プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[3837: 名無しさん]

整理！！

[3838: マンション検討中さん]

所長が出てきて過去5年で一期一次としては最高の数字？とか言っていたので調べてみたが、あくまでも発売戸数だが意外に他の大規模も一期一次はここより少なかったようね。契約数が150戸だとしても規模の割には20%超えるまずまずの数字か。

亀戸クロス　150戸（939戸の16%）
武蔵小金井クロス　100戸 （716戸の14%※）
相模大野クロス　180戸（687戸の26%）
小竹向原　110戸（500戸の22%※）
川口クロス　135戸（481戸の28%※）
芝浦　105戸（421戸の25%）
平井　80戸（374戸の21%）
※地権者住戸も含めた率

[3839: マンコミュファンさん]

>>3838 マンション検討中さん

相模大野クロス、半端ないッスね！！！

[3840: 匿名さん]

>>3838 マンション検討中さん

不動産会社はこの数字を重要視してるということか。

[3841: 匿名さん]

>>3838 マンション検討中さん

・亀戸クロス　150戸（939戸の16%）
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/

・武蔵小金井クロス　100戸 （716戸の14%※）
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638988/

・相模大野クロス　180戸（687戸の26%）
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690042/

・小竹向原　110戸（500戸の22%※）
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676807/

・川口クロス　135戸（481戸の28%※）
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/

・芝浦　105戸（421戸の25%）
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661032/

・平井　80戸（374戸の21%）
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670534/

[3842: マンコミュファンさん]

・亀戸クロス　150戸（939戸の16%）
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/
JR総武線亀戸駅 徒歩2分

・武蔵小金井クロス　100戸 （716戸の14%※）
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638988/
JR中央線武蔵小金井駅徒歩3分

・相模大野クロス　180戸（687戸の26%）
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690042/
小田急線相模大野駅徒歩4分

・小竹向原　110戸（500戸の22%※）
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676807/
有楽町線小竹向原駅徒歩12分

・川口クロス　135戸（481戸の28%※）
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/
京浜東北線川口駅徒歩3分

・芝浦　105戸（421戸の25%）
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661032/
JR山手線田町駅徒歩11分

・平井　80戸（374戸の21%）
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670534/
JR総武線平井駅徒歩2分

[3843: 通りがかりさん]

あぁココも歴代のプラウド達と同様に
完売必至の値上がり必至ですな。

[3844: eマンションさん]

>>3843 通りがかりさん

マンションコミュニティの書き込み数が比較できるようにしました。

1マンションで2万件を超えることもあるのですね。

書き込み数は人気のバロメーターだと思いますが、相模大野クロスも2万件は行く可能生がありますし、将来の知名度もかなり高くなりそうですね！

・亀戸クロス　150戸（939戸の16%）
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/
JR総武線亀戸駅 徒歩2分
書き込み数:19,227

・武蔵小金井クロス　100戸 （716戸の14%※）
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638988/
JR中央線武蔵小金井駅徒歩3分
書き込み数:12,072

・相模大野クロス　180戸（687戸の26%）
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690042/
小田急線相模大野駅徒歩4分
書き込み数:3,843

・小竹向原　110戸（500戸の22%※）
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676807/
有楽町線小竹向原駅徒歩12分
書き込み数:338

・川口クロス　135戸（481戸の28%※）
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/
京浜東北線川口駅徒歩3分
書き込み数:19,732

・芝浦　105戸（421戸の25%）
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661032/
JR山手線田町駅徒歩11分
書き込み数:21,987

・平井　80戸（374戸の21%）
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670534/
JR総武線平井駅徒歩2分
書き込み数:7,836

[3845: 名無しさん]

パチ屋の並びあると雰囲気変わるね、モアーズ

[3846: マンション検討中さん]

>>3831 匿名さん

>>3807と話してたら、あなたが>>3810から入ってきたので、こっちは>>3810が最初だと思ってないのよ。すまんかったな。

[3847: マンション掲示板さん]

皆さんココの決め手はなんですか？
資産価値ですか？
それとも名誉？
利便？

[3848: 評判気になるさん]

皆さんココの決め手はなんですか？

・駅徒歩4分の交通利便性
・小田急線沿線エリア最高層
・プラウドタワーのブランド力
・その他の項目はコメント欄へ

[3849: 匿名さん]

>>3844 eマンションさん

マンションコミュニティに記載されている平均坪単価を入れてみました。
(小竹向原のリンク先を修正しました。)

・亀戸クロス　150戸（939戸の16%）
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/
JR総武線亀戸駅 徒歩2分
書き込み数:19,227
平均坪単価:362万円

・武蔵小金井クロス　100戸 （716戸の14%※）
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638988/
JR中央線武蔵小金井駅徒歩3分
書き込み数:12,072
平均坪単価:374万円

・相模大野クロス　180戸（687戸の26%）
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690042/
小田急線相模大野駅徒歩4分
書き込み数:3,843
平均坪単価:380万円

・小竹向原　110戸（500戸の22%※）
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671127/
有楽町線小竹向原駅徒歩5分
書き込み数:6,570
平均坪単価:417万円

・川口クロス　135戸（481戸の28%※）
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/
京浜東北線川口駅徒歩3分
書き込み数:19,732
平均坪単価:320万円

・芝浦　105戸（421戸の25%）
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661032/
JR山手線田町駅徒歩11分
書き込み数:21,987
平均坪単価:526万円

・平井　80戸（374戸の21%）
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670534/
JR総武線平井駅徒歩2分
書き込み数:7,836
平均坪単価:380万円

[3850: 匿名さん]

>>3849 匿名さん

相場より高いとは思えませんね。

[3851: マンコミュファンさん]

>>3850 匿名さん
川口、武蔵小金井以外は23区よね。その2つも都心まで近いからその意味では大野クロスはここ数年の相場よりかなり高いよね。

[3852: 評判気になるさん]

>>3851 マンコミュファンさん
相模大野クロスは値段高いよ。
平井の方が東京には近いし、23区内。
平井のタワーと同額とは納得いかないね。

まあ、売れてしまえば文句の付けようもないんだけどね。

野村さん、お手並み拝見とさせていただくよ。相模大野。売り切れるかな？

[3853: 検討板ユーザーさん]

たちの悪い荒らしは野村不動産物件を荒らすのが大好きなので気をつけてください。

レスの数が多い物件は荒らしに狙われている物件です。
このたちの悪い荒らしは、レス数が増えることが快感なので相手にしないように。

ここはもうすでに狙われています。
リビオタワー羽沢横浜国大のようにならないように。

[3854: マンション検討中さん]

>>3853 検討板ユーザーさん
3851ですけど、俺購入者なんだよね。たちの悪い荒らしって失礼じゃない？

[3855: 通りがかりさん]

>>3854 マンション検討中さん

自覚があるから反応したんじゃないの？

[3856: マンション検討中さん]

>>3855 通りがかりさん
ちなみに3838も俺だから本当の購入者かどうかは分かるよね。
その後の引用した重複投稿は俺じゃないからね。ほんと勘弁してよ。

[3863: 名無しさん]

具体的な数字を上げた比較は参考になりますよ～

[3864: 匿名さん]

>>3853 検討板ユーザーさん
そうそう具体的な数字はいいが、こういう書き込みがそもそも全然間違えてるし、もっとも見っともないよね。まぁ購入者も検討者も誰も相手にしないと思うが。

[3868: マンション検討中さん]

田舎のタワマンって感じ

[3869: マンコミュファンさん]

>>3868 マンション検討中さん
そうです、県央エリアのナンバーワンマンションです！
小田急線でもナンバーワンですね！

[3870: 契約者さん1]

スレッドがまだ無さそうだったので
契約者専用をスレを作成しました。
よろしければご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693783/

[3871: 匿名さん]

たちの悪い荒らしは、
住民になりすまし住民板も荒らすので気をつけてください。

[3874: 管理担当]

[No.3857～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3875: マンション検討中さん]

小田急線NO1のタワーなんてめちゃくちゃ羨ましいけど、とてもじゃないけど買えない（泣）
皆さん、どんな属性してるの、、

[3876: 通りがかりさん]

本日付で、1期2次の価格が出ましたね。
17戸が追加されましたが、価格は全てのタイプで1期1次から据え置きです。
先着順が30戸(1戸減ったのは売れたかですね)と合わせて、47戸の価格が出ている状態になりました。

値上がる派の皆さん、値下がる派の皆さん、とりあえず結論は先送りになりましたね。

残っていたEタイプの上層階が今回全部出されるので、価格据え置きならここは争奪戦ですね。
あとは残してたSタイプが全部出されるのもまずまず埋まるでしょうけど、それ以外は目立った新たな売り出しはなく、1期1次の上下隣接の部屋が出たくらいですね。

[3877: 通りがかりさん]

>>3876 通りがかりさん
自分のROOVにはまだ掲載されてないです。良かったら価格表貼ってください！

[3878: マンション検討中さん]

駅前のプラウドタワーとこちらとで、最上階はどちらが標高が高いのでしょうかね？

[3879: 匿名さん]

>>3878 マンション検討中さん
こちらに決まってます。まるで高さが違いますよ……

[3880: 口コミ知りたいさん]

>>3876 通りがかりさん

値上がる派の皆さんです。
少なくとも過去10年は上昇しました。

もちろん未来は誰にも分かりませんが、
失われた30年の間もマンション価格は上昇
していたので、これからも上昇に期待です。

家族向け3LDKマンション価格
10年で3～8割上昇　3大都市圏
https://mainichi.jp/articles/20231219/k00/00m/020/219000c
> 「横浜・川崎・相模原市」（6264万円）
> ――で、上位5地域は6000万円を超えた。

[3881: マンション掲示板さん]

>>3880 口コミ知りたいさん

> 「マンションが買い時とは限らない」

そうですので、値下がる派の皆さんと同様に
投資は自己責任で慎重にお願い致します。

[3882: マンション検討中さん]

二次は見送り。
たいした部屋が出なかった

[3883: 検討板ユーザーさん]

>>3882 マンション検討中さん

たいした部屋って何ですか？

[3884: 検討板ユーザーさん]

一期二次の価格表はどこに掲載されていますか？

[3885: マンション検討中さん]

>>3882
2次は1次の抽選漏れ救済なんだから、同じタイプしか出ないのは当たり前では？
上層階残してるタイプは、出来れば値上げしたいだろうからこのタイミングでは出さないでしょうし。
>>3884
来場者専用のサイトに載ってるから来場してないなら見られない。
>>3877
来場者専用のROOVを別に作ってそこにあげてるから自分のROOVには上がらないかと。

[3886: マンション検討中さん]

>>3885 マンション検討中さん
>来場者専用のROOVを別に作ってそこにあげてるから自分のROOVには上がらないかと。
じゃなくてドキュメントごとに閲覧権限変えてるだけかと。