プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[11115: マンション検討中さん]

>>11114 検討板ユーザーさん

私は絶対電子式が良いです。番号覚えるの面倒なだけでなく、ファミリー世帯が多いマンションだと、子供が遊びで回してしまうので。

また、たまたま、他人が開いてしまうリスクもゼロではありまません。

結構、みんな、毎回グルグル回すの面倒だから、ほんの少しだけ回して、次回、ちょっと戻すだけで開くようにしている人が多いです。

[11116: 名無しさん]

今の時代メールボックスは必ず電子でキータッチですよ。
確認するまでもない

[11117: 評判気になるさん]

>>11103 さん

これから申し込みか
倍率つくかな角

[11118: 評判気になるさん]

>>11117 評判気になるさん
頑張れば、1倍で行けそうです。

[11119: マンション検討中さん]

ほぼどの部屋も希望通り購入可能でしょうねー

[11120: 匿名]

100％近いとか、そこまで普及していない。文京区の某大規模マンションは、違うらしいし。

[11121: 口コミ知りたいさん]

>>11116 名無しさん

それは嘘ですね。笑

[11122: マンション検討中さん]

抽選にはならないでしょうね

[11123: 匿名さん]

確認したらメールボックスはダイヤル式だったりして。

[11124: マンション検討中さん]

ここと、リーフィアタワー海老名クロノスコート　とどちらがいいですか？
こちらの方が仕様が高そうに見えますが、住む街なら海老名で、相模大野は遊ぶところだという意見の人がいましたが、みなさん、住む街として、どちらがいいと思いますか？

[11125: 検討板ユーザーさん]

>>11124 マンション検討中さん
ライフステージや職場によっても、人によっても異なるから、一概にどちらが良い、は無いですよ。当たり前だけど。
海老名スレにお帰り。

[11126: 名無しさん]

海老名が坪300～330までなら比較対象としたいと思う。

[11127: マンション掲示板さん]

元々大野住民だけど、相模大野が暮らしやすすぎて、他の街をあまり検討しなかった。
強いて言えば新百合ヶ丘も真剣に検討した。
広域No. 1のタワマンということで、強く惹かれた。
既にだいぶ売れている中での購入だったけど、満足のいく部屋が見つかりました。

[11128: マンション掲示板さん]

>>11127 さん

新百合ヶ丘に何か良いマンションありましたっけ？
新百合ヶ丘って駅近くにマンションないような？

[11129: マンション掲示板さん]

強いて言うなら逆じゃないですか？
住むなら相模大野、遊ぶのは商業施設の充実した海老名。
映画館もあるし。
買い物なら町田にも行けるし。

相模大野は落ち着きがあるのが好き。

[11130: マンション検討中さん]

海老名は虫がたくさん出ると話題になってましたね
相模大野はどうなんでしょう

[11131: マンション検討中さん]

虫は出ませんね。
相模大野も海老名も良い街ですが、大野は完成した街、海老名は発展途上の街。
悪く言えば伸び代がないが、新宿までのアクセスでは相模大野に軍配が上る。

[11132: マンション検討中さん]

>>11130 マンション検討中さん
田舎者の質問だな～

[11133: 匿名さん]

MRも盛り上がってますね！

[11134: 匿名さん]

実家が海老名ですが、仕様がスペシャルなのでこちらの物件を契約しました。同じものが海老名に建つのであれば海老名を選んでいたと思います。

[11135: 名無しさん]

>>11134 匿名さん
仕様でマンション買う人珍しいな

[11136: 名無しさん]

>>11135 名無しさん
仕様と価格
むしろ普通でしょ！

[11137: マンション検討中さん]

たしかに仕様がスペシャルなんですよね。広域エリアでこの仕様の新築マンションは建材費高騰でしばらくの間は市場に出てこないと思ってる。故に希少性が高いとも言える

[11138: eマンションさん]

>>11135 名無しさん
立地はもちろん重要だが仕様も重要でしょう。私の場合は、相模大野クロスが広域でNo.1の仕様というのが明確であるから検討候補に入った。これが例えば、外廊下で25階程度の普通クラスの郊外タワマンだったらたとえ安くても検討してない。
立地は前提みたいなもので、その人が許容できる立地条件の物件の中で、その他諸々の条件や希望をもとに絞り込んでいくのが普通かなと。その点、海老名と相模大野でいうと、海老名はOKで相模大野はNG、もしくはその逆、という人は少なくて両方許容できる人が多いのでは、という気がします。どちらも万人受けする魅力ある良い街だと思います。

[11139: マンション検討中さん]

仕様が重要では無いなんて話はしていない。そしてあなたも立地が前提といっている。
多くの人は希望の立地の中から、最もよいマンションを仕様と価格を鑑みて決めるでしょう。ここの掲示板を見ている人が、例えば千葉に超ハイスペックマンションがあったとて興味をもたないでしょ？
それは、相模大野を選択した理由があるからです。
もう一つ、もとの投稿は、”同じものが海老名に建つのであれば海老名を選んでいた”、といっているので ”両方許容できる人が多い”などという前提の話でもない。
読解力ないな・・・ストローマン論法する人は

[11140: 匿名]

自宅マンションなんだから、人が何と思おうと自分が良いと思うものを選べばよい。他人の異なる意見も尊重するるし、たまには参考になるけど、他人が「私はこう思う。あなたもそう思うべきだ。」なんてのはナンセンス。

[11141: マンション検討中さん]

>>11140 匿名さん
そんな話してないでしょ？これもストローマン論法の典型

[11142: ご近所さん]

youも同類。

[11143: マンション検討中さん]

>>11139 マンション検討中さん
>11138 を書き込んだものですが、何をそんなにカッカとしているのですか…？？「仕様でマンション買う人珍しいな」というコメントがあったので、細かい立地の差(例:海老名と相模大野)よりも仕様の高さが決め手である、という自分の例を述べただけですよ。そして、そのような価値観の人も多いのでは、と言っているだけですが。

[11144: 匿名さん]

>>11139 マンション検討中さん
あー、わかった。あなたは「立地条件」というのを駅単位でひとつの街を選ぶことと、かなり限定した意味合いで捉えているのですね。私は(恐らく多数派の人は)「立地条件」とは、例えば、勤務地から1時間以内の治安悪く無い街の駅徒歩7分圏内、というような意味で使っています。

[11145: 匿名さん]

やたら論争になっているのは、仮想通貨と株の暴落で、ストレスフルな人が多い日だからでしょうか？
ほぼ全部Xで埋まっていたMRにちょっとだけ空きが出てきている気がします。
まだまだ下がるかな。

[11146: 通りがかりさん]

自分は新宿へのアクセスの良さを優先して、マンション選びしました。スペックはこのマンションが良かったのですが、ちょっと新宿から遠いかなと思い
登戸エリアのマンションを購入。
相模大野のモデルルーム見に行きましたが、このスペックであれば比較的お手頃価格だと思います。リモートワークだったら、おそらくこのマンションにしてました。

[11147: 評判気になるさん]

4月から50%出社してくれと言われて詰んでます

[11148: 匿名]

>>11141 マンション検討中さん
やってるよー。とにかく、マウントとりたい、俺が正しい、論破したい、俺って優秀！ってことなんだろうな。

[11149: 匿名]

>>11142 ご近所さん
図星だと、オマエモナーの様式美。

[11150: 通りがかりさん]

ま、論破したいだけの人はおいておくとして、、、2階の区画には保育園の他、物販・小売り、サービス業、飲食店が入る想定で話を進めているようです。また、工事は順調で予定通り引き渡し開始できる見込みとのこと。

2-3ページ目
https://www.city.sagamihara.kanagawa.jp/_res/projects/default_project/...

[11151: 匿名さん]

重要なことがしっかり話し合われていますね。
>・全６８５戸中、約半数の販売を完了。

>・商業スペースのテナント等は、令和８年４月には順次オープンできる見込み。

>・テナントの予定としては、１階部分にはスーパー「（仮称）マックスバリュエクスプレス相模大野店」が確定、２階の各区画には地域貢献施設である保育関係施設のほか、クリニック系、物販・小売り、サービス業、飲食店を想定。一部相談を進めている。

>・にぎわい広場や広場に設置するデジタルサイネージの運営を行うＪＣＯＭ（株）とは、運営に関するルール作りなど、具体的な相談が進んでいる。また、別途計画が進んでいる相模大野中央公園（以下「中央公園」という。）に設置するタリーズコーヒージャパン（株）とも、各種調整を進めている。

[11152: マンション検討中さん]

免震構造は優れた構造である。
一方で、免震は建築コストが段違いに高くなる。
数億単位。
また積層ゴムは消耗品だから交換に数億円かかる。
きちんと修繕費を運用して、増やしとかないと。年金と同じポートフォリオで構わないよ。

[11153: マンション検討中さん]

今日は、第3期の締め切りですね。
MRは大盛況で間違い無し。

[11154: マンション検討中さん]

物販・小売り、サービス業、飲食店って、だいたいその括りだよな。スーパー、保育園、クリニック以外はぜんぜん決まってないんだろうな。

[11155: 匿名さん]

>>11154 マンション検討中さん
何故そう思う？

[11156: マンション検討中さん]

パチンコ屋をテナント誘致お願いします。

[11157: 匿名さん]

>>11156 マンション検討中さん
そういう人は町田に住んだらいいよ
相模大野には不釣り合い。

[11158: 口コミ知りたいさん]

>>11141 マンション検討中さん

何言ってんの？
俺がストローマンなんだけど。

[11159: マンコミュファンさん]

>>11154 マンション検討中さん
少なくともまだ正式発表できるまで決まっていないのは確かだろうけども、クリニックや薬局以外に何かしらの商業施設も入る可能性が高そうというのは読み取れそう。

[11160: マンション検討中さん]

今日抽選日だよな？誰も抽選の話してなくて草

[11161: 評判気になるさん]

>>11160 マンション検討中さん
ここに買う人いないので（笑）

[11162: マンション検討中さん]

皆希望の部屋を購入できたか又は真の購入者はこんな掲示板は見てないということではないかな。

[11163: マンション検討中さん]

>>11162 マンション検討中さん

最後に申し込みすることで、確実に倍率の低い角を取ることができる

[11164: 口コミ知りたいさん]

申込日の初日の1番早い時間に、自身の1番住みたい部屋をキープし、唾を付けておくことで牽制できることもある。
一方で、最終最後に申し込みすると、倍率の高い部屋を避けることができるので、確実に買うことができる。
晴海フラッグなんかは買えることが大事だから、最後に申し込みを入れるひとも多い。
あたしは先手を打つタイプ

[11165: マンション検討中さん]

角のA2の倍率が気になりますね。

[11166: マンション検討中さん]

角以外興味無
たかだか700万の値上げ
全部屋2倍は付いただろう

[11167: マンション検討中さん]

そんなに需要があるなら半分残ってるわけないよね

[11168: 口コミ知りたいさん]

>>11165 マンション検討中さん
高層階は、最低でも5倍位つくでしょ。

[11169: 評判気になるさん]

確かLの時は航空障害灯の部屋以外は即日完売だったが
A2はどうだろうか

[11170: マンション検討中さん]

こちらの駐車場は、自走式みたいですが、住民用の駐車場に出入りするには、シャッターゲートはあるのでしょうか？

無いと、高級車は止められませんね。

[11171: 名無しさん]

>>11170 マンション検討中さん
図面集にはシャッターの記載ありますね

[11172: 引越しが待ち遠しいさん]

>>11157 匿名さん
相模大野って少し便利で普通に暮らせる庶民的な街。なんとなく悔しかったのかもしれないけど、不釣り合いというのも無理があるし、隣駅を引き合いに出すのも、逆に痛々しさを感じるのでやめた方がいいと思うタチです。購入後の今はどんな方たちとご一緒するのかという方が気になって、時々のぞきにきてます。おじゃましました。

[11173: マンション掲示板さん]

>>11172 引越しが待ち遠しいさん
相模大野クロスのテナントとしてパチンコが入ることが無いのは明白で、それを分かっていながら >>11156 は投稿していて、だからこその >>11157 の返しだと思いますよ。

[11174: マンション検討中さん]

住民板は平和だから実際は大丈夫でしょ
買いもしない人同士がいがみあってここの空気が悪くなってるだけ

[11175: マンション検討中さん]

たまたま気付いたのですが、roovが見れる人は配布資料の中にコンテンツブックというのがアップロードされていて、ゲストルームの完成CG等が追加されていますね。地下共用施設の内容もより詳細に説明されています。

[11176: マンション検討中さん]

>>11172 引越しが待ち遠しいさん
住人スレに行きなさい

[11177: マンション検討中さん]

ここに張り付いてる連中のほとんどは買えない雑魚だからね笑
かわいそうなもんよ

[11178: 匿名さん]

>>11172 引越しが待ち遠しいさん
>なんとなく悔しかったのかもしれないけど、不釣り合いというのも無理があるし、隣駅を引き合いに出すのも、逆に痛々しさを感じるのでやめた方がいいと思うタチです。

>>11173
さんもおっしゃっている通りです。
「悔しかったのかも」とおっしゃってる意味もよく分かりませんが、たとえば事実として、ここのスレのアンケート結果をご覧になってはいかがでしょうか。

[11179: マンション掲示板さん]

>>11178 匿名さん
この手のどうでもいい

[11180: 坪単価比較中さん]

>>11179 マンション掲示板さん
>ここに買う人いないので（笑）
と11161で言いながらこのスレに粘着し続けてるの草

[11181: 口コミ知りたいさん]

>>11180 坪単価比較中さん
草高い奴もダル

[11182: マンション検討中さん]

>>11181 口コミ知りたいさん
絶対このタワーマンション売れ行き悪いよ、小出し販売でなんとか売り逃げしようとの魂胆見え見え、数年後、中古価格、間違いなく一億の物件、2千万は下がっているのは確実デスよ

[11183: 匿名さん]

武蔵小金井の対応が広まったら、もっと売れなくなる。買っちゃった人、ご愁傷様。

[11184: 坪単価比較中さん]

引き渡し時では賃貸１００件位の始まりかな？

[11185: 匿名さん]

>>11182 マンション検討中さん
確かに売れ行き悪そうですね。
2～3年後、1億円→5千万位でしょう。
残債割れ怖いですよ。、

[11186: 評判気になるさん]

>>11183 匿名さん
小金井の対応まだ終わってないんですか？

[11187: 評判気になるさん]

>>11185 匿名さん

そこまで下がるかはわからないですが、ロビーファイブだって昔は億ションだったからなー。下がったら残債あっても住み続ければいいんだけどね。わからないことを悩んでても買えないし。

[11188: 匿名さん]

なんか先着倍くらいになってませんか？

[11189: 口コミ知りたいさん]

3期1次の販売を経て先着順が17戸から31戸になっていますね。50戸の販売だったから、今回だけで36戸契約があったということかな

[11190: マンション検討中さん]

売れ行きが悪いだの値下がりするだの断言するなら責任持って根拠もセットで示せよ。ここは検討する場であり、ネガティブな奴らがストレスを発散する場ではない

[11191: 匿名さん]

>11186

施工ミスは認めるけど何もせずだって。区は市区はあちらの板で。2年以上もかけて何をやってるのやら。

[11192: マンション検討中さん]

>>11191 匿名さん

区ではないです。
あの問題はほぼ決着済だと思うが、もしそうでなければ裁判になってるはず。

[11193: 匿名さん]

>11192

どうも調査に時間かけてたみたいだから、その結果に納得できない人がこれから裁判じゃない。

[11194: マンション検討中さん]

本当は買いたいけど、希望の部屋が埋まってたか予算オーバーだから必死でネガティブキャンペーンしてるんだろう

[11195: 匿名さん]

酸っぱい葡萄ではない。もはや、野村から買うのは怖い。しかもここは三井住友建設ってのもあるし。

[11196: 匿名さん]

古い話だけど市川のトラブルの時は是正して引き渡すから、それを理由にキャンセルするなら手付金放棄と主張。あそこは、三井と野村のJVだったからどっちの方針だろうと思ってたけど、その後の三井、野村単独のトラブルの対応からすると売ったら最後的な対応って野村みたいだね。

[11197: 匿名さん]

野村って施工トラブル少ないから安心かと思いきや、トラブル起こすと飛んだババ押し付けてくれる。

[11198: 坪単価比較中さん]

11191, 11193, 11195~11197はずっと同じ人で、野村を名指しで騒いでますね...
ネガな意見を言うのは全然オーケーだし個人的にもウェルカムなんですが、今回はさすがにこじつけてやりすぎてるのでは...？

[11199: 匿名さん]

パトロール発動。そういうことする会社ってのも情報。

[11200: 坪単価比較中さん]

>>11199 匿名さん
個人だよw
検討民にとっても有益だからポジ、ネガ、双方の意見があるのはいいことだけれどね

[11201: 評判気になるさん]

>>11198 坪単価比較中さん

他のタワマンスレにも同じこと書いて回ってます。金利上がった時もやってましたし、ネガのネタみつけるとこじつけていろんなマンションスレに書き込む常連ですよ。文章が独特で、何故か野村を恨んでるようで野村のネタには絶対食いつく。

[11202: 匿名さん]

>>11200 坪単価比較中さん
いい加減にしないと通報されるよ。まったく有益ではないので止めてください。

[11203: 坪単価比較中さん]

>>11202 匿名さん
11200ですが、メンションミスでしょうか？
全然関係ないですが、
>パトロール発動。そういうことする会社ってのも情報。
はちょっと韻踏んでて好きなんですよね...

[11204: 口コミ知りたいさん]

ほとんどのデベは何かしら施工トラブルあるよ
野村に限った話じゃない
それが不動産である

[11205: 匿名さん]

＞ほとんどのデベは何かしら施工トラブルあるよ

多いところと少ないところ。しょっちゅうやってるためか対応には手馴れてるところと、そうでないところ。そういった情報収集して判断するのも不動産選び。

[11206: 匿名さん]

人手不足が背景にあるのか、トラブル最近多いしね。今、買うか。

[11207: マンション検討中さん]

一連のネガは同じ奴が書いてるのか。かわいそうな奴だな。人生上手くいってないんだろう。いいか？ここはマンションの検討板であり、お前がどんなにネガ投稿してもお前の人生は1ミリも変わらないんだぞ。むしろ時間を無駄にしてるからさらにマイナスになっているとも言える。まだ先は長いんだからここで空費してないで働け

[11208: 匿名さん]

三井住友建設、身売り説が浮上してるみたい。まあ、野村も日本郵政への身売りがぽしゃってからおかしくなったか。

[11209: 通りがかりさん]

野村ネガの人、主語がなくて何の話をしているのか分かりにくく、読む人のことを全く考えていない特徴ある文体なのでいくつかタワマンスレ見てると、またこの人かってすぐ分かります。私は広域でタワマン探してるのですが大体のスレにこの人いますね。

[11210: 検討板ユーザーさん]

>>11208 匿名さん

これも野村ネガの人ですね

[11211: マンコミュファンさん]

これだけスレ伸びてる。
つまりは良物件

[11212: マンコミュファンさん]

糞物件は無風
叩かれるのは注目されてる証拠やな。
ワイ学生時代は無風すぎてワロタ

[11213: 周辺住民さん]

>>11157 匿名さん
町田に失礼だと思う。
大野の方がパチンコ大型店が3店舗もあって、
パチンコだけの街なんですけど。

しかも、後から住むこの掲示板のひとが、
コリドー通りに不要？とかって
アンケート取るのも失礼な人達だし。。。
後から住んで、工場うるさいとかっていう
自分勝手なひと達と同類。

比較や、他地域を下げたりしないで、
好きな点を語り合いましょ

[11214: 匿名さん]

不要というのなら条例作って禁止するくらいの動きすればあっぱれかな。