プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1751: 匿名さん]

検討書が集まらないから、発売を延期した？

[1752: 通りがかりさん]

これからできるマンションは建築費を上乗せして更に高値で販売されるんだろうね。

今売られている、安い建築費で建てられたマンションに住むのが良いかもしれませんね。

[1753: 匿名さん]

相模大野クロスを見送ったとしても、
後からできる他の新築タワマンは更に高値かも試練な。

[1754: 名無しさん]

>>1750 口コミ知りたいさん

東京のグラフに見えるが、相模大野は東京都なの？

[1755: eマンションさん]

>>1750 口コミ知りたいさん
ペタペタくんは早く本厚木マンションMRに行って買うこと

[1756: マンコミュファンさん]

上期の神奈川県の契約率は、70.1%
だったので「好調」の判定ですね。

平均価格も5,771万円とのことで、
都下よりも高値で取引されるようです。

不動産経済研究所:マンション市場動向
新築分譲マンション2023年年度上半期
https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion

[1757: マンション検討中さん]

>>1753 匿名さん
大丈夫、そんな高かったら誰も買わんからデベも郊外のタワマンなんて建てんやろう。このまま建築費が上がり続ければ、ここは最後の郊外タワマン、バベルの塔になるかもしれんなぁ。

[1758: eマンションさん]

ペタペタくん
小田急マンション、主に本厚木のマンションスレにいるがどれも買わない
値上がりするから買えという主張を画像や動画を貼りながら何度も投稿するがMRには一度も行かない。

[1759: マンション検討中さん]

>>1756 マンコミュファンさん
初月契約率ここが足を引っ張るのは間違い無さそう。10月に入ってから完全に潮目が変わったな。

[1760: マンコミュファンさん]

本当に待ってれば価格下がるんか？

なんでずっと値上がりしてんの？

[1761: 匿名さん]

>>1757 マンション検討中さん

> ここは最後の郊外タワマン

それはそれで希少性があるなぁ。

[1762: マンション検討中さん]

>>1760 マンコミュファンさん
すでにここは坪400万から380万に下がってるよね。400万以上最初の価格から下げている。

[1763: マンション検討中さん]

>>1761 匿名さん
維持費もどんどん上がるけど、希少性があるから買っとけや。

[1764: 評判気になるさん]

>>1758 eマンションさん

ペタペタ連呼クンのアナタはナニしにキテるんや？

[1765: マンコミュファンさん]

>>1762 マンション検討中さん

首都圏全体の価格が底上げされているのに、なんでここだけ下がるのかがよく分からないです。

竣工は2年以上先なので、その間に結局値上げするんじゃないかと思ってしまいます。。。。

[1766: マンション検討中さん]

>>1765 マンコミュファンさん
そりゃ申し込みが全然入ってないからよ。延期して値下げするしかないよね。
YCC撤廃でもっと下がるよ。

[1767: マンション検討中さん]

>>1766 マンション検討中さん

申込って全然入ってないんですかね？
デベしか分かりようがない気がするんですが。

[1768: 通りがかりさん]

>>1757 マンション検討中さん

大丈夫！
横須賀中央駅直結の33階建のタワマン&ホテルができる

[1769: 匿名さん]

>>1762 マンション検討中さん
380で出てるの最下層の壁ドン部屋でしょう。もちろん安いからそれが良い人もいるでしょうが

[1770: マンション検討中さん]

>>1708 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。

[1771: マンション検討中さん]

>>1769 匿名さん
まだそんなこと言ってる、380万円はプレミア除く全住戸平均の話だが。

[1772: 名無しさん]

>>1771 マンション検討中さん
何の平均？売り出し予定部屋すら未だない幅持たせた価格表示で確定していないのに？

[1773: 匿名さん]

>>1748 検討板ユーザーさん
出さなくても問題ないですが、出しておくとこの部屋には応募があるって説明してもらえるので抽選が避けられる可能性が少し高くなると思います。

[1774: マンコミュファンさん]

>>1770 マンション検討中さん

どういたしまして。

[1775: 検討板ユーザーさん]

>>1757 マンション検討中さん
>>1768 通りがかりさん

大丈夫！橋本に29階建のタワマン予定。

https://kawariyuku-machida.com/article/50642.html

[1776: マンコミュファンさん]

>>1756 マンコミュファンさん

新築マンション価格は今後も上昇の予想

読売新聞
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20231018-OYT1T50183/

地価の上昇に加え、人件費や資材の高騰で建築費も上昇しており、同研究所の松田忠司上席主任研究員は「今後も緩やかな上昇基調が続くだろう」としている。

[1777: 通りがかりさん]

>>1773 匿名さん
なるほど。高くても絶対買いたい方向けの営業なんですね。ありがとうございます

[1778: 検討板ユーザーさん]

>>1773 匿名さん

同一住戸に希望が重なって場合は、買う可能性が高い客を残すため、そうでない客には他の住戸を勧めることもやっていそう。だから、購入希望が強い場合は検討書を出しておいた方がいい。営業さんも冷やかしの客を相手にしている暇はない。

[1779: 検討板ユーザーさん]

値引きを待つのもいいが、自分が住むときも賃貸やリセールの際も、住戸の方角や階数、間取りは大事。第一期で選択肢が多いというのは価値がある。

[1780: 通りがかりさん]

>>1775 検討板ユーザーさん

やっぱここに400万出すなら橋本だよなあ。

[1781: 通りがかりさん]

>>1779 検討板ユーザーさん

その通りです。条件のよい部屋から売れていくので、第一期が狙い目です。結局、そういった部屋はリセールも強いです。

[1782: 匿名さん]

>>1772 名無しさん
売り出し予定の部屋出てますよ。

ご自身の営業担当に確認してみては？

[1783: 匿名さん]

>>1782 匿名さん
もう一桁万単位まで出ていますか？私は営業から100万までの単位が入った料金表しかもらえていません

[1784: マンション掲示板さん]

スレに張り付いてあれこれいう人は買えない人ばかり

[1785: 名無しさん]

>>1782 匿名さん
この人適当な事言っているね。まだ昨日時点で1～99万までの数値は出ていませんよ。当然階数の違いによる価格差の明細も発表されていません

[1786: 検討板ユーザーさん]

>>1785 名無しさん

どなたか価格表をUPしていただけないですか？

[1787: 検討板ユーザーさん]

>>1780 通りがかりさん

> やっぱここに400万出すなら橋本だよ

残念ですが、橋本は400万では買えない

[1788: 通りがかりさん]

>>1787 検討板ユーザーさん

そうなの?

[1789: 通りがかりさん]

やっぱ橋本も見たいよね。
https://manmani.net/?p=49050

[1790: X相相]

こんなところに出す必要はないと思われます。本気で検討されてるなら、モデルルーム行かれるはずですし、また値下げだなんだかんだの不毛な投稿者を生み出すだけかと思います。

[1791: 評判気になるさん]

ここは圧倒的エリアＮＯ．１物件ですね！広域で見ると千葉のブリリアとほぼ同じ単価でスペックが違いすぎて笑っちゃいます。ネガさん、ここでうだうだ言ってないで頑張ってもっと稼げるようになったほうが良いですよ！プレミアムフロア申込予定者より※マンマニも申し込むみたいですよ＾＾

[1792: 評判気になるさん]

>>1785 名無しさん

売り出し予定の部屋が出てるかの話なのに、数字の話になってるの文盲かな？

[1793: マンション検討中さん]

この人、当たりました！って過去形で言ってるけど10月13日の時点で坪380万円だそうだ。このスレの下に同じ人のコメントで坪400万とあるけどこれは7月末時点。わずか2、3ヶ月で結構下がってるのは間違いなさそうだ。

[1794: 名無しさん]

野村お得意の竣工前完売狙うなら、もうちょい下げて平均坪360万以下にしないと厳しそう。
あるいは、上階と下階ですっごい価格差をつけるとか？

[1795: 匿名さん]

相模原市とかいう全国的にはマイナーな地方都市（でも政令指定都市）なのに、高いんですね。神奈川なら、藤沢、茅ヶ崎の方が有名かと思います。

[1796: 評判気になるさん]

>>1792 評判気になるさん
部屋の平均価格の話でしょう？頭大丈夫？

[1797: 通りがかりさん]

>>1796 評判気になるさん
つまりマンションマニアさん書き込みから言えることは平均坪単価が400万円から380万円に下がったってことですね！

[1798: 検討板ユーザーさん]

>>1789 通りがかりさん

橋本駅徒歩4分の新築板マンで、
平均坪単価は約340万円です。

[1799: 検討板ユーザーさん]

>>1797 通りがかりさん

坪単価が20万円下がったってことは、70m2に換算すると1住戸あたり424万円下がったってことで、誰かの書き込みの当初の予定価格より400万円ほど下がった、という事実とも一致する。

[1800: 口コミ知りたいさん]

料金表がアップされていないから判断保留

[1801: 口コミ知りたいさん]

都心へのアクセスと子供が増えるから広い部屋をかね揃えると都内はもう予算オーバーだし、武蔵小杉の中古も高いしなーと思って、相模大野なら買える！と期待して待っていたのですが、4LDKは予算的に中層階までだし、億出すには都心まで結構かかる…武蔵小杉の築浅中古と同じくらいの価格帯なので、アクセスは我慢して新築にするか、中古に目を瞑って武蔵小杉にするか悩んでる。
相模大野がこれなら武蔵小杉の新築どえらい価格ででそうやね。
相模大野はこれから大規模なマンションの建設予定あるのだろうか？

[1802: 周辺住民さん]

購入検討中の身としては下がってくれるのはありがたい。土曜日に面談予定だけどどうなるかね

[1803: 検討板ユーザーさん]

>>1800 口コミ知りたいさん
何それ笑。そうやって一生、引き籠もってろよ笑。

[1804: 匿名さん]

>>1801 口コミ知りたいさん

なぜか販売休止中だけど、こんな物件はどう？
https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

[1805: 周辺住民さん]

1802本人だけど、過去・現在の価格表を見ると9/24付でA1タイプ 22階 73.8平米 84百万元、10/13付で同部屋・同階で同価格でした。380万/坪ですね。
個人的には何も新しい情報では無かったよ。
84百万から4百万下がるかと思い糠喜びしてしまった苦笑

[1806: 周辺住民さん]

間違えた。9/24付ではなく10/7付

[1807: 評判気になるさん]

>>1805 周辺住民さん

> A1タイプ 22階 73.8平米 84百万元

円換算すると16億8,000万円か。。。。

[1808: 評判気になるさん]

>>1791 評判気になるさん

> プレミアムフロア申込予定者より※マンマニも申し込むみたいですよ

ソースはありますか？

[1809: 評判気になるさん]

>>1808 評判気になるさん
https://www.sumu-log.com/archives/58436/
ここのプレミアムフロア狙っているようです。当たったらマンマニマニアが殺到しそうですね！

[1810: 評判気になるさん]

普通に考えて、このスペック、この規模、この立地の物件が坪単価300万円台なんて目をつぶって買いに行ける案件です。低層階は知りませんが

[1811: eマンションさん]

>>1804 匿名さん

ありがとう！
販売休止してるから買えないよ！笑

[1812: eマンションさん]

>>1803 検討板ユーザーさん

背中を押してくれてありがとう。
どっちかに決めるで！

[1813: eマンションさん]

>>1809 評判気になるさん

> プレミアムフロア狙っているようです。

記事を読みましたが、相模大野クロスかどうかは確定しませんでした。

別のソースはありますか？

[1814: マンコミュファンさん]

アメリカの住宅ローン30年固定金利が
昨日10/18(水)に8%を超えましたね。

日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOGN18DRW0Y3A011C2000000/

[1815: マンコミュファンさん]

高金利の影響は住宅価格に及んでいる。

21年に3%ほどの低金利で組んだローンを手放し、高金利環境で借り換えたい住宅保有者は少ない。

住宅保有者が借り換えを避けて家を手放さなくなると、市場に出回る中古住宅が減り、住宅価格が高止まりする要因となる。

[1816: マンコミュ]

固定金利3%が低金利とかどうかしてるぜ

[1817: 評判気になるさん]

>>1813 eマンションさん
https://manmani.net/?p=50393

[1818: 評判気になるさん]

自走式地下駐車場といい、内廊下といい、全住戸トランクルームといい、日建ハウジングシステムといい、これで380万円で出てくるなんて安すぎでしょ？低スペックな23区内のタワマンよりよっぽどこっちのがいいわ。登戸や向ケ丘遊園が400なら、本来こっちは450してもおかしくないと思う。

[1819: 匿名さん]

>>1818 評判気になるさん

400万出して、相模原アドレスというのに抵抗がある人もいるわけよ。

[1820: 評判気になるさん]

>>1819 匿名さん
アドレスに抵抗があってここにいる意味が分かりませんｗ時間の無駄だから自分が住みたいアドレスに建つマンションのスレに行ったほうが良いと思いますよ！

[1821: 評判気になるさん]

>>1817 評判気になるさん

記事を読みましたが、相模大野クロスかどうかは確定しませんでした。 別のソースはありますか？

[1822: マンション検討中さん]

>>1820 評判気になるさん
あなたは何者？ボランティアの警備員さん？

[1823: 評判気になるさん]

>>1820 評判気になるさん
本厚木マンションのMR行くこと。

[1824: 通りがかりさん]

>>1823 評判気になるさん

本厚木連呼クンのアナタはナニしにキテるんや？

[1825: マンコミュファンさん]

>>1824 通りがかりさん

ここはプラウドタワー相模大野クロスの検討板です。

検討していないと思われる方の投稿が散見されます。

当マンションにとって有益な情報の交換にご理解とご協力をお願いします。

[1826: eマンションさん]

>>1825 マンコミュファンさん
交通整理員も登場？

[1827: 管理担当]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[1828: 検討板ユーザーさん]

>>1824 通りがかりさん
ペタペタくんは口調を変えず本厚木のMRに行くこと。

[1829: 評判気になるさん]

なんで物件の検討板ってやたらつっかかってきたり、罵倒したりする人がいるんでしょう？
同じ人なのかな。

[1830: マンション掲示板さん]

>>1818 評判気になるさん
物件価格は相場と照らせば適正価格むしろ安いですね。
私は自走式駐車場なのに10年後からの試算表で提示された管理修繕費がやたら高すぎるのと、固定資産税がめちゃくちゃ高いのが気になり二の足を踏みました。

[1831: マンコミュファンさん]

>>1829 評判気になるさん
Twitterと違い匿名性が強いので昔の2CH感覚なんでしょうね

[1832: マンション掲示板さん]

買いもしない色んなマンションスレに買い煽りの画像や動画を貼りまくったりね。

[1833: 匿名さんさん]

相模大野クロスウケる笑
読んでるだけだとおもしれーな！！

[1834: 口コミ知りたいさん]

>>1826 eマンションさん
ここはプラウドタワー相模大野クロスの検討板です。

検討していないと思われる方の投稿が散見されます。

当マンションにとって有益な情報の交換にご理解とご協力をお願いします。←偽物でしょ

[1835: マンション掲示板さん]

>>1829 評判気になるさん

俺買う気満々なんだが、竣工後まで待つつもり。まだまだ下がるよ！予想。一期一次で買う馬◯いるんだ、と思って不思議でしょうがない。プレミアム買う人除いてな。プレミアム買えない人は突っ込んだらまずいでしょう笑笑。

[1836: マンション検討中さん]

相模ナンバーがネックですね。

[1837: マンション検討中さん]

>>1828 検討板ユーザーさん

本厚木のMRのPRが熱いね。MRへどうぞ。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689608/res/779/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689608/res/780/

[1838: マンコミュファンさん]

>>1836 マンション検討中さん

すもうナンバー　とお読みすればよろしいか？

[1839: 通りがかりさん]

東海大相模(とうかいおおずもう)

[1840: 通りがかりさん]

>>1835 マンション掲示板さん

同感なんですが、相模大野クロスは坪いくらまで下がると思います。例えば70平米で

[1841: eマンションさん]

>>1838 マンコミュファンさん
ネタが古すぎて年齢とお里がバレまれますw

[1842: マンコミュファンさん]

不動産コンサルタント長嶋修氏によれば
不動産は3極化が増々進行し、
郊外でも駅前駅近大規模タワーについては
資産価値が維持あるいは上昇するとのこと。

https://youtube.com/shorts/ovrT4zycEBQ?si=cGseBuurwh7Tl4JO

[1843: 匿名さん]

横浜市在住ですが、私の周りでは今でも普通に使われています。

[1844: マンコミュファンさん]

新築マンションを検討する方であれば
長嶋修さんはご存知かとは思いますが
念のため長嶋さんの紹介URLを貼付。

https://www.sakurajimusyo.com/company/profile.php

[1845: 評判気になるさん]

>>1843 匿名さん
へーまだいらっしゃるんだ。ちなみに使っている方々のお年は？

[1846: マンション掲示板さん]

相模原市で開催の相模相撲相模場所

[1847: 通りがかりさん]

>>1846 マンション掲示板さん

（さがみずもうさがみばしょ）

[1848: マンション検討中さん]

>>1842 マンコミュファンさん
ここ駅近じゃねーし。歩いてみな。駅のホームから言えば、登って下ってまた登るよ。心理的にもえらい時間がかかる。

[1849: マンション検討中さん]

>>1844 マンコミュファンさん
いつもグレートリセットとか終末論唱えてるスピリチュアルな人ね。

[1850: マンション検討中さん]

>>1840 通りがかりさん
いや半分煽りなんだけどそんなマジレスされても。いくらじゃなくてここが欲しいなら状況見てベストタイミングで買えばいいだけじゃない。ワイはそれは今じゃないと判断してるだけで。欲しい住戸もみな違うしそのタイミングも違う。