プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[3401: 評判気になるさん]

>>3400 通りがかりさん
結局批判するやつは検討してないやつか買えないやつかだから気にしない方がいいよ。

[3402: マンション検討中さん]

ハズレたー。もうイランわ、同単価くらいでお勧めあったら教えてください！正直かなり凹みますね。

[3403: 口コミ知りたいさん]

>>3402 マンション検討中さん
Eの上層階ですか？
それはへこみますよねー。

[3404: 評判気になるさん]

>>3402 マンション検討中さん
辻堂の直結タワー魅力的です。うち廊下で、間取りもクロスより良い部屋多い印象です。マイナスポイントは駐車場です。

[3405: マンション検討中さん]

>>3401 評判気になるさん
俺は一期で買ったけど基本批判しかしてないからその思い込みは完全に間違い。批判するやつのことを低学歴とか最底辺とか書いてるやつどんだけ心が貧しいだろうね。

[3406: 評判気になるさん]

>>3404 評判気になるさん
あそこはおそらく坪450以上だよ。
1億円以上出せないと話にならない。

[3407: マンション検討中さん]

買えないから金無い?低学歴かww世間知らず過ぎてヤバいな

[3408: 口コミ知りたいさん]

買えるけど、買わない層がいる。
つまり、上には上がいることを学ぶこったな。
ネガ＝貧乏人＝低学歴
ポジ＝金持ち＝高学歴
これじゃ、あまりにも想像力が欠如しているよ。社会に出て揉まれるといい。

[3409: 購入経験者さん]

5年前に他のマンションを買ったけど、その頃の相場感からすると現在のマンション価格は信じられない。
今の人達は大変だね。私なら買えても買わないが。

[3410: 評判気になる]

>>3406 評判気になるさん

抽選になってる部屋にハズレた?1億以上は出せる方だと思って記載しています。

[3411: 通りがかりさん]

>>3408 口コミ知りたいさん

あまりやるとリビオになるからほどほどにね。

[3412: マンション検討中]

プレミアム除いてこの物件で1番高い1億2千万前後のEタイプの上層階がかなり激戦だったな、何戸か5倍以上ついてた。
金持ちもいるもんだ、、、

[3413: マンション検討中]

逆にマンマニの推してるLは、高層階の売出しが無かったので全然倍率ついてなかった。
ただ、二期以降は1番人気のEがもう殆ど無いので、Lの高層階が激戦になりそう。マンマニの言う通り、単価的にもやたらリーズナブルだし、圧倒的な目玉住戸になりそうね。

[3414: eマンションさん]

タワマンって高い部屋ほど倍率いいですよね。羨ましいです。

[3415: 口コミ知りたいさん]

>>3413 マンション検討中さん
でもＬは倍率つかなかっただけで、11と9と7階除く全ての23階以下の階が売れたんでしょ？
それとも２期以降に持ち越した階あったの？
たとえば16階とか。

[3416: eマンションさん]

>>3412 マンション検討中さん
情報提供ありがとう御座います。
参考になります。
Eだけにイー間取りですもんね！つまんね

[3417: 通りがかりさん]

>>3413 マンション検討中さん
Ｌはまだ半分のこってるじゃないですか！
北向って住んだことあるけど、暗いし寒かったんで、そこまで人気でますかね？
しかも相模大野という田舎で。

[3418: マンション掲示板さん]

>>3415 口コミ知りたいさん
Lは2部屋空いてたけど、今日の落選組限定の販売・抽選会で減るかもね

[3419: eマンションさん]

抽選終わったようなので、営業がうっかり話してしまったのを聴き漏らさなかったので、記載。

次期は、
Lは値上げ、北向きは下がってみえる。

そういうわけで、一期は様子見。

[3420: マンション検討中さん]

Eも未販売住戸は値上げじゃ無い？
30階から下層まで、確か10部屋位あったような。

一期販売した部屋数が最も多い中、上から下まで万遍なく売れてるし、39階は相模大野クロスで圧倒的な最高倍率だった。
坪単価462万で物件内でも圧倒的割高なのにだぜ、どうかしてるw

それでも上から下まで一番人気で売れてるってことは、駅No.1、県央エリアNo.1だけでなく、もっと広義の小田急線沿線No.1物件を絶対に手に入れたい富裕層が、多少妥協してでも抽選を避け確実に手に入れに行ってるのかな。

[3421: マンション検討中さん]

マンションマニアさん、残念ながら落選です。
https://www.sumu-log.com/archives/59970/

本人が激推ししてたLタイプは、高層階がまだ販売されていないこともあってか殆ど無抽選。

なのに抽選落ちという事は、、
他のタイプに申し込む為に、Lタイプを激推ししていたと言うことか。

[3422: 検討板ユーザーさん]

マンマニ絶対撤退しただけだと思うけど笑

[3423: マンション検討中さん]

>>3422 検討板ユーザーさん

初めから買う気はなくて、営業活動上の都合だろ。やっぱりな、という感じ。

[3424: 匿名さん]

>>3421 マンション検討中さん

ここじゃなくてもうひとつの例の物件では？
抽選タイミング被ってたし

[3425: 検討板ユーザーさん]

>>3421 マンション検討中さん
駐車場取れるプレミアフロアでしょ
手堅くあっちのプレミアフロアかもしれないが

[3426: 匿名さん]

>>3425 検討板ユーザーさん

彼のことだから両方申し込んでそう
どんまい

[3427: 匿名]

>>3423 マンション検討中さん
だとしたら、ひでえな。
北向のジメジメを他人に押し付けて、自分は南をかうとか。

[3428: マンコミュファンさん]

彼に扇動されて、思考停止でＬタイプ買ってしまった人は、まあどんまい。
そうやって失敗しながら少しづつ大人になっていく。
Ｌ低層なのに8000万中盤。
北向き、で角部屋にしても割り高だったよね。
裏切りって世間ではよく行われていることだから、自身の頭でちゃんとかんがえないとね。

[3429: 匿名さん]

Lは無抽選住戸と倍率ついてる部屋の偏りが大きかったですよね

[3430: 通りがかりさん]

>>3427 匿名さん

発売すらできずにいた野村がマンマニを抱き込んだんじゃね？

[3431: 匿名さん]

>>3428 マンコミュファンさん
あなたには高くても、相模大野クロスでは北角はかなり割安なんですよ。
マンマニの言う通り、中住戸と変わらないコスパの良い単価、予算が足りなくて角が欲しければL一択です。

・23F 南角E 11,328万
・23F 北角L 8,628万

[3432: 匿名さん]

どちらも多分もう無いだろうけどね～

[3433: 名無しさん]

>>3431 匿名さん
確かに南向きの角部屋と北向きの角部屋で2700万違うとなかなかやな。
広さは同じだっけ？

[3434: eマンションさん]

いや、広さは10平米違う。比べるのおかしい

[3435: マンション掲示板さん]

>>3420 マンション検討中さん

駅No.1、県央エリアNo.1だけでなく、もっと広義の小田急線沿線No.1物件を絶対に手に入れたい富裕層が、プレミア住戸を何としても手に入れたいのはよく分かるよ。
Ｌとか中途半端な北向き住戸など眼中にも無いだろう。貧乏人じゃないんだから。
彼等は見栄で生きてるんだから。

[3436: 名無しさん]

>>3434 eマンションさん
情報提供ありがとう御座います。
そりゃ10平米も違うと、2700万くらい違うわな。

[3437: 名無しさん]

買わない(買えない)ネガが理由を探してるスレしかねぇ。

[3438: 通りがかりさん]

>>3436 名無しさん

10平米って3坪だから2700万だったら坪900万だよ。
北のLの方がずっと安い。

[3439: マンション検討中さん]

>>3438 通りがかりさん

広さ、陽当たり、間取り3Lに変更可（リビング16畳に拡張し、1.1畳の納戸や洋室のクローゼット増え、キッチン位置も変更）など、様々なメリットあり、EとLでは比較にならない。そこに2700万の価値があるかどうかは住む人が判断する事だと思います。人によってはLが割安に感じる場合も有るかもしれないが、北向きの陽当たりが今ひとつな部屋にこの価格なの？と思う人もいる。どちらも正解だと思います。

[3440: 匿名さん]

ＦＵＣＫな値付けだよな実際。10年前だったら最低でも2000万円は安く買えたのに。

[3441: マンション検討中さん]

タワマン初心者にはわかんないだろうけど暮らしやすいのはLだよ。Eは暑すぎる。

[3442: 匿名さん]

タワマンの北向きは快適ですよ。下手な板マン南向きより明るいです。

[3443: 検討板ユーザーさん]

機会があればタワマンをよく観察してみてください。南向き住戸のダイレクトウィンドウはほとんどカーテン閉めてます。

[3444: 評判気になるさん]

>>3442 匿名さん
真夏が40度近くなってきているのですから北向きのがいいと思います。
大山見たかったら41階に行けばいいです。

[3445: 口コミ知りたいさん]

皆さんの意見参考になります。
北向きもあながち悪くはないんですね。
良い勉強になりました。

[3446: マンコミュファンさん]

>>3445 口コミ知りたいさん

結局は個人の感覚だということです。
北は暗く住みたくない人も居れば、夏の日差しが嫌で南西を敬遠する人もいる。それぞれです。ただ、価値を決める時には需要が多い方に軍配があがる。それだけのことです。

[3447: eマンションさん]

私は、現居もその前もタワマンの南角ダイレクトウィンドウですが、私は東か南派です。暑さはガラスの仕様にも依存するから、安いとこ住んでた人は暑い暑い言うのも分かるよ。

あと私は子持ちなので、日照のない北は無理なんです。ダイレクトウィンドウの角部屋なら北でも充分明るいと言う人がいますが、確かにそれはそう。でも、やっぱり日照が問題なんだよね。

北は、子持ちファミリーだとどうしても妥協路線になります。予算が足りないけど、角欲しいから玄人ぶって北を推す人がいつの時代も後を絶たないのはご愛嬌。
確かに北角の単価が安いのは事実だから、予算がギリギリな人、お安く買いたい人、日照は要らない人なんかには、とても良い選択肢になりそう。

ちなみに百戦錬磨の野村さんのこの物件の評価は、営業さん曰く、西>>南>東>北だそうです。値付けも、部屋の割り方もその通りになってる気がするね。

[3448: マンション検討中さん]

>>3440 匿名さん
１０年前なら相模大野にタワマン建たなかった

[3449: マンション検討中さん]

>>3445 口コミ知りたいさん
北向きに広めの部屋が無いのが残念過ぎて。プレミアム部屋だけ

[3450: マンコミュファンさん]

>>3448 マンション検討中さん

タラレバは言っても仕方がないですよ。
チャンスの女神は前髪しか無いんです。

10年前の割安な時期に買えていたら・・・
コロナ禍の真っ只中の安い時に買えてたら。。。
長期金利が上がる前に買えていたら・・・
第1期1次の値付けミスで買えていたら。。。