プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[381: マンション検討中さん]

>>379 マンション検討中さん
そんなことないよｗ事実書いてるだけだよｗｗｗ
うけて良かったねｗｗｗｗｗ

「安い」、「低仕様」、「予算ない」は「海老名」これで決まりでしょ☆彡

[382: 匿名さん]

このスレ読むと相模大野クロス管理組合のお先が既に真っ暗な事だけはよくわかるな

[383: マンション検討中さん]

>>382 匿名さん
相模大野を知らない人が郊外って知識だけで書き込んで買わない体裁の買えない未入植者　VS 周辺環境知っていてお金もあり買いたいけど高いから値下がり不安だなぁって感じてる相模大野原住民

ベクトルが違うんだから話が通じ合うわけ無い

[384: マンション比較中さん]

>>368 マンション検討中さん
>自分の考えを人に押し付けないでください。
364と368で自分の考えを押し付けようとしているのはあなたでしょ？こちらはあなたに何の要求もしていませんよ。

>何言っても投稿者の勝手でしょ？
その通りですよ。こちらも勝手に投稿するので、あなたもご勝手にどうぞ。但し、ああしろこうしろと人に要求する事はしないでください。

[385: 近所の人間]

とりあえずみなさん、相模大野に住んでいる人間もいることを考えて文章を書いて下さいね。

[386: 評判気になる]

>>377 マンション検討中さん
出せる人いないから自由に部屋選べて最高だと思ってます。そして、民度もある程度に落ち着きやすくなる。モノの価値はリセールだけできまるものではありません。

[387: 評判気になるさん]

>>378 マンション検討中さん
沿線と街が魅力的な海老名に行った方がいいですよね。
相模大野は治安悪いし、小田急しか路線ないので不便ですよね。リセールバリュー考えるなら間違いなく海老名のタワマンがいいと思います。

[388: 評判気になるさん]

>>381 マンション検討中さん
自分でそんなことないよwとか書くとかやばいね。
いくら高使用でも相模原市南区と言う事を忘れないでね。
横浜市民からすると横浜駅、新横浜駅から一本で行ける海老名の方が圧倒的に魅力です。ここにいるのは価格見直しで海老名3棟目より安くなる事を期待して見ています。

[389: マンション掲示板さん]

現地見てますが高層階を購入しないと隣の壁しか見えなさそうですね。また、車をお持ちなら慢性的な渋滞には注意した方がいいですね。
駅からマンションまでの道のりで夜はキャッチが多数いるので子供がいる方は一度現地を見に行く事をおすすめ致します。

[390: マンション検討中さん]

>>386 評判気になるさん
相模大野のベースの民度が問題なんだよな。パワーカップルに魅力的な街ではない。ならロマンスカー前提で海老名にした方が居住満足度は高い。

[391: 評判気になる]

>>390 マンション検討中さん

海老名はさらに民度低いですよ。

[392: 評判気になる]

>>389 マンション掲示板さん
キャッチは本当にその通り。
そういった店を一掃してほしいです。

[393: マンション検討中さん]

海老名キャッチはないな。

[394: 匿名さん]

>>391 評判気になるさん
それはありえません。

[395: 名無しさん]

>>394 匿名さん
海老名を知らなさすぎます

[396: 坪単価比較中さん]

管理費いくらなのか気になる。
プラウド平井と同じくらいのギリ400円だとかなり高いと思うがどうかな。

＜参考：最近のタワマンの平米あたり管理費＞
＊注：南町田を除いてすべて内廊下です

リビオタワー羽沢横浜国大：339円
THE TOWER JUJO：359円
SKY　DUO：386円
シティタワー武蔵小山：385円
プラウドタワー平井：405円
ドレッセタワー南町田：458円
ドレッセタワー新綱島：519円

[397: 検討板ユーザーさん]

>>389 マンション掲示板さん
海老名渋滞と海老名の小中学校はヤバいよ

[398: マンション検討中さん]

ここは海老名のマンションのスレですか？
相模大野が如何に魅力がないかわかる。

[399: マンション検討中さん]

>>398 マンション検討中さん
野村の営業、自分が担当した都心のマンションほど高くないとか頭悪いこと言ってたぞ。

[400: マンション検討中さん]

>>395 名無しさん
君は相模大野も海老名も知らなさすぎw
10年前で時が止まっているのかな？

[401: 口コミ知りたいさん]

>>398 マンション検討中さん
治安の悪くて車も電車も不便な相模大野に魅力はありません。
ただ、価格が安くなる事を願ってここにいます。

[402: 通りがかりさん]

海老名の話題が多いので不動産関係の仕事をしている者としてコメント致します。
リーフィアタワー海老名とプラウドタワー相模大野クロスを比較すると仕様に関してはプラウドの勝ちです。
ただ、リーフィアはビナガーデンズと一体開発をしており、不動産としての魅力はリーフィアに軍配があがります。2物件とも同時期に発売していれば価格は変わらなかったと思います。参考までにリーフィアは分譲時の坪単価220万から250万、クロスは400万前後。
数年後のリセールを考えると…

[403: 近所のマンション住民]

>>389 マンション掲示板さん
隣の壁しか見えなさそうな部屋は確かにあると思いますが、壁までの距離は其れなりにありそうなので、眺望と価格のどちらに重きがあるかの判断かと。
前の行幸通り、そんなに混んでるかな～。あまり実感ありません。
夜、コリドー通りにキャッチャーがいるけど。同じ通りに早稲アカあって子供達帰ってるよ。気になるなら夜は、1～2分時間かかるかもだけどボーノ側の通りから帰ると良いかも。

[404: マンション掲示板さん]

>>402 通りがかりさん
海老名のリーフィアは、相模大野クロスのほぼ半額ですね。
それが、不動産価値ですよ

[405: eマンションさん]

>>392 評判気になるさん
キャッチ？相模大野は風俗系ある？

[406: マンション掲示板さん]

>>403 近所のマンション住民さん

コリドー通りにキャッチャーがいる　で不覚にも笑いましたが貴重な情報ありがとうございます。

[407: 坪単価比較中さん]

海老名の3本目のタワーってまだ計画されてる？
最後くらい高仕様のタワマンにしないのかな。

[408: マンション検討中さん]

海老名と相模大野を比べれば、街の魅力は似たような感じだと思います。急行停車駅で買い物に便利。あとは同じ条件なら都心からの距離でマンションの価値は決まるので、その点は相模大野が有利だし、新百合ヶ丘や向ヶ丘遊園は更に有利だと思います。

[409: 坪単価比較中さん]

>>402

本当に不動産関連の仕事しているのかな？じゃあちょっと質問させて。
１）海老名リーフィアの今の相場は？

＞2物件とも同時期に発売していれば価格は変わらなかった

２）クロスがリーフィアと同じ時期に分譲されていたとしたら、今の相場はいくら？
注：無印相模大野よりクロスが安くならないことに注意
３）駅力で劣る相模大野クロスのほうが２）の価格が高いのはなぜ？

[410: 入居予定さん]

というか、町田より下がるのに坪４００越えって
危険水域というか、崖から突き落とされる寸前って気がしませんか？

2-3年前はパークタワー勝どきも買えた単価ですよ。

[411: 通りがかりさん]

>>410 入居予定さん

今、勝どき400で買えないんだから、普通だろ。
そうやって、一生買えないんだって。　早く買って残債減らせば、下落怖くないって。

[412: 評判気になるさん]

>>405 eマンションさん
キャバとバーがあるくらいかな

[413: マンション掲示板さん]

>>409 坪単価比較中さん
突然上から目線で質問していて笑う。自分で調べるか馴染みの不動産屋にでも聞いてくれ

[414: マンション検討中さん]

>>411 通りがかりさん
2年後の引き渡しの時には残債減る前に2000万円ほど価値が下がっている可能性がある。坪単価350万円になっただけでそのくらいのインパクト。十分あり得るぞ。いやー350でも高いぐらい。

[415: マンション検討中さん]

失礼、50万だから1000万円か。入居した途端マイナス1000万からのスタートはキツイ。

[416: マンション掲示板さん]

まだ価格の話してるw。不動産価格なんか市況次第なんだからオッサンオバさんが集まって皮算用しても答えなんかでるわけない

[417: マンコミュファンさん]

>>404 マンション掲示板さん
新築分譲時の話です。現在では分譲時220万がわずか3年で320万での取引となっております。日本語をご理解頂ければ幸いです。

[418: 評判気になるさん]

>>416 マンション掲示板さん

ほんとそう。みみっちいこと言ってないで欲しければ買う、高すぎと思うなら引けば良い話。どんなにここで語ったって販売価格には反映されないし、相模大野に住む必要があって価値を感じる人は高かろうが買う。それだけの話。
ぐだぐだ価格の話をする前に、高々1000万程度の上乗せに動じてしまう自身の境遇を嘆くべき。

[419: 検討板ユーザーさん]

>>409 坪単価比較中さん
少し質問する内容を整理してからご質問されてはいかがですか？恥ずかしいのでコメント内容を見直す事をお勧め致します。

[420: 坪単価比較中さん]

>2物件とも同時期に発売していれば価格は変わらなかったと思います。
↑ここがおかしい。仕様が違いすぎるので同じではない。
＞数年後のリセールを考えると…
リーフィアは今320.クロスが同時期に売り出されていて、今の相場は無印より高いだろうから360.クロスのほうがリセール高くね？

まあ、リーフィアと

[421: マンション検討中さん]

>>417 マンコミュファンさん
凄いなぁ、わずか3年でリーフィアは坪100万UPなんだ？低仕様・最低クラスのグレードも関係ない、やっぱり資産価値高いな、流石海老名！
無理筋すぎてワロタw

何故ここに業者さんが業者を名乗った上でわざわざ書き込みに来てるか分からないけど、分譲価格と比べてみたいから、具体的にどの部屋がいくらで売れたか教えて下さい、もちろん成約価格で教えてね！

[422: マンション比較中さん]

本コレ。海老名すげーな。
逆回転しても海老名買ったやつはお釣りくるけど、ここ買ったやつは金ドブだな。

[423: 匿名さん]

予算少なめで低仕様で妥協できる方は海老名で良いと思います。
もう少しお金のある方は、南町田一択です

[424: 匿名さん]

隙あらば南町田推しですね。南町田の仕様も外廊下なんで海老名と大差ないです。管理費も外廊下なのに異様に高いので、お金持っている人向けなのは間違いないです。

[425: 匿名さん]

海老名タワマン、南町田タワマンと比べて相模大野タワマンのアピールポイントは内廊下な事だけなのか？

[426: マンション掲示板さん]

廊下に住むわけじゃないからさ

[427: eマンションさん]

>>389 マンション掲示板さん
キャッチについては同意。コリドー街近辺に住んでるけどマジうざい。
クロスが出来たら行政は何かしらの対応をしてくれるんだろうか。しないだろうなー

[428: 検討板ユーザーさん]

>>424 匿名さん
南町田は神奈川としては並みですが、海老名のリーフィアはかなり低仕様だと思いますけどね。海老名でもグレーシアの方は仕様良かったと思います。

[429: 口コミ知りたいさん]

>>428 検討板ユーザーさん

さらっと神奈川扱いしてて笑った

町田のマンションって普段見ない都下の板にあるから存在を忘れてしまう

[430: マンション掲示板さん]

>>428 検討板ユーザーさん

グレーシアが良かったのはキッチン手洗いカウンターぐらいでしょう。そんなもん誤差みたいな金額で後からいくらでもリフォームできるよね。