プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[3657: 匿名さん]

>>3656 eマンションさん
3655です。
3654まったくの別人で、たまたま意見が合ったので同意しただけです。言い方は好きじゃないけど。

妄想、乙。

[3658: X相相]

明日～説明会ですね！
新宿野村ビルはじめて伺います。

[3659: 通りがかりさん]

>>3650 検討板ユーザーさん
世帯数の10%は流石に多すぎないですか？
首都圏の新築マンションが約3万戸で、世帯数は約1700万世帯なので、新築マンションを購入するのは、3万/1700万=約0.2%です。
高所得世帯の割合が多いとしても1%も行かないでしょう。

[3660: 匿名さん]

明日に重説ですが、このスレは百戦錬磨の方が多いようなので、ぜひ確認?注意すべき点があれば教えてください！

[3661: マンション検討中さん]

>>3660 匿名さん

先着順が多数出た件をネタに手付減額交渉とか？

[3662: 名無しさん]

>>3661 マンション検討中さん
え？契約率8超えて先着順多数出たって言ってんの？それで野村に手付交渉とか野村社内で有名人になれるよ。恥ずかしい極まりない行為。

[3663: 通りがかりさん]

>>3661 マンション検討中さん

手付減額交渉とか赤面です。
小田急沿線のNo.1ランドマークタワーに
ナニを言っちゃってるんでしょうかね。

[3664: 口コミ知りたいさん]

関係者が必死に止めてますね。やめてあげてください笑

[3665: 匿名さん]

>>3664 口コミ知りたいさん
ん？3662の俺は一期購入者だけど、まぁ確かに関係者か。

[3666: マンション検討中さん]

相模大野の伊勢丹が心霊スポットだったというのは本当でしょうか？ネットで色々書かれていて気になります‥

[3667: 口コミ知りたいさん]

Ａは間取りがなぁ。
Kitchenの油が部屋に飛んで部屋が汚れそうなんだよな。あとKitchenが無駄に広い、部屋が整形ではない、このあたりがネック。
南西か南東か。
やはり南西はダイレクトウィンドウだと暑暑。すると南東の方が西日が入らないんでまだマシか。ただ南東はコリドー側の道路で救急車等のサイレンで音が五月蝿そう。
すると、Ｌ。
北向きが気になるが、北西だから若干日が入るかな。冬が気になるけど、夏熱いよりはマシなのか。
考えるとキリがないね。

[3668: 評判気になるさん]

>>3667 口コミ知りたいさん
Ａは収納が少ないよ。
角部屋で比較すると、LはＡと比較するとバルコニーが広い。

[3669: 匿名さん]

[複数の同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[3670: 匿名さん]

>>3669 匿名さん
おいおいおんなしこと長文で何度も書くなよ。そもそも南角は暑すぎて住めん、価格も高い、特に南角の上層階買ってしまった方には申し訳ないが角住戸の中でリセールが一番低いのは明白。特に南向きのEを高値で掴んだやつが一番損をしているということ。
暑いで。灼熱やで。無責任にもEがいいって言ってるやつはその発言に責任取れるんか。中住戸は南東一択は同意。角住戸は陽が当たらないとこがベスト。ほんと南も北も住んだことがあるんかなこいつ。住めばわかるけど南角よりも北角の方がまだ住みやすい。

[3671: マンション検討中さん]

おいおい、安けりゃ何でもいいって思ってる人ばかりじゃないから。

南角は需要があって魅力的だから、高くても1番人気なんだよね。
一応他に角が直角なのは北角があるから、予算届かないなら北角でもいいんじゃね？
2部屋リビングインで、日照ないけど、とにかく安いから。
予算届かないならある程度妥協も必要よ

[3672: マンション検討中さん]

>>3669 匿名さん

> くだらないコメントで溢れてきたら再掲しますね。

重複投稿のため、削除依頼しました。

[3673: マンション検討中さん]

>>3641 eマンションさん

> くだらないコメントで溢れてきたら再掲しますね。

重複投稿のため、削除依頼しました。

[3674: マンション検討中さん]

>>3622 通りがかりさん

> くだらないコメントで溢れてきたら再掲しますね。

重複投稿のため、削除依頼しました。

[3675: 検討板ユーザーさん]

エレベータで降りる階気にして、フロアで方角気にして、タワマンって大変やな。キャッシュでポンの家計と、1馬力年収2,000万超の家計と、2馬力35年フルローンでようやっとの家計じゃ、価値観合わんでしょ。

[3676: マンション検討中さん]

>>3669 匿名さん
>>3641 eマンションさん
>>3622 通りがかりさん

> くだらないコメントで溢れてきたら再掲しますね。

重複投稿のため、削除依頼しました。

[3677: 口コミ知りたいさん]

>>3674 マンション検討中さん

内容ちょっとずつ追記されてたりするので、重複じゃ無さそうですよ。だから削除されないと思います。

[3678: 通りがかりさん]

>>3677 口コミ知りたいさん

芸が細かくて草

[3679: 匿名さん]

>>3669 匿名さん

本日、重説に行きました。
確かに150戸契約に進んでいます。

[3680: 口コミ知りたいさん]

>>3679 匿名さん

情報ありがとうございます！
私も今日明日のどちらかで行きます。3時間はなかなか大変ですね。

[3681: マンション掲示板さん]

>>3679 匿名さん
お疲れ様です。
でもワクワクですね。
売れ残り30個確定ですか。
となると、残537戸

これは長期戦ですね。
値下げが見えてきました。

[3682: 口コミ知りたいさん]

>>3681 マンション掲示板さん

> 長期戦ですね。値下げが見えてきました。

長期戦かもですが、値下げするかは別ですね。

[3683: 評判気になるさん]

マンマニさん買おうとしてるのここじゃなかったですね。

[3684: 匿名さん]

＞3680
日、時間してされてますよ。選んでは行けません。

[3685: 評判気になるさん]

>>3684 匿名さん

当然です笑
どちらか特定されたくなかったので、濁しました。

[3686: 30階以上確約済さん]

>>3681 マンション掲示板さん
貧乏人！！雑魚！！

[3687: マンション検討中さん]

>>3671 マンション検討中さん

北のLタイプも日照ありますよ。もちろん南向きと比べれば少ない訳ですが。
営業に確認すると、季節ごとの日照時間を時間帯含め、教えてくれます。

部屋の「角」が北を向いてくれているので、東西から日照がある訳です。

[3688: マンション検討中さん]

一番日照欲しい冬場は無いけどねｗ

[3689: マンコミュファンさん]

>>3688 マンション検討中さん
悩まれてる方は、営業に形に残る形でのメールで、確認してみてください。
東西それぞれで何時間日照時間があるか、返ってきますので。

根拠のないこと、他者への攻撃性、どちらもやめて欲しいです。
真剣に検討されてる方にとって有益な情報交換の場になることを望みます。

[3690: 購入経験者さん]

今日、明日で計6回*30人＝180戸
1期ほぼ完売してると思われます。

[3691: 検討者]

>>3685 評判気になるさん
あらあら。汗だく　言動一つでアンタの嘘が見抜かれる。笑

[3692: 検討板ユーザーさん]

>>3691 検討者さん
こんなん嘘ついてどーすんだよ。
明日かもしれないから、言わないけど。

[3693: 評判気になるさん]

>>3688 マンション検討中さん

徒然草でもいってます、住まいは夏を旨とすべし、と。

[3694: 名無しさん]

>>3693 評判気になるさん

徒然草　
とぜんそう
当然そう　なる

[3695: 通りがかりさん]

>>3694 名無しさん

現代文でお願いします。

[3696: eマンションさん]

>>3676 マンション検討中さん
>>3669 匿名さん
>>3641 eマンションさん
>>3622 通りがかりさん

> くだらないコメントで溢れてきたら再掲しますね。

重複投稿のため、削除されましたね。
不要な投稿はお控えいただけたら幸いです。

[3697: 匿名さん]

>>3693 評判気になるさん

そんな昔の人間が言っていたことは、今では通用しないよ。
いまは灼熱の温暖化だよ。
住まいは冬を旨とすべし。

[3698: マンション検討中さん]

>>3686 30階以上確約済さん

ここを買える時点で雑魚では無いんすわ（笑）
ゴメンネごめんね～

[3699: マンション掲示板さん]

>>3697 匿名さん
夏を快適に過ごせるようにというから
タワーマンションであれば北を買えということになるのでは。

[3700: 検討板ユーザーさん]

>>3697 匿名さん

エアコンで全て解決♪

[3701: マンション検討中さん]

>>3700 検討板ユーザーさん

ベランダで植物を育てるので、日照は欲しいです。

ベランダの日当たりが不要な方もいらっしゃるので、各人の需要にあった部屋を買えばそれで良いと思いますね。

[3702: 評判気になるさん]

>>3696 eマンションさん

> くだらないコメントで溢れてきたら再掲しますね。

いったん削除がされると、削除された方は一定期間の書き込みができなくなります。

これでしばらくは類似の投稿が減ると思います。

連投による再掲は削除対象なのが良く分かりました。

[3703: 口コミ知りたいさん]

>>3690 購入経験者さん

> 今日、明日で計6回*30人＝180戸

席数は確かに180戸分ありますが、
全席満席とはさすがにならないかと。

そのうちプラウドタワーから契約率が公表されると思いますので、その結果を待ちたいと思います。

想定契約率は、 149 / 180 = 83% です。

[3704: 検討板ユーザーさん]

>>3677 口コミ知りたいさん

> 内容ちょっとずつ追記されてたりするので、重複じゃ無さそうですよ。だから削除されないと思います。

コメントありがとうございます。
無事に削除されました。良かったです。

[3705: eマンションさん]

>>3702 評判気になるさん

> くだらないコメントで溢れてきたら再掲しますね。

この掲示板では【くだらないコメント】
だったということですね。

[3706: 検討板ユーザーさん]

>>3631 匿名さん

> ・物件3LDK:坪376万円(平米単価113万円)
> ・物件2LDK:坪388万円(平米単価117万円)

坪単価376万円の3LDKは売買されましたが、
坪単価388万円の2LDKは流石に苦戦ですね。

相模大野駅徒歩4分のプラウドタワーの相場は
坪単価380万円前後なのが良く分かりました。

坪単価380万円が高値で無理な方は、
もう諦めて別の物件にした方が良いかと。