プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[3928: マンション比較中さん]

>>3927 マンション検討中さん
マウントのようにそびえたつマンションですね・・・マウント取りたい（笑）

[3929: 名無しさん]

>>3928 マンション比較中さん

住んでるコトそのものがマウントですね。

[3930: 評判気になるさん]

>>3922 マンション検討中さん

品川に住めばよくない？

[3931: eマンションさん]

>>3930 評判気になるさん

> 品川に住めばよくない？

橋本が買える人なんて大勢いますけど、
品川が買える人なんて富裕層だけでは？

[3932: eマンションさん]

>>3931 eマンションさん

品川駅3LDKの家賃相場は46.2万円ですよ。
超ムリゲーというか、毎月の給料より高い。

https://suumo.jp/chintai/soba/tokyo/ek_17460/

[3933: 名無しさん]

>>3931 eマンションさん

橋本駅3LDKの家賃相場は16.5万円ですよ。
品川駅3LDKの家賃相場は46.2万円ですよ。
毎月30万円も節約できるなら橋本駅前ですね。

https://suumo.jp/chintai/soba/kanagawa/ek_30490/?ts=1

[3934: eマンションさん]

>>3929 名無しさん
ここを購入した人で自分はマウント取ってるなんて思うような人はいません。皆謙虚な人たちだと思いますよ。

[3935: マンション掲示板さん]

>>3934 eマンションさん

一人称俺のやたら声デカい奴いなかったっけ？

[3936: 評判気になるさん]

>>3935 マンション掲示板さん

自覚がないから声デカいんだろ

[3937: マンション掲示板さん]

>>3936 評判気になるさん

把握

[3938: マンション検討中さん]

クロスのエレベーター速度210mなのに気づいた。
ほぼタワマンの最高スペックじゃん。
やっぱり小田急線no1タワーは違うな

[3939: マンション掲示板さん]

>>3935 マンション掲示板さん
一人称ワイって言う人もいるね。自分の事ワイとかワシとか言う人苦手。プライベートでは勝手だけど、こういうとこに書き込む時はやめて欲しいわ。

[3940: 評判気になるさん]

>>3939 マンション掲示板さん

共用部で「そこワイの席だから。」とか言いそう。

[3941: 評判気になるさん]

>>3939 マンション掲示板さん

ワイのことか？

[3942: 口コミ知りたいさん]

>>3939 マンション掲示板さん

ワシのことか？

[3943: マンコミュファンさん]

>>3933 名無しさん

> 橋本駅3LDKの家賃相場は16.5万円ですよ。
> 品川駅3LDKの家賃相場は46.2万円ですよ。

相模大野駅3LDKの家賃相場は19.1万円です。
もし都心の品川駅が通勤先となる場合には、
橋本駅に軍配が上がります。

https://suumo.jp/chintai/soba/kanagawa/ek_15920/?ts=1

[3944: 名無しさん]

ワイもワシも購入者ではありません。

[3945: 口コミ知りたいさん]

>>3944 名無しさん

ワイって人は購入したって言ってたよ。

[3946: 通りがかりさん]

くだらない１人芝居はやめましょう。
迷惑行為です。

[3947: 通りがかりさん]

「１人じゃない」
とかの１人芝居もやめましょう。
迷惑行為です。

[3948: 口コミ知りたいさん]

>>3946 通りがかりさん
>>3947 通りがかりさん

1人で中身の無いことを連投しないでください。迷惑行為です。

[3949: 匿名さん]

>>3932 eマンションさん

失礼しました。月の手取りが50万円も無いような人がよもや購入を検討していようなどと想像だにしませんでした。

[3950: マンション検討中さん]

>>3949 匿名さん

そうなんですよ。世帯年収約1,600万円だと、
片方の手取り月収は50万円も無いので、
かなりキツイです（泣）

[3951: 検討板ユーザーさん]

>>3950 マンション検討中さん

やめてあげなよ。本当に稼ぎない人が可哀想だよ。

[3952: 匿名さん]

>>3950 マンション検討中さん

パートナー選びも物件選びも間違えてね？
恥ずかしいコメントに認定！

[3953: マンション検討中さん]

>>3952 匿名さん
横から失礼するがこのコメントの方が恥ずかしくないか？意味わかってる？

[3954: 口コミ知りたいさん]

>>3952 匿名さん

> 恥ずかしいコメントに認定！

認定いただき誠にありがとうございます！

[3955: マンション検討中さん]

>>3949 匿名さん
ボーナスでる会社だと、年収1200万でも月の手取りは50万いかない人も多いでしょう。
実際、ここの購入者でも月の手取りが50以下の方も多いのでは？

[3956: 周辺住民さん]

将来何が起こるかわからないのにそんな資金で手出すなんて無謀ですよ。

[3957: 匿名さん]

>>3956 周辺住民さん

> 将来何が起こるかわからないのに

はい。将来何が起こるか分からないので、
給与所得とは別に資産形成のために
リセールバリューの高い不動産を購入して
売却益を老後の足しにするんですよ(^^)v

[3958: 入居予定さん]

甘いですね。
もっと熟考することをおすすめいたします。

[3959: 匿名さん]

>>3958 入居予定さん

> もっと熟考することをおすすめいたします。

いえ。熟考した結果、ココの購入がベストです。

エリアNo.1の駅前再開発大規模ランドマークタワーですから、資産価値の維持向上には申し分ないステータスを有しています。

この検討結果で甘いということであれば、
具体的に示していただけたら幸いです。

[3960: 匿名さん]

>>3957 匿名さん
今買って、売却益が老後の足しになるかはわかりませんが、死んだ時の相続税対策にはなりますね。
ちなみに裕福層向けのタワマン節税の話しではなく、現金より不動産による評価額を下げる効果を言ってます。

[3961: 匿名さん]

自分がいくら借金するかくらいそれこそ自分で考えて自分で決めさせろよな。他人がゴチャゴチャ言うことじゃねえだろ。

[3962: マンション検討中さん]

エリアNo.1は良いとしてそのエリア自体の価値変動を考えたら最適解か？とは思うけど、自分の責任範疇でやるなら、確かに他人がどうこういう問題じゃないね。

[3963: マンション検討中さん]

エリアナンバーワンもそうだけど、沿線ナンバーワンでもあるよね。最強

[3964: 匿名さん]

将来仮にこの物件の価値が上がりうまく売却できたとします。
しかし益はMAXたかが1000万（税引き後）がいいところ
不老所得はもっと低リスクなものを選んだ方が賢明だと思いますよ。
今後急に必要になるお金は意外に多いものですよ。

[3965: マンション掲示板さん]

>>3963 マンション検討中さん

沿線ナンバーワン？代々木上原や成城学園前が憤死しそう。神奈川まで下っても新百合より上なの？では相模原ナンバーワン？いやいや橋本が黙ってないでしょ。じゃあ、ライバルは海老名ぐらいにしておいては？

[3966: 名無しさん]

>>3957 匿名さん

で、売った後、老後はどこに住むのですか？　そのときここは築何年になっていることを想定しているのですか？仮にここが値下がりしていても老後の計画は万全なのですか？築年数の経った建物は、値下がりすると考えた方が普通だと思いますが、相模大野が今より値上がりすると考える根拠はなんですか？　

[3967: 通りがかりさん]

>>3964 匿名さん

> しかし益はMAXたかが1000万（税引き後）

下記は類似物件である本厚木駅徒歩1分です。

厚木市エリアNo.1の駅前再開発大規模ランドマークタワーですが、
2021年竣工から2年間で坪255万円から坪380万円まで高騰しています。
粗利は驚愕の2,000万円です。

同じロマンスカー停車駅のエリアNo.1物件なので、再現性は高いと思います。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645690/

[3968: 検討板ユーザーさん]

>>3965 マンション掲示板さん

相模大野と橋本がお山の大将して海老名に笑われる構図。都民からしたら眼中になし。こすっても怪我するだけだから触らぬ神にタタリなし。

[3969: eマンションさん]

>>3967 通りがかりさん

あ、結論を書いてませんでしたね。
もし値下がったら、自分がそのまま住みます。

値上がる前提で1.5倍ぐらいになったら、
誰かに貸すか売ります。

次に住むところはまだ決める必要は無いです。
気に入ったら住み続けるつもりですので。

[3970: 口コミ知りたいさん]

>>3969 eマンションさん

補足ですが、当日坪単価255万円だった
ザ・パークハウス本厚木タワーですが、
現在は賃料30万円で賃貸募集しています。

片田舎の本厚木でもエリアNo.1ということで
大幅に資産価値を維持向上できています。

不動産は再現性が高いのでココも安泰だと思いますよ。

本厚木タワー(坪255万)が月30万円で賃貸募集
https://suumo.jp/chintai/bc_100356853597/

[3971: 検討板ユーザーさん]

触れないでくださいね。怪我しますよ。

[3972: マンコミュファンさん]

>>3969 eマンションさん

1.5倍、現在8000万円の住戸が中古になったときに1億2千万円で売れる日が来ると、本気で考えているのですか？仮にそうなったとしても、1億2千万の価値がインフレで大暴落しているかもしれませんよ。

[3973: マンション検討中さん]

>>3970 口コミ知りたいさん

募集することと実際に借り手がつくことは別問題ですよね。本厚木のタワーに30万払う借り手の人物像がイメージできますか？

[3974: 検討板ユーザーさん]

>>3972 マンコミュファンさん

今月のＦＯＭＣでもＦＦ金利が据え置かれて議論の主軸が利下げ時期に切り替わってる中でも、今年のようなコストプッシュインフレがもう一度あると喧伝し、その割に自分は相模大野に住み続けると、振り上げた拳を早々に降ろすような奇人です。やり取りするだけ時間の無駄です。

[3975: 検討板ユーザーさん]

>>3973 マンション検討中さん

いません。奇人の妄想です。

[3976: 口コミ知りたいさん]

>>3972 マンコミュファンさん

はい。本気ですよー。

1.5倍の根拠となるデータは下記です。

中古マンションのリセールバリュー 2022
https://www.kantei.ne.jp/news/release/1175

> 1億2千万の価値がインフレで大暴落

そうでしょうね。ローンで買うわけですから
借金の8,000万円の価値は大暴落して
ゴミクズみたいな借金額になってますよ。

[3977: 検討板ユーザーさん]

もう一度言います。頭の悪いコメントで物件のレピュテーションを下げる新種の奇人です。書き込ませるだけ物件の価値が下がるので、触れてはいけません。