プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
マンションマニアが今一番欲しいマンションは●●！！～この恋 煌めく 恋紅葉 激しく燃える～
https://www.sumu-log.com/archives/59359/

[スムラボ 関連記事]
『プラウドタワー相模大野クロス』隙の無いパーフェクトマンション！エリアno.1は確定！？【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/91030/

[10601: マンション検討中さん]

https://www.shinoby.net/2025/01/27197/
やっぱり下がるかな。利上げだしな。心配になってきた。

[10602: マンコミュファンさん]

東京以外はそりゃ下がりますよ

[10603: 口コミ知りたいさん]

>>10598 購入経験者さん

どこの街にも金持ち富裕層はいる。
都心に買えるお金があっても相模大野を選ぶ人だっています。

[10604: 匿名]

>>10586 口コミ知りたいさん
まあ、それはそれとして、君のロジックがあほなのは認めるのね？あほが逆切れしてるだけじゃん。笑　なんか余裕こいて自分は富裕層だーみたいなこと言って、実は本性だして余裕なく逆切れってみっともない。

[10605: 匿名]

>>10598 購入経験者さん

まったくその通りです。
マンションデベのブランドも大事？かもしれないけど、優先順位つけるなら
　　立地＞＞＞＞＞＞マンションデベ
だと思うんですけどね。

[10606: eマンションさん]

趣味志向生活スタイルも人其々というわりには、辻堂よりも海老名、橋本よりも相模大野のほうが住みやすいと、散々他エリアと比較をしてるくせに場所の優劣をつけるのは不毛って。

2025年販売予定の注目のタワマン情報、
相模大野よりも、湘南の圧倒的なブランド力重視で、辻堂タワーを購入した外資コンサル投資家も上のタワマンに注目してますね。
まあ当たり前だけど。

https://note.com/mansioncon/n/na6048c28ea1d

富裕層や医者が指名買いするのは、こういったマンションの上層プレミアムフロア角部屋であって、基本的に住み替えは新築のみ。

仕方なく中古で選ぶなら、ワールドタワーレジデンスや虎ノ門で、どこの富裕層が聞いたこともない相模大野の中古物件を選ぶのかと、、

将来中古で販売することなった際、リニア開通で品川までたった10分の橋本のほうがまだ有望だよ。

[10607: 検討板ユーザーさん]

ブランドタワマンに自信があるならいちいちピキらず、富裕層だなんだと背伸びせず、堂々としてればいい

相模大野は庶民には良い場所だよ

[10608: 通りがかりさん]

自分からしたら、豊海やら品川やら中野やらは、普段の生活圏からも職場からも遠すぎで不便すぎるので検討候補にすら挙がらないですけどね。そういう人も沢山います。というかここを検討している中では多数派では。
まぁ本物件を検討すらしていないはずなのに、このスレッドを閲覧して書き込みまでしている時点で、相模大野クロスに興味津々ですと自分で言っているようなものなので、本気にするような書き込みでは無いのですが…。本物件の注目度の高さの裏返しと言えます。
あと、既に完売した他物件や他地域を不必要に下げるのも、単なる対立煽りなので乗らないように。

[10609: マンション検討中さん]

>>10606 eマンションさん
もう、こういうの飽きた。

[10610: 匿名さん]

>>10604 匿名さん
だから巣に帰れよ笑　
相模大野クロス欲しくて欲しくて堪らないみたいだ。買えないからってみっともない。
ちな、私は高層の角部屋購入してるかもね。笑

辻堂のペン汁型タワー買ったんなら、もうここに来なくていいよ。ペンシル＊＊＊＊してたらいい。
ペンシルの契約者板で。

[10611: 名無しさん]

郊外より都心の方が資産価値はあるのは当たり前の事で誰でもわかっている事をムキになって言い続けてるのはおかしいですね。家で金儲けしようと必死なのもイタい。都心に執着する人って出身地は地方のど田舎だったりする事も多い。だいたい都心一択の人がこのスレを見て書き込んでる時点で余程の暇人なのかと思ってしまう。

[10612: 匿名さん]

>10579

ここの人たちをだれととらえるか次第かな。

検討者なら考えるべきだし、考えてもらわないと困る。将来のお隣さん候補、ローン破綻して管理費修繕積立未納されたら他人事ではなくなる。

さくら君たちは、イケイケどんどんとあおるのがお仕事。

[10613: 周辺住民さん]

イケイケどんどん・・って、久しぶりに聞いた（爆） そうとうご年配の方なのかな？

[10614: マンション検討中さん]

>>10608 通りがかりさん
ここの営業曰く、これまでの契約済みはほぼ地元民だそうです。
このスレでたびたび指摘されているように、苦戦しているのは広域検討層への訴求が弱い点かもしれないです。大規模マンションは地元のみでは完売が難しいですから。

[10615: マンション掲示板さん]

乗降客数が同じくらいの郊外中核駅
駅近（直結ではない）地域ナンバーワンタワマンというところだと
津田沼駅の津田沼ザ・タワーが結構条件近い

都心アクセスは津田沼が優位、副都心アクセスは相模大野が優位

津田沼ザ・タワーは築四年経過していまは360万くらいで動いてる

[10616: 通りがかりさん]

>>10615 マンション掲示板さん
なんで津田沼の紹介？

[10617: 匿名]

>その私が辻堂は選ばないと言っている。
>これ以上の説得力はあるかね？

だから、それじゃあ説得力ゼロだって。ｗｗｗ

[10618: マンション掲示板さん]

説得力ゼロの上、そもそもお前誰やねんっていうね

[10619: 評判気になるさん]

>>10615 マンション掲示板さん
津田沼を比較対象にする人はたぶん、
相模大野ではなく町田と比較すると思う

[10620: マンション掲示板さん]

>>10619 評判気になるさん
津田沼のマンション調べる人は、町田も相模大野も興味ないと思います。

[10621: 匿名さん]

俺が買おうと思わないマンションは、真の富裕層が選ばないマンションだからな。

[10622: 評判気になるさん]

良い感じですね。
場が荒れるのは人気物件の証左。
辻堂ペンシルって煽ると脊髄反射しておもろいよ。
契約板みにいってみな。

[10623: 匿名さん]

誰かを煽って面白いって思うのはごく一部で、マンションを検討してる人にとってはネガでもポジでもただの迷惑。
大事な買い物のための検討スレなのだから、ちょっと静かにしててほしい。日本人でしょう。

[10624: 評判気になるさん]

辻堂から出張してきている人物がいるよね。
その人に不快な気持ちにさせられている相模大野タワー民。
かわいそう。

[10625: 匿名さん]

先着順が21戸→19戸に。
ＭＲも盛況ですし、淡々と売れていますね。

[10626: 匿名]

マイホームだから自己評価高いのは別にいいんだけど、自己評価高すぎて（明らかに格上である）周りが低く見えちゃうところが、病んでるんじゃないかな。世間的には、相模大野？どこ？っていう感じだし。

[10627: 口コミ知りたいさん]

>>10626 匿名さん
また辻堂から出張ですか。
病んでるって、人権の侵害ですか？

[10628: マンション検討中さん]

販売中も完売後も辻堂荒らしてるのが相模大野クロスの人だよ
辻堂の人には全く相手にされてなかったけど

[10629: 口コミ知りたいさん]

>>10628 マンション検討中さん

あなたは誰？
辻堂のタワーの購入者？
こちらは辻堂なんて存じ上げないし、辻堂から来なくてもよいと思いますよ。
辻堂タワーいいじゃないですか。そちらの板で楽しくおやりなさいよ。
わざわざ相模大野の板にくるのはどういう意図があるんですか？

[10630: マンション検討中さん]

>>10629 口コミ知りたいさん
なぜ喧嘩腰なんですか？

相模大野クロス検討してるから来てるんですよ

[10631: 匿名さん]

>>10630 マンション検討中さん

まあそう言うでしょうね笑
私には貴方は検討者には見えないですけどね。

どなたかに巣を荒らされて怒っているように見える。
不思議ですね笑

[10632: 匿名さん]

ザタワー湘南辻堂っていう名前からして保険だらけだよな。
デベの名前も入れられず、辻堂だけだとブランド力がないから湘南って入れざるを得ない。

[10633: マンション検討中さん]

>>10631 匿名さん
あなたのバイアス凄いですね
巣を荒らされて怒ってるのはあなたのように見えますが笑

あなたのような方がいるということを検討材料にさせていただきますね

[10634: マンコミュファンさん]

>>10633 マンション検討中さん

そもそも検討してないだろ笑
もう頑張らなくていいからさ。

枯れ木も山のにぎわい。

[10635: 通りがかりさん]

>>10632 匿名さん
面白い論点ですね。
ネーミングセンスですか。。
私ならテラスモール湘南タワーですかね。
辻堂という地名はマイナス要素しかないんで。

[10636: 口コミ知りたいさん]

相模大野も地名出さない方が良いよ
辻堂より出しちゃまずいって

[10637: マンション検討中さん]

>>10636 口コミ知りたいさん
君、地金でてきちゃってるよ、辻堂君。
くやしいの～笑

[10638: マンション検討中さん]

ペンシルというよりマッチ棒

[10639: 匿名さん]

同じ湘南でも茅ヶ崎なんかだと圧倒的に地位があるもんな。
プラウドタワー茅ヶ崎なんて建ったら、おぉ～って思っちゃうかも。

辻堂、、どこ、、？
リスト、、、誰、、、？

[10640: 匿名]

>>10628 マンション検討中さん
辻堂の住民板でも、購入者のふりして荒らしてたね。

[10641: 坪単価比較中さん]

相模大野って全く場所知らなかったけど、町田の近くなんですね。小田急線の急行も停まるようですし、生活圏として合っている方にはマンションとしてのクオリティは高いですから今どきの新築マンションのなかでは良い選択なのかもですね。

[10642: 匿名]

>>10635 通りがかりさん
ほら、そういう世間とずれた評価する。それ、贔屓の引き倒しというんだよ。辻堂と相模大野を並べて、世の中のアンケートとってみるといいと思うけど。

[10643: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[10644: マンション検討中さん]

・大抵の人は辻堂と相模大野の比較に、そもそも興味がない。
・辻堂を煽って楽しんでるのは10643さんだけ。(以前の方の言う通り、ハッシュ値見れば分かるので、ご希望であれば直近の投稿を全部ここで挙げられます)
・ヨソの街を中傷する必要も、誰かを煽る必要もない。

シンプルに不愉快だし、多くの検討民にとっても迷惑です。
大人なら、そろそろやめませんか。

[10645: 通りがかりさん]

>>10625 匿名さん
一時は先着60戸あったのに今は19戸まで減りましたね！素晴らしいです！

[10646: 検討板ユーザーさん]

辻堂のタワーは既に完売している。比較検討しようにも検討しようがない(元々完売前でも両者の検討者層は被って無いと思いますが)。つまり辻堂の名前を出した時点で検討とは別の意図を持った投稿と断定できる。辻堂に関する投稿は無視することを推奨します。

[10647: 名無しさん]

そもそも住む地域に勝ち負けなどない。

自分が住みたい街に住めば良いだけの話。

海が好きなら、塩害、津波、地盤の弱さを承知で住めばよい。
私は上記には住まないが。

[10648: 口コミ知りたいさん]

住みたい街常連の辻堂さんと、万年ランク外の相模大野さんの殴り合い
ブレイキングダウンで見たい

[10649: 検討板ユーザーさん]

>>10648 口コミ知りたいさん
まず、住みたい街ランキングなんてものを真に受けている化石みたいな人間がいることに驚きますね。笑
なんか色々と騙されていそう。。

[10650: 名無しさん]

>>10644 マンション検討中さん
賛成！

[10651: マンション検討中さん]

先着物件更に２戸減ですね。順調に売れ始めたみたいですね。

[10652: 匿名さん]

ホームページ「350戸超契約済」と更新されてる！

[10653: eマンションさん]

1ヶ月で10戸販売ペースだと、竣工前完売は厳しそうか

[10654: マンション検討中さん]

>>10653 eマンションさん
>1ヶ月で10戸販売ペースだと、竣工前完売は厳しそうか
3期前にこの投稿は印象操作すぎる笑
それにしても1年で350戸とは、以前予想グラフをここで出した方がいましたが、その通りになっていそうですね。

[10655: マンション検討中さん]

suumo先着順を見ると価格を上げているのもあれば下げているのもあるんですね。

[10656: マンコミュファンさん]

>>10654 マンション検討中さん

>>9138 で計算した者ですが、供給が線形増加だとすると、今は400戸以上売れていないと入居時に完売しません。
入居のタイミングでは60-80戸が売れ残る計算でした。

そんなに残るかな、ここすみふの物件ではないですよね？

[10657: 通りがかりさん]

>>10655 マンション検討中さん
価格差をはっきり付けて、低層と条件悪い部屋は
安くして売る方針にしたぽいですよね。

[10658: 匿名さん]

>>10655 マンション検討中さん
値下げってどこですか？狙い目住戸知りたいです。

[10659: 匿名さん]

>>10656 マンコミュファンさん
すみません、あなたじゃないですw
そういえば何人か予想グラフ出していましたね。

[10660: 検討板ユーザーさん]

>>10659 匿名さん
グラフを出していたのはおそらくく私以外に一名で、その方の予想グラフ線は私のグラフでいうところの赤点線、正しいのは
黒太線です。この後、3期の終わりの段階で売れ残りは一時的に50近くかそれ以上まで増えてじわじわ売っていく感じになると思います。

商業施設の目玉店舗発表とか、この辺りで一発なにか手を打ちたいですね

[10661: 通りがかりさん]

>>10660 検討板ユーザーさん

同意です。
郊外物件であるだけに、目玉店舗があるかどうかでも大きく変わると思います。

[10662: マンション掲示板さん]

個人的には、
・スタバ
・エニタイム
が来てくれると嬉しい
ここのターゲットの若年層にも刺さるんじゃなかろうか

[10663: 名無しさん]

>>10662 マンション掲示板さん

スタバもエニタイムも近くにあるしなー

[10664: 名無しさん]

>>10662 名無しさん
にぎわい広場のエリマネがタリーズと連携してるからスタバはどうなんだろう

理想を言えばボーノのメガロス出張所みたいな感じで両方使えるとかやって欲しい
野村さんお願いします

[10665: 匿名さん]

ブルーボトルコーヒーがここに入れば、カフェ好きには県央のちょっとした目玉にもなり良いかなと思うんですが。
近くに欲しい。

[10666: 評判気になるさん]

美味しいパン屋さん是非入ってくれー！もしくはサブウェイでも。

[10667: マンション掲示板さん]

>>10657 通りがかりさん
安くして売ることはしないのでは。350人も購入者がいますから。高くすることはあっても。

[10668: eマンションさん]

ケンタ入ってくれ！
たまにチキンが食べたくなる。

[10669: マンション掲示板さん]

https://youtu.be/Ji_MsNgLQs4?si=8xn1bbgbWnNmupfK

相模原市頑張れ！

[10670: 匿名さん]

>>10668 eマンションさん
ボーノ１階にあるからもう１店舗をクロスに出す可能性低いね

[10671: eマンションさん]

相模大野駅周辺は、無印、ユニクロ、GU、スリーコインズ、ビックカメラ、ライフ、他飲食店沢山、ケンタ、ミスド、日高屋、やよい軒、くまざわ書店、ドトール、スタバ、タリーズ。
住むには全く困らないね。
快速急行停車駅。
便利すぎ

[10672: マンコミュファンさん]

これからも金利が継続して上がるとすれば、クロスのアップサイドを望むことは難しいのでしょうか。

[10673: 匿名さん]

結局値下げはガセかな？値上げしか見つからない

[10674: 購入経験者さん]

例えばFタイプなんか結構下がっているのでは？

[10675: 匿名さん]

J2も1期１次から見るとお安くなってると思いますよ

[10676: マンション検討中さん]

FもJ2も、全く安くなってないですね、、
当然、階による価格の逆転も起きてないですし、非常に順当です。

最高層帯のセミプレミアムの人気部屋は、駐車場がついてたり天井が高いなどで価格差が極端に大きい部屋もあるので除きますが、
この物件の上層はどの方角も眺望に関する条件は非常によく、視界がとても抜けていますので、基本的には高層帯は価格差が少なく、中下層の価格差が大きくなっています。

一方で3期初出のA2なんかは、30階で700万程度の値上げになりそうですね。
同じ間取りで、眺望的に上位互換のA1なら、
仮にセミプレミアムの39階を買っても500万程お釣りが来ていたことを考えると、
第1期でA1の高層を購入した方々の大勝利ですね。。

[10677: 名無しさん]

2Fのワークスペースというのは、個人ブースのようなものになるんですかね？
もしそうならテレワークや勉強をするのに重宝しそうなのでありがたいんですが。

[10678: マンション検討中さん]

大野は、あとワークマン、ニトリ、スポーツ用品店、サブウェイ、マークスアンドウェブ、韓国料理店、映画館あたりがあると嬉しいな。あくまで個人的な意見ですが。

[10679: 匿名さん]

>>10673 匿名さん
同一住戸で下がっているのは私も見つけられなかったので、ガセかなと思います。
ソースを挙げてる人が一人もいないですね。

[10680: マンコミュファンさん]

>>10677 名無しさん
イメージでは会議室でした。
たしかに個人ブースとして利用できるとありがたいですね。

[10681: 匿名さん]

>>10676 マンション検討中さん
確かにJ2,Fの先着順は1期の価格表から推定される価格より安いですね！
逆にEは上げているようです。

[10682: 匿名さん]

>>10681 匿名さん
ガセ残念です、すぐバレる嘘はやめた方がいいですよ。
一期の価格は、マンションマニアさんがこちらで公表してます。
https://manmani.net/?p=52249

J2とFは、値下げも値上げもしてなさそうです。
一方で三期から発売する部屋は、大幅値上げを確認しました。

[10683: eマンションさん]

検討者としては辛い所ですが、すぐに値下げされるのはもっと辛いです。
350戸の購入者の気持ちになって良かったと思います。

[10684: マンション検討中さん]

順調な3期値上げと資産価値向上、おめでとうございます。
そして、2期までに希望住戸を買われた方、おめでとうございます。

[10685: 匿名さん]

値上げといっても、このインフレ環境下ではまだ控えめな気がする。
建物がまだ出来ていなかった頃の2期より、かなり建ってきた3期の方が激戦区なんじゃなかろうか。

[10686: マンション掲示板さん]

>>10685 匿名さん
３期でどの程度値上げしたんですか？

[10687: マンション検討中さん]

嘘はやめろ。値下げしていないのに値下げしているとか書くな。

[10688: マンション検討中さん]

駐車場はまだ解約できますか？

[10689: マンション検討中さん]

契約の間違いです。駐車場は契約できますか？

[10690: 名無しさん]

>>10682 匿名さん

三期で10%ほど値上げですかね？

[10691: eマンションさん]

何でこんなに安いのか
買いでしょうかね

[10692: マンコミュファンさん]

買い煽りが多いマンションは気をつけよう

[10693: 匿名さん]

VRでweb上でも見られるんですね
https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/campaign/vr/index.html

[10694: 通りがかりさん]

>>10691 eマンションさん
買いですね。

[10695: 匿名さん]

安いのには安いなりの理由がある。だから、特段お得とかではない。

[10696: eマンションさん]

>>10684 マンション検討中さん

ありがとうございます。
勇気だして早めに買っただけで、数百万円儲かりました。

[10697: マンション検討中さん]

屋上から海見えますか？

[10698: 評判気になるさん]

短プラを引き上げた銀行結構あるから、7月くらいからまた住宅ローン金利が上がりそうだな。天井…？

[10699: マンション検討中さん]

コメダもほしい