プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
マンションマニアが今一番欲しいマンションは●●！！～この恋 煌めく 恋紅葉 激しく燃える～
https://www.sumu-log.com/archives/59359/

[スムラボ 関連記事]
『プラウドタワー相模大野クロス』隙の無いパーフェクトマンション！エリアno.1は確定！？【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/91030/

[10934: マンション掲示板さん]

3月で50戸近く売れるとすると、入居開始時には大体売り切ってるくらいのペースですかね。今回の3期で最後の角が完売した後にはペースダウンする可能性もありますが。

[10935: 匿名さん]

大量に出して大量先着って落ちでしょ。

[10936: 評判気になるさん]

【販売状況】
1-1(23.11): 180戸(26%)
1-2(24.01): 25戸(29%)
1-3(24.03): 17戸(32%)
1-4(24.03): 25戸(35%)
2-1(24.07): 85戸(48%)
2-2(24.08): 5戸(49%)
2-3(24.09): 10戸(50%)
2-4(24.10): 5戸(51%)
2-5(24.11): 20戸(54%)
2-6(24.12): 3戸(54%)
3-1(25.02): 50戸(62%)
累計: 425戸/残262戸

[10937: 通りがかりさん]

良い部屋まだありますか？

[10938: 周辺住民さん]

>>10937 通りがかりさん
全部いい部屋ですよ。あなたこのマンションに何を求めてるか、そこに答えがあります。

[10939: 通りがかりさん]

>>10933 匿名さん
A2高すぎ先生。本当ですか？

[10940: 通りがかりさん]

>>10936 評判気になるさん
ありがとうございます。こう見ると、なんだかんだ言って着実に売れていくのですねー

[10941: 評判気になるさん]

売れるでしょ。
普通に考えたら地域ナンバー１
一億程度なら安いよ

[10942: マンション掲示板さん]

>>10933 匿名さん
２期までの購入者は大勝利

[10943: 検討板ユーザーさん]

Hが人気ですね
A2も結構な値上げがありましたが堅調に売れてる印象です。
このまま順調に売れて欲しいですね

[10944: 匿名さん]

東角部屋　A2　9188万～
https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/roomplan/A2_73m_3LDK.html

西角の同じ間取り、天井高が高い39階プレミアムでも9000万でお釣りがきてたような気がするのですが、、、、超絶値上げ、、、

[10945: 匿名さん]

西角のDWは灼熱地獄になるから東角の方が良いな。眺望はもちろん西向きが良いけど…

[10946: 評判気になるさん]

>>10945 匿名さん
私は今DWのあるタワマンにすんでいますが、灼熱地獄になんてなりません。
あまりいい加減なこといわないように。

[10947: eマンションさん]

>>10946 評判気になるさん

暖房の方が冷房より電気代がかかるからむしろコスパはいい。

[10948: 名無しさん]

>>10944 匿名さん
9188万円～って、3階で9188万円ということですか？

[10949: eマンションさん]

>>10948 名無しさん
そういうことかと思います
眺望的に優位性あるとは言え、かなり高いですね

[10950: 買い替え検討中さん]

>>10946 評判気になるさん
私も以前タワマンに住んでいましたが、そんな灼熱地獄なんてことには全くなりませんでした。しかもここの様に最新のタワマンならなおさら。
西日が暑いのはむしろ冬なんです。ですが冬は寒いのでむしろ快適な位でした。

[10951: マンション検討中さん]

A2の低層階って季節の橋から部屋内丸見えでDWカーテン閉めっぱなしになりそうだけど実際どうなんだろうか

[10952: マンション検討中さん]

西向きDWで暑くないとか、もしかして遮光遮熱カーテン閉めっぱなしじゃないですか？ 私も経験者だけど、夏の西日とか、カーテン開けたらマジで辛いですよ。

[10953: マンション検討中さん]

A2の窓はLOW-Eなので、熱は遮断します。

[10954: 匿名さん]

>>10944 匿名さん

やっば！一期のデータしか持っていませんが、Eの3階で98百万、Lの3階で77百万でした。
一期で買って本当に良かった

[10955: 評判気になるさん]

>>10954 匿名さん
１期組は大勝利
2期組は快勝

いずれにしても、既に含み益発生。
特に角は資産価値強し

[10956: 通りがかりさん]

>>10954 匿名さん

今出てるEの7階はは9908万なので、むしろちょっと値下りしてる感じですね

角のA2はA1と比べて、1200万くらい上がってる...?

[10957: 評判気になるさん]

大勝利は角部屋だけですよね。中住戸は全然値上がりしてない。

[10958: 通りがかりさん]

A2この高さで売れるのだろうか
値付けミスってそう

[10959: eマンションさん]

>>10958 通りがかりさん

売れるよ。
野村がミスるわけない

[10960: 検討板ユーザーさん]

中住戸は残ってるうちでどれがいいですかね？
どれも一長一短で迷ってしまう。。

[10961: 検討板ユーザーさん]

>>10959 eマンションさん
いや、多分見方が逆で野村は1期2期の角部屋の値付けをミスっていたのでは？

[10962: 検討板ユーザーさん]

>>10958 通りがかりさん
普通のサラリーマンとかは無理だろうけど、一億位のタワマンなら買える人は結構いる。

[10963: マンコミュファンさん]

>>10960 検討板ユーザーさん
予算次第。よく考えたら即購入。

[10964: 評判気になるさん]

>>10961 検討板ユーザーさん

その説はありますね

A1買った人は大勝利
A2買う人はノンプレミアムで1億超えますから、リセール相当きついでしょう

[10965: マンション検討中さん]

A2は高いと言われているがHは妥当なのか

[10966: マンション検討中さん]

H割安感ありますよね

[10967: eマンションさん]

>>10960 検討板ユーザーさん

Ｒ

[10968: マンション検討中さん]

コリドー街はあんまり通りたくない感じだったな
駅からフラットで行きたかった

[10969: マンコミュファンさん]

>>10965 さん

>>10965 マンション検討中さん
坪320～なので、角部屋にこだわりなければ安いんじゃないでしょうか

全部屋リビングインなのと、行灯部屋があるので好みか分かれそう(嫌がる人多い印象)

廊下が短くて面積以上に広さを感じるので、子供が小さいうちはかなり良いのではと思ってます

[10970: 検討板ユーザーさん]

>>10961 検討板ユーザーさん
Ａ１、Ｌ、E
この角の値付けミス

もっと角に利益を乗っけて、中住戸をもっと安くすべきだった。
角と中住戸の金額差が小さすぎた。

[10971: 口コミ知りたいさん]

Ｒは良いね

窓のない部屋って、部屋とは言えないと思う。息苦しいと思うわ

[10972: 通りがかりさん]

>>10969 マンコミュファンさん

Fタイプが似た間取り(少しだけ広いです)が、
グロスが1000万近く差があります

そう考えると、Hは結構割安感ありますね

[10973: 口コミ知りたいさん]

Ｈはトイレの位置が部屋に隣接してるのが駄目。
音が気になると思うよ。

[10974: マンション検討中さん]

>>10970 検討板ユーザーさん
逆に言えば、１期2期で角とれた人は勝ち組と言える。
どうせタワーに住むなら、ダイレクトウインドのある角に住みたいと思う。

[10975: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[10976: 評判気になるさん]

>>10975 マンション検討中さん

気のせいかと思い確認しましたが、SICしっかりありましたよ
リビング開口部はたしかに三連サッシにして欲しかったですね

[10977: マンション検討者]

>>10976 評判気になるさん
誤情報失礼しました。。削除依頼しました。

[10978: 口コミ知りたいさん]

>>10970 検討板ユーザーさん
Eはしっかり単価高めに設定されていましたけどね。それでもすぐ売れてしまったので、結果的には安かったということかもしれませんが。

[10979: 坪単価比較中さん]

>>10946 評判気になるさん
DWにお住まいとの事で、教えて頂きたいのですが、
(真面目な気持ちで)
DW、外から凄くモダンで素敵なのですが、
住む分には、2～2.5mのバルコニーがあって、
庇効果もある方良い、と言う様な事はございませんでしたでしょうか？

悩んでおりまして。

[10980: マンション検討中さん]

行燈部屋に耐えられず常にリビングいることになりそう

[10981: マンション検討中さん]

3期の販売価格suumo 等にほぼ出てますね。

[10982: マンション検討中さん]

A2 30階　9288万　強気ですね。
でも安いから、サクッと売れそうです。
3期2次は、低層階で1億　超えてきそう。

[10983: マンコミュファンさん]

>>10982 マンション検討中さん
強気ですねー
これが売れるか見ものです

向ヶ丘遊園や小岩ザタワーも視野に入るレベルですからね