プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[3951: 検討板ユーザーさん]

>>3950 マンション検討中さん

やめてあげなよ。本当に稼ぎない人が可哀想だよ。

[3952: 匿名さん]

>>3950 マンション検討中さん

パートナー選びも物件選びも間違えてね？
恥ずかしいコメントに認定！

[3953: マンション検討中さん]

>>3952 匿名さん
横から失礼するがこのコメントの方が恥ずかしくないか？意味わかってる？

[3954: 口コミ知りたいさん]

>>3952 匿名さん

> 恥ずかしいコメントに認定！

認定いただき誠にありがとうございます！

[3955: マンション検討中さん]

>>3949 匿名さん
ボーナスでる会社だと、年収1200万でも月の手取りは50万いかない人も多いでしょう。
実際、ここの購入者でも月の手取りが50以下の方も多いのでは？

[3956: 周辺住民さん]

将来何が起こるかわからないのにそんな資金で手出すなんて無謀ですよ。

[3957: 匿名さん]

>>3956 周辺住民さん

> 将来何が起こるかわからないのに

はい。将来何が起こるか分からないので、
給与所得とは別に資産形成のために
リセールバリューの高い不動産を購入して
売却益を老後の足しにするんですよ(^^)v

[3958: 入居予定さん]

甘いですね。
もっと熟考することをおすすめいたします。

[3959: 匿名さん]

>>3958 入居予定さん

> もっと熟考することをおすすめいたします。

いえ。熟考した結果、ココの購入がベストです。

エリアNo.1の駅前再開発大規模ランドマークタワーですから、資産価値の維持向上には申し分ないステータスを有しています。

この検討結果で甘いということであれば、
具体的に示していただけたら幸いです。

[3960: 匿名さん]

>>3957 匿名さん
今買って、売却益が老後の足しになるかはわかりませんが、死んだ時の相続税対策にはなりますね。
ちなみに裕福層向けのタワマン節税の話しではなく、現金より不動産による評価額を下げる効果を言ってます。

[3961: 匿名さん]

自分がいくら借金するかくらいそれこそ自分で考えて自分で決めさせろよな。他人がゴチャゴチャ言うことじゃねえだろ。

[3962: マンション検討中さん]

エリアNo.1は良いとしてそのエリア自体の価値変動を考えたら最適解か？とは思うけど、自分の責任範疇でやるなら、確かに他人がどうこういう問題じゃないね。

[3963: マンション検討中さん]

エリアナンバーワンもそうだけど、沿線ナンバーワンでもあるよね。最強

[3964: 匿名さん]

将来仮にこの物件の価値が上がりうまく売却できたとします。
しかし益はMAXたかが1000万（税引き後）がいいところ
不老所得はもっと低リスクなものを選んだ方が賢明だと思いますよ。
今後急に必要になるお金は意外に多いものですよ。

[3965: マンション掲示板さん]

>>3963 マンション検討中さん

沿線ナンバーワン？代々木上原や成城学園前が憤死しそう。神奈川まで下っても新百合より上なの？では相模原ナンバーワン？いやいや橋本が黙ってないでしょ。じゃあ、ライバルは海老名ぐらいにしておいては？

[3966: 名無しさん]

>>3957 匿名さん

で、売った後、老後はどこに住むのですか？　そのときここは築何年になっていることを想定しているのですか？仮にここが値下がりしていても老後の計画は万全なのですか？築年数の経った建物は、値下がりすると考えた方が普通だと思いますが、相模大野が今より値上がりすると考える根拠はなんですか？　

[3967: 通りがかりさん]

>>3964 匿名さん

> しかし益はMAXたかが1000万（税引き後）

下記は類似物件である本厚木駅徒歩1分です。

厚木市エリアNo.1の駅前再開発大規模ランドマークタワーですが、
2021年竣工から2年間で坪255万円から坪380万円まで高騰しています。
粗利は驚愕の2,000万円です。

同じロマンスカー停車駅のエリアNo.1物件なので、再現性は高いと思います。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645690/

[3968: 検討板ユーザーさん]

>>3965 マンション掲示板さん

相模大野と橋本がお山の大将して海老名に笑われる構図。都民からしたら眼中になし。こすっても怪我するだけだから触らぬ神にタタリなし。

[3969: eマンションさん]

>>3967 通りがかりさん

あ、結論を書いてませんでしたね。
もし値下がったら、自分がそのまま住みます。

値上がる前提で1.5倍ぐらいになったら、
誰かに貸すか売ります。

次に住むところはまだ決める必要は無いです。
気に入ったら住み続けるつもりですので。

[3970: 口コミ知りたいさん]

>>3969 eマンションさん

補足ですが、当日坪単価255万円だった
ザ・パークハウス本厚木タワーですが、
現在は賃料30万円で賃貸募集しています。

片田舎の本厚木でもエリアNo.1ということで
大幅に資産価値を維持向上できています。

不動産は再現性が高いのでココも安泰だと思いますよ。

本厚木タワー(坪255万)が月30万円で賃貸募集
https://suumo.jp/chintai/bc_100356853597/

[3971: 検討板ユーザーさん]

触れないでくださいね。怪我しますよ。

[3972: マンコミュファンさん]

>>3969 eマンションさん

1.5倍、現在8000万円の住戸が中古になったときに1億2千万円で売れる日が来ると、本気で考えているのですか？仮にそうなったとしても、1億2千万の価値がインフレで大暴落しているかもしれませんよ。

[3973: マンション検討中さん]

>>3970 口コミ知りたいさん

募集することと実際に借り手がつくことは別問題ですよね。本厚木のタワーに30万払う借り手の人物像がイメージできますか？

[3974: 検討板ユーザーさん]

>>3972 マンコミュファンさん

今月のＦＯＭＣでもＦＦ金利が据え置かれて議論の主軸が利下げ時期に切り替わってる中でも、今年のようなコストプッシュインフレがもう一度あると喧伝し、その割に自分は相模大野に住み続けると、振り上げた拳を早々に降ろすような奇人です。やり取りするだけ時間の無駄です。

[3975: 検討板ユーザーさん]

>>3973 マンション検討中さん

いません。奇人の妄想です。

[3976: 口コミ知りたいさん]

>>3972 マンコミュファンさん

はい。本気ですよー。

1.5倍の根拠となるデータは下記です。

中古マンションのリセールバリュー 2022
https://www.kantei.ne.jp/news/release/1175

> 1億2千万の価値がインフレで大暴落

そうでしょうね。ローンで買うわけですから
借金の8,000万円の価値は大暴落して
ゴミクズみたいな借金額になってますよ。

[3977: 検討板ユーザーさん]

もう一度言います。頭の悪いコメントで物件のレピュテーションを下げる新種の奇人です。書き込ませるだけ物件の価値が下がるので、触れてはいけません。

[3978: マンション掲示板さん]

>>3973 マンション検討中さん

> 本厚木のタワーに30万払う借り手の人物像

いそうですよ。
少なくとも200人以上が閲覧してるようです。

坪単価380万円でも売買された実績があるので
月30万円もあると思いますよ。

3月までには成約すると予想していますので、
来年をお楽しみに♪

https://suumo.jp/chintai/bc_100356853597/

[3979: 名無しさん]

>>3977 検討板ユーザーさん

ナニ言ってんだこの人？

> 物件のレピュテーションを下げる新種

https://www.ntt.com/bizon/glossary/j-r/reputation.html

レピュテーションとは「評判」という意味を持つ言葉であり、コンピューターセキュリティでは対象のファイルやサーバーの過去の実績や現在の利用状況などから評価を行い、それに基づいて悪質なファイル／サーバーであるかどうかを判断する仕組みを指します。

[3980: 検討板ユーザーさん]

>>3979 名無しさん

風評リスクです。奇人は購入者を装っています。
また、貴方がする外部サイトへの誘導は規約違反です。

[3981: 匿名さん]

>>3979 名無しさん

一人称俺の方ですよね？
検討板に貼り付いてないで、住民板にお帰りください。
エレベータの話しててください。

[3982: マンション検討中さん]

買えない外野が何を言おうとも、
小田急線No.1
県央エリアNo.1
駅No.1
最高層タワーなのは強いと思いますね。

[3985: マンション掲示板さん]

>>3973 マンション検討中さん

> 本厚木のタワーに30万払う借り手の人物像がイメージできますか？

こういうコメントは残さない方が良いよ。
いずれは月30万円で借り手が見つかるので、
その時に恥ずかしい思いをすることになるよ。

[3986: 評判気になるさん]

>>3982 マンション検討中さん

> 買えない外野が何を言おうとも、
> 小田急線No.1
> 県央エリアNo.1
> 駅No.1
> 最高層タワーなのは強いと思いますね。

そうですね。
その他の不動産とは差別化されるので、
黙っていても売れてしまいますね。

[3992: 匿名さん]

>>3974 検討板ユーザーさん

君の言う通りだね。恥の上塗りをしていることに自覚が無いようだ。

[3993: マンコミュファンさん]

>>3972 マンコミュファンさん

> 1億2千万の価値がインフレで大暴落

あぁ、金融リテラシーが不足した発言だね。

インフレは、モノの価値が上がるコトです。
つまり、現金の価値が減るコトなんです。

不動産はインフレに強いと言われます。　

不動産は住宅ローンで買えるので、
借金が減りつづけます。

現金の価値は下がるので、不動産の価格は上がっていきます。

このことから、借金が減り不動産価格が上がるコトで一挙両得となることから、不動産が買われます。

分かったかい？
分からないと一生、労働の奴隷ですよ。

[3999: 管理担当]

[No.3983～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4000: 検討板ユーザーさん]

ナンバーワン物件には、粘着質なアンチが湧きがち