プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです!
楽しみですね!
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209
所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
交通:小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:32.66平米~125.48平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2023-06-29 11:18:13
プラウドタワー相模大野クロスってどうですか?
3801:
検討板ユーザーさん
[2023-12-16 09:45:42]
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3802:
通りがかりさん
[2023-12-16 10:03:03]
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3803:
eマンションさん
[2023-12-16 11:14:36]
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3804:
口コミ知りたいさん
[2023-12-16 11:34:46]
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3805:
評判気になるさん
[2023-12-16 11:43:32]
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3806:
通りがかりさん
[2023-12-16 11:46:28]
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3807:
評判気になるさん
[2023-12-16 12:19:44]
>>3806 通りがかりさん
はい。そうです。 仮想通貨のリップルで6,000万円の利益を確定したことがあるのですが、その税金は55%でした。 つまり、税金で3,000万円の損失でした。 自宅投資は利益3,000万円まで無税なのはご存知だと思いますが、出口戦略が遥かにカンタンな投資です。 ところで、仮想通貨はやったことあります? https://toyokeizai.net/articles/-/203531?page=2 |
3808:
マンション掲示板さん
[2023-12-16 13:13:49]
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3809:
口コミ知りたいさん
[2023-12-16 13:30:46]
やっぱりココは沿線でも抜きん出た存在です!
2023/12/16配信 【沿線エリア最高層の複合施設誕生】 https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/shutoken/7431.html ・賃貸マンションの賃料は5.03%上昇 ・中古マンション価格は18.02%上昇 ・頭ひとつ抜けたエリアに変貌 |
3810:
匿名さん
[2023-12-16 13:51:00]
ちょい前は与信は不動産投資で使って不動産投資で儲けてから自宅を買うのが正解だったが、今はローンで一棟買っても全然儲かんないから不動産投資家ですらファミリー区分(特に都心タワー)にどんどん手を出してきている。もっともその区分だってキャッシュフローはほとんど出ないわけだが何で買うかはわかるよね。それもどんだけ金融資産があっても住宅ローンより高い金利になる投資用ローンで買うんだからな。つまり住宅ローン組んで良質の区分マンションを買うことは不動産投資家よりも金増やせるスピードは早くなる。短期的なキャピタルゲインを期待してるんじゃなくてね。時代はだいぶ変わってきてるよ。
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3811:
マンコミュファンさん
[2023-12-16 13:56:47]
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3812:
口コミ知りたいさん
[2023-12-16 14:04:26]
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3813:
マンション掲示板さん
[2023-12-16 15:24:12]
>>3812 口コミ知りたいさん
別人ですが、所得も資産状況も違う閲覧者が多数いる中で、適合性を無視して投資目的での不動産取得を推奨する行為に嫌悪を覚えます。 誤解されそうなので付言しますが、貴方が商品不動産の仕入に住宅ローンを流用して小金を稼ごうとしているらしいことはどうでもいいです。 |
3814:
匿名さん
[2023-12-16 15:36:25]
>>3813 マンション掲示板さん
それを繰り返すと小金でもないからね。まぁわかんないやつはいいよ。 |
3815:
通りがかりさん
[2023-12-16 15:59:32]
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3816:
マンション比較中さん
[2023-12-16 17:49:10]
契約会に行ってきましたー
赤ちゃんが泣いたりかなり混雑してましたよ。 壇上の解説の女の子が過去5年で最高の成約数(率かも?)と言ってました。 |
3817:
ご近所さん
[2023-12-16 17:53:26]
ドレッセ中央林間グランベリーパークが竣工前に完売だそうです。(定借物件ですがね)
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3818:
マンション掲示板さん
[2023-12-16 18:00:52]
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3819:
名無しさん
[2023-12-16 18:02:19]
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3820:
匿名さん
[2023-12-16 18:03:26]
>>3815 通りがかりさん
まずは与信を住宅ローンにしっかり使って価値が維持しやすい物件を買いましょう、そして手元に残ったお金は事業でも証券でも自分に合う投資先に使って、それでも与信がまだ残ってれば投資用不動産も良し、って言ってるだけなのに何でそんな捻くれた解釈になるかね。 |
3821:
評判気になるさん
[2023-12-16 18:10:53]
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3822:
匿名さん
[2023-12-16 18:14:24]
>>3821 評判気になるさん
全部アンカーついてるだろ、それ以上は知らん。 |
3823:
名無しさん
[2023-12-16 18:21:32]
契約会お疲れ様でした。
なんだか重説より年齢層若かった印象。 責任者の方が近年で一番の~と言ってましたね、プレスリリースが楽しみです。 |
3824:
評判気になるさん
[2023-12-16 18:29:51]
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3825:
口コミ知りたいさん
[2023-12-16 18:31:51]
>>3823 名無しさん
何も話聞いてなかったのでわからないです笑 早く帰ることしか考えてなかったです。 それにしても最近の契約は無駄が省かれて良いのですが、新宿まで行くのが大変ですね。 これクーリングオフ対策なんですかね。 |
3826:
匿名さん
[2023-12-16 18:34:57]
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3827:
匿名さん
[2023-12-16 19:14:17]
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3828:
匿名さん
[2023-12-16 19:24:26]
>>3827 匿名さん
それ俺じゃねーし。今まで売却したことねーから3000万控除も使ったことねーし、住宅ローンも一本のみ。ましてや仮想通貨なんてやるわけなーから、もう妄想も大概にしろや!!! |
3829:
eマンションさん
[2023-12-16 19:39:38]
仮想通貨はそもそもスレ違いですよ。
ここはマンションのスレッドなので。 |
3830:
匿名さん
[2023-12-16 19:46:26]
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3831:
匿名さん
[2023-12-16 20:09:30]
>>3830 匿名さん
横入りしてねーし。最初の3810から3812、3814、3820、3822、3826、3828は俺だし全部アンカーつけてるよ。紛らわしいってなんなのよ。文脈読めない上、妄想し続けて恥ずかしくね? |
3832:
ご近所さん
[2023-12-16 20:18:20]
退場!!!
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3833:
検討板ユーザーさん
[2023-12-16 20:30:38]
ねーねー今は何の話題が話されてるの???
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3834:
匿名さん
[2023-12-16 20:41:50]
>>3833 検討板ユーザーさん
すまん、なんか絡むやつがいてやり取りが長くなった。ここは住宅ローンでパンパンで突っ込んでも大丈夫よと言いたかっただけだ。いいマンション。50年ローンはダメだけどね。 |
3835:
口コミ知りたいさん
[2023-12-17 00:04:52]
契約の内容と種類や品質が違ったら2年間のうちに申し立てれば云々。何と照らして違うかどうかを申し立てれば良いのだろう。
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3836:
通りがかりさん
[2023-12-17 01:56:49]
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3837:
名無しさん
[2023-12-17 07:02:29]
整理!!
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3838:
マンション検討中さん
[2023-12-17 10:53:12]
所長が出てきて過去5年で一期一次としては最高の数字?とか言っていたので調べてみたが、あくまでも発売戸数だが意外に他の大規模も一期一次はここより少なかったようね。契約数が150戸だとしても規模の割には20%超えるまずまずの数字か。
亀戸クロス 150戸(939戸の16%) 武蔵小金井クロス 100戸 (716戸の14%※) 相模大野クロス 180戸(687戸の26%) 小竹向原 110戸(500戸の22%※) 川口クロス 135戸(481戸の28%※) 芝浦 105戸(421戸の25%) 平井 80戸(374戸の21%) ※地権者住戸も含めた率 |
3839:
マンコミュファンさん
[2023-12-17 11:17:29]
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3840:
匿名さん
[2023-12-17 11:22:12]
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3841:
匿名さん
[2023-12-17 11:30:12]
>>3838 マンション検討中さん
・亀戸クロス 150戸(939戸の16%) //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/ ・武蔵小金井クロス 100戸 (716戸の14%※) //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638988/ ・相模大野クロス 180戸(687戸の26%) //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690042/ ・小竹向原 110戸(500戸の22%※) //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676807/ ・川口クロス 135戸(481戸の28%※) //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/ ・芝浦 105戸(421戸の25%) //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661032/ ・平井 80戸(374戸の21%) //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670534/ |
3842:
マンコミュファンさん
[2023-12-17 11:40:49]
・亀戸クロス 150戸(939戸の16%)
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/ JR総武線亀戸駅 徒歩2分 ・武蔵小金井クロス 100戸 (716戸の14%※) //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638988/ JR中央線武蔵小金井駅徒歩3分 ・相模大野クロス 180戸(687戸の26%) //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690042/ 小田急線相模大野駅徒歩4分 ・小竹向原 110戸(500戸の22%※) //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676807/ 有楽町線小竹向原駅徒歩12分 ・川口クロス 135戸(481戸の28%※) //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/ 京浜東北線川口駅徒歩3分 ・芝浦 105戸(421戸の25%) //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661032/ JR山手線田町駅徒歩11分 ・平井 80戸(374戸の21%) //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670534/ JR総武線平井駅徒歩2分 |
3843:
通りがかりさん
[2023-12-17 11:43:03]
あぁココも歴代のプラウド達と同様に
完売必至の値上がり必至ですな。 |
3844:
eマンションさん
[2023-12-17 12:07:03]
>>3843 通りがかりさん
マンションコミュニティの書き込み数が比較できるようにしました。 1マンションで2万件を超えることもあるのですね。 書き込み数は人気のバロメーターだと思いますが、相模大野クロスも2万件は行く可能生がありますし、将来の知名度もかなり高くなりそうですね! ・亀戸クロス 150戸(939戸の16%) //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/ JR総武線亀戸駅 徒歩2分 書き込み数:19,227 ・武蔵小金井クロス 100戸 (716戸の14%※) //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638988/ JR中央線武蔵小金井駅徒歩3分 書き込み数:12,072 ・相模大野クロス 180戸(687戸の26%) //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690042/ 小田急線相模大野駅徒歩4分 書き込み数:3,843 ・小竹向原 110戸(500戸の22%※) //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676807/ 有楽町線小竹向原駅徒歩12分 書き込み数:338 ・川口クロス 135戸(481戸の28%※) //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/ 京浜東北線川口駅徒歩3分 書き込み数:19,732 ・芝浦 105戸(421戸の25%) //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661032/ JR山手線田町駅徒歩11分 書き込み数:21,987 ・平井 80戸(374戸の21%) //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670534/ JR総武線平井駅徒歩2分 書き込み数:7,836 |
3845:
名無しさん
[2023-12-17 19:50:29]
パチ屋の並びあると雰囲気変わるね、モアーズ
|
3846:
マンション検討中さん
[2023-12-17 20:07:23]
|
3847:
マンション掲示板さん
[2023-12-17 22:41:01]
皆さんココの決め手はなんですか?
資産価値ですか? それとも名誉? 利便? |
3848:
評判気になるさん
[2023-12-18 00:24:17]
皆さんココの決め手はなんですか?
・駅徒歩4分の交通利便性 ・小田急線沿線エリア最高層 ・プラウドタワーのブランド力 ・その他の項目はコメント欄へ |
3849:
匿名さん
[2023-12-18 01:16:42]
>>3844 eマンションさん
マンションコミュニティに記載されている平均坪単価を入れてみました。 (小竹向原のリンク先を修正しました。) ・亀戸クロス 150戸(939戸の16%) //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/ JR総武線亀戸駅 徒歩2分 書き込み数:19,227 平均坪単価:362万円 ・武蔵小金井クロス 100戸 (716戸の14%※) //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638988/ JR中央線武蔵小金井駅徒歩3分 書き込み数:12,072 平均坪単価:374万円 ・相模大野クロス 180戸(687戸の26%) //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690042/ 小田急線相模大野駅徒歩4分 書き込み数:3,843 平均坪単価:380万円 ・小竹向原 110戸(500戸の22%※) //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671127/ 有楽町線小竹向原駅徒歩5分 書き込み数:6,570 平均坪単価:417万円 ・川口クロス 135戸(481戸の28%※) //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/ 京浜東北線川口駅徒歩3分 書き込み数:19,732 平均坪単価:320万円 ・芝浦 105戸(421戸の25%) //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661032/ JR山手線田町駅徒歩11分 書き込み数:21,987 平均坪単価:526万円 ・平井 80戸(374戸の21%) //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670534/ JR総武線平井駅徒歩2分 書き込み数:7,836 平均坪単価:380万円 |
3850:
匿名さん
[2023-12-18 01:17:28]
|
3851:
マンコミュファンさん
[2023-12-18 18:03:09]
>>3850 匿名さん
川口、武蔵小金井以外は23区よね。その2つも都心まで近いからその意味では大野クロスはここ数年の相場よりかなり高いよね。 |
3852:
評判気になるさん
[2023-12-18 18:58:22]
>>3851 マンコミュファンさん
相模大野クロスは値段高いよ。 平井の方が東京には近いし、23区内。 平井のタワーと同額とは納得いかないね。 まあ、売れてしまえば文句の付けようもないんだけどね。 野村さん、お手並み拝見とさせていただくよ。相模大野。売り切れるかな? |
3853:
検討板ユーザーさん
[2023-12-18 19:08:47]
たちの悪い荒らしは野村不動産物件を荒らすのが大好きなので気をつけてください。
レスの数が多い物件は荒らしに狙われている物件です。 このたちの悪い荒らしは、レス数が増えることが快感なので相手にしないように。 ここはもうすでに狙われています。 リビオタワー羽沢横浜国大のようにならないように。 |
3854:
マンション検討中さん
[2023-12-18 21:10:43]
>>3853 検討板ユーザーさん
3851ですけど、俺購入者なんだよね。たちの悪い荒らしって失礼じゃない? |
3855:
通りがかりさん
[2023-12-18 22:23:15]
|
3856:
マンション検討中さん
[2023-12-18 22:36:27]
|
3863:
名無しさん
[2023-12-18 23:21:43]
具体的な数字を上げた比較は参考になりますよ~
|
3864:
匿名さん
[2023-12-18 23:35:57]
>>3853 検討板ユーザーさん
そうそう具体的な数字はいいが、こういう書き込みがそもそも全然間違えてるし、もっとも見っともないよね。まぁ購入者も検討者も誰も相手にしないと思うが。 |
3868:
マンション検討中さん
[2023-12-19 07:45:28]
田舎のタワマンって感じ
|
3869:
マンコミュファンさん
[2023-12-19 10:20:42]
|
3870:
契約者さん1
[2023-12-19 10:53:55]
|
3871:
匿名さん
[2023-12-19 10:57:57]
たちの悪い荒らしは、
住民になりすまし住民板も荒らすので気をつけてください。 |
3874:
管理担当
[2023-12-19 11:49:34]
[No.3857~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
|
3875:
マンション検討中さん
[2023-12-19 16:08:03]
小田急線NO1のタワーなんてめちゃくちゃ羨ましいけど、とてもじゃないけど買えない(泣)
皆さん、どんな属性してるの、、 |
3876:
通りがかりさん
[2023-12-19 17:38:34]
本日付で、1期2次の価格が出ましたね。
17戸が追加されましたが、価格は全てのタイプで1期1次から据え置きです。 先着順が30戸(1戸減ったのは売れたかですね)と合わせて、47戸の価格が出ている状態になりました。 値上がる派の皆さん、値下がる派の皆さん、とりあえず結論は先送りになりましたね。 残っていたEタイプの上層階が今回全部出されるので、価格据え置きならここは争奪戦ですね。 あとは残してたSタイプが全部出されるのもまずまず埋まるでしょうけど、それ以外は目立った新たな売り出しはなく、1期1次の上下隣接の部屋が出たくらいですね。 |
3877:
通りがかりさん
[2023-12-19 17:57:59]
|
3878:
マンション検討中さん
[2023-12-19 18:07:02]
駅前のプラウドタワーとこちらとで、最上階はどちらが標高が高いのでしょうかね?
|
3879:
匿名さん
[2023-12-19 19:51:18]
|
3880:
口コミ知りたいさん
[2023-12-19 20:06:29]
>>3876 通りがかりさん
値上がる派の皆さんです。 少なくとも過去10年は上昇しました。 もちろん未来は誰にも分かりませんが、 失われた30年の間もマンション価格は上昇 していたので、これからも上昇に期待です。 家族向け3LDKマンション価格 10年で3~8割上昇 3大都市圏 https://mainichi.jp/articles/20231219/k00/00m/020/219000c > 「横浜・川崎・相模原市」(6264万円) > ――で、上位5地域は6000万円を超えた。 |
3881:
マンション掲示板さん
[2023-12-19 20:09:04]
|
3882:
マンション検討中さん
[2023-12-19 21:14:20]
二次は見送り。
たいした部屋が出なかった |
3883:
検討板ユーザーさん
[2023-12-20 00:11:51]
|
3884:
検討板ユーザーさん
[2023-12-20 10:59:58]
一期二次の価格表はどこに掲載されていますか?
|
3885:
マンション検討中さん
[2023-12-20 11:29:46]
|
3886:
マンション検討中さん
[2023-12-20 12:12:36]
|
3887:
匿名さん
[2023-12-20 12:52:54]
2次は1次の抽選漏れ救済だから同じタイプしか出ないとして、
「1次で漏れた部屋より2次の部屋の階のほうがよかった」 という人も出てきますかね? |
3888:
匿名さん
[2023-12-20 13:46:24]
出てきそうですね、あと駐車場はどうなるのか気になります。
|
3889:
マンション検討中さん
[2023-12-20 21:49:52]
先月の第1期1次の結果も含まれています。
来年も価格が下がる気配はなさそうです。 11月 首都圏 新築マンション 平均8250万円 前年同月比36%上昇(NHK) https://www.google.com/amp/s/www3.nhk.or.jp/news/html/20231220/amp/k10... > 神奈川県が、6155万円で20% > 上昇しました。 |
3890:
マンション掲示板さん
[2023-12-20 22:18:04]
>>3889 マンション検討中さん
来年の首都県の新規は今年より高額物件が少ないのが確定しているので価格が下がるのは間違いないこと。決まってること。なので下がる気配がない、というのは完全に間違い。だからと言ってマンション不況になるとか暴落するとかも違うし、中古の定点観測やここを野村が2期以降も強気になれるかどうかで市況を判断すればいい。強気になったら買いなのか弱気になったら買いなのかは分からんが。 |
3891:
マンション検討中さん
[2023-12-21 00:12:24]
のむらさん、早く南東の角部屋を売り出してくださいよ。買うから
|
3892:
口コミ知りたいさん
[2023-12-21 00:13:52]
|
3893:
マンション検討中さん
[2023-12-21 04:38:08]
>>3892 口コミ知りたいさん
> 来年は弱含むよ。今がピークでこれから下落 国土交通省:不動産価格指数 https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_tk5_000085.html ・2013年:来年は弱含むよ。今がピーク ・2014年:来年は弱含むよ。今がピーク ・2015年:来年は弱含むよ。今がピーク ・2016年:来年は弱含むよ。今がピーク ・2017年:来年は弱含むよ。今がピーク ・2018年:来年は弱含むよ。今がピーク ・2019年:来年は弱含むよ。今がピーク ・2020年:来年は弱含むよ。今がピーク ・2021年:来年は弱含むよ。今がピーク ・2022年:来年は弱含むよ。今がピーク ・2023年:来年は弱含むよ。今がピーク |
3894:
検討板ユーザーさん
[2023-12-21 04:43:04]
|
3895:
通りがかりさん
[2023-12-21 04:57:06]
>>3892 口コミ知りたいさん
皆すぐに忘れちゃうんだけど、 マジで2015年ぐらいからバブルだヤベェぞ! ってずーっと言われ続けてるんだよね。。。。 バブルって言っとけば注目されるみたいだが バブルなんか無いってそろそろ気付いてな。 ・日経Biz : 2015年7月 みずほ証券 [東京の地価上昇はバブルの危険水域へ] https://bizgate.nikkei.com/article/DGXMZO2841635022032018000000?page=4 |
3896:
検討板ユーザーさん
[2023-12-21 06:18:49]
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3897:
匿名さん
[2023-12-21 07:08:45]
株と同様買わないと何も始まりません。
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3898:
eマンションさん
[2023-12-21 07:22:10]
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3899:
マンコミュファンさん
[2023-12-21 08:32:36]
>>3898 eマンションさん
その理由は? |
3900:
匿名さん
[2023-12-21 18:15:23]
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社会の養分に正しい知識を与えないでください。
あなたみたいな人が下々に正しい知識を与えると日本は不景気になります。