プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[184: 匿名さん]

どっちやねんw

[185: マンション検討中さん]

現地見てきたけど、12階ぐらいまでは建物に囲まれてるから眺望望めないね

[186: eマンションさん]

>>183 口コミ知りたいさん

多摩センターで働くって何をしてた人？
タワー検討できるの？

[187: マンション掲示板さん]

南側　行幸道路は車の音はどうだろうか？

[188: マンション検討中さん]

南側を検討しています。真下にくる行幸道路、16号の騒音が気になります。

[189: 検討板ユーザーさん]

他のマンション住民がコメントしているみたいです。
意味のわからない文章はスルーするか
削除依頼お願いします

[190: 口コミ知りたいさん]

>>186 eマンションさん
昔はあのへんのコールセンターで働いてたけど副業が軌道に乗って法人成りして低層階なら買えるかなぁって感じの状態。
検討してなきゃこんなとこ来ませんがな。

[191: 匿名さん]

>>189 検討板ユーザーさん
>削除依頼お願いします
何様のつもりか知りませんが、ご自分で削除依頼したらどうなんですか？

[192: マンション掲示板さん]

>>189 検討板ユーザーさん

自分でやれ

[193: e戸建てファンさん]

ドレッセ中央林間ですか？

[194: 周辺住民さん]

相模大野って街の魅力ないよね。町田・海老名に置いて行かれてる

[195: 近所の人間]

>>194 周辺住民さん
わたしは住みやすいと思って住んでますよ。
海老名は分かりませんが、町田は人が多すぎてゴミゴミしてるし治安も悪いです。
相模大野は商業施設が程よく密集していて便利です。
街の魅力って繁華街の規模ではないですし、個人の考え方によると思います。

[196: 検討板ユーザーさん]

徒歩4分の駅遠タワーで8000マンからって誰が買う笑
タワーなら駅2分以内じゃないと富裕層は見向きもしないよ。

[197: 匿名さん]

確かに、伊勢丹があった頃は、お店やワールドボーリング、カラオケ等、いろいろあって学生だった時は楽しめました。
ロビーシティもいろいろあって大変でしたよね。

今の大野は、ステーションスクエア、ボーノ、ロビーファイブで充分生活できます。

スーパーもOXを始め、三和、業務スーパー、ライフ等がありますので生活するには、別に不便はありません。
銀行も特に不便はありません。
高速バスもロータリーにありますし。
町田は町田、大野は大野の魅力があると思ってます。

[198: 近所の人間]

>>187 マンション掲示板さん
居室は道路から離れてますし、そこまで煩くなさそうなイメージですけどどうでしょう。交通量はそこそこあると思いますが渋滞してるのは見たことない程度です。（平日の昼間はあまり通らないので分かりません）

[199: 近所の人間]

>>188 マンション検討中さん
うちはもっと16号寄りの家にすんでいるのですが、16号の音はほとんど聞こえません。
ただし、低層なので建物で遮断されているのかもしれませんね。

[200: 近所の人間]

>>197 匿名さん
羽田までのリムジンバスをよく利用しています。
すぐ隣なのですごく便利ですよね。そういえばアピールしてませんよね。
個人的には図書館が近いのもGOODだと思います。

[201: 匿名さん]

物心ついた時から馴染みのある、中央公園も近くて子供を私と同じように遊ばせています。
ドラマの撮影現場にもなったとか？伊勢丹も確かそうだったような...昔の話ですが...

[202: 匿名さん]

>>199 近所の人間さん
16号沿いですか。私は若松に実家があります。
今は大野に近い賃貸です。

[203: マンション検討中さん]

2階フロアの商業施設が心配。フロア面積狭そうだし、わざわざここまで歩いてくる人いるかな。大きなサイネージも放送するもの無さそうだし、、大丈夫かな。ボーノですらパッとしないのに。できたらさびれた感じになるかも。

[204: 匿名さん]

>>203 マンション検討中さん
物珍しさも手伝って１，2年はそこそこ賑わうでしょうけれど3年目以降どうなるかですね。伊勢丹ほどの魅力はないだろうし駅からほんの少し遠いのでわざわざ行く価値のある店舗が入るかどうかでしょうね。

[205: 近所の人間]

グリーンホールの催しはたまにしかないですからね。マンションの住人が普段使いできるお店にするのが一番でしょうね。
サイネージは何を映すのか。日本代表の試合とか…？

[206: 近所の人間]

>>202 匿名さん
我が家は１６号から１００ｍくらい入ったところです。
ご実家が若松ですか。
地元民からしたら相模大野って好立地なんですよね～。
伊勢丹はデパート夏物語の舞台でしたね。撮影現場を目撃したことがあります。
小錦にサインしてもらった思い出の地です。

[207: 通りがかりさん]

個人的にはタワマンは要らない設備のせいで管理費が高いしエレベーターは待つしであまり魅力に感じないが相模大野の駅自体は便利で魅力。新宿からも比較的に近くて通えない距離ではない。ちょっと前に立った伊勢丹A館があったザパークハウス相模大野がよくてずっと中古を狙っているがなかなかでなくて残念。

[208: 匿名さん]

海老名の友達と良く話をしていますが、｢相模大野と海老名は駅周辺が、とても栄えてるよね｣と笑い話にしています。
ですが、お互いとても暮らしやすいと思って、生活しています。

[209: マンション検討中さん]

買い物に便利だけど、そこまで人が多くないのが魅力ですよね。

[210: 近所の人間]

>>207 通りがかりさん
今見たら一件中古が出てるみたいでしたよ。

[211: マンション検討中さん]

マンションマニアさんの所感です。

●平均坪単価400万（プレミアム住戸を除く）
気持ち高いと感じました。坪単価400万円前後となれば地縁がないと買いにくさはあるでしょう。
同等のご予算感があれば例えばプラウドシティ小竹向原も見えてきてしまいますし、千葉のように支払額を抑えられるわけでもないですので。
さらに言えば後発として向ヶ丘遊園、登戸でもタワマンが出てくるため小田急線縛りがあっても都心通勤の共働きにはとっつきにくさはあります。相模大野にこだわらないのであれば先に述べたプラウドシティ小竹向原や県内であれば武蔵小杉などの中古も購入できてしまう価格帯ではありますのでどれだけ相模大野にこだわるか

●3LDKは、最低25万から検討可能
維持費が未定のためざっくり計算にはなりますが3LDKをご検討の場合、毎月25万円くらいの支払いが最低ライン、駐車場代も込とするならばできれば毎月30万円弱(28万円くらい)のご予算感がほしいところです。(頭金なしのざっくり計算)


マンションマニアさん、値段高過ぎてかなりトーンダウンしてますね。全然おすすめって言う感じの書かれ方では無くなってしまいました。

[212: 匿名さん]

>>210 近所の人間さん
パークハウスの相模大野の売主の宣伝でしょ？
いつも中古で売れ残ってるじゃん。
あんな壁ドン板マン要らんわ。

[213: 検討板ユーザーさん]

1LDKいくらなんだろ？

[214: 匿名さん]

>>207 通りがかりさん
208の匿名です。
私も、ザパークハウスいいなと思っていましたが、タイミングが合わず購入できませんでした。
下層で構わないから、クロスに住めたらいいなと思っています。
エレベーターが止まった時、階段で子供達も上がれるぐらいの場所があればと思っています。

[215: 買い替え検討中さん]

海老名は最上階プレミアムが坪300万を切る坪200万台～ありました。
平均単価は角入れても坪350万行ってなかったと思います。

相模大野クロスのプレミアム除く平均が本当に坪400なのだとしたら、ごく普通のフロアでも、海老名の最上階プレミアムより高い計算になります。

異次元の高単価すぎませんか？
こんな割高で売れますかね、、、
実際、海老名で妥協できるなら半額近くの予算で買えるのです。

[216: 検討板ユーザーさん]

大野に住みたいって思っている人が購入する。
それでいいじゃん。
人それぞれですよ。

ムキになっならないで下さい。

[217: eマンションさん]

そんなにイライラしたようなコメント
怖いよ

[218: 評判気になるさん]

クロス検討中のサイトなんだよね～
やれ海老名だ…やれ高いとか…

クロスが気に入らないのであれば、コメントの必要あるかな？

[219: eマンションさん]

>>205 近所の人間さん
日本代表いい！
周りの迷惑になるから、録画で昼間になるかもですね。
室内ではないですよね？

[220: 口コミ知りたいさん]

住めば都じゃないかな？

[221: マンション検討中さん]

内廊下、各階ゴミ捨て、カメラ付きインターフォン、天井高2.6、サッシ高2.1と悪くないね。ただ相模大野で坪単価400って一番高い時期に買うことになるか生涯相模大野でもいいっていう人じゃないと微妙かもね。

[222: 名無しさん]

>>213 検討板ユーザーさん
1LDKは4000万円ぐらい～みたいですよ。しかも低層階で窓からは図書館の壁しか見えない

[223: 坪単価比較中さん]

>プラウドシティ小竹向原も見えてきてしまいます

板橋区の板マンが坪400万オーバーというほうが、個人的には受け入れがたいんですが・・・

ここは、利便性は犠牲にしてもグレードの高い新築タワマンを探している人向けだと思う。一定以上のグレードのタワマン限定で探すと、手が届くのはここだけって人はそれなり居そうではある。
一方、元来相模大野で検討している人にとっては、別世界の物件でしょうね。

登戸や向ケ丘遊園のタワマンも内廊下でグレード高かったら坪400後半から500なんでしょうね。それでも都内の坪600～より安ければ、買う人はいるんじゃないかと。

[224: 通りがかりさん]

スマン、タワー十条で良くないか??

[226: 坪単価比較中さん]

＞建物スペックの優先順位が高めの私みたいな価値観だと「ちょっと遠くても欲しくなる」という気持ちにはなるはずです。

そうそう、マンマニさんも書いてますね。
多分、どちらかというと少数派だとは思うのですが、利便性はある程度犠牲にしても、建物のスペック重視する人には気になる物件ではあるでしょう。

[230: マンション検討中さん]

>>223 坪単価比較中さん

遊園は外廊下？、タワーパーキング別棟、ナロースパン間取の背の高い板状感あるのでそんなに極端な事にはならないのでは。

登戸はフルスペックな気がする。駅直結だし。

[231: 評判気になるさん]

>>230 マンション検討中さん
遊園は図面出てますがやはり外廊下ですよね。下の商業もアトラスタワー見てると厳しそうだなと思って、通勤と商業どちらを取るか悩んでしまいます。

[233: 匿名さん]

遊園のタワーが外廊下でも遊園のプラウドシティと同じかやや高いでしょうから、ここと同じくらいの値段でしょうかね。