プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[4051: マンション掲示板さん]

>>4049 マンション掲示板さん

まぁ、認定されないマンションよりはマシ。

[4052: 契約者さん]

地震大国、先は分かりませんね。2年後の完成を祈ります。

[4053: 口コミ知りたいさん]

>>4052 契約者さん

免震構造なので、タワマンは地震保険すら不要ですよ。

[4054: 匿名さん]

>>4053 口コミ知りたいさん

高い技術で地震に備える安心の免震構造を採用
https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/concept/

> 高さのあるタワー形状では、上層階で揺れが
> 大きくなるなど地震の影響を強く受けます。
> そこで、免震部材によって建物が受ける
> 地震エネルギーを吸収し、住まう方の安心と
> 躯体を守るために免震構造を採用しています。

[4055: 契約者さん]

いろんなタイプの揺れがあるので免震構造も万能ではない。

[4056: eマンションさん]

>>4055 契約者さん

耐震構造や制震構造よりは遥かにマシです。

[4057: 匿名さん]

>>4055 契約者さん

> 免震構造も万能ではない。

ごもっともですが、免震構造のタワマンでも被害が出るような地震だった場合、免震構造以外の建物の被害は相当にデカいと思いますよ。

なので、生き残る建物という視点でも
結局免震構造の建物が最強だと思います。

[4058: 評判気になるさん]

>>4057 匿名さん
長周期振動にたいしては高さがある分最強ではなく凄く弱いはずですよ。

[4059: 買い替え検討中さん]

高層階の免振構造は強風には弱いです。台風時は長周期振動と同様な現象が発生するリスク大ですね。

[4060: 購入経験者さん]

>>4053 口コミ知りたいさん
過信は愚かです。

[4061: 名無しさん]

>>4060 購入経験者さん

免震タワマンが地震で倒壊したことはないので
科学的に最も安心で信頼できる構造ですね。

【耐震・制振・免震の違い】住宅構造研究所
https://www.homelabo.co.jp/select/difference01.html

[4062: 通りがかりさん]

免震以外のタワマンが倒壊したことあるのか

[4063: 匿名さん]

まるで関東大震災を生き延びたかのような口振りだな。

[4064: 名無しさん]

>>4062 通りがかりさん

アンチが増え過ぎワロタwww
免震マンション検討板で免震マンションをディスるとか滑稽www

[4065: 評判気になるさん]

>>4054 匿名さん

72時間しか保たない非常用発電機はエレベータを動かし続けてくれるのでしょうか。

[4066: 検討板ユーザーさん]

>>4065 評判気になるさん

エレベーター不要の低層に住めば解決するね！

[4067: マンション検討中さん]

エレベーターは、電気があっても点検が終わらないと動かしてもらえない。地震の時は他のマンションもエレベーターの点検するためしばらく動かない。特にこのマンションはガスで発電だから、地震の時はエレベーターじゃなくても復旧に時間がかかる。

[4068: 購入経験者さん]

じゃあ高層階は常に最低1週間の食糧ストック必要かね？

[4069: 名無しさん]

>>4068 購入経験者さん
あとは非常用トイレですかね。

[4070: マンション検討中さん]

いや、高層階の人は避難所でしょ

[4071: 口コミ知りたいさん]

免震構造で更に備蓄が1週間分もあれば、
地震の際にも安心ですね。

[4072: マンション検討中さん]

もし直下の地震だったら、ガスは1週間じゃ復旧しない。ガスが無ければ電気がない。電気がなければポンプが動かないから水も出ない。

[4073: 口コミ知りたいさん]

モモレジさんの大関認定は嬉しい。
誰も知らない人気の無いマンションでは、リセールには期待できないから。
知られていることは良いこと

[4074: 匿名さん]

>>4072 マンション検討中さん

一時的な仮ホテル住まいで解決ですね。

[4075: 評判気になるさん]

>>4074 匿名さん

荷物取りに最低1回は階段昇り降りがあるってことですね。東日本大震災から10年以上経つのにまるで進歩しませんね。

[4076: eマンションさん]

>>4075 評判気になるさん

それはこのマンションに限らず、全ての高層マンションに当てはまります。

災害時の階段の上り下りが受け入れられないのでしたら、高層マンションは諦めて他の戸建や低層マンションをご検討下さい。

[一部テキストを削除しました。]

[4077: マンション検討中さん]

でも、電気がガス頼みは震災に弱いよ。電気が一番復旧が早いからね

[4078: 評判気になるさん]

>>4077 マンション検討中さん

電気も供給あります。

【プラウドタワー相模大野クロス】
https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/sustainable/

[4079: 購入経験者さん]

>>4077 マンション検討中さん
どういう意味？マンション自体で発電してるわけではないよ？
エネファーム（燃料電池）と勘違いしてる？

[4080: 評判気になるさん]

>>4079 購入経験者さん

非常用を含むガス発電機の話をしています。3.11直後の停電とその後の計画停電で無限に階段を昇り降りしたので、「最強」のタレコミに期待しましたが、無限に階段を昇り降りすることには変わりがないようです。

[4081: 検討板ユーザーさん]

>>4080 評判気になるさん

戸建の平屋が「最強」ですよ。

無限の階段昇り降りがありませんし、
発電だって不要ですよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[4082: 購入経験者さん]

>>4080 評判気になるさん
これは多分マンション内の非常灯の発電機だと思います。

[4083: 名無しさん]

>>4081 検討板ユーザーさん

元旦から倒壊してたじゃん。ニュース見てないの？

[4084: 評判気になるさん]

>>4083 名無しさん

東海？箱根駅伝のコト？

[4085: マンション検討中さん]

オンラインサロンは明日から営業再開ですね。

[4086: マンション検討中さん]

>>4085 マンション検討中さん

モデルルームの方は、明後日1/5からですね。

[4087: 周辺住民さん]

店舗は何が入るのでしょうかね？普通のスーパーとかでしょうかね？

[4088: 匿名さん]

24hコンビニは是非ともほしい。

[4089: 名無しさん]

スーパーなら、OKがいいなり。

[4090: 匿名さん]

昨日の新宿マンション火災のれいもあるから全ての階にスプリンクラーが欲しかったなあ。

[4091: 匿名さん]

マンション火災では自室しか燃えないのが普通です。スプリングクラ―が作動すると水浸しになりますから、ほどほどの数で良いと思うのですが。

[4092: マンション比較中さん]

重要なのは初期消火、スプリンクラーはあった方がいいと思う。

[4093: マンション検討中さん]

スプリンクラーってすべての階に無いんですか？

[4094: 通りがかりさん]

11F以上には付いてるみたいです。

[4095: マンション掲示板さん]

>>4094 通りがかりさん
消防梯子車が届かないからですね。

[4096: マンション比較中さん]

消防法でははしご車が届く高さはスプリンクラー設備が不要になっているのかな？
確か面積によって設置基準があるはずですが、まあいずれにしても全てにに設置されていればより安心だったのにね。

[4097: 検討板ユーザーさん]

>>4096 マンション比較中さん

下層は低品質・低価格な住戸ですから、
コスパ視点でそれなりの設備が良いです。

[4098: 名無しさん]

>>4097 検討板ユーザーさん
価格に大差はないと思うが？

[4099: マンション比較中さん]

上層の値段を上げてでも全階につけてほしかった。

[4100: 名無しさん]

>>4099 マンション比較中さん

総会でご提案いただきましょう。

[4101: 契約済みさん]

竣工後はもう無理です。

[4102: 検討板ユーザーさん]

>>4101 契約済みさん

では、今作では無理ということですね。
では、次回作に期待しましょう。

[4103: 匿名さん]

マンション火災では、火災を起こした部屋だけ燃えるのが普通。
安心を求めるならば、そもそもマンションに住まなければ良い。

[4104: 契約済みさん]

>>4103 匿名さん
だからスプリンクラー設備があるから火災を起こした部屋だけで被害が収まるケースが多いんでしょ。普通がなぜそうなのかよく考えて意見を投稿してね。

[4105: 匿名さん]

>>4104 契約済みさん
いいえ、まともな構造のマンションなら、スプリングクラ―がなくても他の部屋への延焼が少ないだけではないですかね？

[4106: 購入経験者さん]

いかに速やかに初期消火できるかが重要でマンションだからは過信ですね。

[4107: マンション検討中さん]

マンション火災はそのroomだけでおさまるなんて言う妄想どっからくるの？

[4108: 通りがかりさん]

>>4107 マンション検討中さん

統計上の話です。
自分の部屋だけ心配すれば良いです。

https://www.sunday-fair.com/point/rc_burnout.php

> マンション火災の大半は火元になった部屋だけの被害

[4109: マンション検討中さん]

スプリンクラー設置おじさんいいかげん黙って。

[4110: 周辺住民さん]

>>4108 通りがかりさん
読解力ある？

[4111: 通りがかりさん]

>>4110 周辺住民さん

めったに起きないことを心配しても仕方がないですよ。

隕石や核弾頭が落ちてくる可能性も0ではありませんが、シェルターに住むことはありません。

電車もバスも衝突する可能性が0ではありませんが、移動や旅行は制限しません。

何事もリスクテイクのバランスが必要なんですよ。

[4112: マンション検討中さん]

OやＮタイプはいつ頃から販売されますか？

[4113: マンコミュファンさん]

>>4112 マンション検討中さん

公式アナウンスが無いので分かりません。

[4114: 評判気になるさん]

>>4109 マンション検討中さん

スプリンクラー設置おじさんはいなくなりましたね。

[4115: 周辺住民さん]

>>4114 評判気になるさん
君がそうでしょ？

[4116: 評判気になるさん]

>>4111 通りがかりさん

例えがいまいち。

[4117: 検討板ユーザーさん]

>>4111 さん

例えがいまいち。

[4118: 名無しさん]

>>4116 評判気になるさん

指摘がイマイチ。

[4119: マンション検討中さん]

支援の心があるって、素晴らしいです！

「空振りでも被災地支援を」
段ボールベッド１０００台準備
相模原市の中小企業
https://nordot.app/1118397391975399873?c=768367547562557440

[4120: マンション掲示板さん]

一期2次の状況が知りたいですね。

[4121: 匿名さん]

3LDK70平米程度で最低価格と最多価格帯は、何を見れば解るのでしょうか？

[4122: 匿名さん]

中部屋だと1億越えの部屋で窓サッシがＬＤＫでも2枚だけってどうなの？

[4123: マンション検討中さん]

相模大野だと坪マイナス５０万が適正かもしれませんが、他も上がってるからね。

[4124: 匿名さん]

価格帯は、今のところ、購入希望者にしか教えてくれないのでしょうかね？

[4125: マンション掲示板さん]

>>4124 匿名さん

エントリーすれば誰でも閲覧できます。

それ以外の指標だと坪394万円ですね。

・価格表:平均坪単価は394万円
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692449/

[4126: 匿名さん]

>>4125 マンション掲示板さん
有難うございます．ぱっと見ると70平米前後でおおよそ6,700-8,700程度ですかね？

[4127: 匿名さん]

>>4126 匿名さん
いわゆるパンダ部屋もあるでしょうから、7,000台前半～8,000台後半ですかね？

[4128: 周辺住民さん]

パンダ部屋の意味を教えてください

[4129: 匿名さん]

>>4128 周辺住民さん
購入者を引き寄せるために、あえて安い価格て提供する部屋（但し、低層階で環境にやや難がある部屋）といった ところでしょうか。

[4130: マンション検討中さん]

パークタワー向ヶ丘遊園の情報出ましたね。ここは見ない方が良いとのこと。
______
もちろん中広域に検討できるならプラウドタワー相模大野クロスはよりスペックが高くてよりお安いので合わせて検討してみると面白いでしょう。(プラウドタワー相模大野クロスを見た後にパークタワー向ヶ丘遊園を見るとスペック差がかなりのかなり気になってしまうと思うのでそもそも大野が遠くて無理と思うくらいであれば見ないほうがハッピーかと思います。世の中知らないままのほうが良いことだってあるわけですから。)
https://manmani.net/?p=52376

[4131: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]　

[4133: マンション掲示板さん]

今週末は第1期2次の登録と抽選がありますね。
楽しみです！

[4134: マンション検討中さん]

>>4133 マンション掲示板さん

2次では何戸が売れたのでしょうか？
また情報お願いします。

[4135: マンション検討中さん]

https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_sagamiharashiminami/nc_67726...

1番人気のEタイプの値段出た！
86.34㎡で1億1,558万。

Eの中層階以上が欲しい人はラストチャンスだね。
今回売り出しが始まる1番上の29階は、一体何倍になるんだろ。

[4136: マンション掲示板さん]

>>4135 マンション検討中さん

相模大野クロスは億ションなんですね・・・・

[4137: マンション検討中さん]

>>4135 マンション検討中さん
1億超えで風呂は1418なのですね

[4138: 口コミ知りたいさん]

>>4137 マンション検討中さん
本当ヤバいよね、相模大野まで下って1億超えで1418とか。誰か知らんけど、よく買うわ。

[4139: マンション検討中さん]

角部屋A1.A2.L.Eは1418なんだね。
他は1620が多い。掃除大変だから十分だと思うけど。

[4140: 検討板ユーザーさん]

>>4138 口コミ知りたいさん

天下の野村不動産だからね。
将来の資産価値の維持を考えたら買いだよ。

実際に売れているし、物価高騰と同期して値上げしていくんじゃないかな？

[4141: マンション検討中さん]

本当に良い調子で売れてますよね。

[4142: マンコミュファンさん]

>>1680 マンション検討中さん

2023/10/17 13:51:16の投稿です。
第1期1次の販売開始前ですね。
この時期は割高説が蔓延してましたね。
蓋を開けたら大人気物件でした！

> 一期、超絶高値追求の予定価格からいきなり400万の値下げ。

> でもまだまだ高値で、予定通りの販売はできず販売延期‥

> 700戸近い大規模物件なのに、最も売れる一期でさえ、価格表みると200戸ちょっとしか販売予定が無さそうで、野村の販売ペースとしては超絶遅い。

> 人気が出そうな角含め、一切販売しない部屋タイプも多いのも珍しい。次期以降思いっきり値下げできるよう、値下げを否定する理由をしっかり確保してる感あり。

> 平井がちらつく。

> 坪100万クラスの大セール祭の予感。

[4143: マンション掲示板さん]

>>3349 マンコミュファンさん

生還、おめでとうございます！！
値下がるかは分かりませんが、
第1期2次が始まりましたのでご武運を。

> 一期一次で突っ込んだなんて、恥ずかしくて仲間に言えないよ。

> まずは、静観して生還するんだよ。これから値下がるんだからな。

[4144: 周辺住民さん]

1期2次は上りも下げもなし、1期1次と同価格ですね。

[4145: 検討板ユーザーさん]

>>4135 マンション検討中さん
やはり、僅かですが値上げしてきましたね。
もっと上げても良いくらいなのに野村さん良心的。

[4146: マンション掲示板さん]

>>4145 検討板ユーザーさん
Eの中で一番とりにいくべきは24階です。
29階と変わらない眺望で、低層用/高層用エレベーターが両方とまるプレミアムEとなります。

[4147: 通りがかりさん]

>>4145 検討板ユーザーさん
画像は30階で11,528ですよね。
SUUMO掲載は29階で11,518ですよ。
値上げなんですか？

[4148: 匿名さん]

>>4147 通りがかりさん
1階上と10万差は値上げですね。

[4149: マンション掲示板さん]

>>4148 匿名さん
失礼しました。30Eの最終価格11520なので、2万円の差でした。

[4150: 通りがかりさん]

>>4148 匿名さん

元々3605から3005は10万円差刻みでしたが