プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[4127: 匿名さん]

>>4126 匿名さん
いわゆるパンダ部屋もあるでしょうから、7,000台前半～8,000台後半ですかね？

[4128: 周辺住民さん]

パンダ部屋の意味を教えてください

[4129: 匿名さん]

>>4128 周辺住民さん
購入者を引き寄せるために、あえて安い価格て提供する部屋（但し、低層階で環境にやや難がある部屋）といった ところでしょうか。

[4130: マンション検討中さん]

パークタワー向ヶ丘遊園の情報出ましたね。ここは見ない方が良いとのこと。
______
もちろん中広域に検討できるならプラウドタワー相模大野クロスはよりスペックが高くてよりお安いので合わせて検討してみると面白いでしょう。(プラウドタワー相模大野クロスを見た後にパークタワー向ヶ丘遊園を見るとスペック差がかなりのかなり気になってしまうと思うのでそもそも大野が遠くて無理と思うくらいであれば見ないほうがハッピーかと思います。世の中知らないままのほうが良いことだってあるわけですから。)
https://manmani.net/?p=52376

[4131: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]　

[4133: マンション掲示板さん]

今週末は第1期2次の登録と抽選がありますね。
楽しみです！

[4134: マンション検討中さん]

>>4133 マンション掲示板さん

2次では何戸が売れたのでしょうか？
また情報お願いします。

[4135: マンション検討中さん]

https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_sagamiharashiminami/nc_67726...

1番人気のEタイプの値段出た！
86.34㎡で1億1,558万。

Eの中層階以上が欲しい人はラストチャンスだね。
今回売り出しが始まる1番上の29階は、一体何倍になるんだろ。

[4136: マンション掲示板さん]

>>4135 マンション検討中さん

相模大野クロスは億ションなんですね・・・・

[4137: マンション検討中さん]

>>4135 マンション検討中さん
1億超えで風呂は1418なのですね

[4138: 口コミ知りたいさん]

>>4137 マンション検討中さん
本当ヤバいよね、相模大野まで下って1億超えで1418とか。誰か知らんけど、よく買うわ。

[4139: マンション検討中さん]

角部屋A1.A2.L.Eは1418なんだね。
他は1620が多い。掃除大変だから十分だと思うけど。

[4140: 検討板ユーザーさん]

>>4138 口コミ知りたいさん

天下の野村不動産だからね。
将来の資産価値の維持を考えたら買いだよ。

実際に売れているし、物価高騰と同期して値上げしていくんじゃないかな？

[4141: マンション検討中さん]

本当に良い調子で売れてますよね。

[4142: マンコミュファンさん]

>>1680 マンション検討中さん

2023/10/17 13:51:16の投稿です。
第1期1次の販売開始前ですね。
この時期は割高説が蔓延してましたね。
蓋を開けたら大人気物件でした！

> 一期、超絶高値追求の予定価格からいきなり400万の値下げ。

> でもまだまだ高値で、予定通りの販売はできず販売延期‥

> 700戸近い大規模物件なのに、最も売れる一期でさえ、価格表みると200戸ちょっとしか販売予定が無さそうで、野村の販売ペースとしては超絶遅い。

> 人気が出そうな角含め、一切販売しない部屋タイプも多いのも珍しい。次期以降思いっきり値下げできるよう、値下げを否定する理由をしっかり確保してる感あり。

> 平井がちらつく。

> 坪100万クラスの大セール祭の予感。

[4143: マンション掲示板さん]

>>3349 マンコミュファンさん

生還、おめでとうございます！！
値下がるかは分かりませんが、
第1期2次が始まりましたのでご武運を。

> 一期一次で突っ込んだなんて、恥ずかしくて仲間に言えないよ。

> まずは、静観して生還するんだよ。これから値下がるんだからな。

[4144: 周辺住民さん]

1期2次は上りも下げもなし、1期1次と同価格ですね。

[4145: 検討板ユーザーさん]

>>4135 マンション検討中さん
やはり、僅かですが値上げしてきましたね。
もっと上げても良いくらいなのに野村さん良心的。

[4146: マンション掲示板さん]

>>4145 検討板ユーザーさん
Eの中で一番とりにいくべきは24階です。
29階と変わらない眺望で、低層用/高層用エレベーターが両方とまるプレミアムEとなります。

[4147: 通りがかりさん]

>>4145 検討板ユーザーさん
画像は30階で11,528ですよね。
SUUMO掲載は29階で11,518ですよ。
値上げなんですか？

[4148: 匿名さん]

>>4147 通りがかりさん
1階上と10万差は値上げですね。

[4149: マンション掲示板さん]

>>4148 匿名さん
失礼しました。30Eの最終価格11520なので、2万円の差でした。

[4150: 通りがかりさん]

>>4148 匿名さん

元々3605から3005は10万円差刻みでしたが

[4151: マンション検討中さん]

>>4150 通りがかりさん

はい。それが2万下がっただけになってます。

[4152: eマンションさん]

>>4147 通りがかりさん
エレベーターが両方使えるのは良いよね。
ただ、24階と29階は体感大分違うな。
他にも24階は高層用エレベーターの最下層だから、ちょっと高層エレベーター使い辛いかな

[4153: 口コミ知りたいさん]

元住吉のプラウドのが良くない？都心勤務なら

[4154: マンション検討中さん]

またタワマン火災だね。
マンション火災は上下左右補償になれば保険だけで足りるのでしょうか？

[4155: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[4156: 名無しさん]

>>4155 匿名さん

という予想に水を差すようですが・・・
建築の原価が上がってしまうので販売価格も上がりますね。。。。


膨らむマンション建築費
23年12月最高、人手不足響く
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB150OF0V10C24A1000000/

[4157: 通りがかりさん]

>>4156 名無しさん

うんうん。
原材料の高騰を販売価格に転嫁するよね。

経団連会長 春闘では賃上げに向け
原材料などの価格転嫁を推進
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240118/k10014325681000.html

[4158: 検討板ユーザーさん]

>>4157 通りがかりさん

で、セカンドラウンド効果の完成よね。
値下がり希望の方は、残念でしたね。

物価上昇 → 賃金上昇 → 値上げ容易

このループでプラウドも値上がりです。

[4159: マンション検討中さん]

suumoの更新HPでA,D,C2(先着順)の3件って1次のキャンセル出たということですか？

[4160: マンション検討中さん]

訂正！B,D,C2でした。

[4166: マンション検討中さん]

>>4159 マンション検討中さん
キャンセルじゃなくてただの売れ残りだろ。一期一次完売じゃないんだから。普通要望書出されてなくても多めに販売するし。

[4167: マンション検討中さん]

>>4159 マンション検討中さん
HP見るとまだ一次の先着順22戸もあるぞ。

[4168: 買い替え検討中さん]

先着順がそんなにあるなら2次売れ行きもそうでもないのかな？

[4169: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[4170: 買い替え検討中さん]

何期であろうが先立つ物がなければ買えませんよ！！

[4171: マンション検討中さん]

>>4169 匿名さん

削除依頼しました。

[4172: マンション検討中さん]

>>4155 匿名さん

削除依頼しました。

[4173: マンション検討中さん]

>>4155 匿名さん
>>4169 匿名さん

未成年の女性の動画投稿はスレ趣旨逸脱
のため削除依頼しました。

[4174: 評判気になるさん]

4160から4166までの投稿が消えた....

[4175: eマンションさん]

>>4174 評判気になるさん

レインズから2023年12月中古マンション速報が発表されました。

・「成約m2単価は44ヶ月連続で上昇」

値下がりを待っている方が一部いますが
丸4年近くも値上がりしている事実は、
そろそろ受け止めたほうが良いですね。

[4176: 匿名さん]

>>4173 マンション検討中さん

ありがとうございます
急に未成年女性を貼る行為がとても気持ち悪かったです