プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[2985: 検討板ユーザーさん]

>>2978 マンション検討中さん
わかりやすい図面ありがとうございます。これ見るとメインエントランスからは傘必要だけど、右側に店舗フロアの入り口のような場所があり、そこからは濡れずに行けそう。
ロビーと店舗フロアが中で繋がっていればokそうですがどうなのでしょうね。

[2986: 検討板ユーザーさん]

>>2985 検討板ユーザーさん

> 右側に店舗フロアの入り口のような場所があり

遠くから見ると確かに入口っぽいのですが、
模型と拡大CGと販売員に直接確認したところ
これは入口ではないとの回答でした。

[2987: 検討板ユーザーさん]

>>2986 検討板ユーザーさん

メールを受信しました。件名コピペします。

11/25(土)・第1期180戸申込登録受付開始！
【プラウドタワー相模大野クロス】
販売住戸と販売価格のご案内

[2988: マンション検討中さん]

最新（多分最終）の価格表見たけど一戸前から3LDKが3戸減って1LDKが一戸増えてた。一番最初の時からよりは減ってるけど相模大野でこの価格で1LDK買う層ってどんな方なんだろう。

[2989: 通りがかりさん]

坪350万からか。それなら、まあ分かる。やはり、初期の400万というのは、夢に過ぎなかった。

[2990: 検討板ユーザーさん]

>>2989 通りがかりさん

坪350万から？
坪382万からじゃなくて？

[2991: マンション検討中さん]

>>2990
2LDKでよければ322万からありますよ。

[2992: 通りがかりさん]

>>2989 通りがかりさん

野村もマンマニも誰もそんなこと言ってないよ笑
解釈おかしすぎな笑

[2993: マンション比較中さん]

>>2986 検討板ユーザーさん
ご丁寧にありがとうございます。非常に残念です。そうなると右側のマンションからせり出した軒が始まる場所なんなんでしょうねw？なぞですw

[2994: 匿名さん]

>2796

屋根つけると容積率にカウントされるからでは。なら、コスカだよ。

[2995: 匿名さん]

>>2991 マンション検討中さん

【第1期予定販売価格表】と書いてある。。。

正式版じゃないのね。。。正式版は、いつ？

[2996: 匿名さん]

検討書、最初の一か月半で１００、延長した一か月で４０。すでにスローダウンがみられる。

[2997: eマンションさん]

無印　坪296万は、今日も健在。大手サイト参照。
翌日には消える、火曜には消えると予想した人がいたけど、まだ残っている。
あまり長く残って、クロスの相場に影響するなよ。

[2998: 匿名さん]

そもそも中古がネットで晒し状態って売れ残り。人気の物件だと仲介業者の待ち行列で捌けて表に出てこない。

[2999: eマンションさん]

>>2997 eマンションさん
新築大型タワーが販売間近なのに築10年の9階を買う人なんていないよ。
あと10%くらい下げないと売れないだろうね。

[3000: 匿名さん]

>>2999 eマンションさん
いるよ。相模大野の中古の転売で5000万円儲けた奴が。仲手半額なら買うと思うｗ

[3001: 名無しさん]

コリドー街がイルミしてました～。

[3002: 名無しさん]

コリドー街って本当に寂れてるよね。
この前雨上がりに通ったら上から何回もしずくが落ちてきてとっても不快でした。雨止んでんのに濡れるって最悪。屋根が老朽化してんですかね。

[3003: 匿名さん]

>>2995 匿名さん

【第1期予定販売価格表】と書いてある
価格表を添付します。なんか見づらい？

[3004: 口コミ知りたいさん]

>>3003 匿名さん

本当に欲しい人はプラウドの公式から
自由にDLするので、別に平気ですよ。

[3005: 匿名さん]

>>2996 匿名さん

> すでにスローダウンがみられる。

日本の不動産市場全体がスローダウンです。

[3006: 口コミ知りたいさん]

>>2999 eマンションさん

12年後に、クロスも同じことを言われなければよいが。

[3007: eマンションさん]

>>3006 口コミ知りたいさん

インフレで円の価値が下がって不動産の価値が上がっちゃうので、10年後の不動産の金額なんてアゲアゲですよ。

[3008: 検討板ユーザーさん]

このクラスのタワーを建てる土地が駅前にないんじゃない？

[3009: 評判気になるさん]

野村さんは販売を2ヶ月延期し、180戸27%の発売でメンツを守って突撃ですか。さて、吉と出るか凶とでるか。

[3010: eマンションさん]

ドレッセのグランベリータワーなんかで需要を刈り取ってしまってるから、なかなか厳しいね。
販売個数が多すぎる。
池袋なんかと違って、相模大野で700は正直厳しいだろ。どう考えても。
たった一戸の無印タワーでさえ値下げしても、売れないのに。

完全にピークアウトして、いま不動産に触れると大火傷するかもな。

落ちてるナイフは掴むな。血だらけになる。
通りに血が流れてるときに買え。
株の格言はなんとも難しいことを要求してくるぜ、

[3011: 口コミ知りたいさん]

M様が今年買われたらしい都内のスミフタワマンも、2回目の販売を12月下旬から1月下旬に1カ月延期した。

[3012: 匿名さん]

>>3003 匿名さん
ていうか、これあげちゃダメだろ。ここのやつはモラルないんか。

[3013: 検討板ユーザーさん]

>>3012 匿名さん
全然問題ないよ。

[3014: 匿名さん]

>>3013 検討板ユーザーさん
なんで？？？？？？

[3015: 周辺住民さん]

インターネットやSNSへの掲載・転載は控えるようにと注意書きがあるから上げちゃダメでしょ。

[3016: 匿名さん]

開示請求だな。

[3017: 匿名さん]

無印ってちょっと前まで坪360万とかだったけど、それはいったいなんだったのかと。

[3018: マンコミュファンさん]

>>3017 匿名さん

バブルだよ。
無印、野村の仲介で６件も出ていて笑った。
みんなコチラに乗り換える気満々やね。
買い叩けるCHANCEがヒタヒタと来ている。

[3019: マンコミュファンさん]

>>3010 eマンションさん

> 落ちてるナイフは掴むな。

よく勉強されていますね。
この格言の最も難しいところは、ナイフが落ち終わったことが分からないということですね。。。

[3020: 口コミ知りたいさん]

>>3016 匿名さん

別に守秘義務はないのでは？

[3021: 通りがかりさん]

>>3019 マンコミュファンさん

落ちてるナイフはは拾ってもいいんじゃない？危ないのは落ちてくるナイフでしょう笑。

[3022: マンション検討中さん]

>>3011 口コミ知りたいさん

値上げ決定済み。この間どれくらい値上げできるか探ってただけ。
買えない自分を正当化しようとしても無駄。

[3023: 検討板ユーザーさん]

>>3021 通りがかりさん

投資を長くやっていて分かったことですが、
落ちたナイフって拾えないのよねえ。
だって「底」がわからないんだもん。

[3024: 匿名さん]

>>3023 検討板ユーザーさん

「底」も分からないし「天井」も分からないです。

[3025: マンコミュファンさん]

>>3010 eマンションさん

> 相模大野で700は正直厳しいだろ。どう考えても。

プラウドは年収1,000万円超のエリート企業です。
そのエリートがリサーチしてマーケティングして設計したタワーマンションです。

勝算があって参入してくる訳ですので、
700戸の完売見通しはあると考えられます。

・【平均1,034万円】野村不動産の年収
https://talentsquare.co.jp/career/nomura-real-estate-development-salar...

[3026: eマンションさん]

今日は駅前で小田急のイベントがありますね！

相模大野駅で「みんなあつまれ！おだきゅうあきまつり」を開催します！
https://www.odakyu.jp/oyako/info/11404/

[3027: 匿名さん]

>>18 購入経験者さん
>>33 マンション掲示板さん
>>115 匿名さん
平均でも坪400万超えるのが当たり前っていう世界からずいぶん調整した印象。野村も最初から今の価格を出しておけば広域検討者の反応も違ったのにね。当初予定の9月登録開始から3ヶ月延期したのに180戸じゃちょっと物足りないね。最初の価格の出し方でミスった感じだな。

[3028: マンコミュファンさん]

>>3027 匿名さん
だねー。初めは、ちょっといいかな？と思ったけど、時間が経つにつれて、やはり相模大野はないかな？になってきちゃった。相模大野をロックオンして待っていた人には朗報ですね。

[3029: 検討書提出済み]

駐車場一階は屋根はあっても完全な室内ではなく、雨風による車の汚れは気になりそうですよね？価格も一番高いですし。車を大事にするなら地下駐車場のほうが良い気がしてますが、皆様いかがですか？

[3030: 口コミ知りたいさん]

>>3029 検討書提出済みさん

車は無いので良く分からないです。

[3031: 名無しさん]

>>3027 匿名さん

掲示板、遡りましたね～
ネガるもの大変ですね！

[3032: 名無しさん]

坪340なら買いだった。
相模大野ではリセールは厳しい

[3033: マンコミュファンさん]

>>3032 名無しさん

都心3区へどうぞ。

[3034: 匿名さん]

これだけ値下げしても買えない奴は一生買えないｗ