プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[10650: 名無しさん]

>>10644 マンション検討中さん
賛成！

[10651: マンション検討中さん]

先着物件更に２戸減ですね。順調に売れ始めたみたいですね。

[10652: 匿名さん]

ホームページ「350戸超契約済」と更新されてる！

[10653: eマンションさん]

1ヶ月で10戸販売ペースだと、竣工前完売は厳しそうか

[10654: マンション検討中さん]

>>10653 eマンションさん
>1ヶ月で10戸販売ペースだと、竣工前完売は厳しそうか
3期前にこの投稿は印象操作すぎる笑
それにしても1年で350戸とは、以前予想グラフをここで出した方がいましたが、その通りになっていそうですね。

[10655: マンション検討中さん]

suumo先着順を見ると価格を上げているのもあれば下げているのもあるんですね。

[10656: マンコミュファンさん]

>>10654 マンション検討中さん

>>9138 で計算した者ですが、供給が線形増加だとすると、今は400戸以上売れていないと入居時に完売しません。
入居のタイミングでは60-80戸が売れ残る計算でした。

そんなに残るかな、ここすみふの物件ではないですよね？

[10657: 通りがかりさん]

>>10655 マンション検討中さん
価格差をはっきり付けて、低層と条件悪い部屋は
安くして売る方針にしたぽいですよね。

[10658: 匿名さん]

>>10655 マンション検討中さん
値下げってどこですか？狙い目住戸知りたいです。

[10659: 匿名さん]

>>10656 マンコミュファンさん
すみません、あなたじゃないですw
そういえば何人か予想グラフ出していましたね。

[10660: 検討板ユーザーさん]

>>10659 匿名さん
グラフを出していたのはおそらくく私以外に一名で、その方の予想グラフ線は私のグラフでいうところの赤点線、正しいのは
黒太線です。この後、3期の終わりの段階で売れ残りは一時的に50近くかそれ以上まで増えてじわじわ売っていく感じになると思います。

商業施設の目玉店舗発表とか、この辺りで一発なにか手を打ちたいですね

[10661: 通りがかりさん]

>>10660 検討板ユーザーさん

同意です。
郊外物件であるだけに、目玉店舗があるかどうかでも大きく変わると思います。

[10662: マンション掲示板さん]

個人的には、
・スタバ
・エニタイム
が来てくれると嬉しい
ここのターゲットの若年層にも刺さるんじゃなかろうか

[10663: 名無しさん]

>>10662 マンション掲示板さん

スタバもエニタイムも近くにあるしなー

[10664: 名無しさん]

>>10662 名無しさん
にぎわい広場のエリマネがタリーズと連携してるからスタバはどうなんだろう

理想を言えばボーノのメガロス出張所みたいな感じで両方使えるとかやって欲しい
野村さんお願いします

[10665: 匿名さん]

ブルーボトルコーヒーがここに入れば、カフェ好きには県央のちょっとした目玉にもなり良いかなと思うんですが。
近くに欲しい。

[10666: 評判気になるさん]

美味しいパン屋さん是非入ってくれー！もしくはサブウェイでも。

[10667: マンション掲示板さん]

>>10657 通りがかりさん
安くして売ることはしないのでは。350人も購入者がいますから。高くすることはあっても。

[10668: eマンションさん]

ケンタ入ってくれ！
たまにチキンが食べたくなる。

[10669: マンション掲示板さん]

https://youtu.be/Ji_MsNgLQs4?si=8xn1bbgbWnNmupfK

相模原市頑張れ！

[10670: 匿名さん]

>>10668 eマンションさん
ボーノ１階にあるからもう１店舗をクロスに出す可能性低いね

[10671: eマンションさん]

相模大野駅周辺は、無印、ユニクロ、GU、スリーコインズ、ビックカメラ、ライフ、他飲食店沢山、ケンタ、ミスド、日高屋、やよい軒、くまざわ書店、ドトール、スタバ、タリーズ。
住むには全く困らないね。
快速急行停車駅。
便利すぎ

[10672: マンコミュファンさん]

これからも金利が継続して上がるとすれば、クロスのアップサイドを望むことは難しいのでしょうか。

[10673: 匿名さん]

結局値下げはガセかな？値上げしか見つからない

[10674: 購入経験者さん]

例えばFタイプなんか結構下がっているのでは？

[10675: 匿名さん]

J2も1期１次から見るとお安くなってると思いますよ

[10676: マンション検討中さん]

FもJ2も、全く安くなってないですね、、
当然、階による価格の逆転も起きてないですし、非常に順当です。

最高層帯のセミプレミアムの人気部屋は、駐車場がついてたり天井が高いなどで価格差が極端に大きい部屋もあるので除きますが、
この物件の上層はどの方角も眺望に関する条件は非常によく、視界がとても抜けていますので、基本的には高層帯は価格差が少なく、中下層の価格差が大きくなっています。

一方で3期初出のA2なんかは、30階で700万程度の値上げになりそうですね。
同じ間取りで、眺望的に上位互換のA1なら、
仮にセミプレミアムの39階を買っても500万程お釣りが来ていたことを考えると、
第1期でA1の高層を購入した方々の大勝利ですね。。

[10677: 名無しさん]

2Fのワークスペースというのは、個人ブースのようなものになるんですかね？
もしそうならテレワークや勉強をするのに重宝しそうなのでありがたいんですが。

[10678: マンション検討中さん]

大野は、あとワークマン、ニトリ、スポーツ用品店、サブウェイ、マークスアンドウェブ、韓国料理店、映画館あたりがあると嬉しいな。あくまで個人的な意見ですが。

[10679: 匿名さん]

>>10673 匿名さん
同一住戸で下がっているのは私も見つけられなかったので、ガセかなと思います。
ソースを挙げてる人が一人もいないですね。

[10680: マンコミュファンさん]

>>10677 名無しさん
イメージでは会議室でした。
たしかに個人ブースとして利用できるとありがたいですね。

[10681: 匿名さん]

>>10676 マンション検討中さん
確かにJ2,Fの先着順は1期の価格表から推定される価格より安いですね！
逆にEは上げているようです。

[10682: 匿名さん]

>>10681 匿名さん
ガセ残念です、すぐバレる嘘はやめた方がいいですよ。
一期の価格は、マンションマニアさんがこちらで公表してます。
https://manmani.net/?p=52249

J2とFは、値下げも値上げもしてなさそうです。
一方で三期から発売する部屋は、大幅値上げを確認しました。

[10683: eマンションさん]

検討者としては辛い所ですが、すぐに値下げされるのはもっと辛いです。
350戸の購入者の気持ちになって良かったと思います。

[10684: マンション検討中さん]

順調な3期値上げと資産価値向上、おめでとうございます。
そして、2期までに希望住戸を買われた方、おめでとうございます。

[10685: 匿名さん]

値上げといっても、このインフレ環境下ではまだ控えめな気がする。
建物がまだ出来ていなかった頃の2期より、かなり建ってきた3期の方が激戦区なんじゃなかろうか。

[10686: マンション掲示板さん]

>>10685 匿名さん
３期でどの程度値上げしたんですか？

[10687: マンション検討中さん]

嘘はやめろ。値下げしていないのに値下げしているとか書くな。

[10688: マンション検討中さん]

駐車場はまだ解約できますか？

[10689: マンション検討中さん]

契約の間違いです。駐車場は契約できますか？

[10690: 名無しさん]

>>10682 匿名さん

三期で10%ほど値上げですかね？

[10691: eマンションさん]

何でこんなに安いのか
買いでしょうかね

[10692: マンコミュファンさん]

買い煽りが多いマンションは気をつけよう

[10693: 匿名さん]

VRでweb上でも見られるんですね
https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/campaign/vr/index.html

[10694: 通りがかりさん]

>>10691 eマンションさん
買いですね。

[10695: 匿名さん]

安いのには安いなりの理由がある。だから、特段お得とかではない。

[10696: eマンションさん]

>>10684 マンション検討中さん

ありがとうございます。
勇気だして早めに買っただけで、数百万円儲かりました。

[10697: マンション検討中さん]

屋上から海見えますか？

[10698: 評判気になるさん]

短プラを引き上げた銀行結構あるから、7月くらいからまた住宅ローン金利が上がりそうだな。天井…？

[10699: マンション検討中さん]

コメダもほしい