計画を説明されたけど、完成後最終的な管理費は初期額の約2倍になるよ。
地下駐車場のわざわざ全区間に設置してしまったEV充電器のメンテ、更新費用は？

[4217: 口コミ知りたいさん]

通常EV充電器等はリースだと思うよ。エネファームは滅多に使用する機会は少ないと思うので後で外していまえば。ちなみに1LDKには最初から付いてない。

[4218: 匿名さん]

>>4213 口コミ知りたいさん

小田急線沿線No1、県央地域No1、駅No1と別格のナンバーワンマンションなので、心配は無用だと思いますよ。
欲しい人は幾らでもいます。

[4219: 匿名さん]

近所なのでなんとか売れてほしいけど、本当のところはどうなんだろう。
売れる派と売れるわけ無い派で真っ二つですね。

[4220: 名無しさん]

>>4216 匿名さん

管理費が2倍になるって契約違反じゃね？修繕積立金と間違えてねーか？

[4221: eマンションさん]

欲しい人は幾らでもいるっていうと
各期でSKY DUOまでとはいかずともの倍率があって言えて、約180部屋のうち先着部屋が30くらい？残るようなマンションではそうは言えないと個人的には思ってしまいます。

[4222: マンション検討中さん]

エリアNo1は時代と共に変わるからね