プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1800: 口コミ知りたいさん]

料金表がアップされていないから判断保留

[1801: 口コミ知りたいさん]

都心へのアクセスと子供が増えるから広い部屋をかね揃えると都内はもう予算オーバーだし、武蔵小杉の中古も高いしなーと思って、相模大野なら買える！と期待して待っていたのですが、4LDKは予算的に中層階までだし、億出すには都心まで結構かかる…武蔵小杉の築浅中古と同じくらいの価格帯なので、アクセスは我慢して新築にするか、中古に目を瞑って武蔵小杉にするか悩んでる。
相模大野がこれなら武蔵小杉の新築どえらい価格ででそうやね。
相模大野はこれから大規模なマンションの建設予定あるのだろうか？

[1802: 周辺住民さん]

購入検討中の身としては下がってくれるのはありがたい。土曜日に面談予定だけどどうなるかね

[1803: 検討板ユーザーさん]

>>1800 口コミ知りたいさん
何それ笑。そうやって一生、引き籠もってろよ笑。

[1804: 匿名さん]

>>1801 口コミ知りたいさん

なぜか販売休止中だけど、こんな物件はどう？
https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

[1805: 周辺住民さん]

1802本人だけど、過去・現在の価格表を見ると9/24付でA1タイプ 22階 73.8平米 84百万元、10/13付で同部屋・同階で同価格でした。380万/坪ですね。
個人的には何も新しい情報では無かったよ。
84百万から4百万下がるかと思い糠喜びしてしまった苦笑

[1806: 周辺住民さん]

間違えた。9/24付ではなく10/7付

[1807: 評判気になるさん]

>>1805 周辺住民さん

> A1タイプ 22階 73.8平米 84百万元

円換算すると16億8,000万円か。。。。

[1808: 評判気になるさん]

>>1791 評判気になるさん

> プレミアムフロア申込予定者より※マンマニも申し込むみたいですよ

ソースはありますか？

[1809: 評判気になるさん]

>>1808 評判気になるさん
https://www.sumu-log.com/archives/58436/
ここのプレミアムフロア狙っているようです。当たったらマンマニマニアが殺到しそうですね！

[1810: 評判気になるさん]

普通に考えて、このスペック、この規模、この立地の物件が坪単価300万円台なんて目をつぶって買いに行ける案件です。低層階は知りませんが

[1811: eマンションさん]

>>1804 匿名さん

ありがとう！
販売休止してるから買えないよ！笑

[1812: eマンションさん]

>>1803 検討板ユーザーさん

背中を押してくれてありがとう。
どっちかに決めるで！

[1813: eマンションさん]

>>1809 評判気になるさん

> プレミアムフロア狙っているようです。

記事を読みましたが、相模大野クロスかどうかは確定しませんでした。

別のソースはありますか？

[1814: マンコミュファンさん]

アメリカの住宅ローン30年固定金利が
昨日10/18(水)に8%を超えましたね。

日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOGN18DRW0Y3A011C2000000/

[1815: マンコミュファンさん]

高金利の影響は住宅価格に及んでいる。

21年に3%ほどの低金利で組んだローンを手放し、高金利環境で借り換えたい住宅保有者は少ない。

住宅保有者が借り換えを避けて家を手放さなくなると、市場に出回る中古住宅が減り、住宅価格が高止まりする要因となる。

[1816: マンコミュ]

固定金利3%が低金利とかどうかしてるぜ

[1817: 評判気になるさん]

>>1813 eマンションさん
https://manmani.net/?p=50393

[1818: 評判気になるさん]

自走式地下駐車場といい、内廊下といい、全住戸トランクルームといい、日建ハウジングシステムといい、これで380万円で出てくるなんて安すぎでしょ？低スペックな23区内のタワマンよりよっぽどこっちのがいいわ。登戸や向ケ丘遊園が400なら、本来こっちは450してもおかしくないと思う。

[1819: 匿名さん]

>>1818 評判気になるさん

400万出して、相模原アドレスというのに抵抗がある人もいるわけよ。

[1820: 評判気になるさん]

>>1819 匿名さん
アドレスに抵抗があってここにいる意味が分かりませんｗ時間の無駄だから自分が住みたいアドレスに建つマンションのスレに行ったほうが良いと思いますよ！

[1821: 評判気になるさん]

>>1817 評判気になるさん

記事を読みましたが、相模大野クロスかどうかは確定しませんでした。 別のソースはありますか？

[1822: マンション検討中さん]

>>1820 評判気になるさん
あなたは何者？ボランティアの警備員さん？

[1823: 評判気になるさん]

>>1820 評判気になるさん
本厚木マンションのMR行くこと。

[1824: 通りがかりさん]

>>1823 評判気になるさん

本厚木連呼クンのアナタはナニしにキテるんや？

[1825: マンコミュファンさん]

>>1824 通りがかりさん

ここはプラウドタワー相模大野クロスの検討板です。

検討していないと思われる方の投稿が散見されます。

当マンションにとって有益な情報の交換にご理解とご協力をお願いします。

[1826: eマンションさん]

>>1825 マンコミュファンさん
交通整理員も登場？

[1827: 管理担当]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[1828: 検討板ユーザーさん]

>>1824 通りがかりさん
ペタペタくんは口調を変えず本厚木のMRに行くこと。

[1829: 評判気になるさん]

なんで物件の検討板ってやたらつっかかってきたり、罵倒したりする人がいるんでしょう？
同じ人なのかな。

[1830: マンション掲示板さん]

>>1818 評判気になるさん
物件価格は相場と照らせば適正価格むしろ安いですね。
私は自走式駐車場なのに10年後からの試算表で提示された管理修繕費がやたら高すぎるのと、固定資産税がめちゃくちゃ高いのが気になり二の足を踏みました。

[1831: マンコミュファンさん]

>>1829 評判気になるさん
Twitterと違い匿名性が強いので昔の2CH感覚なんでしょうね

[1832: マンション掲示板さん]

買いもしない色んなマンションスレに買い煽りの画像や動画を貼りまくったりね。

[1833: 匿名さんさん]

相模大野クロスウケる笑
読んでるだけだとおもしれーな！！

[1834: 口コミ知りたいさん]

>>1826 eマンションさん
ここはプラウドタワー相模大野クロスの検討板です。

検討していないと思われる方の投稿が散見されます。

当マンションにとって有益な情報の交換にご理解とご協力をお願いします。←偽物でしょ

[1835: マンション掲示板さん]

>>1829 評判気になるさん

俺買う気満々なんだが、竣工後まで待つつもり。まだまだ下がるよ！予想。一期一次で買う馬◯いるんだ、と思って不思議でしょうがない。プレミアム買う人除いてな。プレミアム買えない人は突っ込んだらまずいでしょう笑笑。

[1836: マンション検討中さん]

相模ナンバーがネックですね。

[1837: マンション検討中さん]

>>1828 検討板ユーザーさん

本厚木のMRのPRが熱いね。MRへどうぞ。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689608/res/779/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689608/res/780/

[1838: マンコミュファンさん]

>>1836 マンション検討中さん

すもうナンバー　とお読みすればよろしいか？

[1839: 通りがかりさん]

東海大相模(とうかいおおずもう)

[1840: 通りがかりさん]

>>1835 マンション掲示板さん

同感なんですが、相模大野クロスは坪いくらまで下がると思います。例えば70平米で

[1841: eマンションさん]

>>1838 マンコミュファンさん
ネタが古すぎて年齢とお里がバレまれますw

[1842: マンコミュファンさん]

不動産コンサルタント長嶋修氏によれば
不動産は3極化が増々進行し、
郊外でも駅前駅近大規模タワーについては
資産価値が維持あるいは上昇するとのこと。

https://youtube.com/shorts/ovrT4zycEBQ?si=cGseBuurwh7Tl4JO

[1843: 匿名さん]

横浜市在住ですが、私の周りでは今でも普通に使われています。

[1844: マンコミュファンさん]

新築マンションを検討する方であれば
長嶋修さんはご存知かとは思いますが
念のため長嶋さんの紹介URLを貼付。

https://www.sakurajimusyo.com/company/profile.php

[1845: 評判気になるさん]

>>1843 匿名さん
へーまだいらっしゃるんだ。ちなみに使っている方々のお年は？

[1846: マンション掲示板さん]

相模原市で開催の相模相撲相模場所

[1847: 通りがかりさん]

>>1846 マンション掲示板さん

（さがみずもうさがみばしょ）

[1848: マンション検討中さん]

>>1842 マンコミュファンさん
ここ駅近じゃねーし。歩いてみな。駅のホームから言えば、登って下ってまた登るよ。心理的にもえらい時間がかかる。

[1849: マンション検討中さん]

>>1844 マンコミュファンさん
いつもグレートリセットとか終末論唱えてるスピリチュアルな人ね。

[1850: マンション検討中さん]

>>1840 通りがかりさん
いや半分煽りなんだけどそんなマジレスされても。いくらじゃなくてここが欲しいなら状況見てベストタイミングで買えばいいだけじゃない。ワイはそれは今じゃないと判断してるだけで。欲しい住戸もみな違うしそのタイミングも違う。

[1851: 口コミ知りたいさん]

>>1850 マンション検討中さん
なーんだ、戯言並べるだけの優柔不断決められないマンか

[1852: マンション検討中さん]

>>1851 口コミ知りたいさん
買う気満々よ。一期一次は買わんけどな。見通しで言うと竣工後だねぇ笑笑。

[1853: マンション掲示板さん]

>>1848 マンション検討中さん

> ここ駅近じゃねーし。歩いてみな。

= 駅徒歩4分

[1854: 評判気になるさん]

>>1849 マンション検討中さん

確かに最近はスピリチュアル系が増えましたが、メディアなど表ではまともなコメントもしてます。

[1855: 匿名さん]

>>1849 マンション検討中さん
よくご存じですね。あと60年周期説というのもあったかと思います。
彼のいうことを聞いていると時期はわからないがいつかそうなるというのもあります。また上に行く確率50％、現状維持20％、下がる確率30％などといってどちらになっても自分の意見があたったと言えるようなことを言うときもあります。
因みに彼は1ドルが110円～120円ぐらいの時にこれから円高が猛烈に進み1ドル50円ぐらいになると言っていたがいつそうなるんでしょうか。

[1856: 検討板ユーザーさん]

平井はバーゲンのようだったが、プラウドタワー亀戸クロスはどうだった？

[1857: マンコミュファンさん]

2023-2026まで5%ずつ賃上げされたら
500万のワイ600万に年収うぷやで！

連合 来年の春闘 定期昇給分含め
5％の賃上げ要求の方針を決定
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20231019/k10014230821000.html

[1858: 通りがかりさん]

>>1857 マンコミュファンさん

クロスの竣工時には、私もほとんどの方が年収UPしてそうです。

坪380万の相場が高くないと感じる日も近いですね♪

[1859: 匿名さん]

>>1721 通りがかりさん

> セカンドラウンド効果の完成ですね。

> →物価上昇→賃金上昇→値上許容→

賃金上昇の次は、プラウドの値上げだね

[1860: 名無しさん]

>>1859 匿名さん
お願いだから消えて。

[1861: 口コミ知りたいさん]

ひたすら、記事をぺたぺた。何をしたいのやら、自分の意見はないのかな。

[1862: 検討板ユーザーさん]

>>1858 通りがかりさん
年収は万人が等しく上がるとは思えないけどね。

[1863: 匿名さん]

相模原を馬鹿にし過ぎ

[1864: 検討板ユーザーさん]

>>1846 マンション掲示板さん

相模原市で開催の相模相撲相模場所
こう揶揄するとんねるず的小馬鹿ブームが70年代から90年代まであったけど、未だ言語化する人って時代に置いていかれた50代以上の文明開花前爺さん婆さんだと思うけど違うかな？
もし40代でまだコレだと友人関係も含めてチンパンだらけなので仕方ないかと思うが

[1865: マンション検討中さん]

一期一次の初日に検討書を出しましたが、値下がり待ちをしている方はいくらまで下がったら購入する予定なのでしょう。
私は下がっても坪単価350万だと思ったので下がらない可能性もあるし誤差なので買うつもり。

[1866: 名無しさん]

>>1865 マンション検討中さん

坪単価350万！笑

[1867: 匿名さん]

マンションマニアは向ヶ丘遊園の三井のタワーは低スペックでも坪410万円を予想とのことでした。ここが坪380万円なのに低スペックの向ヶ丘遊園の坪410万円予想は、向ヶ丘遊園を少々買いかぶりすぎのように感じました。

[1868: 通りがかりさん]

>>1865 マンション検討中さん

駅徒歩4分というデメリットを考慮しても、坪360万ならお買得なので、速攻買いに行く。
坪380万なので、様子見。
坪400万ならもうちょい予算上げて都内のタワマン買う。

[1869: 評判気になるさん]

下がるの待っててもマンマニの養分になるだけですよ。昨日から忠告してあげてるのにｗ
https://www.sumu-log.com/archives/57437/

[1870: 通りがかりさん]

>>1868 通りがかりさん
私も同じような感覚ですが職場の関係で都内だと通勤に不便なので380万でも買おうかなと思っています。

[1871: 通りがかりさん]

>>1869 評判気になるさん

養分とか意味不明。

[1872: マンション検討中さん]

価格はまあこんなものな気もする。
だから管理費修繕費がなんであんなに高いのよ。
償却進んでるせいか固定資産税もボーノ無印の方が平米単価安いし

[1873: マンション検討中さん]

>>1869 評判気になるさん

これって相模大野クロスのことなの？
ブログの内容だと分からないですね。

[1874: 口コミ知りたいさん]

>>1872 マンション検討中さん
償却進むと固定資産税って安くなるの？年々下がるって事？

[1875: 評判気になるさん]

こういうネガが多い物件は蓋開けてみたらまあ売れるよ。なにしろマンマニまで購入をしようとしてるんだから。プレミアは結構倍率がつくんじゃないかな。

[1876: 匿名さん]

>>1859 匿名さん
本厚木マンションを買うこと。

[1877: 評判気になるさん]

>>1873 マンション検討中さん
マンマニに金払って購入相談をして確認したら？ｗ

[1878: 匿名さん]

固定資産税ってもう決まってるんですか？

[1879: マンション掲示板さん]

>>1876 匿名さん

本厚木連呼クンのアナタはナニしにキテるんや？

エクセレントシティ本厚木駅前のスレでもアナウンスしよるけん、目的は何や？

[1880: マンコミュファンさん]

>>1878 匿名さん
mr行って希望部屋の試算すれば固定資産税の見込み額もついてくるで

[1881: 口コミ知りたいさん]

>>1873 マンション検討中さん
幕張ベイパークと予想

[1882: マンション検討中さん]

固定資産税は70平米で35万円だって

[1883: eマンションさん]

>>1882 マンション検討中さん

月額三万か。その他、管理費、修繕積立金、駐車場…。

[1884: eマンションさん]

その他、ローン返済を考えると、そこで生活するというより、半ば人生を捧げているような…。

[1885: 検討板ユーザーさん]

その住宅ローンですが、変動金利は1.89%程度の上昇が予想されるとの見解を千日太郎さんが述べていました。

変動金利と固定金利の両方で本審査を受けておいて、引渡の直前に判断するのが良さそうですね。

https://youtu.be/pyo3wkcjKpc?si=StIkXKUH1bPjeHRh

[1886: マンション検討中さん]

>>1410 検討板ユーザーさん

>・千日太郎氏:変動金利は1.9%と見込む

そんなことよりもたった1週間でスレが500近く伸びていることに驚きを隠せない。

[1887: マンション掲示板さん]

>>1883 eマンションさん
現金一括で買っても、もしも管理費修繕費の支払い滞ったら督促→競売。無限列車だな

[1888: 口コミ知りたいさん]

>>1878 匿名さん

決まってる訳ないじゃん。決まるのって入居後だよ。現時点だと、デべが大きめに見積もった概算値しかないよ。実際は、概算値よりかなり安くなるのが一般的で、尚且つ、最初の数年は建物部分の軽減策があるから、ホントに安い。

[1889: マンション検討中さん]

だとすると、固定資産税っていくらぐらいになるの？

[1890: 匿名さん]

>>1879 マンション掲示板さん

本厚木を紹介するんだったら、駅直結1分のタワマンの方を紹介するべきよ。

竣工時から1.5倍の坪370万で今年取引実績あるんだから。

[1891: 名無しさん]

アンケートに57票とか桁違い。
ROMさんが多数いる掲示板。

[1892: マンコミュファンさん]

>>1888 口コミ知りたいさん
固定資産税、そうなんだ。けどデベロッパーはなんで不利になる高めの数字をわざわざ試算表に記入するのかしら

[1893: 評判気になるさん]

>>1890 匿名さん
貴殿は本厚木マンションを買うこと。

[1894: eマンションさん]

>>1893 評判気になるさん
神奈川県の地理分からんけど、さすがに本厚木は東京通勤圏からは外れるでしょう？

[1895: マンション検討中さん]

東京通勤圏っていむても町田とかは無しね。都心部

[1896: マンション検討中さん]

>>1892 マンコミュファンさん

その方が、後からクレームがないから。少なくともこれだけ見ておけば大丈夫ですよということ。諸経費の登記費用だって多めにもらっておいて、後で精算時に返金となる。これが逆で後から追加徴収されたら嫌でしょ。とにかく、マンション購入って、本体価格だけでなく色々とお金掛かるから、資金計画が大切。資金計画が破綻しないように提案するのは、売手として至極当たり前だと思うけど。最後に付け加えると、入居後に全て支払いが終わったと思った後に、不動産取得税の請求が役所から届くよ。これが何十万円と大きな額だからビックリしないように。一次取得で勝手がわからない人は、手元資金に余裕を持たせておいた方がいいよ。

[1897: マンション掲示板さん]

>>1889 マンション検討中さん

だから、わからないんだってば。笑

[1898: マンション検討中さん]

> 販売時期 : 2023年10月下旬 (予定)

いつになったら販売してくれるんや？

[1899: マンコミュファンさん]

マンマニさん、ココも狙ってるね♪♪♪

> 記事を書いているだけで
> 熱くなってしまいました(笑)
>
> これすんごい良い出物ですよね。
> 立地も神ですしそこにクオリティ高い
> タワマンとなれば喉から手が出るほど
> 欲しいという方も多いことでしょう。
> はい。わたくしもその一人でございます。

【マンション記事:神奈川県】
https://manmani.net/?p=50393