プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[3863: 名無しさん]

具体的な数字を上げた比較は参考になりますよ～

[3864: 匿名さん]

>>3853 検討板ユーザーさん
そうそう具体的な数字はいいが、こういう書き込みがそもそも全然間違えてるし、もっとも見っともないよね。まぁ購入者も検討者も誰も相手にしないと思うが。

[3868: マンション検討中さん]

田舎のタワマンって感じ

[3869: マンコミュファンさん]

>>3868 マンション検討中さん
そうです、県央エリアのナンバーワンマンションです！
小田急線でもナンバーワンですね！

[3870: 契約者さん1]

スレッドがまだ無さそうだったので
契約者専用をスレを作成しました。
よろしければご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693783/

[3871: 匿名さん]

たちの悪い荒らしは、
住民になりすまし住民板も荒らすので気をつけてください。

[3874: 管理担当]

[No.3857～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3875: マンション検討中さん]

小田急線NO1のタワーなんてめちゃくちゃ羨ましいけど、とてもじゃないけど買えない（泣）
皆さん、どんな属性してるの、、

[3876: 通りがかりさん]

本日付で、1期2次の価格が出ましたね。
17戸が追加されましたが、価格は全てのタイプで1期1次から据え置きです。
先着順が30戸(1戸減ったのは売れたかですね)と合わせて、47戸の価格が出ている状態になりました。

値上がる派の皆さん、値下がる派の皆さん、とりあえず結論は先送りになりましたね。

残っていたEタイプの上層階が今回全部出されるので、価格据え置きならここは争奪戦ですね。
あとは残してたSタイプが全部出されるのもまずまず埋まるでしょうけど、それ以外は目立った新たな売り出しはなく、1期1次の上下隣接の部屋が出たくらいですね。

[3877: 通りがかりさん]

>>3876 通りがかりさん
自分のROOVにはまだ掲載されてないです。良かったら価格表貼ってください！

[3878: マンション検討中さん]

駅前のプラウドタワーとこちらとで、最上階はどちらが標高が高いのでしょうかね？

[3879: 匿名さん]

>>3878 マンション検討中さん
こちらに決まってます。まるで高さが違いますよ……

[3880: 口コミ知りたいさん]

>>3876 通りがかりさん

値上がる派の皆さんです。
少なくとも過去10年は上昇しました。

もちろん未来は誰にも分かりませんが、
失われた30年の間もマンション価格は上昇
していたので、これからも上昇に期待です。

家族向け3LDKマンション価格
10年で3～8割上昇　3大都市圏
https://mainichi.jp/articles/20231219/k00/00m/020/219000c
> 「横浜・川崎・相模原市」（6264万円）
> ――で、上位5地域は6000万円を超えた。

[3881: マンション掲示板さん]

>>3880 口コミ知りたいさん

> 「マンションが買い時とは限らない」

そうですので、値下がる派の皆さんと同様に
投資は自己責任で慎重にお願い致します。

[3882: マンション検討中さん]

二次は見送り。
たいした部屋が出なかった

[3883: 検討板ユーザーさん]

>>3882 マンション検討中さん

たいした部屋って何ですか？

[3884: 検討板ユーザーさん]

一期二次の価格表はどこに掲載されていますか？

[3885: マンション検討中さん]

>>3882
2次は1次の抽選漏れ救済なんだから、同じタイプしか出ないのは当たり前では？
上層階残してるタイプは、出来れば値上げしたいだろうからこのタイミングでは出さないでしょうし。
>>3884
来場者専用のサイトに載ってるから来場してないなら見られない。
>>3877
来場者専用のROOVを別に作ってそこにあげてるから自分のROOVには上がらないかと。

[3886: マンション検討中さん]

>>3885 マンション検討中さん
>来場者専用のROOVを別に作ってそこにあげてるから自分のROOVには上がらないかと。
じゃなくてドキュメントごとに閲覧権限変えてるだけかと。

[3887: 匿名さん]

2次は1次の抽選漏れ救済だから同じタイプしか出ないとして、
「１次で漏れた部屋より２次の部屋の階のほうがよかった」
という人も出てきますかね？

[3888: 匿名さん]

出てきそうですね、あと駐車場はどうなるのか気になります。

[3889: マンション検討中さん]

先月の第1期1次の結果も含まれています。
来年も価格が下がる気配はなさそうです。

11月 首都圏 新築マンション
平均8250万円 前年同月比36％上昇(NHK)
https://www.google.com/amp/s/www3.nhk.or.jp/news/html/20231220/amp/k10...

> 神奈川県が、6155万円で20％
> 上昇しました。

[3890: マンション掲示板さん]

>>3889 マンション検討中さん
来年の首都県の新規は今年より高額物件が少ないのが確定しているので価格が下がるのは間違いないこと。決まってること。なので下がる気配がない、というのは完全に間違い。だからと言ってマンション不況になるとか暴落するとかも違うし、中古の定点観測やここを野村が2期以降も強気になれるかどうかで市況を判断すればいい。強気になったら買いなのか弱気になったら買いなのかは分からんが。

[3891: マンション検討中さん]

のむらさん、早く南東の角部屋を売り出してくださいよ。買うから

[3892: 口コミ知りたいさん]

>>3890 マンション掲示板さん
同意。
来年は弱含むよ。
今がピークでこれから下落基調になる。

[3893: マンション検討中さん]

>>3892 口コミ知りたいさん

> 来年は弱含むよ。今がピークでこれから下落

国土交通省:不動産価格指数
https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_tk5_000085.html

・2013年:来年は弱含むよ。今がピーク
・2014年:来年は弱含むよ。今がピーク
・2015年:来年は弱含むよ。今がピーク
・2016年:来年は弱含むよ。今がピーク
・2017年:来年は弱含むよ。今がピーク
・2018年:来年は弱含むよ。今がピーク
・2019年:来年は弱含むよ。今がピーク
・2020年:来年は弱含むよ。今がピーク
・2021年:来年は弱含むよ。今がピーク
・2022年:来年は弱含むよ。今がピーク
・2023年:来年は弱含むよ。今がピーク

[3894: 検討板ユーザーさん]

>>3890 マンション掲示板さん

> 来年の首都県

首都県 → 首都圏 ですね。

[3895: 通りがかりさん]

>>3892 口コミ知りたいさん

皆すぐに忘れちゃうんだけど、
マジで2015年ぐらいからバブルだヤベェぞ！
ってずーっと言われ続けてるんだよね。。。。

バブルって言っとけば注目されるみたいだが
バブルなんか無いってそろそろ気付いてな。

・日経Biz : 2015年7月 みずほ証券
[東京の地価上昇はバブルの危険水域へ]

https://bizgate.nikkei.com/article/DGXMZO2841635022032018000000?page=4

[3896: 検討板ユーザーさん]

>>3895 通りがかりさん
2012年から買い続けているワイからするとこいつら靴磨きの少年にしか見えん。ちょっと不安になるがもうここ買ってしまったからどうしようもない。

[3897: 匿名さん]

株と同様買わないと何も始まりません。

[3898: eマンションさん]

>>3896 検討板ユーザーさん

根拠のある靴磨きの少年なので、安心ですね。
不動産価格の上昇にはちゃんと理由があります。

[3899: マンコミュファンさん]

>>3898 eマンションさん
その理由は？

[3900: 匿名さん]

遂に来たっ！

ブランズタワー橋本
https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/hashimoto/map/

[3901: 通りがかりさん]

>>3900 匿名さん

安心してくれ。ココより遥かに高いだろう。

[3902: 検討板ユーザーさん]

>>3901 通りがかりさん

クロスよりずっと安いと思います。

[3903: マンション検討中さん]

橋本タワーは坪400と聞いた。
ここより若干高いだろうね。
リニアもあるし、勢いあるからね。街に

[3904: 通りがかりさん]

リニアははるか先！

[3905: マンション掲示板さん]

ブランズタワー橋本はマンマニの記事では坪330と予想してましたよ。

[3906: マンション検討中さん]

>>3901 通りがかりさん
この人の発言は相模大野とここのマンションをディスってるとしか思えないな。橋本の方が高いと思ってたのに安いってみんなここやめて橋本にすればっていう風にしか聞こえない。

[3907: 検討板ユーザーさん]

>>3906 マンション検討中さん

想像力が豊かですね。

[3908: 匿名さん]

>>3901 通りがかりさん
そら安心できなわ。

[3909: マンション検討中さん]

>>3907 検討板ユーザーさん
おいおい、こいつ自分の発言のアホさ加減にまだ気づいとらんぞ。同じ購入者だとしたら先が思いやられるね。購入者じゃないことを祈る。

[3910: eマンションさん]

>>3909 マンション検討中さん

> 購入者じゃないことを祈る。

安心して下さい。
購入者は、検討板には来ないから。

[3911: 評判気になるさん]

>>3900 匿名さん

リニアのすぐそばじゃん！
クロスと同じ駅徒歩4分で、建築費が高止まりの来年以降の建設なら、ココよりも原価が高いことは明白！

クロスと同等以上の価格になることは必然。

[3912: 通りがかりさん]

>>3911 評判気になるさん

プラウドブランド vs ブランズブランド

[3913: 名無しさん]

>>3904 通りがかりさん

> リニアははるか先！

竣工・引渡もはるか先！

リニアは部分開通もある！

[3914: 匿名さん]

東京ー大阪整わなければ意味ない

[3915: マンコミュファンさん]

リニアは速いが高いでしょうし、日常的に使える人は限られるでしょう。

[3916: 匿名さん]

リニアだけでいえば日常使いすることは無いから近くなくていい。
けど、駅前に商業施設が増えるから嬉しいよね。
リニア駅としてなら相模大野くらいからが丁度よい距離感。新幹線も近いし。

[3917: 評判気になるさん]

>>3914 匿名さん

> 東京ー大阪整わなければ意味ない

概ね同意ですが、神奈川県と山梨県は
費用負担してでも品川と早期接続したいね。

https://youtu.be/AOeJXUoe9hw?si=aGTKU-b3qzPdjFBI

[3918: マンション掲示板さん]

>>3905 マンション掲示板さん

> 坪330と予想してましたよ。

そうみたいですね！ソース貼付しますね。

ブランズタワー橋本　価格は？！　
公式HPオープン！　
お久しぶりの橋本×タワーマンション
https://manmani.net/?p=52803

> 「相場だけで見れば平均坪単価330万円がいいとこです。でも、リニア関連の将来価値を乗せてくるとそれでは済まないでしょう。」

[3919: 検討板ユーザーさん]

>>3918 マンション掲示板さん

本当に坪330万円だったら買いが殺到ですね。

[ 橋本駅徒歩 4分 ] + [ 品川駅1駅 10分 ]

品川駅から約15分以内の通勤になるので、
通勤手当が全額支給の一般的な企業にお勤め
であれば検討候補になるハズです。

[3920: 通りがかりさん]

>>3899 マンコミュファンさん

過去50年のマンション価格は、
世界経済の成長と連動して上昇しています。

そしてインフレなのでこの傾向は加速します。
不動産経済研究所の資料をご参照下さい。

・不動産経済研究所:マンション50年史
https://www.fudousankeizai.co.jp

> ・藤沢市:1,301万円→5,354万円(4.1倍)

[3921: マンション検討中さん]

>>3920 通りがかりさん
やめてー、靴磨きの少年が発言すると暴落するって。

[3922: マンション検討中さん]

>>3919 検討板ユーザーさん
ていうか新横浜は新幹線の駅があってもあんなもんだからな。ただの乗り換え駅。新大阪も同様。住む理由、駅から出る理由がまるでない。そこが発展するってのは幻想よ。

[3923: eマンションさん]

>>3921 マンション検討中さん

> 靴磨きの少年が発言すると暴落するって。

はい。もしも私が靴磨きの少年だったら、
暴落するでしょうね。

[3924: マンション検討中さん]

>>3923 eマンションさん
投資経験は？

[3925: 口コミ知りたいさん]

>>3924 マンション検討中さん

短いですが、四半世紀はやっています。

[3926: マンション検討中さん]

>>3925 口コミ知りたいさん
すみません、大先輩に失礼な質問をしてしまいました。

[3927: マンション検討中さん]

ここみたいな他を寄せ付けないエリアナンバーワンマンションに住んでみたいな。

[3928: マンション比較中さん]

>>3927 マンション検討中さん
マウントのようにそびえたつマンションですね・・・マウント取りたい（笑）

[3929: 名無しさん]

>>3928 マンション比較中さん

住んでるコトそのものがマウントですね。

[3930: 評判気になるさん]

>>3922 マンション検討中さん

品川に住めばよくない？

[3931: eマンションさん]

>>3930 評判気になるさん

> 品川に住めばよくない？

橋本が買える人なんて大勢いますけど、
品川が買える人なんて富裕層だけでは？

[3932: eマンションさん]

>>3931 eマンションさん

品川駅3LDKの家賃相場は46.2万円ですよ。
超ムリゲーというか、毎月の給料より高い。

https://suumo.jp/chintai/soba/tokyo/ek_17460/

[3933: 名無しさん]

>>3931 eマンションさん

橋本駅3LDKの家賃相場は16.5万円ですよ。
品川駅3LDKの家賃相場は46.2万円ですよ。
毎月30万円も節約できるなら橋本駅前ですね。

https://suumo.jp/chintai/soba/kanagawa/ek_30490/?ts=1

[3934: eマンションさん]

>>3929 名無しさん
ここを購入した人で自分はマウント取ってるなんて思うような人はいません。皆謙虚な人たちだと思いますよ。

[3935: マンション掲示板さん]

>>3934 eマンションさん

一人称俺のやたら声デカい奴いなかったっけ？

[3936: 評判気になるさん]

>>3935 マンション掲示板さん

自覚がないから声デカいんだろ

[3937: マンション掲示板さん]

>>3936 評判気になるさん

把握

[3938: マンション検討中さん]

クロスのエレベーター速度210mなのに気づいた。
ほぼタワマンの最高スペックじゃん。
やっぱり小田急線no1タワーは違うな

[3939: マンション掲示板さん]

>>3935 マンション掲示板さん
一人称ワイって言う人もいるね。自分の事ワイとかワシとか言う人苦手。プライベートでは勝手だけど、こういうとこに書き込む時はやめて欲しいわ。

[3940: 評判気になるさん]

>>3939 マンション掲示板さん

共用部で「そこワイの席だから。」とか言いそう。

[3941: 評判気になるさん]

>>3939 マンション掲示板さん

ワイのことか？

[3942: 口コミ知りたいさん]

>>3939 マンション掲示板さん

ワシのことか？

[3943: マンコミュファンさん]

>>3933 名無しさん

> 橋本駅3LDKの家賃相場は16.5万円ですよ。
> 品川駅3LDKの家賃相場は46.2万円ですよ。

相模大野駅3LDKの家賃相場は19.1万円です。
もし都心の品川駅が通勤先となる場合には、
橋本駅に軍配が上がります。

https://suumo.jp/chintai/soba/kanagawa/ek_15920/?ts=1

[3944: 名無しさん]

ワイもワシも購入者ではありません。

[3945: 口コミ知りたいさん]

>>3944 名無しさん

ワイって人は購入したって言ってたよ。

[3946: 通りがかりさん]

くだらない１人芝居はやめましょう。
迷惑行為です。

[3947: 通りがかりさん]

「１人じゃない」
とかの１人芝居もやめましょう。
迷惑行為です。

[3948: 口コミ知りたいさん]

>>3946 通りがかりさん
>>3947 通りがかりさん

1人で中身の無いことを連投しないでください。迷惑行為です。

[3949: 匿名さん]

>>3932 eマンションさん

失礼しました。月の手取りが50万円も無いような人がよもや購入を検討していようなどと想像だにしませんでした。

[3950: マンション検討中さん]

>>3949 匿名さん

そうなんですよ。世帯年収約1,600万円だと、
片方の手取り月収は50万円も無いので、
かなりキツイです（泣）

[3951: 検討板ユーザーさん]

>>3950 マンション検討中さん

やめてあげなよ。本当に稼ぎない人が可哀想だよ。

[3952: 匿名さん]

>>3950 マンション検討中さん

パートナー選びも物件選びも間違えてね？
恥ずかしいコメントに認定！

[3953: マンション検討中さん]

>>3952 匿名さん
横から失礼するがこのコメントの方が恥ずかしくないか？意味わかってる？

[3954: 口コミ知りたいさん]

>>3952 匿名さん

> 恥ずかしいコメントに認定！

認定いただき誠にありがとうございます！

[3955: マンション検討中さん]

>>3949 匿名さん
ボーナスでる会社だと、年収1200万でも月の手取りは50万いかない人も多いでしょう。
実際、ここの購入者でも月の手取りが50以下の方も多いのでは？

[3956: 周辺住民さん]

将来何が起こるかわからないのにそんな資金で手出すなんて無謀ですよ。

[3957: 匿名さん]

>>3956 周辺住民さん

> 将来何が起こるかわからないのに

はい。将来何が起こるか分からないので、
給与所得とは別に資産形成のために
リセールバリューの高い不動産を購入して
売却益を老後の足しにするんですよ(^^)v

[3958: 入居予定さん]

甘いですね。
もっと熟考することをおすすめいたします。

[3959: 匿名さん]

>>3958 入居予定さん

> もっと熟考することをおすすめいたします。

いえ。熟考した結果、ココの購入がベストです。

エリアNo.1の駅前再開発大規模ランドマークタワーですから、資産価値の維持向上には申し分ないステータスを有しています。

この検討結果で甘いということであれば、
具体的に示していただけたら幸いです。

[3960: 匿名さん]

>>3957 匿名さん
今買って、売却益が老後の足しになるかはわかりませんが、死んだ時の相続税対策にはなりますね。
ちなみに裕福層向けのタワマン節税の話しではなく、現金より不動産による評価額を下げる効果を言ってます。

[3961: 匿名さん]

自分がいくら借金するかくらいそれこそ自分で考えて自分で決めさせろよな。他人がゴチャゴチャ言うことじゃねえだろ。

[3962: マンション検討中さん]

エリアNo.1は良いとしてそのエリア自体の価値変動を考えたら最適解か？とは思うけど、自分の責任範疇でやるなら、確かに他人がどうこういう問題じゃないね。