プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[293: マンション検討中さん]

ほんとだww
283～292まで、285と290以外は全部自演連打の人じゃんwww
自演率8割、連打もゆるりとはじまりそうw

[294: 匿名さん]

マンションの話しましょうよ。

[295: 住民さん3]

わたしは住みやすいと思って住んでますよ。
海老名は分かりませんが、町田は人が多すぎてゴミゴミしてるし治安も悪いです。
相模大野は商業施設が程よく密集していて便利です。
街の魅力って繁華街の規模ではないですし、個人の考え方によると思います。

[296: 購入経験者さん]

ほぼ匿名の掲示板で自演だなんだは何で判断してるんだろう
名前ならただのテンプレだし口調とか言い始めたらデスマス調なんだからそりゃそうだろとしか言えない
まぁ相模大野時代は個人的にはかなり好きな街だよ
駅前にコンパクトに纏まってるしちょっと離れりゃ自然が多くてのんびり出来るし、家電量販店も安いスーパーもちょっとした服屋もあるから映画館くらいかね、遠出する必要があることは
もちっとリーズナブルなお部屋があると嬉しいかな？って感じではある

[297: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

なお、問題のある投稿をお見かけになられましたら、むやみに反応せず速やかに、削除依頼をお願い致しします。
ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[298: マンション検討中さん]

60㎡台2LDK中層階で坪400
70㎡台3LDK高層階で坪410
80㎡台4LDK高層階で坪440
90㎡台3LDK高層階で坪435

[299: 名無しさん]

>>298 マンション検討中さん
高くない？ちょいと前なら勝どき買えたぞ

[300: 匿名さん]

>>298 マンション検討中さん
キッチンやバス・トイレなどが増えるわけじゃないのだから、面積が大きくなったら普通は坪単価は下がっていかなければおかしいと思う。

[301: 検討板ユーザーさん]

抽選無く買えそうということでポジティブに捉えられ…ないか。。さすがに多少修正しないと700戸捌くの難しいような

[302: 評判気になる]

>>301 検討板ユーザーさん
修正されたら最初高値で契約した人は損するんですかね？部屋は部屋は選べるけど。

[303: マンコミュファンさん]

>>299 名無しさん
勝どきってそんなに高い地域なのですか？
勉強不足で...関係なくて申し訳ない

[304: 検討板ユーザーさん]

>>302 評判気になるさん
いや、まだざっくりの予定価格ですからね。まだ反応見ている段階かと

[305: 坪単価比較中さん]

プラウドタワー平井と同じくらいかやや高いのか？
名前の最後に「クロス」が付く付かないの違いは何だろう？
仕様、グレードの違いがあるのだろうか？

[306: 購入経験者さん]

>>303 マンコミュファンさん
勝どきは中央区だからそりゃ高いよ
今はこの値段で買うなんて無理だけどね、大野で400万円は大分ふっかけてる感はある
資材の高騰や施設の充実度が含まれてるにしてもね

[307: デベにお勤めさん]

この間オンライン説明受けたけど20階ぐらい＋not角部屋で70ｍ2で7,500～8,000万（坪350～380）だったよ。もちろん正式価格ではないけど。高いねー笑

[308: 評判気になる]

>>307 デベにお勤めさん

13階以上の70m2 overで8000万を切る部屋は一つもありませんでしたので、70m2で7500～というのは少し間違いです。

[309: マンコミュファンさん]

>>306 購入経験者さん
離島から来てまだ1年なんです。結婚しているが20代なんです。分からないことが多くて。
関係ない話に答えてくれてありがとう。

[310: デベにお勤めさん]

>>308
資料を読み直したらその通りでした。だいたい>>298の通りですね

[311: 評判気になるさん]

プロミライズ青葉台のD棟にしようかな

[312: マンコミュファンさん]

>>264 匿名さん
頭の悪そうなコメントはご遠慮ください。

[313: マンション掲示板さん]

羽沢とどっちがいいですか？

[314: eマンションさん]

穏やかにやらないかい？

いろいろ

ちーとやりすぎではないかい？(笑)

[315: 匿名さん]

>>313 マンション掲示板さん
羽沢が安く見えてしまうくらいには笑える金額だけど、常識的に考えて羽沢より大野だろ。なんだかんだ調整入って坪380万になると思うよ。

[316: マンション検討中さん]

1時間に4本しかない電車でようやく新横浜に行ける羽沢よりは無数にある電車で町田に行けるこちらの方がマシだと思う

[317: 名無しさん]

>>316 マンション検討中さん
同意
相模大野のマンション中心の話ですから

[318: マンション検討中さん]

物価高騰やべぇ
すでに値段のついている南町田グランベリータワーか海老名でも相模線最寄りだけど海老名のセンドリの割安感がパネェ
欲しいけど、とても一馬力じゃ買えない

[319: 坪単価比較中さん]

>>298だとして平均が400弱なら、低階層は坪350前後の部屋もあるのかしら？

[320: 買い替え検討中さん]

>>318
外廊下定借タワマンや板マンを比較対象にしても意味がないかと。

[321: 評判気になるさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[322: マンション検討中さん]

外廊下くん以外の普通の人は海老名か南町田を選択した方が過熱相場が終わった時の下落幅は少ないよね。16号外でこの坪単価は中古になったらすぐに調整されそう。立地はどう見ても既存プラウドタワーの方がいいし、街の活気や将来性なら断然南町田や海老名に軍配があがる。外廊下くんは居住満足度が高いならいいかと。外廊下に1000万ぐらい払うイメージだけど。

[323: 口コミ知りたいさん]

>>320 買い替え検討中さん
間違えて参考になるをクリックしてしまいました。外廊下の何がだめなの？

[324: 匿名さん]

内廊下の間違いじゃねーの

[325: 検討板ユーザーさん]

そうなんだ

[326: 匿名さん]

外廊下 内廊下 メリット、デメリットって？

[327: マンコミュファンさん]

>>326 匿名さん
内廊下メリットは高級感、デメリットは感染しやすいのとランニングコストが高い。

[328: 評判気になるさん]

>>324 匿名さん
内廊下の間違いじゃねーの？意味が分かりません

[329: 口コミ知りたいさん]

>>299 名無しさん

だけど、今は勝どきは買えない。同時期で比較しないと意味ない。

[330: マンション比較中さん]

>60㎡台2LDK中層階で坪400
>70㎡台3LDK高層階で坪410
>80㎡台4LDK高層階で坪440
>90㎡台3LDK高層階で坪435

高杉、解散
相応に安ければ郊外田舎でもと思ったけど、ここまでボッタクリだと買う理由はゼロ
これなら武蔵小杉の築浅タワーも買える
都内でもかなり選べる
冷静にスーモ見た方がいいな

[331: マンション比較中さん]

一番安い3LDKは、70㎡いかない低層、眺望なしの壁ドンで、7500万位～かな。高杉

[332: マンコミュファンさん]

え、安いでしょ？
このグレードなら

[333: 近所の人間]

幾らくらいなら買いってなるんでしょうかね…

[334: 坪単価比較中さん]

中古のプラウド相模大野より安くはできなかったろうから、ここが外廊下でも坪380くらいだったと思う。
郊外の外廊下で坪380だと、ほとんど買い手がいないだろうから内廊下で高級路線にするしかなかったんだと思うな。

[335: eマンションさん]

>>334 坪単価比較中さん
プラウドタワーもクロスができるから、爆上げしてるだけ。

[336: デベにお勤めさん]

９月から始まるモデルルーム案内と1期登録に全力参戦予定。
当初は南東向き希望だったけど予算的にやばいから、公園側の北西向きを予定。
こっちも世間一般的には高いだろうけど、同マンションの南向きに比べては多少は安いと想定。

[337: 名無しさん]

>>333 近所の人間さん
裏のロビーシティ団地が70平米4000だから修繕費が高いタワマン考慮すると長期的にはミニマム4000以下くらいまでは落ちていくの前提での買い物だと推察している

[338: 匿名さん]

>>337 名無しさん
>裏のロビーシティ団地が70平米4000だから
希少価値がなければ古くなった物は値段が下がる。ロビーシティ団地は最も高い時には１億円を超えるような部屋があったと聞いたことがありますが、マンションも例外ではないという事ですね。

[339: 名無しさん]

>>338 匿名さん
希少価値という話でいうと相模大野クロスで希少価値があるのは最上階のプレミアム住戸数軒だけ。コレらは域内の他のどの、マンションにも無い広さ、グレードです。他住戸は眺望除けば他の物件と差はあまり無く希少価値は少ないと思います

[340: マンション検討中さん]

海老名は100平米超えの最上階が9000万切ってたよ。こちらは90平米の一般フロア中住戸でも余裕で1億超えてくるのね。萎えるわ

[341: 匿名さん]

相模大野クロスのスレで海老名海老名と連呼して比較する人が湧き過ぎてよくわからん。海老名は地域として成長しているし横浜勤務者には良いと思うけど。
相模大野はほぼ出来上がって今は枯れてる街なのは明白で、むしろそこが落ち着いていてワーギャーする人が少なく生活しやすい

[342: マンション検討中さん]

検討板ですし、近隣のタワーとの比較はすべきだと思いますね。

海老名だけでなく、南町田との比較ももう少しあれば良いと思います。
いずれにしろ、大野だけ別格に高いとなりそうですが・・・