プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
マンションマニアが今一番欲しいマンションは●●！！～この恋 煌めく 恋紅葉 激しく燃える～
https://www.sumu-log.com/archives/59359/

[スムラボ 関連記事]
『プラウドタワー相模大野クロス』隙の無いパーフェクトマンション！エリアno.1は確定！？【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/91030/

[1760: マンコミュファンさん]

本当に待ってれば価格下がるんか？

なんでずっと値上がりしてんの？

[1761: 匿名さん]

>>1757 マンション検討中さん

> ここは最後の郊外タワマン

それはそれで希少性があるなぁ。

[1762: マンション検討中さん]

>>1760 マンコミュファンさん
すでにここは坪400万から380万に下がってるよね。400万以上最初の価格から下げている。

[1763: マンション検討中さん]

>>1761 匿名さん
維持費もどんどん上がるけど、希少性があるから買っとけや。

[1764: 評判気になるさん]

>>1758 eマンションさん

ペタペタ連呼クンのアナタはナニしにキテるんや？

[1765: マンコミュファンさん]

>>1762 マンション検討中さん

首都圏全体の価格が底上げされているのに、なんでここだけ下がるのかがよく分からないです。

竣工は2年以上先なので、その間に結局値上げするんじゃないかと思ってしまいます。。。。

[1766: マンション検討中さん]

>>1765 マンコミュファンさん
そりゃ申し込みが全然入ってないからよ。延期して値下げするしかないよね。
YCC撤廃でもっと下がるよ。

[1767: マンション検討中さん]

>>1766 マンション検討中さん

申込って全然入ってないんですかね？
デベしか分かりようがない気がするんですが。

[1768: 通りがかりさん]

>>1757 マンション検討中さん

大丈夫！
横須賀中央駅直結の33階建のタワマン&ホテルができる

[1769: 匿名さん]

>>1762 マンション検討中さん
380で出てるの最下層の壁ドン部屋でしょう。もちろん安いからそれが良い人もいるでしょうが

[1770: マンション検討中さん]

>>1708 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。

[1771: マンション検討中さん]

>>1769 匿名さん
まだそんなこと言ってる、380万円はプレミア除く全住戸平均の話だが。

[1772: 名無しさん]

>>1771 マンション検討中さん
何の平均？売り出し予定部屋すら未だない幅持たせた価格表示で確定していないのに？

[1773: 匿名さん]

>>1748 検討板ユーザーさん
出さなくても問題ないですが、出しておくとこの部屋には応募があるって説明してもらえるので抽選が避けられる可能性が少し高くなると思います。

[1774: マンコミュファンさん]

>>1770 マンション検討中さん

どういたしまして。

[1775: 検討板ユーザーさん]

>>1757 マンション検討中さん
>>1768 通りがかりさん

大丈夫！橋本に29階建のタワマン予定。

https://kawariyuku-machida.com/article/50642.html

[1776: マンコミュファンさん]

>>1756 マンコミュファンさん

新築マンション価格は今後も上昇の予想

読売新聞
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20231018-OYT1T50183/

地価の上昇に加え、人件費や資材の高騰で建築費も上昇しており、同研究所の松田忠司上席主任研究員は「今後も緩やかな上昇基調が続くだろう」としている。

[1777: 通りがかりさん]

>>1773 匿名さん
なるほど。高くても絶対買いたい方向けの営業なんですね。ありがとうございます

[1778: 検討板ユーザーさん]

>>1773 匿名さん

同一住戸に希望が重なって場合は、買う可能性が高い客を残すため、そうでない客には他の住戸を勧めることもやっていそう。だから、購入希望が強い場合は検討書を出しておいた方がいい。営業さんも冷やかしの客を相手にしている暇はない。

[1779: 検討板ユーザーさん]

値引きを待つのもいいが、自分が住むときも賃貸やリセールの際も、住戸の方角や階数、間取りは大事。第一期で選択肢が多いというのは価値がある。

[1780: 通りがかりさん]

>>1775 検討板ユーザーさん

やっぱここに400万出すなら橋本だよなあ。

[1781: 通りがかりさん]

>>1779 検討板ユーザーさん

その通りです。条件のよい部屋から売れていくので、第一期が狙い目です。結局、そういった部屋はリセールも強いです。

[1782: 匿名さん]

>>1772 名無しさん
売り出し予定の部屋出てますよ。

ご自身の営業担当に確認してみては？

[1783: 匿名さん]

>>1782 匿名さん
もう一桁万単位まで出ていますか？私は営業から100万までの単位が入った料金表しかもらえていません

[1784: マンション掲示板さん]

スレに張り付いてあれこれいう人は買えない人ばかり

[1785: 名無しさん]

>>1782 匿名さん
この人適当な事言っているね。まだ昨日時点で1～99万までの数値は出ていませんよ。当然階数の違いによる価格差の明細も発表されていません

[1786: 検討板ユーザーさん]

>>1785 名無しさん

どなたか価格表をUPしていただけないですか？

[1787: 検討板ユーザーさん]

>>1780 通りがかりさん

> やっぱここに400万出すなら橋本だよ

残念ですが、橋本は400万では買えない

[1788: 通りがかりさん]

>>1787 検討板ユーザーさん

そうなの?

[1789: 通りがかりさん]

やっぱ橋本も見たいよね。
https://manmani.net/?p=49050

[1790: X相相]

こんなところに出す必要はないと思われます。本気で検討されてるなら、モデルルーム行かれるはずですし、また値下げだなんだかんだの不毛な投稿者を生み出すだけかと思います。

[1791: 評判気になるさん]

ここは圧倒的エリアＮＯ．１物件ですね！広域で見ると千葉のブリリアとほぼ同じ単価でスペックが違いすぎて笑っちゃいます。ネガさん、ここでうだうだ言ってないで頑張ってもっと稼げるようになったほうが良いですよ！プレミアムフロア申込予定者より※マンマニも申し込むみたいですよ＾＾

[1792: 評判気になるさん]

>>1785 名無しさん

売り出し予定の部屋が出てるかの話なのに、数字の話になってるの文盲かな？

[1793: マンション検討中さん]

この人、当たりました！って過去形で言ってるけど10月13日の時点で坪380万円だそうだ。このスレの下に同じ人のコメントで坪400万とあるけどこれは7月末時点。わずか2、3ヶ月で結構下がってるのは間違いなさそうだ。

[1794: 名無しさん]

野村お得意の竣工前完売狙うなら、もうちょい下げて平均坪360万以下にしないと厳しそう。
あるいは、上階と下階ですっごい価格差をつけるとか？

[1795: 匿名さん]

相模原市とかいう全国的にはマイナーな地方都市（でも政令指定都市）なのに、高いんですね。神奈川なら、藤沢、茅ヶ崎の方が有名かと思います。

[1796: 評判気になるさん]

>>1792 評判気になるさん
部屋の平均価格の話でしょう？頭大丈夫？

[1797: 通りがかりさん]

>>1796 評判気になるさん
つまりマンションマニアさん書き込みから言えることは平均坪単価が400万円から380万円に下がったってことですね！

[1798: 検討板ユーザーさん]

>>1789 通りがかりさん

橋本駅徒歩4分の新築板マンで、
平均坪単価は約340万円です。

[1799: 検討板ユーザーさん]

>>1797 通りがかりさん

坪単価が20万円下がったってことは、70m2に換算すると1住戸あたり424万円下がったってことで、誰かの書き込みの当初の予定価格より400万円ほど下がった、という事実とも一致する。

[1800: 口コミ知りたいさん]

料金表がアップされていないから判断保留

[1801: 口コミ知りたいさん]

都心へのアクセスと子供が増えるから広い部屋をかね揃えると都内はもう予算オーバーだし、武蔵小杉の中古も高いしなーと思って、相模大野なら買える！と期待して待っていたのですが、4LDKは予算的に中層階までだし、億出すには都心まで結構かかる…武蔵小杉の築浅中古と同じくらいの価格帯なので、アクセスは我慢して新築にするか、中古に目を瞑って武蔵小杉にするか悩んでる。
相模大野がこれなら武蔵小杉の新築どえらい価格ででそうやね。
相模大野はこれから大規模なマンションの建設予定あるのだろうか？

[1802: 周辺住民さん]

購入検討中の身としては下がってくれるのはありがたい。土曜日に面談予定だけどどうなるかね

[1803: 検討板ユーザーさん]

>>1800 口コミ知りたいさん
何それ笑。そうやって一生、引き籠もってろよ笑。

[1804: 匿名さん]

>>1801 口コミ知りたいさん

なぜか販売休止中だけど、こんな物件はどう？
https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

[1805: 周辺住民さん]

1802本人だけど、過去・現在の価格表を見ると9/24付でA1タイプ 22階 73.8平米 84百万元、10/13付で同部屋・同階で同価格でした。380万/坪ですね。
個人的には何も新しい情報では無かったよ。
84百万から4百万下がるかと思い糠喜びしてしまった苦笑

[1806: 周辺住民さん]

間違えた。9/24付ではなく10/7付

[1807: 評判気になるさん]

>>1805 周辺住民さん

> A1タイプ 22階 73.8平米 84百万元

円換算すると16億8,000万円か。。。。

[1808: 評判気になるさん]

>>1791 評判気になるさん

> プレミアムフロア申込予定者より※マンマニも申し込むみたいですよ

ソースはありますか？

[1809: 評判気になるさん]

>>1808 評判気になるさん
https://www.sumu-log.com/archives/58436/
ここのプレミアムフロア狙っているようです。当たったらマンマニマニアが殺到しそうですね！