プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[2084: マンコミュファンさん]

マンマニはブログの冒頭で、これは個人的な記事で客観性は0です、とわざわざ断っているね。さすがに本人も、あまりにも露骨なので今後のビジネスに支障が生じることを危惧しているのかな。

[2085: マンコミュファンさん]

>>2078 検討板ユーザーさん

> ほんと、どーでもいい。

どうでも良い方が多いことは理解できます。

一方で、資産価値に関わるので死活問題な方がいることも事実です。

資産価値に興味のない方はスルーでお願いします。

[2086: 匿名さん]

自己判断が出来ないマンマニマニア大集合！さて、どこまで抽選倍率が引きあがることやら。

[2087: マンコミュファンさん]

今の時期にマンマニがブログを公表したのは、完全に裏目に出たね。物件自体の魅力が霞んで、あせりのようなものが印象付けられた。どうしても欲しい人を除けば、様子を見ようとする人が増えそう。

[2088: 匿名さん]

マンマニが買う買わないのアンケート56票ってスゲーな。

[2089: eマンションさん]

>>2075 マンション検討中さん

早く抽選に申し込むこと

[2090: 通りがかりさん]

>>2087 マンコミュファンさん
増えないね、圧倒的に購入者が増える。一般的な流れは、右向け右だよ。日本人わかってないね。みんな欲しいものがみんな欲しい。有名人が持っているものか、欲しくなるのが、日本人だよ。

[2091: マンション掲示板さん]

出る杭は打たれる

[2092: eマンションさん]

今まで購入済みまたは予定の物件公表したことあるの？
ないのにやってるのだとしたらいくらか貰ってるでしょ

[2093: 通りがかりさん]

>>2090 通りがかりさん

相手は8000万のマンションだよ。あまりにも露骨な推しに、ちょっと待てよ、と思う人はいるはずだよ。

[2094: 通りがかりさん]

お買い得で抽選になりそうな物件を自分が欲しかったら、今の時期にわざわざ公表する？

[2095: 匿名さん]

>>2094 通りがかりさん
購入希望者が集まらなくて販売開始が延び延びになってるから早く販売を開始させるためにブログにしたんだと思いますよ。マンコミュはマンブロの養分ってつくづく思います。こんだけ指摘をしてもマンマニにすがるミジンコみたいな奴がたくさんいるんでウケますね！

[2096: 評判気になるさん]

>>2092 eマンションさん
公表してくれないから購入したかまではわからんが
カメックス
北仲
MBP
PTK
ハルフラ
ワーレジ
ヒガシイケステアリ
GCT池袋
あたりで似たような記事は出してたよね
買ったかは公表してないようだけど申し込みはしてるのでは??

[2097: マンション住民さん]

マンマニが自分より稼いでいるからと嫉妬している奴らは、かっこ悪い笑。マンマニをここで攻撃しても、君の給料は一円も上がらないぞ笑。空虚な自尊心を満足させ、鬱屈した気持ちのうっぷん晴らしにはなるだろうけど笑。

[2098: 匿名さん]

マンマニが買わないと思ってる人は【対面・オンライン相談(税込み33,000円)】でまずマンマニに相談をするところから始めたら。1か月で100組以上の相談に乗ってるらしいんで、この相談料だけでも月給330万円以上ですね。マンマニからしたらこんな物件買えても買えなくてもどっちでもいいんだろうな。それにしても弁護士よりも高い相談料金。マンブロは儲かるんだなあ。

[2099: 匿名さん]

あとマンマニが金あるのに金ないようなそぶりをしてるのはちょっとムカつきますｗ

[2100: 口コミ知りたいさん]

>>2097 マンション住民さん

誰もマンマニを攻撃なんてしてない。このマンションを買うか否かを冷静に判断しようとしているだけだ。彼は仕事でやっているのだし、マンションを買う側にすれば一生の問題なのだから、それぞれ真剣なのは当然だ。

[2101: マンション検討中さん]

マンマニが買おうが買うまいがどうでも良くない？
そんなんで左右される人がそういるとも思えないけど。

[2102: 通りがかりさん]

>>2079 マンション検討中さん
相模大野の歴史は、高いマンションが建つ→買う→節約する→相模大野で誰も金を使わない→景気悪くなる→伊勢丹撤退→土地余る→高いマンションが建つ→の無限ループです

[2103: 匿名さん]

>>2101 マンション検討中さん
圧倒的ゲームチェンジャー、マンマニの登場で高倍率必死です。ここ検討をしてたなら残念でしたね。

[2104: eマンションさん]

毎日50件ごえのコメント呆れる

[2105: マンション検討中さん]

>>2103
今のところ200に対して要望書6-7割らしいですけど、そんなに高倍率になりますかね。

[2106: 口コミ知りたいさん]

何だろう。
アンチコメントすらも受け入れられる圧倒的な余裕感が相模大野クロスにはある。

[2107: 評判気になるさん]

>>2105 マンション検討中さん

一番売れる第一期で150戸売れるとしたら、680戸の完売は遥か遠いみちのりだね。間取りや方角、階数にこだわらないなら、確かに値下げのチャンスが巡ってきそう。

[2108: 名無しさん]

>>2105 マンション検討中さん
2倍かどんなに高くても3倍でしょう。

[2109: 匿名さん]

>2096

マンマニは千葉県民と公表してるよ。

[2110: マンション検討中さん]

個人的にはLは中層以下で価格もまぁ許容範囲なので売れる気はする。数も少ないしね。そして2期以降の上の階は上げてくるのではと思う。一方でＡ-1がキツイ気がする。なんで野村は一番需要ありそうな角の3LDKにあんな微妙な間取り持ってきたんだろう。しかも向き違いで似たようなＡ-2も控えてるし。

[2111: 匿名さん]

要望書が集まらずに販売開始予定から遅らせてる状況にもかからわず値上げしたら悲惨な状況になるでしょ。

[2112: 匿名さん]

まあまあマンマニ効果で平均7倍予想です！

[2113: 匿名さん]

>>2110 マンション検討中さん
自分が欲しい部屋はネガりますよね。人気の丹沢ビューの角部屋なんで坪400～じゃないですか？ｗ

[2114: マンション検討中さん]

マンマニさんはどちら側の住戸を購入すると思いますか？

【現地案内図】
https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/map/

北側:相模大野中央公園側
南側:相模大野コリドー街側
不明:よく分からないです。
マンマニさんって誰ですか？

[2115: 匿名さん]

希少性のあるパークビューの北側に1票

[2116: 匿名さん]

このサイトは

荒らされてる
荒らされてない
まともな話をしたい

[2117: 匿名さん]

>>2116 匿名さん

荒らされてないと思いますよ。

[2118: 匿名さん]

>>2116 匿名さん
マンマニのせいだけどな。荒れてるの

[2119: 匿名さん]

相撲クロスからスポンサー料を貰っているかどうかで、見方も変わってくる。

[2120: 口コミ知りたいさん]

>>2119 匿名さん
あなたがマンマニなら、貰うか貰わないか考えれば分かるのでは？

[2121: マンコミュファンさん]

>>2119 匿名さん

> スポンサー料を貰っているかどうか

貰っていないとのことです。

【運営方針と目的】
https://manmani.net/?page_id=10

> 公平な立ち位置にいなければ意味がありません。

> そのため私はデべロッパーから1円たりとも広告料を貰いません。

[2122: eマンションさん]

>>2119 匿名さん

マンションマニアの収益源は相談料
新築デべからスポンサー料なし
ステマ規制後でもプロモーション表記ないから間違いないでしょうよ

[2123: 匿名さん]

>>2119 匿名さん
養分から33000円で相談を受けてるマンマニが、同じく養分のデベロッパーから貰わないわけがない。いーなーマンマニ。

[2124: 匿名さん]

>>2122 eマンションさん
相談料より仲介料の方が収益多いと思うけどな。最近のマンション価格の高騰で1件当たり買い仲介料だけでも200～300万円以上貰っていると思う。マンコミュのお陰でマンマニは正に濡れ手に粟だね。

[2125: 名無しさん]

>>2123 匿名さん

訴えられたら負けるから消したほうがいいですよ

[2126: 口コミ知りたいさん]

大幅に値下げしてもらって住戸を獲得したとしても、スポンサー料ではなく、単なる値引きだよね。そして、ブログでそのマンションへの個人的な愛を語ったとしても、何ら問題ないでしょ。

[2127: 匿名さん]

少しでも肯定的意見を言うとステマやらマンマニ信者やら業者やら言われてしまいますね。
もうまともな意見交換は出来なさそうですね。

[2128: 匿名さん]

マンコミュの連中マンマニに何件マンション買わせてやるんだよ？ホントにもうｗ

[2129: マンション検討中さん]

>>2124 匿名さん
どうりでスムログで中古マンションばっかり勧めてるわけだ。納得

[2130: 匿名さん]

相模大野クロスサイト荒らし反対！！

[2131: 検討者さん]

早朝から深夜までずっとじゃん
デリカシーないんかい

[2132: 管理担当]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[2133: マンション検討中さん]

マンマニ自体はそこそこ人呼べそうな物件一通りコメントしてたりすると思うけど何でこの物件だけこんなにマンマニの話題になるん？他の物件でこんな流れになるの見たこと無いけど。

[2134: eマンションさん]

>>2133 マンション検討中さん

こんなのをわざわざこの時期にアップするから。他の物件でもやってる？
https://www.sumu-log.com/archives/59359/

[2135: マンション検討中さん]

>>2133 さん

全部読んでるわけじゃないけど「今一番ほしいマンション」「完全に惚れた」みたいな表現は珍しい

[2136: 検討板ユーザーさん]

>>2134 eマンションさん

人が何書こうが勝手。１日中張り付いて、マンマニ連呼して板荒らす理由にはならない。

[2137: 通りがかりさん]

>>2135 マンション検討中さん

いつものこと
https://www.sumu-log.com/archives/41741/
https://youtu.be/8-WnQ4yM8j4?si=jVAtg37d8yAO6ZOY
https://www.sumu-log.com/archives/15602/

[2138: 名無しさん]

>>2133 マンション検討中さん

買わないペタペタくんが狂喜乱舞してるから

[2139: eマンションさん]

特効薬投入のつもりが、思わぬ副反応に大慌てしてるとか？

[2140: eマンションさん]

>>2134 eマンションさん
確かに。そのブログで真剣な検討者と買いたいけど予算が届かない人たちを完全に敵に回したね。

[2141: 匿名さん]

>>2140 eマンションさん
プラウドタワー相模大野クロスかパークタワー向ヶ丘遊園かで悩んでます。。

[2142: 匿名さん]

「まともな話がしたい」とのことでしたのでご要望にお答えします。

相模原市は、先進的な自治体ですよね。
掲示板も生成AIに任せる時代がきますね。

相模原市とNEC、自治体業務に生成AI
https://it.impress.co.jp/articles/-/25500

[2143: 通りがかりさん]

>>2141 匿名さん

ご予算があればどちらも購入されることをオススメいたします。

[2144: 名無しさん]

>>2137 通りがかりさん

> いつものこと

年1回ぐらいは恋するみたいですね♪
2023年は相模大野クロスだったと。

2019.05.04
晴海フラッグ
https://www.sumu-log.com/archives/15602/

2022.05.16
本気で買おうとした新築マンション
ガレリアドゥエル神田岩本町
https://www.sumu-log.com/archives/41741/

2021.08.31
ブリリアタワー浜離宮
https://youtu.be/8-WnQ4yM8j4?si=e8JIeySPI1emyCwK

[2145: 名無しさん]

>>2136 検討板ユーザーさん

> 板荒らす理由にはならない。

「荒らしに反応する人も荒らし」

荒らしには華麗にスルーが大人ですよ♪

[2146: マンコミュファンさん]

>>2142 匿名さん

「まともな話がしたい」ならコレ重要！
64億円の赤字は自治体としてヤバい！

相模原市の財源不足64億円の見込み
2024年度当初予算編成方針
https://www.kanaloco.jp/news/government/article-1029376.html

[2147: マンション検討中さん]

>>2132 匿名さん

>マンマニ連呼するゲス野郎

「ゲス野郎」のような誹謗中傷はNG。
通報しておきました。

[2148: 匿名さん]

転売ヤーさんばかりなのかな
みんなの購入を遮ってライバルを減らしたいからか？

[2149: マンション検討中さん]

マンマニがあげた狼煙を目指して湾岸から、転売ヤーや広域検討者やパワーバカップルがイナゴのように相模大野に集まってくるんだろうな。要望書出してるけど本当に最悪だよ。

[2150: 大野民]

>>2149 マンション検討中さん
海にお帰り！

[2151: 評判気になるさん]

販売時期が10月下旬→11月下旬に延伸

・販売時期:2023年11月下旬 (予定)

https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/outline/

[2152: 名無しさん]

>>2151 評判気になるさん

当初9月予定からの延伸をどう解釈するかですね。

マンマニさんの集客効果で、
第1期1次での大量供給を企画している
と予想します。

具体的な数値ターゲットは、
50%超の350戸でしょうか。

流石に狙い過ぎですかね。250戸かな。
これでも36%なので十分な指標ですね。

[2153: 検討板ユーザーさん]

>>2152 名無しさん

27%以上で、売れ行き良好らしいぞ。

・売れ行きはマンションの第一期に売り出された戸数の割合から判断できる

・総戸数が400戸以上は27％

・売り出された戸数が前述の割合よりも少なければ、苦戦している証拠

新築マンションは第一期がコスパ一番
https://www.sumai-surfin.com/oki-yujin/faq/04/

[2154: マンション検討中さん]

>>1972 X相相さん

> 今回1期で販売する200-250戸

ミニマム200だからどのみち好調

[2155: eマンションさん]

いつのまにか橋本推しのエスコン営業はなりを潜め、マンマニについてみんなで論評してるのか。さすが相模大野

[2156: 評判気になるさん]

俺がマンマニだったらもう買わないな。地元の検討者が抽選倍率上がったせいで買えない人が続出したら、さすがにマンマニもこの町で暮らせないでしょ。

[2157: 名無しさん]

ペタペタペタペタ
早く要望書を出すこと。

[2158: 匿名さん]

>>2141 匿名さん
マンマニに相談するのが一番ですよ。良い中古紹介してくれますから

[2159: 匿名さん]

>>2154 マンション検討中さん

野村のメンツを守るためには、1期で最低200戸は売り出したい。しかし10月末までに、目標ラインの要望を集められなかったということでは？二度の発売延期が吉兆であるわけがない。テコ入れにマンマニ砲をぶっ放したつもりが思わぬ暴発でイラついてるみたいだね。

[2160: 匿名さん]

マンマニも毒を食らわば皿までの覚悟でやればいいものを、これは通常のブログとは違うんです、と冒頭から必死の言い訳だから見苦しいよね。

[2161: 匿名さん]

>>2160 匿名さん

通常のブログとは違う＝趣味嗜好
という意味では

ステマ規制が厳しい時代にリスク背負ってステマ?
ないでしょ

[2162: マンコミュファンさん]

>>2161 匿名さん

ステマと言われないように、このブログは客観性0で個人の感想です、と必死に予防線張ってるよね。でも、そこまでしてこの時期に発信する理由は何なのか、想像するのは個人の自由だね。

[2163: 匿名さん]

>>2162 マンコミュファンさん

ステマ規制により予防線はろうともプロモーションである場合には告知する義務がある

罰せられるのはインフルエンサーではなく企業
お子様以下の想像は恥ずかしいよ

[2164: 検討板ユーザーさん]

>>2155 eマンションさん

エスコン？ここの検討者にとって、トイメンは橋本の病院跡地のタワマン でしよ。既に着工していて詳細の発表は年内と言われているから、そりゃ気になるよ。

[2165: 匿名さん]

アンケートって綺麗に揃うのかな？
何か違和感

[2166: 職人さん]

>>2163 匿名さん
企業から利益提供受けていない利害関係の無いインフルエンサー個人の意見がステマ規制に抵触するってどういう根拠？マンションマニアさんと企業の利害関係について証明する責任が発生しますよ。出来なければ業務偽計妨害で訴えられかねませんが...。（ま、あまりにもお粗末な考えなのでデベも相手にしないでしょうが）

[2167: 名無しさん]

>>2156 評判気になるさん
相模大野、ベッドタウンの郊外だけど田舎ってわけじゃないから他人に興味あるような人少ない。マンマニなんか誰も気にしない

[2168: 名無しさん]

>>2164 検討板ユーザーさん
これどこが売主ですか？

[2169: 名無しさん]

何でも度が過ぎると嫌がらせに感じたり、
ハラスメントにもなる
暴言もやめようね

[2170: マンション検討中さん]

>>2154
価格表見れば分かりますが、今回はMAX200ですよ。（正確には207）ミニマムじゃないです。
その中で今時点で要望が出てるのが6-7割。流石にあと二ヶ月あるんで8割9割は行くと思うけど。
売れてると前向きに話す人自体がオンライン説明会行けば分かるような内容すら分かってないってどういうことですかね。

[2171: 評判気になるさん]

私はマイホームで儲けたいとは思いません。でも資産性も無視はしたくありません。「マイホームに資産性を求めるってどうなの？」という意見があるのも理解できます。でも私個人としては優先順位の最上位ではないけども上位のほうに資産性の高さが入ってきます。

プラウドタワー相模大野クロスであれば残債割れのリスクは低いと考えます。

とマンマニは言ってるけど、1期1次から販売開始が3か月も延びる物件の資産性ってどうなのかなって思うんだけど。

広域検討者を嵌め込もうとしてるようにしか思えない。誰に要請をされてかは皆様の想像にお任せします。

[2172: 検討板ユーザーさん]

>>2171 評判気になるさん

販売開始が延びたのって管理費が決まらなかったことが理由なんだから資産性とか人気には関係ないよ

[2173: 匿名さん]

11月末に本当に販売開始できるのか？また延期されるようならかなり重症ですね。大幅な価格変更があるかも

[2174: マンション検討中さん]

>>2172 検討板ユーザーさん
そんなデベの説明信じてるやつがおんのか。
販売開始までに管理費を決められないって、仕事できないって言っているようなもんだよね。本当にそうだとしたら責任者クビよ。

[2175: マンション掲示板さん]

>>2174 マンション検討中さん
長期修繕計画もまだ作ってないってことでしょ？やば

[2176: マンション比較中さん]

金利が上がって返済金額が増えても含み益いっぱいあって１つや２つ売却すれば完済できたり返済金額を減らせる人だからいいけど、良い子のみんなは真似しちゃダメだよ。

[2177: 匿名さん]

>>2171 評判気になるさん
これはマンマニ買わないな。

[2178: マンション掲示板さん]

>>2172 検討板ユーザーさん

要望が集まっていないのだろうが、そうは言えないよね。

[2179: マンション掲示板さん]

こうなると、買う気満々で要望書を出した人の中でも、引っ込めたくなる人が出てくるかもね。

[2180: 匿名さん]

マンマニみたいにセカンドで買う人にはいい物件なんじゃないですか？広さや間取りの良さを求めてここまで下ってきた実需の人からしたらちょっとガッカリする物件だと思います。

[2181: 匿名さん]

>>2180 匿名さん
マンマニ風に言うと「相模大野まで来てこの広さ・間取りか～」と。