プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[2104: eマンションさん]

毎日50件ごえのコメント呆れる

[2105: マンション検討中さん]

>>2103
今のところ200に対して要望書6-7割らしいですけど、そんなに高倍率になりますかね。

[2106: 口コミ知りたいさん]

何だろう。
アンチコメントすらも受け入れられる圧倒的な余裕感が相模大野クロスにはある。

[2107: 評判気になるさん]

>>2105 マンション検討中さん

一番売れる第一期で150戸売れるとしたら、680戸の完売は遥か遠いみちのりだね。間取りや方角、階数にこだわらないなら、確かに値下げのチャンスが巡ってきそう。

[2108: 名無しさん]

>>2105 マンション検討中さん
2倍かどんなに高くても3倍でしょう。

[2109: 匿名さん]

>2096

マンマニは千葉県民と公表してるよ。

[2110: マンション検討中さん]

個人的にはLは中層以下で価格もまぁ許容範囲なので売れる気はする。数も少ないしね。そして2期以降の上の階は上げてくるのではと思う。一方でＡ-1がキツイ気がする。なんで野村は一番需要ありそうな角の3LDKにあんな微妙な間取り持ってきたんだろう。しかも向き違いで似たようなＡ-2も控えてるし。

[2111: 匿名さん]

要望書が集まらずに販売開始予定から遅らせてる状況にもかからわず値上げしたら悲惨な状況になるでしょ。

[2112: 匿名さん]

まあまあマンマニ効果で平均7倍予想です！

[2113: 匿名さん]

>>2110 マンション検討中さん
自分が欲しい部屋はネガりますよね。人気の丹沢ビューの角部屋なんで坪400～じゃないですか？ｗ

[2114: マンション検討中さん]

マンマニさんはどちら側の住戸を購入すると思いますか？

【現地案内図】
https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/map/

北側:相模大野中央公園側
南側:相模大野コリドー街側
不明:よく分からないです。
マンマニさんって誰ですか？

[2115: 匿名さん]

希少性のあるパークビューの北側に1票

[2116: 匿名さん]

このサイトは

荒らされてる
荒らされてない
まともな話をしたい

[2117: 匿名さん]

>>2116 匿名さん

荒らされてないと思いますよ。

[2118: 匿名さん]

>>2116 匿名さん
マンマニのせいだけどな。荒れてるの

[2119: 匿名さん]

相撲クロスからスポンサー料を貰っているかどうかで、見方も変わってくる。

[2120: 口コミ知りたいさん]

>>2119 匿名さん
あなたがマンマニなら、貰うか貰わないか考えれば分かるのでは？

[2121: マンコミュファンさん]

>>2119 匿名さん

> スポンサー料を貰っているかどうか

貰っていないとのことです。

【運営方針と目的】
https://manmani.net/?page_id=10

> 公平な立ち位置にいなければ意味がありません。

> そのため私はデべロッパーから1円たりとも広告料を貰いません。

[2122: eマンションさん]

>>2119 匿名さん

マンションマニアの収益源は相談料
新築デべからスポンサー料なし
ステマ規制後でもプロモーション表記ないから間違いないでしょうよ

[2123: 匿名さん]

>>2119 匿名さん
養分から33000円で相談を受けてるマンマニが、同じく養分のデベロッパーから貰わないわけがない。いーなーマンマニ。

[2124: 匿名さん]

>>2122 eマンションさん
相談料より仲介料の方が収益多いと思うけどな。最近のマンション価格の高騰で1件当たり買い仲介料だけでも200～300万円以上貰っていると思う。マンコミュのお陰でマンマニは正に濡れ手に粟だね。

[2125: 名無しさん]

>>2123 匿名さん

訴えられたら負けるから消したほうがいいですよ

[2126: 口コミ知りたいさん]

大幅に値下げしてもらって住戸を獲得したとしても、スポンサー料ではなく、単なる値引きだよね。そして、ブログでそのマンションへの個人的な愛を語ったとしても、何ら問題ないでしょ。

[2127: 匿名さん]

少しでも肯定的意見を言うとステマやらマンマニ信者やら業者やら言われてしまいますね。
もうまともな意見交換は出来なさそうですね。

[2128: 匿名さん]

マンコミュの連中マンマニに何件マンション買わせてやるんだよ？ホントにもうｗ

[2129: マンション検討中さん]

>>2124 匿名さん
どうりでスムログで中古マンションばっかり勧めてるわけだ。納得

[2130: 匿名さん]

相模大野クロスサイト荒らし反対！！

[2131: 検討者さん]

早朝から深夜までずっとじゃん
デリカシーないんかい

[2132: 管理担当]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[2133: マンション検討中さん]

マンマニ自体はそこそこ人呼べそうな物件一通りコメントしてたりすると思うけど何でこの物件だけこんなにマンマニの話題になるん？他の物件でこんな流れになるの見たこと無いけど。

[2134: eマンションさん]

>>2133 マンション検討中さん

こんなのをわざわざこの時期にアップするから。他の物件でもやってる？
https://www.sumu-log.com/archives/59359/

[2135: マンション検討中さん]

>>2133 さん

全部読んでるわけじゃないけど「今一番ほしいマンション」「完全に惚れた」みたいな表現は珍しい

[2136: 検討板ユーザーさん]

>>2134 eマンションさん

人が何書こうが勝手。１日中張り付いて、マンマニ連呼して板荒らす理由にはならない。

[2137: 通りがかりさん]

>>2135 マンション検討中さん

いつものこと
https://www.sumu-log.com/archives/41741/
https://youtu.be/8-WnQ4yM8j4?si=jVAtg37d8yAO6ZOY
https://www.sumu-log.com/archives/15602/

[2138: 名無しさん]

>>2133 マンション検討中さん

買わないペタペタくんが狂喜乱舞してるから

[2139: eマンションさん]

特効薬投入のつもりが、思わぬ副反応に大慌てしてるとか？

[2140: eマンションさん]

>>2134 eマンションさん
確かに。そのブログで真剣な検討者と買いたいけど予算が届かない人たちを完全に敵に回したね。

[2141: 匿名さん]

>>2140 eマンションさん
プラウドタワー相模大野クロスかパークタワー向ヶ丘遊園かで悩んでます。。

[2142: 匿名さん]

「まともな話がしたい」とのことでしたのでご要望にお答えします。

相模原市は、先進的な自治体ですよね。
掲示板も生成AIに任せる時代がきますね。

相模原市とNEC、自治体業務に生成AI
https://it.impress.co.jp/articles/-/25500

[2143: 通りがかりさん]

>>2141 匿名さん

ご予算があればどちらも購入されることをオススメいたします。

[2144: 名無しさん]

>>2137 通りがかりさん

> いつものこと

年1回ぐらいは恋するみたいですね♪
2023年は相模大野クロスだったと。

2019.05.04
晴海フラッグ
https://www.sumu-log.com/archives/15602/

2022.05.16
本気で買おうとした新築マンション
ガレリアドゥエル神田岩本町
https://www.sumu-log.com/archives/41741/

2021.08.31
ブリリアタワー浜離宮
https://youtu.be/8-WnQ4yM8j4?si=e8JIeySPI1emyCwK

[2145: 名無しさん]

>>2136 検討板ユーザーさん

> 板荒らす理由にはならない。

「荒らしに反応する人も荒らし」

荒らしには華麗にスルーが大人ですよ♪

[2146: マンコミュファンさん]

>>2142 匿名さん

「まともな話がしたい」ならコレ重要！
64億円の赤字は自治体としてヤバい！

相模原市の財源不足64億円の見込み
2024年度当初予算編成方針
https://www.kanaloco.jp/news/government/article-1029376.html

[2147: マンション検討中さん]

>>2132 匿名さん

>マンマニ連呼するゲス野郎

「ゲス野郎」のような誹謗中傷はNG。
通報しておきました。

[2148: 匿名さん]

転売ヤーさんばかりなのかな
みんなの購入を遮ってライバルを減らしたいからか？

[2149: マンション検討中さん]

マンマニがあげた狼煙を目指して湾岸から、転売ヤーや広域検討者やパワーバカップルがイナゴのように相模大野に集まってくるんだろうな。要望書出してるけど本当に最悪だよ。

[2150: 大野民]

>>2149 マンション検討中さん
海にお帰り！

[2151: 評判気になるさん]

販売時期が10月下旬→11月下旬に延伸

・販売時期:2023年11月下旬 (予定)

https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/outline/

[2152: 名無しさん]

>>2151 評判気になるさん

当初9月予定からの延伸をどう解釈するかですね。

マンマニさんの集客効果で、
第1期1次での大量供給を企画している
と予想します。

具体的な数値ターゲットは、
50%超の350戸でしょうか。

流石に狙い過ぎですかね。250戸かな。
これでも36%なので十分な指標ですね。

[2153: 検討板ユーザーさん]

>>2152 名無しさん

27%以上で、売れ行き良好らしいぞ。

・売れ行きはマンションの第一期に売り出された戸数の割合から判断できる

・総戸数が400戸以上は27％

・売り出された戸数が前述の割合よりも少なければ、苦戦している証拠

新築マンションは第一期がコスパ一番
https://www.sumai-surfin.com/oki-yujin/faq/04/