プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[2144: 名無しさん]

>>2137 通りがかりさん

> いつものこと

年1回ぐらいは恋するみたいですね♪
2023年は相模大野クロスだったと。

2019.05.04
晴海フラッグ
https://www.sumu-log.com/archives/15602/

2022.05.16
本気で買おうとした新築マンション
ガレリアドゥエル神田岩本町
https://www.sumu-log.com/archives/41741/

2021.08.31
ブリリアタワー浜離宮
https://youtu.be/8-WnQ4yM8j4?si=e8JIeySPI1emyCwK

[2145: 名無しさん]

>>2136 検討板ユーザーさん

> 板荒らす理由にはならない。

「荒らしに反応する人も荒らし」

荒らしには華麗にスルーが大人ですよ♪

[2146: マンコミュファンさん]

>>2142 匿名さん

「まともな話がしたい」ならコレ重要！
64億円の赤字は自治体としてヤバい！

相模原市の財源不足64億円の見込み
2024年度当初予算編成方針
https://www.kanaloco.jp/news/government/article-1029376.html

[2147: マンション検討中さん]

>>2132 匿名さん

>マンマニ連呼するゲス野郎

「ゲス野郎」のような誹謗中傷はNG。
通報しておきました。

[2148: 匿名さん]

転売ヤーさんばかりなのかな
みんなの購入を遮ってライバルを減らしたいからか？

[2149: マンション検討中さん]

マンマニがあげた狼煙を目指して湾岸から、転売ヤーや広域検討者やパワーバカップルがイナゴのように相模大野に集まってくるんだろうな。要望書出してるけど本当に最悪だよ。

[2150: 大野民]

>>2149 マンション検討中さん
海にお帰り！

[2151: 評判気になるさん]

販売時期が10月下旬→11月下旬に延伸

・販売時期:2023年11月下旬 (予定)

https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/outline/

[2152: 名無しさん]

>>2151 評判気になるさん

当初9月予定からの延伸をどう解釈するかですね。

マンマニさんの集客効果で、
第1期1次での大量供給を企画している
と予想します。

具体的な数値ターゲットは、
50%超の350戸でしょうか。

流石に狙い過ぎですかね。250戸かな。
これでも36%なので十分な指標ですね。

[2153: 検討板ユーザーさん]

>>2152 名無しさん

27%以上で、売れ行き良好らしいぞ。

・売れ行きはマンションの第一期に売り出された戸数の割合から判断できる

・総戸数が400戸以上は27％

・売り出された戸数が前述の割合よりも少なければ、苦戦している証拠

新築マンションは第一期がコスパ一番
https://www.sumai-surfin.com/oki-yujin/faq/04/

[2154: マンション検討中さん]

>>1972 X相相さん

> 今回1期で販売する200-250戸

ミニマム200だからどのみち好調

[2155: eマンションさん]

いつのまにか橋本推しのエスコン営業はなりを潜め、マンマニについてみんなで論評してるのか。さすが相模大野

[2156: 評判気になるさん]

俺がマンマニだったらもう買わないな。地元の検討者が抽選倍率上がったせいで買えない人が続出したら、さすがにマンマニもこの町で暮らせないでしょ。

[2157: 名無しさん]

ペタペタペタペタ
早く要望書を出すこと。

[2158: 匿名さん]

>>2141 匿名さん
マンマニに相談するのが一番ですよ。良い中古紹介してくれますから

[2159: 匿名さん]

>>2154 マンション検討中さん

野村のメンツを守るためには、1期で最低200戸は売り出したい。しかし10月末までに、目標ラインの要望を集められなかったということでは？二度の発売延期が吉兆であるわけがない。テコ入れにマンマニ砲をぶっ放したつもりが思わぬ暴発でイラついてるみたいだね。

[2160: 匿名さん]

マンマニも毒を食らわば皿までの覚悟でやればいいものを、これは通常のブログとは違うんです、と冒頭から必死の言い訳だから見苦しいよね。

[2161: 匿名さん]

>>2160 匿名さん

通常のブログとは違う＝趣味嗜好
という意味では

ステマ規制が厳しい時代にリスク背負ってステマ?
ないでしょ

[2162: マンコミュファンさん]

>>2161 匿名さん

ステマと言われないように、このブログは客観性0で個人の感想です、と必死に予防線張ってるよね。でも、そこまでしてこの時期に発信する理由は何なのか、想像するのは個人の自由だね。

[2163: 匿名さん]

>>2162 マンコミュファンさん

ステマ規制により予防線はろうともプロモーションである場合には告知する義務がある

罰せられるのはインフルエンサーではなく企業
お子様以下の想像は恥ずかしいよ

[2164: 検討板ユーザーさん]

>>2155 eマンションさん

エスコン？ここの検討者にとって、トイメンは橋本の病院跡地のタワマン でしよ。既に着工していて詳細の発表は年内と言われているから、そりゃ気になるよ。

[2165: 匿名さん]

アンケートって綺麗に揃うのかな？
何か違和感

[2166: 職人さん]

>>2163 匿名さん
企業から利益提供受けていない利害関係の無いインフルエンサー個人の意見がステマ規制に抵触するってどういう根拠？マンションマニアさんと企業の利害関係について証明する責任が発生しますよ。出来なければ業務偽計妨害で訴えられかねませんが...。（ま、あまりにもお粗末な考えなのでデベも相手にしないでしょうが）

[2167: 名無しさん]

>>2156 評判気になるさん
相模大野、ベッドタウンの郊外だけど田舎ってわけじゃないから他人に興味あるような人少ない。マンマニなんか誰も気にしない

[2168: 名無しさん]

>>2164 検討板ユーザーさん
これどこが売主ですか？

[2169: 名無しさん]

何でも度が過ぎると嫌がらせに感じたり、
ハラスメントにもなる
暴言もやめようね

[2170: マンション検討中さん]

>>2154
価格表見れば分かりますが、今回はMAX200ですよ。（正確には207）ミニマムじゃないです。
その中で今時点で要望が出てるのが6-7割。流石にあと二ヶ月あるんで8割9割は行くと思うけど。
売れてると前向きに話す人自体がオンライン説明会行けば分かるような内容すら分かってないってどういうことですかね。

[2171: 評判気になるさん]

私はマイホームで儲けたいとは思いません。でも資産性も無視はしたくありません。「マイホームに資産性を求めるってどうなの？」という意見があるのも理解できます。でも私個人としては優先順位の最上位ではないけども上位のほうに資産性の高さが入ってきます。

プラウドタワー相模大野クロスであれば残債割れのリスクは低いと考えます。

とマンマニは言ってるけど、1期1次から販売開始が3か月も延びる物件の資産性ってどうなのかなって思うんだけど。

広域検討者を嵌め込もうとしてるようにしか思えない。誰に要請をされてかは皆様の想像にお任せします。

[2172: 検討板ユーザーさん]

>>2171 評判気になるさん

販売開始が延びたのって管理費が決まらなかったことが理由なんだから資産性とか人気には関係ないよ

[2173: 匿名さん]

11月末に本当に販売開始できるのか？また延期されるようならかなり重症ですね。大幅な価格変更があるかも

[2174: マンション検討中さん]

>>2172 検討板ユーザーさん
そんなデベの説明信じてるやつがおんのか。
販売開始までに管理費を決められないって、仕事できないって言っているようなもんだよね。本当にそうだとしたら責任者クビよ。

[2175: マンション掲示板さん]

>>2174 マンション検討中さん
長期修繕計画もまだ作ってないってことでしょ？やば

[2176: マンション比較中さん]

金利が上がって返済金額が増えても含み益いっぱいあって１つや２つ売却すれば完済できたり返済金額を減らせる人だからいいけど、良い子のみんなは真似しちゃダメだよ。

[2177: 匿名さん]

>>2171 評判気になるさん
これはマンマニ買わないな。

[2178: マンション掲示板さん]

>>2172 検討板ユーザーさん

要望が集まっていないのだろうが、そうは言えないよね。

[2179: マンション掲示板さん]

こうなると、買う気満々で要望書を出した人の中でも、引っ込めたくなる人が出てくるかもね。

[2180: 匿名さん]

マンマニみたいにセカンドで買う人にはいい物件なんじゃないですか？広さや間取りの良さを求めてここまで下ってきた実需の人からしたらちょっとガッカリする物件だと思います。

[2181: 匿名さん]

>>2180 匿名さん
マンマニ風に言うと「相模大野まで来てこの広さ・間取りか～」と。

[2184: 管理担当]

[No.2182～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2185: 匿名さん]

天下の野村ともあろうものが、マンションブロガーに泣きつく時点でどうよ。

[2186: 匿名さん]

やっぱり先週までのここの流れが客観的に見たプラウドタワー相模大野クロスの現状の評価なのかな。それにしてもマンマニに対しての誹謗中傷が酷い。

[2187: 評判気になるさん]

>>2186 匿名さん

では、1時間に33000円稼ぐブロガーが、野村に無償の愛を捧げているという美談仕立てにいたしましょう。

[2188: eマンションさん]

>>2187 評判気になるさん

マンマニ氏のコンテンツに広告費が支払われていないのは120%間違いないよ

不動産広告の場合公取に沿った内容でなければ企業が罰せられます　業務停止、最悪免許剥奪です

マンマニ氏の発信内容は完全に公取アウトだからね
金銭だけでなく割引や商品提供だとしても広告なら公取に沿った内容でなければならない

これに反論できる？

[2189: 通りがかりさん]

>>2188 eマンションさん
広告だとは、ミジンも思っていませんから。ですから、無償の愛だと申し上げております。それが何か？

[2190: マンション掲示板さん]

>>2186 匿名さん

先週のクロスと今週のクロスでは評価が全く異なります。

相模大野に地縁の無い方も相模大野を調べるようになりましたので、分母が変わってきます。

[2191: 匿名さん]

>>2188 eマンションさん
コンテンツに広告費が支払われていないのに物件のアンケートにマンマニの紹介で当物件を知ったみたいな記載があったのは何でですか？

[2192: 匿名さん]

>>2190 マンション掲示板さん
調べたところで都心への通勤厳しいのは変わらないから。マンマニの養分は基本湾岸民なんで小田急一択しかない内陸の僻地を検討するとは到底思えない。しかも販売開始が3か月も延びてる物件だし。

[2193: 匿名さん]

>>2191 匿名さん

知ったきっかけアンケートだからこの掲示板の選択肢もTWITTERの選択肢もあるよね　妄想がすごい人ですね