プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[3951: 検討板ユーザーさん]

>>3950 マンション検討中さん

やめてあげなよ。本当に稼ぎない人が可哀想だよ。

[3952: 匿名さん]

>>3950 マンション検討中さん

パートナー選びも物件選びも間違えてね？
恥ずかしいコメントに認定！

[3953: マンション検討中さん]

>>3952 匿名さん
横から失礼するがこのコメントの方が恥ずかしくないか？意味わかってる？

[3954: 口コミ知りたいさん]

>>3952 匿名さん

> 恥ずかしいコメントに認定！

認定いただき誠にありがとうございます！

[3955: マンション検討中さん]

>>3949 匿名さん
ボーナスでる会社だと、年収1200万でも月の手取りは50万いかない人も多いでしょう。
実際、ここの購入者でも月の手取りが50以下の方も多いのでは？

[3956: 周辺住民さん]

将来何が起こるかわからないのにそんな資金で手出すなんて無謀ですよ。

[3957: 匿名さん]

>>3956 周辺住民さん

> 将来何が起こるかわからないのに

はい。将来何が起こるか分からないので、
給与所得とは別に資産形成のために
リセールバリューの高い不動産を購入して
売却益を老後の足しにするんですよ(^^)v

[3958: 入居予定さん]

甘いですね。
もっと熟考することをおすすめいたします。

[3959: 匿名さん]

>>3958 入居予定さん

> もっと熟考することをおすすめいたします。

いえ。熟考した結果、ココの購入がベストです。

エリアNo.1の駅前再開発大規模ランドマークタワーですから、資産価値の維持向上には申し分ないステータスを有しています。

この検討結果で甘いということであれば、
具体的に示していただけたら幸いです。

[3960: 匿名さん]

>>3957 匿名さん
今買って、売却益が老後の足しになるかはわかりませんが、死んだ時の相続税対策にはなりますね。
ちなみに裕福層向けのタワマン節税の話しではなく、現金より不動産による評価額を下げる効果を言ってます。

[3961: 匿名さん]

自分がいくら借金するかくらいそれこそ自分で考えて自分で決めさせろよな。他人がゴチャゴチャ言うことじゃねえだろ。

[3962: マンション検討中さん]

エリアNo.1は良いとしてそのエリア自体の価値変動を考えたら最適解か？とは思うけど、自分の責任範疇でやるなら、確かに他人がどうこういう問題じゃないね。

[3963: マンション検討中さん]

エリアナンバーワンもそうだけど、沿線ナンバーワンでもあるよね。最強

[3964: 匿名さん]

将来仮にこの物件の価値が上がりうまく売却できたとします。
しかし益はMAXたかが1000万（税引き後）がいいところ
不老所得はもっと低リスクなものを選んだ方が賢明だと思いますよ。
今後急に必要になるお金は意外に多いものですよ。

[3965: マンション掲示板さん]

>>3963 マンション検討中さん

沿線ナンバーワン？代々木上原や成城学園前が憤死しそう。神奈川まで下っても新百合より上なの？では相模原ナンバーワン？いやいや橋本が黙ってないでしょ。じゃあ、ライバルは海老名ぐらいにしておいては？

[3966: 名無しさん]

>>3957 匿名さん

で、売った後、老後はどこに住むのですか？　そのときここは築何年になっていることを想定しているのですか？仮にここが値下がりしていても老後の計画は万全なのですか？築年数の経った建物は、値下がりすると考えた方が普通だと思いますが、相模大野が今より値上がりすると考える根拠はなんですか？　

[3967: 通りがかりさん]

>>3964 匿名さん

> しかし益はMAXたかが1000万（税引き後）

下記は類似物件である本厚木駅徒歩1分です。

厚木市エリアNo.1の駅前再開発大規模ランドマークタワーですが、
2021年竣工から2年間で坪255万円から坪380万円まで高騰しています。
粗利は驚愕の2,000万円です。

同じロマンスカー停車駅のエリアNo.1物件なので、再現性は高いと思います。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645690/

[3968: 検討板ユーザーさん]

>>3965 マンション掲示板さん

相模大野と橋本がお山の大将して海老名に笑われる構図。都民からしたら眼中になし。こすっても怪我するだけだから触らぬ神にタタリなし。

[3969: eマンションさん]

>>3967 通りがかりさん

あ、結論を書いてませんでしたね。
もし値下がったら、自分がそのまま住みます。

値上がる前提で1.5倍ぐらいになったら、
誰かに貸すか売ります。

次に住むところはまだ決める必要は無いです。
気に入ったら住み続けるつもりですので。

[3970: 口コミ知りたいさん]

>>3969 eマンションさん

補足ですが、当日坪単価255万円だった
ザ・パークハウス本厚木タワーですが、
現在は賃料30万円で賃貸募集しています。

片田舎の本厚木でもエリアNo.1ということで
大幅に資産価値を維持向上できています。

不動産は再現性が高いのでココも安泰だと思いますよ。

本厚木タワー(坪255万)が月30万円で賃貸募集
https://suumo.jp/chintai/bc_100356853597/

[3971: 検討板ユーザーさん]

触れないでくださいね。怪我しますよ。

[3972: マンコミュファンさん]

>>3969 eマンションさん

1.5倍、現在8000万円の住戸が中古になったときに1億2千万円で売れる日が来ると、本気で考えているのですか？仮にそうなったとしても、1億2千万の価値がインフレで大暴落しているかもしれませんよ。

[3973: マンション検討中さん]

>>3970 口コミ知りたいさん

募集することと実際に借り手がつくことは別問題ですよね。本厚木のタワーに30万払う借り手の人物像がイメージできますか？

[3974: 検討板ユーザーさん]

>>3972 マンコミュファンさん

今月のＦＯＭＣでもＦＦ金利が据え置かれて議論の主軸が利下げ時期に切り替わってる中でも、今年のようなコストプッシュインフレがもう一度あると喧伝し、その割に自分は相模大野に住み続けると、振り上げた拳を早々に降ろすような奇人です。やり取りするだけ時間の無駄です。

[3975: 検討板ユーザーさん]

>>3973 マンション検討中さん

いません。奇人の妄想です。

[3976: 口コミ知りたいさん]

>>3972 マンコミュファンさん

はい。本気ですよー。

1.5倍の根拠となるデータは下記です。

中古マンションのリセールバリュー 2022
https://www.kantei.ne.jp/news/release/1175

> 1億2千万の価値がインフレで大暴落

そうでしょうね。ローンで買うわけですから
借金の8,000万円の価値は大暴落して
ゴミクズみたいな借金額になってますよ。

[3977: 検討板ユーザーさん]

もう一度言います。頭の悪いコメントで物件のレピュテーションを下げる新種の奇人です。書き込ませるだけ物件の価値が下がるので、触れてはいけません。

[3978: マンション掲示板さん]

>>3973 マンション検討中さん

> 本厚木のタワーに30万払う借り手の人物像

いそうですよ。
少なくとも200人以上が閲覧してるようです。

坪単価380万円でも売買された実績があるので
月30万円もあると思いますよ。

3月までには成約すると予想していますので、
来年をお楽しみに♪

https://suumo.jp/chintai/bc_100356853597/

[3979: 名無しさん]

>>3977 検討板ユーザーさん

ナニ言ってんだこの人？

> 物件のレピュテーションを下げる新種

https://www.ntt.com/bizon/glossary/j-r/reputation.html

レピュテーションとは「評判」という意味を持つ言葉であり、コンピューターセキュリティでは対象のファイルやサーバーの過去の実績や現在の利用状況などから評価を行い、それに基づいて悪質なファイル／サーバーであるかどうかを判断する仕組みを指します。

[3980: 検討板ユーザーさん]

>>3979 名無しさん

風評リスクです。奇人は購入者を装っています。
また、貴方がする外部サイトへの誘導は規約違反です。

[3981: 匿名さん]

>>3979 名無しさん

一人称俺の方ですよね？
検討板に貼り付いてないで、住民板にお帰りください。
エレベータの話しててください。

[3982: マンション検討中さん]

買えない外野が何を言おうとも、
小田急線No.1
県央エリアNo.1
駅No.1
最高層タワーなのは強いと思いますね。

[3985: マンション掲示板さん]

>>3973 マンション検討中さん

> 本厚木のタワーに30万払う借り手の人物像がイメージできますか？

こういうコメントは残さない方が良いよ。
いずれは月30万円で借り手が見つかるので、
その時に恥ずかしい思いをすることになるよ。

[3986: 評判気になるさん]

>>3982 マンション検討中さん

> 買えない外野が何を言おうとも、
> 小田急線No.1
> 県央エリアNo.1
> 駅No.1
> 最高層タワーなのは強いと思いますね。

そうですね。
その他の不動産とは差別化されるので、
黙っていても売れてしまいますね。

[3992: 匿名さん]

>>3974 検討板ユーザーさん

君の言う通りだね。恥の上塗りをしていることに自覚が無いようだ。

[3993: マンコミュファンさん]

>>3972 マンコミュファンさん

> 1億2千万の価値がインフレで大暴落

あぁ、金融リテラシーが不足した発言だね。

インフレは、モノの価値が上がるコトです。
つまり、現金の価値が減るコトなんです。

不動産はインフレに強いと言われます。　

不動産は住宅ローンで買えるので、
借金が減りつづけます。

現金の価値は下がるので、不動産の価格は上がっていきます。

このことから、借金が減り不動産価格が上がるコトで一挙両得となることから、不動産が買われます。

分かったかい？
分からないと一生、労働の奴隷ですよ。

[3999: 管理担当]

[No.3983～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4000: 検討板ユーザーさん]

ナンバーワン物件には、粘着質なアンチが湧きがち

[4001: サンタクロースさん]

メリークリスマス☆
今日までの期間限定でグランドピアノが設置

[自由に楽しめるピアノの生演奏 相模大野駅]
https://mainichi.jp/articles/20231221/ddl/k14/040/099000c

[4002: 口コミ知りたいさん]

インフレで不動産価値が上がると言っても、一様に上がるわけではない。この物件がインフレについていけるのか、バブルの波が去ったあと潮溜りのように取り残されるのか？

[4003: マンション検討中さん]

モモレジさんの番付が始まりましたね。既に発表されている小結までにここは入ってないので、大関ぐらいには入るのでは。既に各賞も発表中で販売部門では金賞まであと一歩の銀賞でしたね。まあ相手がSKYDUOと三田ガーデンでは仕方のないことですが。
https://mansion-madori.com/

[4004: マンション検討中さん]

未来に不動産価格がどうなるかなんてわかるわけない。バブル前だってずっと土地の値段が上がっていて、絶対に下がらないって言われていたし。さらに当時はマンションは価値が無くなるから土地付きの戸建てが良いって信じられてた。おれは今後も上がると思ってるけど、下がってもまあいいかな。0円にはならないだろうし。どうせ住むんだからと思っています。

[4005: 買い替え検討中さん]

残念ながら1期2次もお目当ての間取りが出てきません。

[4006: 検討板ユーザーさん]

>>4005 買い替え検討中さん

そうなんですよ。第2期以降ですかね。。。。

[4007: eマンションさん]

>>4006 検討板ユーザーさん
A2ですね。ここは低層階から買いですね。

[4008: 名無しさん]

>>4007 eマンションさん

Pタイプですね。ここは中層階から買いですね。

[4009: マンション検討中さん]

祝！差別化部門金賞
https://mansion-madori.com/

[4010: 名無しさん]

>>4007 eマンションさん

低層は車の音がうるさいよ

[4011: 評判気になるさん]

>>4009 マンション検討中さん

> 最後はプラウドタワー相模大野クロス。

> 他部門の受賞物件でもあるように差別化要素に事欠かない物件ではあるのですが、金賞選考の最大の理由はやはり伊勢丹レガシー物件でなければ実現することはなかった自走式地下駐車場（一部は1階）でしょう。

> "それ"だけで金賞の価値があると思います。

[4012: マンコミュファンさん]

>>4010 名無しさん

> 低層は車の音がうるさいよ

防音ガラスあるから平気ですよ。

[4013: 契約済みさん]

でも交通量はとても多いですね。

[4014: マンション検討中さん]

今年最後の不動産価格指数が発表されました。

結局、上がりっぱなしの10年間でしたね。

[4015: 購入経験者さん]

>>4014 マンション検討中さん

89年から見せて。

[4016: 口コミ知りたいさん]

>>3920 通りがかりさん

どうぞ。89年から現在まで確認できます。

https://www.fudousankeizai.co.jp

[4017: マンコミュファンさん]

>>4016 口コミ知りたいさん

途中には、消費税8%バブル崩壊と、消費税10%バブル崩壊と、東京オリンピックバブル崩壊と、コロナバブル崩壊がありましたが、価格は堅調に上がってきました。

あれれ？さて今は何バブルなのでしょうね？

[4018: マンション検討中さん]

本厚木の新築物件に不動産価格高騰し続けているだ資産価値がなんだと、誰も興味のない情報を何度やめろと言われても、画像や動画を貼付け続ける画像貼付けジジイここにも現れるようになったのか。

[4019: マンション掲示板さん]

>>4018 マンション検討中さん

色々な掲示板みてるんだね。ご苦労さま

[4020: マンコミュファンさん]

>>4018 マンション検討中さん

> 誰も興味のない情報

アナタは興味がないかも知れませんが、
大多数の購入検討者は資産性を考慮しますよ。

画像や動画を貼付できる掲示板ですので、
そこは問題ではありませんね。

https://hudousan-kounyu.com/archives/56

[4021: マンコミュファンさん]

>>4018 マンション検討中さん

本厚木なんかとここを比較してどうするんだ？

ただの荒らしにしか思えないな。
不動産価格が上がっているのが気に入らないなら
さっさと買ってくれ。

[4022: 評判気になるさん]

>>4017 マンコミュファンさん

コロナ経て飛行機に投資する人が少なくなって、役員保険も国税と金融庁に締め付けられたんで、金の持って行き処が不動産しか無くなったバブルです。

[4023: 評判気になるさん]

>>4022 評判気になるさん

そりゃあ大変なバブルだ。弾けたら下がる。

[4024: 名無しさん]

モモレジさんの番付
大関いけるか、普通に考えたら関脇か。

[4025: マンコミュファンさん]

>>4023 評判気になるさん

89年から大卒初任給が131.2％成長してるので、平成バブルほどの過熱感は未だ無いのでは。

https://nenji-toukei.com/n/kiji/10021

[4026: マンコミュファンさん]

>>4025 マンコミュファンさん

円安ドル高の円安ユーロ高です。
日本国は世界からみてバーゲンセール中です。

バブルだと思っているのは、日本人だけです。
今後は更に円安見通しなので、更にバーゲンセールが進みます。

[4027: 評判気になるさん]

>>4026 マンコミュファンさん

為替も加味した物価統計なかなかネットに転がってないんですよね。仰るとおりですね。

[4035: 管理担当]

[NO.4028～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[4036: 通りがかりさん]

削除下さり誠にありがとうございます。

[4037: マンション検討中さん]

祝！立地部門銀賞
https://mansion-madori.com/blog-entry-9936.html

[4038: マンション検討中さん]

ずっと円安が続くとは限らない。超円高だって数年で終わった。米国は利下げ、日本は利上げする。

[4039: 匿名さん]

>>4038 マンション検討中さん

為替レートの動きを予想するのは「不可能」
ですよ。分かっています。

ちょっと難しいですが「実質実行為替レート」
は50年間で最も低下しています。
これが円安が止まらない理由だと思います。

【実質実行為替レートとは】
https://www.nippon.com/ja/in-depth/d00882/

[4040: 通りがかりさん]

>>4036 通りがかりさん

本厚木からお越しの方は、帰られましたね。

[4041: eマンションさん]

>>4040 通りがかりさん

本厚木の方が帰郷されたので静かですね。

[4042: マンション検討中さん]

祝！2023年マンション番付大関
https://mansion-madori.com/blog-entry-9946.html

[4043: 評判気になるさん]

>>4042 マンション検討中さん

[4044: マンコミュファンさん]

>>4042 マンション検討中さん
バブルの申し子プラウドタワー相模大野クロスとの事で素直に喜べる感じではなさそうな…
マンマニさんもライブ配信で高いと言ってたので、高いのは高いんでしょうね。

[4045: マンコミュファンさん]

>>4043 評判気になるさん

[4046: マンション掲示板さん]

>>4045 マンコミュファンさん

晴海フラッグ、三田ガーデンヒルズは別格。
ワールドタワーレジデンスと並んで、
相模大野クロスが大関というのは快挙ですよ！

[4047: 匿名さん]

>>4046 マンション掲示板さん

よく比較されたプラウドタワー平井は下位。
プラウド向ヶ丘遊園も下位。

同列で語られましたが、実態は大差でしたね。
これで名実ともに日本トップクラスだと証明
されたので、アンチも減ることを期待します！

[4048: 匿名さん]

これはブロガーさんの個人的な番付ですよー笑

[4049: マンション掲示板さん]

ブロガーの記事でトップクラス認定されたって喜んで、ここの検討者馬鹿過ぎるやろ。しかも本厚木の画像貼付けマンが貼った記事に。
エクセレントシティと同じタイミングで貼ってあるから見て見なよ。
モモレジのブログも興味のある人はみんな見てるし知ってるのでわざわざ画像を貼るなと。

[4050: 買い替え検討中さん]

関西弁下品！