プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[3473: 評判気になるさん]

>>3471 eマンションさん
隣の相模原市営相模大野立体駐車場がにぎわい広場と直結されるようです。
現在は都市計画駐車場に位置づけられているため月極駐車場としては使えない状況のようてすが、市としても伊勢丹閉店後の駐車場収益悪化を懸念しており、月極駐車場としても使えるように検討を進めているそうです。
駐車場の抽選に落ちた方はそこに期待ですね。

[3474: 口コミ知りたいさん]

>>3471 eマンションさん
わたしも落ちました。結構激戦だったのでしょうか？

[3475: マンション評論さん]

>>3472 マンション掲示板さん
E以外の角は中住戸と殆ど変わらない単価設定でかなり割安感がありますが、逆を言うと中住戸は気持ち高くて、この規模の物件にしては販売の速度が結構遅いと思います。
今の感じだと、中住戸は値下げに期待できる部屋も多そうです。
良い部屋を掴めるよう、応援しています。

[3476: 検討板ユーザーさん]

人気の角住戸同士、Eが最下層で1億からやっとエントリー出来るのに対し、Lが一番上の39階でも1億しないならLの割安感半端ないな。

[3477: マンション掲示板さん]

>>3474 口コミ知りたいさん
駐車場優先権付住戸の販売数が多かったのと、単身者向け住戸の販売比率が少なかったことも相まって結構激戦でしたね。

[3478: 名無しさん]

>>3473 評判気になるさん
モデルルームのあるビルの駐車場でも、雨に濡れず、距離もそんなに変わらないと思います。

[3479: マンション掲示板さん]

>>3478 名無しさん
仰る通りですが現時点満車なのでキャパ的に厳しそうです。

[3480: 口コミ知りたいさん]

>>3479 マンション掲示板さん

2年ありますから、いまから申込んでおけばどこかで空きはでるんじゃないですかね。待ってる方多そうですが。

[3481: 検討板ユーザーさん]

L、L、Lがどう考えても超お得！安すぎるから、何件か申込入れます。なんとか一戸だけでも当てたい

[3482: 検討板ユーザーさん]

マンマニ先生の「野村さん、本当にこの価格でいいんすかぁ、ありがとうございます。」価格は、Lタイプだけ！

[3483: 匿名さん]

あれだけ絶賛してたマンマニ買わないとはどうなん

[3484: マンション検討中さん]

>>3483 匿名さん
買わなかったんじゃなくて、倍率高くて撃沈したんだよ。マンマニは駐車場必須だから、LじゃなくてプレミアムかEの高層。最上階の抽選は中部屋だったし、最近、1期はスペシャル住戸を狙えって動画を出してたから、おそらくEの高層だね。あの高倍率で撃沈するのは当たり前。もしマンマニがピンポイントに当たってたら、それこそ何らかの力が働いてると疑ってしまう・・・

[3485: マンション検討中さん]

>>3483 匿名さん
察してやれよ。大人の事情があったんだろ。とりま、マンマニがＬに申し込みを入れていなかったことはほぼ間違いないね。

[3486: 口コミ知りたいさん]

>>3485 マンション検討中さん

財力あって、E選ばない理由ないですからね。

[3487: マンマニ知りたいさん]

>>3485 マンション検討中さん
マンマニはだれ？

[3488: 評判気になるさん]

駐車場抽選会場に行かれた方いらっしゃいますか？入居希望者側からみた感想をお聞きしたいです。

[3489: マンション掲示板さん]

マニマニに見捨てられたのか？インフルエンサー笑を盲目的に進行し郊外物件坪４００超で札入れた挙げ句、梯子外されたら爆笑モノだな。

[3490: 購入経験者さん]

さすがのマンマニでも良い物件全部買うわけにはいかんだろ。
購入は自己責任で！

[3491: マンション掲示板さん]

野村「外れるようにしておきますね笑

[3492: 匿名さん]

実際PRみたいなもんだったな

[3493: 匿名さん]

ここの南向きのダイレクトウィンドウは住みやすいか住みにくいか論争の中、タイムリーな記事がプレジデントに上がってるね。情弱しか見ないようなメディアだから見たくない奴は見ない方がいいが、戸建の話だがここのタワマンの方角論争と通じるところがあり非常に興味深いね。

https://president.jp/articles/photo/76213?pn=1

[3494: 通りがかりさん]

>>3493 匿名さん

戸建とマンションは、別次元の住宅ですね。

参考にはなるかも知れませんが。

[3495: 名無しさん]

> 2023年12月4日(月)～12月17日(日)の間、
> マンションギャラリーを一時閉館いたします。

180組近く契約すると、約2週間かかるのね。

[3496: マンション検討中さん]

>>3495 名無しさん
今週重説、来週契約。そらそうよ。

[3497: マンション検討中さん]

第1期2次は、来年１月の下旬を予定か。

さて、何戸の売り出しか。まずは20戸出して
180戸 + 20戸で大台の200戸に乗せるかな。

[3498: マンション検討中さん]

>>1902 マンション検討中さん

> マンションマニアさんはココを買うと思いますか？

マンマニ氏はココを購入しませんでしたね。

[3499: マンコミュファンさん]

>>3498 マンション検討中さん

外れたんじゃん？しつこいよ。

[3500: マンション検討中さん]

>>3494 通りがかりさん
どうやら今の技術では建物や窓ガラスの仕様によって暑さを回避することは無理のようですね。まぁ電気代が安いのがせめてもの救いではあるが。

“すべての窓が昼間にもかかわらずカーテンを閉めているからだ。それも厚手のドレープカーテンである”

“この家は軒も庇ひさしも出ていないから、太陽の熱がみな家の中に入ってくるんです”

“建物内に侵入した大量の熱は大量のエアコンを使って打ち消しているに過ぎないのだ”

[3501: マンション掲示板さん]

わかる～、低予算の人、必死で北角正当化しがち。
安いのでコスパ厨にはおすすめです！

[3502: 買い替え検討中さん]

マンションギャラリー年明けまで開かないのね。余裕なのか諦めなのか。

[3503: マンコミュファンさん]

>>3502 買い替え検討中さん
大成功みたいですよー。
最高のカタチで年を越せると。

[3504: 検討板ユーザーさん]

>>3503 マンコミュファンさん
誰が言ってたんだよ（笑）
まさか営業さんとか言わないでね（笑）

[3505: eマンションさん]

一期2次の販売は1月下旬って、申し込みと契約はいつごろになるんやろ？

[3506: マンション掲示板さん]

>>3314 検討板ユーザーさん

中古マンション価格が上がり続ける理由は、
タワマンの成約比率が増えたからだそうです。

やっぱりタワマンしか勝たんよな。

[3507: 通りがかりさん]

>>3502 買い替え検討中さん

常識的に考えたら「余裕」なんでしょうね。

仕事が終わってないと3週間も休めないよ。

[3508: 名無しさん]

>>3505 eマンションさん

先着順で何戸出てくるかで1次の売れ残り戸数がほぼわかるね。

[3509: 検討板ユーザーさん]

>>3508 名無しさん

・第1期1次:2023年11月25日～
・第1期2次:2024年1月下旬～

年末年始を跨いで2ヶ月も間が空くので、
1次の売れ残り戸数を推測するのは困難です。

新規のユーザーも出てきますし、
未販売のタイプの住戸もありますから。

[3510: マンション検討中さん]

https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_sagamiharashiminami/nc_67726...

1期2次もEタイプ供給してくれるんですね、有り難うございます。
Lタイプは掲載されていない様ですが、この場合は供給しないってことですか？

[3511: 匿名さん]

12月17日(日)までマンションギャラリー閉館で、12/19(火)から年末年始休業と言うことは、18日に凸すればEとかLの先着順買えるんですかね？（余っていればですけど、、、）
抽選だと当たる気がしないので、多少階選べなくてもいいから、先着順で確実に買いたいです。

[3512: 口コミ知りたいさん]

>>3511 匿名さん

なぜそこまで思っていらっしゃるのに、1次で買わなかったのですか?

[3513: 検討板ユーザーさん]

>>3510 マンション検討中さん
残ったのが7戸ということでしょうか？
SUUMOに出すのですね！

[3514: 匿名さん]

>>3513 検討板ユーザーさん
これだけで残り7戸と読み取れますか？
各階に同じタイプの部屋がありますよ

[3515: 評判気になるさん]

>>3514 匿名さん
ほぼ売れたと聞いていましたから。
今週末に詳しくわかります。

[3516: マンション掲示板さん]

1期2次は抽選落ちた人向けと言ってたから
抽選ほぼ無かったとされるLは2次じゃ出ないんじゃないかな

[3517: マンション掲示板さん]

>>3516 マンション掲示板さん
再々抽選までやっているはずですから、希望が出なかったのでしょうね。
PCタイプをここで出したのでしょうか？
SUUMOに出すんですね。

[3518: 匿名さん]

>>3512 口コミ知りたいさん
最近ここを知ったのですが、予約フォームを叩いても現在は予約できないようです。電話しかないのかな

[3519: 名無しさん]

>>3518 匿名さん
まだ20階台のEは残しているようですが、次出てくるかは全くの未定と思います。間違いなく一番人気のEで、高層グループの一番下で、高層用低層用エレベーターか両方止まるスペシャル階も残っていますので、大激戦になるかと思います。価格upも間違いないと思われます。
どこで出してくるかはわからないですね。
他の売りたい部屋とセットで出して、一部そちらに流す作戦を私ならとります。

[3520: マンション掲示板さん]

>>3518 匿名さん

>>3518 匿名さん
まだ20階台のEは残しているようですが、次出てくるかは全くの未定と思います。間違いなく一番人気のEで、高層グループの一番下で、高層用低層用エレベーターか両方止まるスペシャル階も残っていますので、大激戦になるかと思います。価格upも間違いないと思われます。
どこで出してくるかはわからないですね。
他の売りたい部屋とセットで出して、一部そちらに流す

因みに、この段階で先着順になることは絶対にありません。黙ってても売れるEをそうする意味がないからです。先着順とはあまり物に対して購買意欲を上げさせる目的でするものです。

[3521: 通りがかりさん]

先着順の価格表出ましたね。
ぱっと見の目視確認ですが、31戸ですね。
つまり、先週の土日で149戸売れたと。
「好調」とは言えませんが、「不振」とも言えない程度ですね。
「やや鈍い」あたりの表現が適切でしょうか。

この感じからは、次期の価格調整は、「部屋による」になりそうで、全体からしたら大きな値上げは無理でしょうけど、当初いろいろなかたが期待したほどの値下げもないでしょう。

[3522: マンション検討中さん]

>>3520 マンション掲示板さん
先着順ってそんなコントロールできるもんなん？販売して契約に至らなかった住戸が自動的に先着順になるわけじゃなくて？？