プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1820: 評判気になるさん]

>>1819 匿名さん
アドレスに抵抗があってここにいる意味が分かりませんｗ時間の無駄だから自分が住みたいアドレスに建つマンションのスレに行ったほうが良いと思いますよ！

[1821: 評判気になるさん]

>>1817 評判気になるさん

記事を読みましたが、相模大野クロスかどうかは確定しませんでした。 別のソースはありますか？

[1822: マンション検討中さん]

>>1820 評判気になるさん
あなたは何者？ボランティアの警備員さん？

[1823: 評判気になるさん]

>>1820 評判気になるさん
本厚木マンションのMR行くこと。

[1824: 通りがかりさん]

>>1823 評判気になるさん

本厚木連呼クンのアナタはナニしにキテるんや？

[1825: マンコミュファンさん]

>>1824 通りがかりさん

ここはプラウドタワー相模大野クロスの検討板です。

検討していないと思われる方の投稿が散見されます。

当マンションにとって有益な情報の交換にご理解とご協力をお願いします。

[1826: eマンションさん]

>>1825 マンコミュファンさん
交通整理員も登場？

[1827: 管理担当]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[1828: 検討板ユーザーさん]

>>1824 通りがかりさん
ペタペタくんは口調を変えず本厚木のMRに行くこと。

[1829: 評判気になるさん]

なんで物件の検討板ってやたらつっかかってきたり、罵倒したりする人がいるんでしょう？
同じ人なのかな。

[1830: マンション掲示板さん]

>>1818 評判気になるさん
物件価格は相場と照らせば適正価格むしろ安いですね。
私は自走式駐車場なのに10年後からの試算表で提示された管理修繕費がやたら高すぎるのと、固定資産税がめちゃくちゃ高いのが気になり二の足を踏みました。

[1831: マンコミュファンさん]

>>1829 評判気になるさん
Twitterと違い匿名性が強いので昔の2CH感覚なんでしょうね

[1832: マンション掲示板さん]

買いもしない色んなマンションスレに買い煽りの画像や動画を貼りまくったりね。

[1833: 匿名さんさん]

相模大野クロスウケる笑
読んでるだけだとおもしれーな！！

[1834: 口コミ知りたいさん]

>>1826 eマンションさん
ここはプラウドタワー相模大野クロスの検討板です。

検討していないと思われる方の投稿が散見されます。

当マンションにとって有益な情報の交換にご理解とご協力をお願いします。←偽物でしょ

[1835: マンション掲示板さん]

>>1829 評判気になるさん

俺買う気満々なんだが、竣工後まで待つつもり。まだまだ下がるよ！予想。一期一次で買う馬◯いるんだ、と思って不思議でしょうがない。プレミアム買う人除いてな。プレミアム買えない人は突っ込んだらまずいでしょう笑笑。

[1836: マンション検討中さん]

相模ナンバーがネックですね。

[1837: マンション検討中さん]

>>1828 検討板ユーザーさん

本厚木のMRのPRが熱いね。MRへどうぞ。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689608/res/779/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689608/res/780/

[1838: マンコミュファンさん]

>>1836 マンション検討中さん

すもうナンバー　とお読みすればよろしいか？

[1839: 通りがかりさん]

東海大相模(とうかいおおずもう)

[1840: 通りがかりさん]

>>1835 マンション掲示板さん

同感なんですが、相模大野クロスは坪いくらまで下がると思います。例えば70平米で

[1841: eマンションさん]

>>1838 マンコミュファンさん
ネタが古すぎて年齢とお里がバレまれますw

[1842: マンコミュファンさん]

不動産コンサルタント長嶋修氏によれば
不動産は3極化が増々進行し、
郊外でも駅前駅近大規模タワーについては
資産価値が維持あるいは上昇するとのこと。

https://youtube.com/shorts/ovrT4zycEBQ?si=cGseBuurwh7Tl4JO

[1843: 匿名さん]

横浜市在住ですが、私の周りでは今でも普通に使われています。

[1844: マンコミュファンさん]

新築マンションを検討する方であれば
長嶋修さんはご存知かとは思いますが
念のため長嶋さんの紹介URLを貼付。

https://www.sakurajimusyo.com/company/profile.php

[1845: 評判気になるさん]

>>1843 匿名さん
へーまだいらっしゃるんだ。ちなみに使っている方々のお年は？

[1846: マンション掲示板さん]

相模原市で開催の相模相撲相模場所

[1847: 通りがかりさん]

>>1846 マンション掲示板さん

（さがみずもうさがみばしょ）

[1848: マンション検討中さん]

>>1842 マンコミュファンさん
ここ駅近じゃねーし。歩いてみな。駅のホームから言えば、登って下ってまた登るよ。心理的にもえらい時間がかかる。

[1849: マンション検討中さん]

>>1844 マンコミュファンさん
いつもグレートリセットとか終末論唱えてるスピリチュアルな人ね。

[1850: マンション検討中さん]

>>1840 通りがかりさん
いや半分煽りなんだけどそんなマジレスされても。いくらじゃなくてここが欲しいなら状況見てベストタイミングで買えばいいだけじゃない。ワイはそれは今じゃないと判断してるだけで。欲しい住戸もみな違うしそのタイミングも違う。

[1851: 口コミ知りたいさん]

>>1850 マンション検討中さん
なーんだ、戯言並べるだけの優柔不断決められないマンか

[1852: マンション検討中さん]

>>1851 口コミ知りたいさん
買う気満々よ。一期一次は買わんけどな。見通しで言うと竣工後だねぇ笑笑。

[1853: マンション掲示板さん]

>>1848 マンション検討中さん

> ここ駅近じゃねーし。歩いてみな。

= 駅徒歩4分

[1854: 評判気になるさん]

>>1849 マンション検討中さん

確かに最近はスピリチュアル系が増えましたが、メディアなど表ではまともなコメントもしてます。

[1855: 匿名さん]

>>1849 マンション検討中さん
よくご存じですね。あと60年周期説というのもあったかと思います。
彼のいうことを聞いていると時期はわからないがいつかそうなるというのもあります。また上に行く確率50％、現状維持20％、下がる確率30％などといってどちらになっても自分の意見があたったと言えるようなことを言うときもあります。
因みに彼は1ドルが110円～120円ぐらいの時にこれから円高が猛烈に進み1ドル50円ぐらいになると言っていたがいつそうなるんでしょうか。

[1856: 検討板ユーザーさん]

平井はバーゲンのようだったが、プラウドタワー亀戸クロスはどうだった？

[1857: マンコミュファンさん]

2023-2026まで5%ずつ賃上げされたら
500万のワイ600万に年収うぷやで！

連合 来年の春闘 定期昇給分含め
5％の賃上げ要求の方針を決定
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20231019/k10014230821000.html

[1858: 通りがかりさん]

>>1857 マンコミュファンさん

クロスの竣工時には、私もほとんどの方が年収UPしてそうです。

坪380万の相場が高くないと感じる日も近いですね♪

[1859: 匿名さん]

>>1721 通りがかりさん

> セカンドラウンド効果の完成ですね。

> →物価上昇→賃金上昇→値上許容→

賃金上昇の次は、プラウドの値上げだね

[1860: 名無しさん]

>>1859 匿名さん
お願いだから消えて。

[1861: 口コミ知りたいさん]

ひたすら、記事をぺたぺた。何をしたいのやら、自分の意見はないのかな。

[1862: 検討板ユーザーさん]

>>1858 通りがかりさん
年収は万人が等しく上がるとは思えないけどね。

[1863: 匿名さん]

相模原を馬鹿にし過ぎ

[1864: 検討板ユーザーさん]

>>1846 マンション掲示板さん

相模原市で開催の相模相撲相模場所
こう揶揄するとんねるず的小馬鹿ブームが70年代から90年代まであったけど、未だ言語化する人って時代に置いていかれた50代以上の文明開花前爺さん婆さんだと思うけど違うかな？
もし40代でまだコレだと友人関係も含めてチンパンだらけなので仕方ないかと思うが

[1865: マンション検討中さん]

一期一次の初日に検討書を出しましたが、値下がり待ちをしている方はいくらまで下がったら購入する予定なのでしょう。
私は下がっても坪単価350万だと思ったので下がらない可能性もあるし誤差なので買うつもり。

[1866: 名無しさん]

>>1865 マンション検討中さん

坪単価350万！笑

[1867: 匿名さん]

マンションマニアは向ヶ丘遊園の三井のタワーは低スペックでも坪410万円を予想とのことでした。ここが坪380万円なのに低スペックの向ヶ丘遊園の坪410万円予想は、向ヶ丘遊園を少々買いかぶりすぎのように感じました。

[1868: 通りがかりさん]

>>1865 マンション検討中さん

駅徒歩4分というデメリットを考慮しても、坪360万ならお買得なので、速攻買いに行く。
坪380万なので、様子見。
坪400万ならもうちょい予算上げて都内のタワマン買う。

[1869: 評判気になるさん]

下がるの待っててもマンマニの養分になるだけですよ。昨日から忠告してあげてるのにｗ
https://www.sumu-log.com/archives/57437/

[1870: 通りがかりさん]

>>1868 通りがかりさん
私も同じような感覚ですが職場の関係で都内だと通勤に不便なので380万でも買おうかなと思っています。

[1871: 通りがかりさん]

>>1869 評判気になるさん

養分とか意味不明。

[1872: マンション検討中さん]

価格はまあこんなものな気もする。
だから管理費修繕費がなんであんなに高いのよ。
償却進んでるせいか固定資産税もボーノ無印の方が平米単価安いし

[1873: マンション検討中さん]

>>1869 評判気になるさん

これって相模大野クロスのことなの？
ブログの内容だと分からないですね。

[1874: 口コミ知りたいさん]

>>1872 マンション検討中さん
償却進むと固定資産税って安くなるの？年々下がるって事？

[1875: 評判気になるさん]

こういうネガが多い物件は蓋開けてみたらまあ売れるよ。なにしろマンマニまで購入をしようとしてるんだから。プレミアは結構倍率がつくんじゃないかな。

[1876: 匿名さん]

>>1859 匿名さん
本厚木マンションを買うこと。

[1877: 評判気になるさん]

>>1873 マンション検討中さん
マンマニに金払って購入相談をして確認したら？ｗ

[1878: 匿名さん]

固定資産税ってもう決まってるんですか？

[1879: マンション掲示板さん]

>>1876 匿名さん

本厚木連呼クンのアナタはナニしにキテるんや？

エクセレントシティ本厚木駅前のスレでもアナウンスしよるけん、目的は何や？

[1880: マンコミュファンさん]

>>1878 匿名さん
mr行って希望部屋の試算すれば固定資産税の見込み額もついてくるで

[1881: 口コミ知りたいさん]

>>1873 マンション検討中さん
幕張ベイパークと予想

[1882: マンション検討中さん]

固定資産税は70平米で35万円だって

[1883: eマンションさん]

>>1882 マンション検討中さん

月額三万か。その他、管理費、修繕積立金、駐車場…。

[1884: eマンションさん]

その他、ローン返済を考えると、そこで生活するというより、半ば人生を捧げているような…。

[1885: 検討板ユーザーさん]

その住宅ローンですが、変動金利は1.89%程度の上昇が予想されるとの見解を千日太郎さんが述べていました。

変動金利と固定金利の両方で本審査を受けておいて、引渡の直前に判断するのが良さそうですね。

https://youtu.be/pyo3wkcjKpc?si=StIkXKUH1bPjeHRh

[1886: マンション検討中さん]

>>1410 検討板ユーザーさん

>・千日太郎氏:変動金利は1.9%と見込む

そんなことよりもたった1週間でスレが500近く伸びていることに驚きを隠せない。

[1887: マンション掲示板さん]

>>1883 eマンションさん
現金一括で買っても、もしも管理費修繕費の支払い滞ったら督促→競売。無限列車だな

[1888: 口コミ知りたいさん]

>>1878 匿名さん

決まってる訳ないじゃん。決まるのって入居後だよ。現時点だと、デべが大きめに見積もった概算値しかないよ。実際は、概算値よりかなり安くなるのが一般的で、尚且つ、最初の数年は建物部分の軽減策があるから、ホントに安い。

[1889: マンション検討中さん]

だとすると、固定資産税っていくらぐらいになるの？

[1890: 匿名さん]

>>1879 マンション掲示板さん

本厚木を紹介するんだったら、駅直結1分のタワマンの方を紹介するべきよ。

竣工時から1.5倍の坪370万で今年取引実績あるんだから。

[1891: 名無しさん]

アンケートに57票とか桁違い。
ROMさんが多数いる掲示板。

[1892: マンコミュファンさん]

>>1888 口コミ知りたいさん
固定資産税、そうなんだ。けどデベロッパーはなんで不利になる高めの数字をわざわざ試算表に記入するのかしら

[1893: 評判気になるさん]

>>1890 匿名さん
貴殿は本厚木マンションを買うこと。

[1894: eマンションさん]

>>1893 評判気になるさん
神奈川県の地理分からんけど、さすがに本厚木は東京通勤圏からは外れるでしょう？

[1895: マンション検討中さん]

東京通勤圏っていむても町田とかは無しね。都心部

[1896: マンション検討中さん]

>>1892 マンコミュファンさん

その方が、後からクレームがないから。少なくともこれだけ見ておけば大丈夫ですよということ。諸経費の登記費用だって多めにもらっておいて、後で精算時に返金となる。これが逆で後から追加徴収されたら嫌でしょ。とにかく、マンション購入って、本体価格だけでなく色々とお金掛かるから、資金計画が大切。資金計画が破綻しないように提案するのは、売手として至極当たり前だと思うけど。最後に付け加えると、入居後に全て支払いが終わったと思った後に、不動産取得税の請求が役所から届くよ。これが何十万円と大きな額だからビックリしないように。一次取得で勝手がわからない人は、手元資金に余裕を持たせておいた方がいいよ。

[1897: マンション掲示板さん]

>>1889 マンション検討中さん

だから、わからないんだってば。笑

[1898: マンション検討中さん]

> 販売時期 : 2023年10月下旬 (予定)

いつになったら販売してくれるんや？

[1899: マンコミュファンさん]

マンマニさん、ココも狙ってるね♪♪♪

> 記事を書いているだけで
> 熱くなってしまいました(笑)
>
> これすんごい良い出物ですよね。
> 立地も神ですしそこにクオリティ高い
> タワマンとなれば喉から手が出るほど
> 欲しいという方も多いことでしょう。
> はい。わたくしもその一人でございます。

【マンション記事:神奈川県】
https://manmani.net/?p=50393

[1900: マンコミュファンさん]

マンマニさんが購入するマンションは、
資産価値重視です。

もしも相模大野クロスが購入候補なら、
間違いなく価格上昇を見込んでますね。

[1901: 匿名さん]

販売が延び延びになっている新築マンションは、ココですね♪♪♪

> もう1件欲しい新築マンション
> の抽選も近づいております！！
>
> 当初のスケジュールでは今回購入した
> 新築マンションの少し後に販売となる
> 予定だったのですが販売が延び延びに
> なっており（これ自体はよくある話
> ではあります）もう少しで販売となる
> 予定です。

【スムログ:マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/57437/

[1902: マンション検討中さん]

マンションマニアさんはココを買うと思いますか？

思う。
思わない。
分からない。
マンションマニアさんて誰？

[1903: マンコミュファンさん]

>>1896 マンション検討中さん
丁寧なご説明ありがとうございます。相模大野クロススレの数少ない良心に感謝

[1904: マンマニマニア]

立地、スペック共に相模原市No.1です！さらにいえば、現状２３区外で購入が出来る物件の中でスペックに関しては文句なしのNo.1です！ここを買わない理由はないでしょう！

[1905: マンション掲示板さん]

>>1894 eマンションさん

いや、本厚木から新宿は1時間弱だから全然アリ。厚木は、昔、青山学院大学のキャンパスがあったぐらいだからね。

[1906: eマンションさん]

>>1904 マンマニマニアさん

相模原市…（涙）

[1907: eマンションさん]

>>1905 マンション掲示板さん

本厚木は神奈川県内で横浜に次ぐ2番目の上昇で、不動産価値の高まりが顕著とのことですね。

県内路線価:本厚木駅 県2位の上昇率
https://www.townnews.co.jp/0404/2023/07/21/688921.html

[1908: 匿名さん]

本厚木も橋本もありえないよ。
本厚木は他に路線ないし。
リニアができてもほとんど橋本駅は通過だろうし。
とはいえ、相模大野も小田急線しかない。

[1909: 検討板ユーザーさん]

>>1908 匿名さん

何が主張したいんや(汗)

何も言ってないのと同じやんけ(泣)

[1910: マンコミュファンさん]

>>1908 匿名さん
2路線だけでいえばこの近辺なら町田か中央林間、大和

[1911: 匿名さん]

一応相模大野も藤沢方面と小田原方面に行けますから。

[1912: 匿名さん]

>>1911 匿名さん

一応本厚木も新宿方面と大手町方面に行けますから。

[1913: 匿名さん]

>>1912 匿名さん

一応橋本も茅ヶ崎方面と新宿方面と横浜方面に行けますから。

[1914: 匿名さん]

気持ち悪いなぁ。相模大野の検討板で相模大野の話をしてるだけなのにどうしてそう突っかかってくるんですか。
いちいち張り合って来なくていいから。

[1915: マンコミュファンさん]

本厚木なんか金無い人以外に買う価値無しで厚木検討するなら海老名でしょ。
橋本はリニアで東京通勤しますって人にはお手軽で安いんじゃないでしょうか。同じポジションで新横浜があって街としては栄えてはいないけれど

[1916: マンション掲示板さん]

>>1908 さん

橋本は今でも横浜線と京王線の2路線が使える。

[1917: マンコミュファンさん]

>>1915 マンコミュファンさん
橋本やらを買う人って大してお金無いから結局、リニアで東京通勤なんかしないんだよね。いざって時は使いますって言う人いるけど、ほとんどは少し早く出発して在来線乗っているよな

[1918: 通りがかりさん]

>>1917 マンコミュファンさん
見てればわかるけど、新横浜から東京行き新幹線乗車する人ってほとんどいないもんな

[1919: マンコミュファンさん]

>>1916 マンション掲示板さん
橋本近辺を検討しているけど、横浜線でアクセスできる主要駅って横浜と八王子。京王線だと新宿。首都圏地下鉄への乗り入れはしていないって認識だけど間違えているでしょうか？