プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1660: 匿名さん]

何にもない羽沢横国大のリビオタワーが売れたのがバブルだったと崩壊してから言われるんだろうね。

[1661: 匿名さん]

>>1656 匿名さん
目安はそうなんですけど実際にそんな風に設置されたマンションってあまり無い印象ですがどうなんでしょうか？

[1662: 検討板ユーザーさん]

エレベーターですが、正確には低層階用4基、高層階用3基、非常用2基でした。

[1663: 匿名さん]

エレベーターは、他にも住民共用施設・駐車場用2基、店舗用1基があるようです。

[1664: 口コミ知りたいさん]

>>1659 マンション検討中さん

そんなカツカツなら検討するなよ笑
金利上がっても購入できる状況にみんなしてるよ。
頑張って働きな。

[1665: 匿名さん]

>1664

マンションって住民同士運命共同体。自分は大丈夫でも、ローンギリで管理費修繕積立未納されたら他人事ではなくなる。

にもかかわらず入居するまでお隣さんがどんな人かもわからない。野村って物件によっては入居前にウェルカムパーティやるけど、契約前にやらないのかな。

[1666: 匿名さん]

＞頑張って働きな。

働いて稼げればいいんだけど。物価上昇にもかかわらず食費は切り詰められてる状況。物価が上がってお金が動けば収入が上がるって政府の目論見が崩れるとスタグフレーションって最悪の状況にも。

[1667: マンコミュファンさん]

>>1666 匿名さん

既にスタグフレーションだが何か？

[1668: 匿名さん]

10月17日になったが、まだ物件概要が更新されない。
売る気ないのか？

[1669: マンション検討中さん]

>>1668 匿名さん

プラウドに問い合わせしてみます。

[1670: 通りがかりさん]

>>1667 マンコミュファンさん
政府やメディアはインフレアピールするけど、大企業以外は給料上がっていないんだからスタフレですよね

[1671: 検討板ユーザーさん]

>>1669 マンション検討中さん

> プラウドに問い合わせしてみます。

問い合わせしました。
「更新ナシ」という情報が更新です。
次回の更新は、10/29(日)です。

[1672: マンション検討中さん]

>>1671 検討板ユーザーさん

えっ？、そしたら10月下旬に販売できないじゃん。
なぜ、こんなにも販売予定が延びる？

[1673: 匿名さん]

>1671
>1672

10月下旬販売できないのなら、販売予定時期の更新くらいはすべき。

まさか、29日に更新して30日から登録とか。周知期間にルールはないけど本広告を出して販売を周知してから開始ってのがルール。

[1674: 匿名さん]

>1763

見込み客が集まらないってパターンじゃない。そもそもここ、当初は9月下旬販売開始でアナウンスしてたのにモデルルームオープンは9月半ば。その時点からおかしかった。エントリーが少なくてモデルルームもオープンできなかったと推察される。

[1675: マンション検討中さん]

>>1673 匿名さん

明確な回答はありませんが、推測ですと
下記で「10月下旬販売開始予定」が
実現できます。

・10/29(日)午前 : 本広告
・10/29(日)正午 : 周知期間
・10/29(日)午後 : 販売開始

[1676: 検討板ユーザーさん]

>>1675 マンション検討中さん

第1期1次がそれでは情けない。今回の更新を見送るということは、10月下旬の販売開始もなくなったということでは？

[1677: 匿名さん]

>1675

前日に本広告で、翌日、販売開始でも物議をかもしてる。当日だとすごいことに。

[1678: 匿名さん]

>1677

前日が得意技は本厚木物件のデベさん。

[1679: X相相]

10月の販売開始が無いことはだいぶ前から決まっており、延期なんてしていません。モデルルームに行って本気で検討している方なら1ヶ月以上前からある程度の販売時期は知っているはずです。
よって、ここで毎日騒いでいる方々は買う気のないただの冷やかしです。こんなところに正しい情報はほぼないので、検討されている方はモデルルームに行かれてみてください。

[1680: マンション検討中さん]

一期、超絶高値追求の予定価格からいきなり400万の値下げ。

でもまだまだ高値で、予定通りの販売はできず販売延期‥

700戸近い大規模物件なのに、最も売れる一期でさえ、価格表みると200戸ちょっとしか販売予定が無さそうで、野村の販売ペースとしては超絶遅い。

人気が出そうな角含め、一切販売しない部屋タイプも多いのも珍しい。次期以降思いっきり値下げできるよう、値下げを否定する理由をしっかり確保してる感あり。

平井がちらつく。

坪100万クラスの大セール祭の予感。

[1681: 匿名さん]

>>1679 X相相さん

https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/outline/
ホームページは偽りの情報を載せているのか？

[1682: eマンションさん]

>>1681 匿名さん

10月の販売が延期されることが1ヶ月以上前に決定したというのが本当なら、確かにホームページの記載は問題だ。野村ともあろうものが、そんなことを平気でやるのか？

[1683: eマンションさん]

いずれにせよ、野村が当初の販売計画の見直しを迫られているのは確かなようだ。それは、この物件に限ってのことなのか、それとも、日本中の不動産取引全体に関わることなのか？

[1684: eマンションさん]

伊勢丹跡地という好立地に目が眩んだ野村が欲を出したのが、そもそものつまずきの始まりなのか？しかし、本当に好立地であれば、デパートが撤退する必要はなかったということなのか？

[1685: eマンションさん]

モデルルームに行けば情報もらえるのは事実だけど
予定もされてない10月販売をHPに載せて更新もしないのは不誠実だの売れる見込みがないだの言われるのはしょうがないんじゃないの

[1686: X相相]

興味があるならMR行ってるでしょうから、買う気もないのにここに張り付いて、妄想を並べられている異常さを感じて頂いた方が良いかと思います。余程お暇なのだと思います。

本当に欲しい人に丁寧に情報を伝え、買ってもらう。
そう考えているのだと思いますよ。HPと掲示板だけみて、色々言っている冷やかしを相手にするつもりはないのだと思います。

[1687: マンション検討中さん]

値下げと聞くと興味は湧くが、キャピタルゲインもインカムゲインも期待できそうにない。しかも、16号線の外には住みたくないとなると、買っても使い途がない笑

[1688: マンション掲示板さん]

>>1687 マンション検討中さん

なんでここに居るんだよ

[1689: 匿名さん]

>>1686 X相相さん

ホームページに正しい情報を載せない会社なら、
https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/
こちらのマンションも実は販売している？

[1690: マンション掲示板さん]

>>1688 マンション掲示板さん

タイムセールが好きなんだよ

[1691: マンション検討中さん]

一部の間取り住戸は結構希望が入っているらしいよ。ほんとかなぁ？こんなに高い管理修繕費を支払って相模大野に住みたい人は何人いるのよ

[1692: 名無しさん]

>>1691 マンション検討中さん

たったの687人です。

[1693: マンション検討中さん]

>>1687 マンション検討中さん

> 16号線の外には住みたくない

衝撃情報です！

北海道のマンション価格が10年で2.5倍になってます！！

https://www.hokkaido-np.co.jp/article/925687

[1694: マンション検討中さん]

>>1693 マンション検討中さん
もういいよ、消えて。

[1695: 匿名さん]

>>1693 マンション検討中さん

相模大野は、東京23区でも北海道でもないよね？
小田急線乗っていると北海道に着く？

[1696: 匿名さん]

ペタペタくん参上！

[1697: 名無しさん]

来年は賃金5%以上も上がるらしいで！
これでマンション買えるワーイ♪

[1698: 口コミ知りたいさん]

ソースは毎日新聞か。

https://mainichi.jp/articles/20231017/k00/00m/020/288000c

[1699: 口コミ知りたいさん]

掲示板でマンション買うか決める馬鹿はいないと思う笑
暇つぶしかマンション情報探して辿り着いたやつの集まりだよここは笑

[1700: マンション検討中さん]

>>1684 eマンションさん

欲というより、収益性計算して買ってますからね。ディベロッパーは賢いですよ?

[1701: 賃上げさん]

NHKも報道しとる。来年がワクワクや。

世帯年収1,000万のワイは1,050万や。

竣工前にはエスカレーターで1,100万。

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20231017/k10014227881000.html

[1702: 名無しさん]

>>1693 マンション検討中さん

北海道の話いきなりだすとかアスペやん

[1703: マンション検討中さん]

>>1699 口コミ知りたいさん
コイツ、だったらなんでこんな書き込みするんだろうね。
不安で仕方がないのはわかるがね。流れがこうなってはもはや逆効果ってのを理解した方がええよ。

[1704: 名無しさん]

相模大野は快速とまりますか？

[1705: マンション検討中さん]

>>1699 口コミ知りたいさん
不安なら一期一次は見送った方が良いと思いますよ！私と一緒に竣工後まで待って1000万下がったところで買いましょう！笑笑。

[1706: 匿名さん]

>>1704 名無しさん

北海道行きの飛行機がとまるようです。

[1707: 匿名さん]

>>1706 匿名さん

うまいっ

[1708: 口コミ知りたいさん]

>>1704 名無しさん

> 相模大野は快速とまりますか？

はい。
快速も停まります。
特急の停車駅にもなっています。

小田急線の路線図のリンクです。
https://www.odakyu.jp/rail/

[1709: マンコミュファンさん]

>>1693 マンション検討中さん

この記事にも学びはあると思いますよ。
マンション価格が高騰していても50年ローンがあるので20代の買い手がいるということなんだと思います。

で、マンション価格は右肩上がりだから、
購入直後から基本的に全員が含み益で、
1秒でも早く買った方がお得ということが読み取れました。