プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[10405: 匿名さん]

>10403

オンラインも前置き長いしね。

[10408: 通りがかりさん]

>>10401 さん

>>10401 匿名さん
このスレいいも悪いも全然信用おけない
野村さんが個人名で責任持って答えれば良いだけの話
そうすれば信用少しは出来る

[10421: 管理担当]

[NO.10391～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[10422: 通りがかりさん]

日本語が不自由な人の投稿が削除されたかと思ったけど、そうではなくIPアドレス関連が削除されたのね、うーん

[10423: 匿名さん]

非表示機能の仕組み詮索されるの運営側にとっては嫌なんでしょ。

[10424: 匿名さん]

>>10423 匿名さん
シンプルに、「スレの主旨から外れてたから」ってだけだと思うぞ...

[10425: 匿名さん]

＞スレの主旨から外れてた

非表示機能使って同一人物探しって他でも起きてる。趣旨を外させる機能は失敗だったかな。

[10426: マンション掲示板さん]

都合の悪い書き込みがあると同一人物探しして気持ちを落ち着けたいんだろうね

ここ最近は物件の論評がほぼなかったから、元の流れに戻るといいですね

[10427: 買い替え検討中さん]

先着順物件6戸減りましたね。(27?21)

[10428: マンション掲示板さん]

>>10427 買い替え検討中さん

そろそろ気付き始めて来ましたかな。
ここが割安かつ、極めて価値が高いという事実に。

[10429: 周辺住民さん]

>>10428 マンション掲示板さん
大丈夫。一部の中高年を除いて、皆分かってますよ

[10430: マンコミュファンさん]

マンションについて議論する場なのだからシステムの仕組み云々を延々と書き込んでいたらそりゃ削除されますよね。

[10431: マンション検討中さん]

でもマンションについて聞こうとすると、説明会行かなかったの？って言われちゃうんだよなー。まだ説明会行かない段階の人もいるのに

[10432: マンション掲示板さん]

>>10431 マンション検討中さん

説明会？モデルルームでしょ
ここでの情報は鵜呑みにせず、まずはモデルルームに行って先入観なしに物件を理解した方がいいよ

[10433: マンション検討中さん]

>>10431 マンション検討中さん
説明会（爆）論外

[10434: マンション掲示板さん]

遠方でなかなか予定合わない人もいるかもですしねー。
しかしモデルルームには何とか都合つけて行ったほうが良いですね

[10435: 匿名さん]

>>10431 マンション検討中さん
モデルルームの事を説明会って言ってる時点で検討してないのがバレバレですね。

[10436: 匿名さん]

相模大野久々に見にいった感想

ロマンスカーは強い。でも本数少ないから割と移動に制限はかかる。
駅の広場？から見える姿はカッコ良い。規模感もある。
駅は商業施設多くて良さそう。駅からのアーケードは割と微妙な気も。

[10437: eマンションさん]

>>10436 匿名さん

駅からのアーケードはコリドー通りって名称。
もう少し明るい感じにしていかないと厳しいな。
店ももっとミスドとか明るい感じにしていかないと。

[10438: 匿名さん]

コリドー通りは、伊勢丹が閉店になって寂れた。マンションが完成すれば、住民だけでも毎日少なくても500人以上は行き来するわけだから、新たに店舗が出店して賑わうことを強く望む。

[10439: マンション検討中さん]

>>10436 匿名さん
ロマンスカー乗るなら海老名か本厚木がいいですね
坪単価も安いので、ロマンスカー乗り放題快適
座れなくても良いから通勤時間切短くしいたなら相模大野おすすめ

[10440: マンコミュファンさん]

住まいサーフィンで、沖式価格評価が１㎡あたり8万円割安。これ不動産のプロの評価。
例えば、73㎡の部屋だと、約600万。
今8000万で売り出されている部屋は本来8600万が妥当な価格。
ここが、いかに割安かが分かる。
ただ、維持費が高いので、それで相殺されるか。
階下にスーパー、マックスバリューが入るので資産価値は更に上昇している。
階下に大きな冷蔵庫があると考えると利便性は高い。

[10441: 通りがかりさん]

沖式って当てになるんでしょうか？以前の自宅マンションがボロクソ評価だったのでいい印象がなく…

[10442: 名無しさん]

コリドーが改修されればもう相模大野駅で言うことない。
頑張れ、相模原市。

[10443: マンション検討中さん]

コリドー街は谷中銀座や戸越銀座みたいな商店街にして、ボーノやステーションスクエアとは一線を画す雰囲気にしてほしい
でも相模原市の街づくりの資料見ててもアーケードの清掃や路面デザインの変更とか個別の話ばかりで、コンセプトや構想が弱いから問題意識はなさそう

[10444: 検討板ユーザーさん]

3期分譲の東角ですが、低層で約5%値上げ、ギリギリ高層のとこで約10%値上ですから、セミプレミアム扱いの37-39階はもっと高くなりそうですね。
特に激戦になる39階は価格にして1000万以上アップは間違いなく、億超えてくるかもしれません。

郊外にしてはえげつない値上げですので、駐車場が必要ない方は早いところ2期までの価格の先着順で、出来るだけ高層買った方が良さそうなフェーズに入ってきた様な気がします。

[10445: 口コミ知りたいさん]

>>10442 名無しさん
相模原頑張れ。公園整備されます。

[10446: マンション掲示板さん]

もう今年の暮れには建物が完成するなんて……。
凄いなー。
工事関係の方々、本当にお疲れさまです。

近所に住んでいるので、カフェやスーパーなど楽しみです。
コリドーにも活気が戻ることを期待してます。

[10447: マンション検討中さん]

公園が整備されて、トイレが整備されて、タリーズが出来たら是非行きたいです。

[10448: 評判気になるさん]

人が集まらいところに商業施設はできませんが、人が集まるとわかっていて商業施設を出さない理由はありません。
そこに物理的に1000人以上の人が住み始めるわけですから、コリドーや周辺への出店を狙っている企業は多いと思いますよ。
こんなビジネスチャンス、今時なかなかないですからね。

[10449: 評判気になるさん]

相模大野クロスで2000人程度の住民が増えても商圏へのインパクトはそこまで大きくないから相模大野クロスの完成と中央公園とコリドー街などを活用して何がしたいかを街づくり全体の中で決めないとハコモノ作っただけで終わるよ

[10450: 通りがかりさん]

>>10449 評判気になるさん
住商一体化開発、HPに詳しくかいてありますよ。
そんなの作る前に計画して、今に至ってるに決まってるでしょう。

[10451: マンション検討中さん]

>>10450 通りがかりさん
街のあるべき方向性を決めて、点で終わらせるのではなく線、面となるような、街全体が幸せになる開発をやってくれ、ということだと捉えました。
しかるべき批判だと思います。
このランドマークを野村と作ることを決めた行政には、是非期待したいですね。

[10452: 口コミ知りたいさん]

近くを通りがかったので1枚。
30F超えたかな？

[10453: 評判気になるさん]

>>10452 口コミ知りたいさん
いい写真とれましたね！カッコイイ♪

[10454: 評判気になるさん]

マンデベのサイトに書いてある再開発ネタは売るために最大限良く魅せてるからそのまま受け取ったらダメだよ。冷静になれ。
相模原市はコンセプトや構想力が弱いしリーダーシップに欠けるからハコモノになりがち。ちゃんと中心都市を作ってヒトモノカネを集めて経済効率を上げないと、都市力が分散してどこも中途半端な街になる。

[10455: マンション検討中さん]

>>10454 評判気になるさん

確かに橋本駅、相模原駅、相模大野駅、全てがパットしない。
中途半端、この単語がよく似合う。
もう少しブランディング、面の開発、特徴ある街作りを頼む。
例えば流山市の子育て、など特徴を前面に押し出した魅力ある相模原市に期待している。

[10456: 匿名さん]

他の街からも人が来るような混雑した街にしてほしい、とは思いませんが、相模大野らしい落ち着いた便利な街に、引き続き進化してほしいですね。
病院はもう沢山あるので、文教や商業により力を入れてほしい。

[10457: 通りがかりさん]

相模原市自身だとどうせ何も出来ないから流山おおたかの森みたいに都市コンサルタント呼んできて建て直して欲しいな

[10458: 匿名さん]

不動産はいつ暴落するのか？

[10459: 匿名さん]

利上げ来るね。今年は郊外の普通板マンと郊外戸建ては打撃だろう。
中核都市の新築築浅駅前タワマンはあらゆる面で優位性があるので、異なった値動きをして価値は維持しやすいと思うね。

[10460: マンション掲示板さん]

>>10458 匿名さん
もう暴落は始まってます。
郊外は3から5割引きになるでしょう。

[10461: 口コミ知りたいさん]

>>10459 匿名さん

郊外タワマンを買い被り過ぎ。そんな実力ないよ、外国勢の資金は流れてこない、富裕層も選ばない、実需層は金利上昇で買えない。同じくこけるぞ。海老名も大野も橋本も

[10462: マンション掲示板さん]

>>10460 マンション掲示板さん

そうなったら大不況なのであなたの年収も五割引ですね

[10463: 口コミ知りたいさん]

郊外駅前タワマンは希少性から価格の維持が期待できるからこそおすすめ。普通の板マンや戸建てだったら下落の波には抗えない

[10464: 匿名さん]

相模大野の小田急車両基地は伊勢原へ移転するらしい
https://www.yomiuri.co.jp/national/20230308-OYT1T50246/　

跡地に何ができるのか気になる

[10465: マンション検討中さん]

金利上がるとグロスが嵩んで郊外のタワマンほど買うのきつくなりそうだけど、そんなこともないのかな

郊外でも指名買いされるようなマンションかどうかが大事な気がします