プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[204: 匿名さん]

>>203 マンション検討中さん
物珍しさも手伝って１，2年はそこそこ賑わうでしょうけれど3年目以降どうなるかですね。伊勢丹ほどの魅力はないだろうし駅からほんの少し遠いのでわざわざ行く価値のある店舗が入るかどうかでしょうね。

[205: 近所の人間]

グリーンホールの催しはたまにしかないですからね。マンションの住人が普段使いできるお店にするのが一番でしょうね。
サイネージは何を映すのか。日本代表の試合とか…？

[206: 近所の人間]

>>202 匿名さん
我が家は１６号から１００ｍくらい入ったところです。
ご実家が若松ですか。
地元民からしたら相模大野って好立地なんですよね～。
伊勢丹はデパート夏物語の舞台でしたね。撮影現場を目撃したことがあります。
小錦にサインしてもらった思い出の地です。

[207: 通りがかりさん]

個人的にはタワマンは要らない設備のせいで管理費が高いしエレベーターは待つしであまり魅力に感じないが相模大野の駅自体は便利で魅力。新宿からも比較的に近くて通えない距離ではない。ちょっと前に立った伊勢丹A館があったザパークハウス相模大野がよくてずっと中古を狙っているがなかなかでなくて残念。

[208: 匿名さん]

海老名の友達と良く話をしていますが、｢相模大野と海老名は駅周辺が、とても栄えてるよね｣と笑い話にしています。
ですが、お互いとても暮らしやすいと思って、生活しています。

[209: マンション検討中さん]

買い物に便利だけど、そこまで人が多くないのが魅力ですよね。

[210: 近所の人間]

>>207 通りがかりさん
今見たら一件中古が出てるみたいでしたよ。

[211: マンション検討中さん]

マンションマニアさんの所感です。

●平均坪単価400万（プレミアム住戸を除く）
気持ち高いと感じました。坪単価400万円前後となれば地縁がないと買いにくさはあるでしょう。
同等のご予算感があれば例えばプラウドシティ小竹向原も見えてきてしまいますし、千葉のように支払額を抑えられるわけでもないですので。
さらに言えば後発として向ヶ丘遊園、登戸でもタワマンが出てくるため小田急線縛りがあっても都心通勤の共働きにはとっつきにくさはあります。相模大野にこだわらないのであれば先に述べたプラウドシティ小竹向原や県内であれば武蔵小杉などの中古も購入できてしまう価格帯ではありますのでどれだけ相模大野にこだわるか

●3LDKは、最低25万から検討可能
維持費が未定のためざっくり計算にはなりますが3LDKをご検討の場合、毎月25万円くらいの支払いが最低ライン、駐車場代も込とするならばできれば毎月30万円弱(28万円くらい)のご予算感がほしいところです。(頭金なしのざっくり計算)


マンションマニアさん、値段高過ぎてかなりトーンダウンしてますね。全然おすすめって言う感じの書かれ方では無くなってしまいました。

[212: 匿名さん]

>>210 近所の人間さん
パークハウスの相模大野の売主の宣伝でしょ？
いつも中古で売れ残ってるじゃん。
あんな壁ドン板マン要らんわ。

[213: 検討板ユーザーさん]

1LDKいくらなんだろ？

[214: 匿名さん]

>>207 通りがかりさん
208の匿名です。
私も、ザパークハウスいいなと思っていましたが、タイミングが合わず購入できませんでした。
下層で構わないから、クロスに住めたらいいなと思っています。
エレベーターが止まった時、階段で子供達も上がれるぐらいの場所があればと思っています。

[215: 買い替え検討中さん]

海老名は最上階プレミアムが坪300万を切る坪200万台～ありました。
平均単価は角入れても坪350万行ってなかったと思います。

相模大野クロスのプレミアム除く平均が本当に坪400なのだとしたら、ごく普通のフロアでも、海老名の最上階プレミアムより高い計算になります。

異次元の高単価すぎませんか？
こんな割高で売れますかね、、、
実際、海老名で妥協できるなら半額近くの予算で買えるのです。

[216: 検討板ユーザーさん]

大野に住みたいって思っている人が購入する。
それでいいじゃん。
人それぞれですよ。

ムキになっならないで下さい。

[217: eマンションさん]

そんなにイライラしたようなコメント
怖いよ

[218: 評判気になるさん]

クロス検討中のサイトなんだよね～
やれ海老名だ…やれ高いとか…

クロスが気に入らないのであれば、コメントの必要あるかな？

[219: eマンションさん]

>>205 近所の人間さん
日本代表いい！
周りの迷惑になるから、録画で昼間になるかもですね。
室内ではないですよね？

[220: 口コミ知りたいさん]

住めば都じゃないかな？

[221: マンション検討中さん]

内廊下、各階ゴミ捨て、カメラ付きインターフォン、天井高2.6、サッシ高2.1と悪くないね。ただ相模大野で坪単価400って一番高い時期に買うことになるか生涯相模大野でもいいっていう人じゃないと微妙かもね。

[222: 名無しさん]

>>213 検討板ユーザーさん
1LDKは4000万円ぐらい～みたいですよ。しかも低層階で窓からは図書館の壁しか見えない

[223: 坪単価比較中さん]

>プラウドシティ小竹向原も見えてきてしまいます

板橋区の板マンが坪400万オーバーというほうが、個人的には受け入れがたいんですが・・・

ここは、利便性は犠牲にしてもグレードの高い新築タワマンを探している人向けだと思う。一定以上のグレードのタワマン限定で探すと、手が届くのはここだけって人はそれなり居そうではある。
一方、元来相模大野で検討している人にとっては、別世界の物件でしょうね。

登戸や向ケ丘遊園のタワマンも内廊下でグレード高かったら坪400後半から500なんでしょうね。それでも都内の坪600～より安ければ、買う人はいるんじゃないかと。

[224: 通りがかりさん]

スマン、タワー十条で良くないか??

[226: 坪単価比較中さん]

＞建物スペックの優先順位が高めの私みたいな価値観だと「ちょっと遠くても欲しくなる」という気持ちにはなるはずです。

そうそう、マンマニさんも書いてますね。
多分、どちらかというと少数派だとは思うのですが、利便性はある程度犠牲にしても、建物のスペック重視する人には気になる物件ではあるでしょう。

[230: マンション検討中さん]

>>223 坪単価比較中さん

遊園は外廊下？、タワーパーキング別棟、ナロースパン間取の背の高い板状感あるのでそんなに極端な事にはならないのでは。

登戸はフルスペックな気がする。駅直結だし。

[231: 評判気になるさん]

>>230 マンション検討中さん
遊園は図面出てますがやはり外廊下ですよね。下の商業もアトラスタワー見てると厳しそうだなと思って、通勤と商業どちらを取るか悩んでしまいます。

[233: 匿名さん]

遊園のタワーが外廊下でも遊園のプラウドシティと同じかやや高いでしょうから、ここと同じくらいの値段でしょうかね。

[235: eマンションさん]

投資の話とか？

[236: 近所の人間]

相模大野から登戸まで20分かからない程度。
新宿まで+20分弱が長いか短いか。満員電車ならちょっと辛いですかね。お金持ちならロマンスカーという手もありますが。

登戸～向ヶ丘遊園は再開発したのに細々したビルとマンションや戸建が建つばかりで近所に住んでいた身としては正直残念な気持ちでした。
（登戸駅前の新築ビルにパチ屋が入ったときのガッカリ感ときたら！）
お買い物の便利さは100％相模大野の勝ちです！
どちらを取るか、悩ましいですよね。
ちなみに向ヶ丘遊園跡地に温泉施設ができる予定らしいです。ちょっと羨ましい。

[239: 匿名さん]

建物スペック重視の方は永住目的ですか？
永住目的であれば自分が快適に生活でき、納得して購入できる家を選ぶのが理にかなっていると思います。
もしリセールを視野に入れるなら駅近がいいですね。

[240: 評判気になるさん]

>>239 匿名さん

購入予定ですが、完全にリセールは悪いのわかっているので住み心地重視です。現在所有のマンションが駅近く、購入時の130%で売れそうですが、それを考えても相殺できないくらい割高であることは承知の上での購入となります。駅から表示4分ですが、実際玄関ドアto改札は8分はかかりますし、リセールはあまり期待できないのと、そもそもこの価格で購入できる家庭が少ないので、売却にだしてもなかなか売れず価格を下げざるをえなくなるでしょう。プラウドのタワマンという安心感と仕様の良さを買う感じだと思っています。相模大野は新宿、小田原、江ノ島方面の3方向にいきやすく、生活に必要なものは最低限のものはすべて揃い、飲み屋も少なく、静かな街なのでとても住みやすいです。買い物に行きたければ、隣の町田は電車で2分ですし、気合の入った買い物ならロマンスカーで新宿まで出れば良いので楽です。ロマンスカーの本数については、2分電車で町田まで出れば良いだけなので、町田発?相模大野で考えてます。

相模大野愛があるのでバイアスかかってますが、本音で書いてみました。
参加になりましたら幸いです。

[241: 名無しさん]

《参加になりましたら幸いです》
参考でよろしかったでしょうか？
相模大野にもロマンスカーとまることは、
ご存じですよね？

[242: 建売住宅検討中さん]

多分、そういう事だと思います。

[243: リフォーム業者さん]

そっかそっか
納得！

[244: 匿名さん]

>>221 マンション検討中さん
今が一番高い時期かどうかは誰にもわからないですよね
数年後「あの時は安かったね」となる可能性もあります

[245: OLさん]

怒ってるかもしれませんよ。

[246: 匿名1]

指摘されて怒るようでは、器が小さい人ではないと思う。

[247: 口コミ知りたいさん]

>>231 評判気になるさん
遊園アトラスタワーの商業はかなり厳しいですよね
町の中古屋とかパブの女性向けブティックとか

[251: 口コミ知りたいさん]

>>214 匿名さん

リプライありがとうございます！207です。
同じですね！
我が家も子供の関係でタイミングが合わずでしたので今回のクロスで買える値段のお部屋があったらいいなと思っています！子供がいるとそういった災害時のことも考えたいですよね。わかります。

[252: マンション検討中さん]

このサイトって、いろいろな年齢層の人が、見ていると思います。
例えば.....スレッドの事をスレ
と書いて通じる人と、通じない人がいると思います。スレッドも、わからない人もいるかと思います。
なるべく、どの年齢層にもわかる言葉を使用した方が、親切かなと思います。

[253: 匿名さん]

見易い文章を、よろしくお願いいたします。
長文は、改行をして一行あけてほしい。
パソコンで文章打つと、どうしても長くなりますが、話の間に改行をしてください。
ずっと、間がないと読みにくいです。
いろいろと、ごめんなさい

[254: 検討中さん]

>>236 近所の人間さん
町田にも万葉の湯がありますよ。

[255: 匿名1さん]

>>254 検討中さん
湯河原の温泉でしたよね？場所によっては熱海だったかな？

[256: 匿名さん]

>>241 名無しさん

誤字すみません。その通りです。
ロマンスカーは町田と相模大野は近いので、
相模大野に止まる車両プラス町田に止まる車両を併せて考えられるという意味で記載しました。『プラス』の変換がうまきいかず、『？』になってしまいました。すみません。

[257: 名無しさん]

240の評判気になるさんですか？
匿名だとわからないので、できれば同じ名前でお願いします。

[259: 240です]

>>257 名無しさん
名前気にしてませんでした。勝手に変わっちゃうんですね。わかりにくく、すみません。

[260: 検討中さん]

>>255 匿名1さん
まる得パックがいいです。手ぶらで行けます。
町田やグランベリーパークから無料バスかありますよ。
食事も美味しい、清潔です。
モデルルームのついでに、行ってみてください。

[261: 匿名1]

>>260 検討中さん
地図を見ましたが、相模大野からも行けない距離では、ないですね。岩盤浴とか、お食事処も、休憩所もあって1日中、楽しめそうです。

[262: マンション検討中さん]

＞＞240
＞プラウドのタワマンという安心感と仕様の良さを買う

プラウドタワー武蔵小金井クロスでやらかしてるから安心感があるというのは疑問。
施工不良があったときに本当に安心できるのは３大財閥系のみと思ってる。
ただ、武蔵小金井でやらかしているだけに、すぐに再発はなさそうという意味の安心感はあるかも。
仕様とかグレード感で満足できそうというのは同意。

[263: 名無しさん]

>>256 評判気になるさん
変な言い方してごめんなさい。
256さんとは、いろいろこのサイトで、お話できたらと思っています。
もし、購入したらお近付きになれたらとも思っています。迷惑じゃなかったらですが。
同じ名前でお願いします！！

[264: 匿名さん]

>>215 買い替え検討中さん
お金ない人は海老名で、

お金ある人は相模大野で住み分けできていいんじゃない。

[265: 匿名1さん]

263名無しさん
256評判気になるさん
いいですね、こういう会話！
雰囲気がいいのは、最高です！
みなさんと、楽しく相模大野クロスを盛り上げていけたら、いいですね！！

[266: 評判気になる]

>>263 名無しさん
こちらこそよろしくお願いします！
今月モデルルーム行けるといいですね。この過程も楽しみましょ～♪

[267: 匿名1]

ここで会話している人が、みんな購入するかはわかりませんが。
購入したら、みんなで集まれたらいいですね。
たらればの話ですけど(笑)
知らない人ばかりより、知ってる人がいるだけでも、気持ちが上がるかも！？

[268: 周辺住民さん]

ここ数日の間に急に投稿者が増えたようですが、その投稿者の多くがわざわざ”下げ”しているのを不自然に感じながら見ています。

[269: 名無しさん]

下げって、コメントの所に書いてある物の事ですか？
Newのボタン押したら、アンケートだから下げ押してるだけなんだけど。
押さなきゃいけないのかと思ったから。

[270: マンション検討中さん]

同じ人が、名前を変えながら自演で意味のないトークをしてますね。
しかも自分の投稿にだけ「参考になる」を、複数端末使って連打しています。

価格情報などまともな内容には「参考になる」がさほどつかない中、内容のない情報にすぐに5以上つき、その後は殆ど増えなくなるのは非常に不自然です。

投稿後10分程度で6ついていたものもあり、投稿者の異常性を感じています。

[276: 検討板ユーザーさん]

271-275も名前偽装の連投さんでしょうか、常駐してそうで何か怖いです。

[280: 評判気になるさん]

意味のあるトークかトークではないかは、個人の判断です。
他人にとやかく言われる筋合いはありません。
自分で炎上させて、質問には答えない。
真上のコメントハンドルネームを使う。
そちらの方が、よっぽど疑わしいのではないでしょうか？

[285: eマンションさん]

削除依頼お願い致します

[286: マンコミュファンさん]

急にどうしたの？

[292: マンション検討中さん]

238の者です。
醜い争いはやめて、相模大野クロスに関係する話をしましょう。
無理してコメントする必要はないと思います。
参考になるだって、その人の判断だと思います。

[293: マンション検討中さん]

ほんとだww
283～292まで、285と290以外は全部自演連打の人じゃんwww
自演率8割、連打もゆるりとはじまりそうw

[294: 匿名さん]

マンションの話しましょうよ。

[295: 住民さん3]

わたしは住みやすいと思って住んでますよ。
海老名は分かりませんが、町田は人が多すぎてゴミゴミしてるし治安も悪いです。
相模大野は商業施設が程よく密集していて便利です。
街の魅力って繁華街の規模ではないですし、個人の考え方によると思います。

[296: 購入経験者さん]

ほぼ匿名の掲示板で自演だなんだは何で判断してるんだろう
名前ならただのテンプレだし口調とか言い始めたらデスマス調なんだからそりゃそうだろとしか言えない
まぁ相模大野時代は個人的にはかなり好きな街だよ
駅前にコンパクトに纏まってるしちょっと離れりゃ自然が多くてのんびり出来るし、家電量販店も安いスーパーもちょっとした服屋もあるから映画館くらいかね、遠出する必要があることは
もちっとリーズナブルなお部屋があると嬉しいかな？って感じではある

[297: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

なお、問題のある投稿をお見かけになられましたら、むやみに反応せず速やかに、削除依頼をお願い致しします。
ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[298: マンション検討中さん]

60㎡台2LDK中層階で坪400
70㎡台3LDK高層階で坪410
80㎡台4LDK高層階で坪440
90㎡台3LDK高層階で坪435

[299: 名無しさん]

>>298 マンション検討中さん
高くない？ちょいと前なら勝どき買えたぞ

[300: 匿名さん]

>>298 マンション検討中さん
キッチンやバス・トイレなどが増えるわけじゃないのだから、面積が大きくなったら普通は坪単価は下がっていかなければおかしいと思う。

[301: 検討板ユーザーさん]

抽選無く買えそうということでポジティブに捉えられ…ないか。。さすがに多少修正しないと700戸捌くの難しいような

[302: 評判気になる]

>>301 検討板ユーザーさん
修正されたら最初高値で契約した人は損するんですかね？部屋は部屋は選べるけど。

[303: マンコミュファンさん]

>>299 名無しさん
勝どきってそんなに高い地域なのですか？
勉強不足で...関係なくて申し訳ない