プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[11151: 匿名さん]

重要なことがしっかり話し合われていますね。
>・全６８５戸中、約半数の販売を完了。

>・商業スペースのテナント等は、令和８年４月には順次オープンできる見込み。

>・テナントの予定としては、１階部分にはスーパー「（仮称）マックスバリュエクスプレス相模大野店」が確定、２階の各区画には地域貢献施設である保育関係施設のほか、クリニック系、物販・小売り、サービス業、飲食店を想定。一部相談を進めている。

>・にぎわい広場や広場に設置するデジタルサイネージの運営を行うＪＣＯＭ（株）とは、運営に関するルール作りなど、具体的な相談が進んでいる。また、別途計画が進んでいる相模大野中央公園（以下「中央公園」という。）に設置するタリーズコーヒージャパン（株）とも、各種調整を進めている。

[11152: マンション検討中さん]

免震構造は優れた構造である。
一方で、免震は建築コストが段違いに高くなる。
数億単位。
また積層ゴムは消耗品だから交換に数億円かかる。
きちんと修繕費を運用して、増やしとかないと。年金と同じポートフォリオで構わないよ。

[11153: マンション検討中さん]

今日は、第3期の締め切りですね。
MRは大盛況で間違い無し。

[11154: マンション検討中さん]

物販・小売り、サービス業、飲食店って、だいたいその括りだよな。スーパー、保育園、クリニック以外はぜんぜん決まってないんだろうな。

[11155: 匿名さん]

>>11154 マンション検討中さん
何故そう思う？

[11156: マンション検討中さん]

パチンコ屋をテナント誘致お願いします。

[11157: 匿名さん]

>>11156 マンション検討中さん
そういう人は町田に住んだらいいよ
相模大野には不釣り合い。

[11158: 口コミ知りたいさん]

>>11141 マンション検討中さん

何言ってんの？
俺がストローマンなんだけど。

[11159: マンコミュファンさん]

>>11154 マンション検討中さん
少なくともまだ正式発表できるまで決まっていないのは確かだろうけども、クリニックや薬局以外に何かしらの商業施設も入る可能性が高そうというのは読み取れそう。

[11160: マンション検討中さん]

今日抽選日だよな？誰も抽選の話してなくて草

[11161: 評判気になるさん]

>>11160 マンション検討中さん
ここに買う人いないので（笑）

[11162: マンション検討中さん]

皆希望の部屋を購入できたか又は真の購入者はこんな掲示板は見てないということではないかな。

[11163: マンション検討中さん]

>>11162 マンション検討中さん

最後に申し込みすることで、確実に倍率の低い角を取ることができる

[11164: 口コミ知りたいさん]

申込日の初日の1番早い時間に、自身の1番住みたい部屋をキープし、唾を付けておくことで牽制できることもある。
一方で、最終最後に申し込みすると、倍率の高い部屋を避けることができるので、確実に買うことができる。
晴海フラッグなんかは買えることが大事だから、最後に申し込みを入れるひとも多い。
あたしは先手を打つタイプ

[11165: マンション検討中さん]

角のA2の倍率が気になりますね。

[11166: マンション検討中さん]

角以外興味無
たかだか700万の値上げ
全部屋2倍は付いただろう

[11167: マンション検討中さん]

そんなに需要があるなら半分残ってるわけないよね

[11168: 口コミ知りたいさん]

>>11165 マンション検討中さん
高層階は、最低でも5倍位つくでしょ。

[11169: 評判気になるさん]

確かLの時は航空障害灯の部屋以外は即日完売だったが
A2はどうだろうか

[11170: マンション検討中さん]

こちらの駐車場は、自走式みたいですが、住民用の駐車場に出入りするには、シャッターゲートはあるのでしょうか？

無いと、高級車は止められませんね。

[11171: 名無しさん]

>>11170 マンション検討中さん
図面集にはシャッターの記載ありますね

[11172: 引越しが待ち遠しいさん]

>>11157 匿名さん
相模大野って少し便利で普通に暮らせる庶民的な街。なんとなく悔しかったのかもしれないけど、不釣り合いというのも無理があるし、隣駅を引き合いに出すのも、逆に痛々しさを感じるのでやめた方がいいと思うタチです。購入後の今はどんな方たちとご一緒するのかという方が気になって、時々のぞきにきてます。おじゃましました。

[11173: マンション掲示板さん]

>>11172 引越しが待ち遠しいさん
相模大野クロスのテナントとしてパチンコが入ることが無いのは明白で、それを分かっていながら >>11156 は投稿していて、だからこその >>11157 の返しだと思いますよ。

[11174: マンション検討中さん]

住民板は平和だから実際は大丈夫でしょ
買いもしない人同士がいがみあってここの空気が悪くなってるだけ

[11175: マンション検討中さん]

たまたま気付いたのですが、roovが見れる人は配布資料の中にコンテンツブックというのがアップロードされていて、ゲストルームの完成CG等が追加されていますね。地下共用施設の内容もより詳細に説明されています。

[11176: マンション検討中さん]

>>11172 引越しが待ち遠しいさん
住人スレに行きなさい

[11177: マンション検討中さん]

ここに張り付いてる連中のほとんどは買えない雑魚だからね笑
かわいそうなもんよ

[11178: 匿名さん]

>>11172 引越しが待ち遠しいさん
>なんとなく悔しかったのかもしれないけど、不釣り合いというのも無理があるし、隣駅を引き合いに出すのも、逆に痛々しさを感じるのでやめた方がいいと思うタチです。

>>11173
さんもおっしゃっている通りです。
「悔しかったのかも」とおっしゃってる意味もよく分かりませんが、たとえば事実として、ここのスレのアンケート結果をご覧になってはいかがでしょうか。

[11179: マンション掲示板さん]

>>11178 匿名さん
この手のどうでもいい

[11180: 坪単価比較中さん]

>>11179 マンション掲示板さん
>ここに買う人いないので（笑）
と11161で言いながらこのスレに粘着し続けてるの草

[11181: 口コミ知りたいさん]

>>11180 坪単価比較中さん
草高い奴もダル

[11182: マンション検討中さん]

>>11181 口コミ知りたいさん
絶対このタワーマンション売れ行き悪いよ、小出し販売でなんとか売り逃げしようとの魂胆見え見え、数年後、中古価格、間違いなく一億の物件、2千万は下がっているのは確実デスよ

[11183: 匿名さん]

武蔵小金井の対応が広まったら、もっと売れなくなる。買っちゃった人、ご愁傷様。

[11184: 坪単価比較中さん]

引き渡し時では賃貸１００件位の始まりかな？

[11185: 匿名さん]

>>11182 マンション検討中さん
確かに売れ行き悪そうですね。
2～3年後、1億円→5千万位でしょう。
残債割れ怖いですよ。、

[11186: 評判気になるさん]

>>11183 匿名さん
小金井の対応まだ終わってないんですか？

[11187: 評判気になるさん]

>>11185 匿名さん

そこまで下がるかはわからないですが、ロビーファイブだって昔は億ションだったからなー。下がったら残債あっても住み続ければいいんだけどね。わからないことを悩んでても買えないし。

[11188: 匿名さん]

なんか先着倍くらいになってませんか？

[11189: 口コミ知りたいさん]

3期1次の販売を経て先着順が17戸から31戸になっていますね。50戸の販売だったから、今回だけで36戸契約があったということかな

[11190: マンション検討中さん]

売れ行きが悪いだの値下がりするだの断言するなら責任持って根拠もセットで示せよ。ここは検討する場であり、ネガティブな奴らがストレスを発散する場ではない

[11191: 匿名さん]

>11186

施工ミスは認めるけど何もせずだって。区は市区はあちらの板で。2年以上もかけて何をやってるのやら。

[11192: マンション検討中さん]

>>11191 匿名さん

区ではないです。
あの問題はほぼ決着済だと思うが、もしそうでなければ裁判になってるはず。

[11193: 匿名さん]

>11192

どうも調査に時間かけてたみたいだから、その結果に納得できない人がこれから裁判じゃない。

[11194: マンション検討中さん]

本当は買いたいけど、希望の部屋が埋まってたか予算オーバーだから必死でネガティブキャンペーンしてるんだろう

[11195: 匿名さん]

酸っぱい葡萄ではない。もはや、野村から買うのは怖い。しかもここは三井住友建設ってのもあるし。

[11196: 匿名さん]

古い話だけど市川のトラブルの時は是正して引き渡すから、それを理由にキャンセルするなら手付金放棄と主張。あそこは、三井と野村のJVだったからどっちの方針だろうと思ってたけど、その後の三井、野村単独のトラブルの対応からすると売ったら最後的な対応って野村みたいだね。

[11197: 匿名さん]

野村って施工トラブル少ないから安心かと思いきや、トラブル起こすと飛んだババ押し付けてくれる。

[11198: 坪単価比較中さん]

11191, 11193, 11195~11197はずっと同じ人で、野村を名指しで騒いでますね...
ネガな意見を言うのは全然オーケーだし個人的にもウェルカムなんですが、今回はさすがにこじつけてやりすぎてるのでは...？

[11199: 匿名さん]

パトロール発動。そういうことする会社ってのも情報。

[11200: 坪単価比較中さん]

>>11199 匿名さん
個人だよw
検討民にとっても有益だからポジ、ネガ、双方の意見があるのはいいことだけれどね

[11201: 評判気になるさん]

>>11198 坪単価比較中さん

他のタワマンスレにも同じこと書いて回ってます。金利上がった時もやってましたし、ネガのネタみつけるとこじつけていろんなマンションスレに書き込む常連ですよ。文章が独特で、何故か野村を恨んでるようで野村のネタには絶対食いつく。

[11202: 匿名さん]

>>11200 坪単価比較中さん
いい加減にしないと通報されるよ。まったく有益ではないので止めてください。

[11203: 坪単価比較中さん]

>>11202 匿名さん
11200ですが、メンションミスでしょうか？
全然関係ないですが、
>パトロール発動。そういうことする会社ってのも情報。
はちょっと韻踏んでて好きなんですよね...

[11204: 口コミ知りたいさん]

ほとんどのデベは何かしら施工トラブルあるよ
野村に限った話じゃない
それが不動産である

[11205: 匿名さん]

＞ほとんどのデベは何かしら施工トラブルあるよ

多いところと少ないところ。しょっちゅうやってるためか対応には手馴れてるところと、そうでないところ。そういった情報収集して判断するのも不動産選び。

[11206: 匿名さん]

人手不足が背景にあるのか、トラブル最近多いしね。今、買うか。