プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
マンションマニアが今一番欲しいマンションは●●！！～この恋 煌めく 恋紅葉 激しく燃える～
https://www.sumu-log.com/archives/59359/

[スムラボ 関連記事]
『プラウドタワー相模大野クロス』隙の無いパーフェクトマンション！エリアno.1は確定！？【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/91030/

[10319: 通りがかりさん]

竣工がどれくらいで売り切るんだろう？野村不動産のタワマン史上、売れ残りが最も多い物件ですからね

[10320: 匿名さん]

>>10319 通りがかりさん
>竣工がどれくらいで売り切るんだろう
みたいな初手で日本語おかしいユーザー時々見かけるね

[10321: 名無しさん]

>>10319 通りがかりさん

売れ残りが最も多い物件って何でそんな事わかるの？

[10322: マンション検討中さん]

>>10321 名無しさん
荒らしですから相手にしなくて大丈夫かと。
先着順が～みたいな何番煎じかの話も聞き飽きましたし。
最近写真など見ませんが、もう30Fは超えたのだろうか。

[10323: 評判気になるさん]

>>10319 通りがかりさん
10319さん、ネガティヴな御言葉ありがとうございます。
まだ３期販売の結果も出ていないのに、売れ残りはないでしょう！やばそうだったら、販売時間伸ばします。、週3日も休みのわけないでしょう。この中のいくつかの、スレは野村の回し者、黒子でしょうけれど

[10324: 検討板ユーザーさん]

野村は最注力の池袋と浦和で忙しいので。

[10325: 名無しさん]

野村の駅前タワーでここまで残るのは地方都市だと普通なんですかね？客観的には結構苦戦してるなって印象です。

[10326: 検討板ユーザーさん]

>9138 のグラフが正しいなら竣工後一年くらいは売る感じ？

[10327: eマンションさん]

>>10325 名無しさん
10319、10316さんだと思うんですけど、
「野村のタワマン史上売れ残りが最も多い」って断じた後に、トーンダウンしてませんか？

[10328: マンション検討中さん]

そうなの？と思ったらここは1年で340は売れてるのね。
全部で687ということは残り1年で、残りちょうど半分ってところか。
ここは3期を前に、牽制したい人が増えてネガ書き込みもこれから増えると予想。

[10329: マンション検討中さん]

>>10327 eマンションさん
私10325ですが、別人ですよ

[10330: 検討板ユーザーさん]

実際爆売れって感じはしないですね。
相模大野は東京勤務の人からすると、地縁がないとあまり選択肢には入ってこない位置でしょう。
東京通勤も普通にできる位置だと思いますし仕様も見た目も良いタワマンだと思いますが、他のマンション購入経験者はコロナ前後で都心湾岸近郊買って含み益経験もある人は多いのでおそらく「もっと資産性がある都心近くで買った方がよい。高い？なら中古も見ろ」みたいなアドバイスが出てきそうです。
とはいえ、この辺に地縁がある人にとっては同価格帯の湾岸都心中古（かなり微妙物件)を買うならばここを買う方がQOLの観点だとベターだと思いますし、資産性の観点でも現市況ならそこまで劣後しない気もしています。

[10331: 検討板ユーザーさん]

小田急しかないのが広域検討者からすると辛いですね

武蔵小杉や浦和みたいに新宿にも東京駅にも近いエリアじゃないと都内勤務者・パワーカップルには辛い

[10332: マンション検討中さん]

>>10329 マンション検討中さん
あれ、すみません。ソースコード見ると各投稿の後ろにidがついてて多分人ベースで管理されてるぽいのでそうなのかな思ってました。（10325さんは末尾64b0caa5fで10315.10316.10319.10325.10326.概ねネガコメント書いてる)
逆にこの投稿の方も私の手元だと、末尾a7d5f95さんで、10324の投稿された方に見えてます。

仕様確認したいのですが、10324の方ではなく、10325の方で間違いないですか？

[10333: 10324]

>>10332 マンション検討中さん
あ、勘違いしてました
10324が私です

[10334: 口コミ知りたいさん]

>>10332 マンション検討中さん

なるほど、この方法だと同一人物が確実に分かって面白いですね。私の画面上でも同じ結果でした。
ネガの多くが同一人物なのが可視化されてしまう...

[10335: 評判気になるさん]

>>10333 10324さん
10332です。理解しましたありがとうございます

[10336: 検討板ユーザーさん]

>>10335 評判気になるさん
5月に、外観が出来る全容お披露目、来年2月より、八機のエレペーターにて引越し開始現在三期販売成約バカ売れでは無いが、比較的都内寄りの成約が、安いので流れてきているとの事です

[10337: マンション掲示板さん]

小田急の都心よりタワマンだと以下ぐらいですかね。
うーむ

三井向ヶ丘遊園（仕様が。。
登戸再開発（結構先なはず。。
町田アトラス（駅遠い
町田サウスフロント（駅遠い+古い
代々木公園ブリリア（高杉

[10338: マンション検討中さん]

>>10337 さん

>>10337 マンション掲示板さん
トランプでどうなるか？

[10339: マンション比較中さん]

モデルルームが入っている建物のタイムズが閉鎖するようなのですが建物の建て替えとか予定されていたりするのですかね？
南東側の住戸を検討しているので気になります。

[10340: 通りがかりさん]

>>10339 マンション比較中さん

モデルルームで営業からタイムズがどうなるのか聞いていないのですか？
車持ちの客であれば必ず説明があると思いますよ

[10341: マンコミュファンさん]

>>10340 通りがかりさん
車持ちでなくとも説明はあったけど、

[10342: 周辺住民さん]

>>10340 >>10341
営業の方は情報持っているのですね。
私の時は説明ありませんでした。
顧客に提供する情報に差があるのは気になりますね。。。

[10343: マンション掲示板さん]

>>10342 周辺住民さん
説明内容にバラツキがあるのは嫌ですね。。。
野村不動産がタイムズ相模大野前を契約してクロス居住者に提供するようです。たしか130台くらい。
敷地内駐車場+タイムズ相模大野前+市営駐車場の枠数があれば、住戸あたり1台は駐車場を確保できるかもしれません。しかもデッキ直結駐車場になる。

[10344: 周辺住民さん]

>>10343
情報ありがとうございます。
それだけ供給があれば、絶対駐車場が欲しい方には行きわたりそうですね。
私は駐車場を希望していなかったから説明がなかったのかもしれませんが、今後の販売ペースにもかかわる情報なので営業の方には説明して欲しかったですね。

[10345: 匿名さん]

>>10343 マンション掲示板さん
これが本当ならだいぶアツいですね。。。

[10346: 口コミ知りたいさん]

>>10343 マンション掲示板さん

え！みなさん上記の駐車場の説明を受けてないのですか！？

機械式ではなく、全部平置き・立体駐車場だからかなり良いと思いますよ

[10347: マンコミュファンさん]

>>10344 周辺住民さん

高い箱物買えば抽選なく平置き駐車場もらえます。多分一億の価格のもの、世の中金デスね。
早く高い部屋成約させたいのでしょうね。
売れてないのかな？教えて下さい
魅力ないのですか？

[10348: 検討板ユーザーさん]

駐車場確約ってことですか？
それは素晴らしいですね

[10349: マンコミュファンさん]

>>10347 マンコミュファンさん
言ってること意味不明なんだけど笑

[10350: 匿名さん]

>>10347 マンコミュファンさん
外国の方？

[10351: マンション検討中さん]

お金がある人は特別扱いされるってことです。

[10352: 評判気になるさん]

>>10351 マンション検討中さん
支払う対価に応じて、得る価値が異なるということです。

[10353: 口コミ知りたいさん]

>>10350 匿名さん

10347
外国の方じゃないよ、ふざけんな、差別主義者、安く日本買われて喜んでいる売国者、どこかの政治家とそっくりな輩だな
、

[10354: 評判気になるさん]

>>10353 口コミ知りたいさん

10350、外国人じゃないよ、こんなところ外国人投資家が買うわけないだろ、相模大野なんて日本人の中でも知らない人が多い場所だよ

[10355: 検討板ユーザーさん]

>>10349 マンコミュファンさん
１０３４９、野村不動産営業部頑張るんだ

[10356: マンション検討中さん]

プレミアム住戸は優先権あるからそれ？

申し込みして駐車場外れたらキャンセルするって伝えてトライするのでもいいんでは

[10357: マンション検討中さん]

既に半分以上販売済みなんだからマンション内駐車場はプレミア物件以外は残0
でしょ！

[10358: 契約者]

先着順の部屋を契約した者です。私の部屋は販売された時にすでに駐車場の抽選がされていて、落選の部屋だと説明を受けました。
前もって優先権がついている部屋以外では、先着順の部屋はほぼ駐車場の権利はないと思われます。
新たに販売される部屋は、まだチャンスがあるかも。

[10359: マンション掲示板さん]

>>10358 契約者さん
これから出てくる新規の部屋は駐車場抽選券は付いてると思うよ。
もちろん駐車場抽選に外れた場合、事前に言っておけば、部屋もキャンセルできる。

[10360: 口コミ知りたいさん]

駐車場は毎回売り出し戸数に応じて枠数が設定されるので、まだ駐車場ありますよ
残りゼロと言っている人はモデルルーム行ってないでしょ
先着順の部屋は駐車場抽選への参加が元からできない

[10361: 検討板ユーザーさん]

>>10360 口コミ知りたいさん

初めからプレミア付き角部屋は抽選無しで駐車場権利付きと堂々と書かよ。売れ行きに左右されるのでうやむやにしているように思えます。平置き駐車場が売りなら、ごまかすな

[10362: 評判気になるさん]

>>10361 検討板ユーザーさん
プレミアム住戸でしょ。優先権付とまでしか書いてないから詳細知らないよ。それが何の関係があるの？

[10363: 評判気になるさん]

>>10362 評判気になるさん
平置き駐車場魅力あるんだろう、せっかくのタワマンに、入居するのだから

[10364: eマンションさん]

>>10363 評判気になるさん

最近、小田急小田原線の中で注目タワマン(駅も含めて)で相模大野クロスなんて名前すら出ていないよ、プラウドのマンションの中でも名前すら上がっていない。ショック、このスレ、数人と野村営業マンがやり取りしているだけか！
ショック

[10365: eマンションさん]

>>10363 評判気になるさん

最近、小田急小田原線の中で注目タワマン(駅も含めて)で相模大野クロスなんて名前すら出ていないよ、プラウドのマンションの中でも名前すら上がっていない。ショック、このスレ、数人と野村営業マンがやり取りしているだけか！
ショック今日のタワマンのネット記事見てね

[10366: 匿名さん]

10363~10365は日本語おかしいし変な人だなと思って非表示にしたら一気に消えた
同一人物だったw

[10367: 通りがかりさん]

>>10351 さん

>>10351 マンション検討中さん
１０３５１さん。ごく一部の地元地縁の物好きしか買っていませんよ。小さい坪の物件は、売れていません。３期売れなかったら下がるかも？タワマンの低層物件魅力ないですから

[10368: マンション掲示板さん]

>>10367 通りがかりさん
そんなわけないでしょ。
品質的にも環境的にも恵まれたマンション都内にもない。
販売価格も今後上がることはあっても、下がることはない。
買えないからといって、卑下することはない。
身の丈にあった住処を、生活スタイルにあった場所で探せば良い。

[10369: 匿名さん]

不動産について下がることはない、と断言するのはいささか言い過ぎですが、身の丈に合った買い物はすべきですね。
何より、相模大野は懐の深い良い街ですから。

[10370: 評判気になるさん]

>>10369 匿名さん
クロスの価格は当面上がっても、下がることは無いという意味でしょう。
不動産一般とすり替えて話すのは、典型的なストローマン論法

[10371: 匿名さん]

>>10365 eマンションさん

お前めっちゃ話題にしてるじゃん

[10372: 匿名さん]

橋本タワーは新春成約プレゼントと実質値引き。郊外は壊滅。

[10373: 通りがかりさん]

モデルルームの予約が一杯で取れないですね～

[10374: 匿名さん]

予約は取れないけど完成在庫。勝どきにあったね。

[10375: 評判気になるさん]

（まだ建設中なの知らないんだ、あの人）

[10376: 匿名さん]

>>10370 評判気になるさん
>クロスの価格は当面上がっても、下がることは無いという意味でしょう。不動産一般とすり替えて話すのは、典型的なストローマン論法

10369です。
不動産全てに言えますし、クロスについても「下がることはない」と断言は言い過ぎかなと思っています。私も「このインフレ環境下で短期で下がることはない」と思いますが、下げが無い、などとあまり断言的に言いすぎるのも短絡的。「ストローマン論法」にはあたりません。

大きな買い物なので、あくまで冷静にいきたいですね。
とはいえエリアの中でもかなり魅力的だと思いますし、これだけの注目を集めるのも分かります。

[10377: マンション掲示板さん]

さて、３期はどのような価格で出してくるか。
楽しみだな。
既に牽制は始まっているからこそ、ネガがいる。

[10378: マンション検討中さん]

>>10377 マンション掲示板さん
トランプ大統領と波長の合わない石破サン、日本株バカ下がりでタワマン不動産も追って下がるでしょう。一億の物件８０００万位が妥当でしょう

[10379: 口コミ知りたいさん]

>>10378 マンション検討中さん
月曜日から、株価上がりそうです。
先物プラス360円高

[10380: 買い替え検討中さん]

来週のトランプ大統領就任と日銀の政策決定会議での利上げ次第だね

[10381: 匿名さん]

不動産が急に2割も下がるはずないっしょ。

[10382: eマンションさん]

>>10376 匿名さん
全体読めばそこは主旨ではないのは明らか。
価格の部分だけ切り取ってかつ、断言した、などと言葉を足して正当化。
そういうのをストローマン論法って言うんだよ

[10383: 名無しさん]

>>10381 匿名さん

１０３８１さん、急には下がりませんが、売れ残れば結果、価格に反映されるという事

[10384: 評判気になるさん]

>>10383 さん

>>10383 名無しさん
売れ残り角部屋A1タイプ先着の
４階でいいので、6500万で.お願いします。

[10385: 匿名さん]

A1の階差での価格差すごいですね、1フロアで100万くらいか。
どの住戸もですが、高層階であればあるほど億ションだけど、逆に高所恐怖症の人にとっては階段で上り下りもできるフロアはコスパ最強かも。

[10386: 通りがかりさん]

>>10385 匿名さん

10385さん、それじゃー意味ないでしょタワマンでしょ
今週、日銀が、我慢できず、0、25金利あげるか、上田がトランプ就任口実に、三月一気に金利上げるから心配しなくても、ローン組みづらくなるので、相模大野クロス好きなところ、抽選なく買えますよ。やったね

[10387: 匿名さん]

変なのが湧いてますね。
角部屋が、6500で買えるわけないでしょ。
余裕ある人が隣人になって欲しい。

[10388: マンコミュファンさん]

>>10385 匿名さん
コスパ最強？
コスパ求める人が隣人にならないことを祈ります。

[10389: eマンションさん]

>>10388 マンコミュファンさん

好きなように言ってくれ。左右の身辺調査も分からないで買うタワマン、モンスター隣人だったら悲劇、系列会社が証券では無責任極まりない売り方をするんでしょう。運を天に任せて買うしかないのか？神頼み、神頼み！

[10390: 口コミ知りたいさん]

６００件以上入居の予定なら、実際1000人以上そこに住むのでいろんな人いるでしょう。あまり関わらないで生活できるのがタワマンの良いところか？モンスターファミリーだったら最悪

[10391: 匿名さん]

>>10388 マンコミュファンさん
> コスパ最強？コスパ求める人が隣人にならないことを祈ります。

こちらご自身の投稿だと思いますが、割安だなんだとおっしゃっていた気がw

>>10243
> 割安感あるよね。坪単価450が妥当


あと、別件ですが例えば下記は投稿元が同じでした。
話題のマンションともなると、二枚舌な書き込み、アレな連投も増えますが、注目度が増してからのスレの伸びはすごいですね。

>>10386
>それじゃー意味ないでしょタワマンでしょ 今週、日銀が、我慢できず、0、25金利あげるか、上田がトランプ就任口実に、三月一気に金利上げるから心配しなくても、ローン組みづらくなるので、相模大野クロス好きなところ、抽選なく買えますよ。やったね

>>10389
> 好きなように言ってくれ。左右の身辺調査も分からないで買うタワマン、モンスター隣人だったら悲劇、系列会社が証券では無責任極まりない売り方をするんでしょう。運を天に任せて買うしかないのか？神頼み、神頼み！

>>10390
> ６００件以上入居の予定なら、実際1000人以上そこに住むのでいろんな人いるでしょう。あまり関わらないで生活できるのがタワマンの良いところか？モンスターファミリーだったら最悪

[10392: 買い替え検討中さん]

連投ご苦労さん！
タワマンがキーワード？

[10393: 匿名さん]

タワマンに限らず新築分譲ってお隣さんがどんな人かもわからない。

証券紹介ならある程度、資産的には問題の無い人が集まるんだけどその証券との連携が薄れているのが今の野村が苦戦している理由の一つ。

[10394: 名無しさん]

>>10391 匿名さん
いろいろ調べて書き込んでるけど、ハッシュ値を見てるだけ？
ハッシュの仕様も公開されてないのにそれをやってもただの推測に過ぎない。アイパスでログインする仕様なら意味があるけど、通信キャリアとかのハッシュとかだったら被るからね…

[10395: 評判気になるさん]

>>10393 匿名さん

上田さん金融屋ですので金利4％今年中にあげたい。
早く、借入しないと、後悔するぞ、
相模大野クロス買うために

[10396: 匿名さん]

>10394

非表示機能で消えた書き込みは同一人物っで判断じゃない。こういう書き込みが出てくるのって非表示機能の弊害。

過去にここと同じような掲示板が別にあったけど、なりすまし防止でIPのハッシュ表示やったけど、それをやったら書き込み激減で終いには掲示板閉鎖。ここも同じ道たどるかも。

[10397: 匿名さん]

>10395

固定金利ならもう金利上がってるから手遅れ。

[10398: 検討板ユーザーさん]

>>10395 評判気になるさん

3期、相模大野クロス成約いかがですか？野村不動産営業ふちたさん
売れてますか？当たりどうですか？地元の人多いですか？そもそも相模大野にタワマン需要ありますか？

[10399: 検討板ユーザーさん]

>>10398 検討板ユーザーさん
根拠なくこういう場所に名指しして書き込むのは悪質だと思いますよ、自分から削除依頼したら？

[10400: マンション掲示板さん]

>>10399 検討板ユーザーさん
そもそもこんなスレ作ってあおるな、、相模大野クロスの口コミだったら野村が正式に出しなさい。
一体誰が仕組んだんだ

[10401: 匿名さん]

＞相模大野クロスの口コミだったら野村が正式に出しなさい

御意。すみふがブログやってたりするけど、検討者からの質問受け付けて回答するとかやればいいのにね。モデルルームに行くと結構時間とられるから、その辺のハードル下げる努力してほしい。

[10402: マンション掲示板さん]

>>10400 マンション掲示板さん
日本語大丈夫そう？
お前常識なさすぎて本当にヤバいよ

[10403: 匿名さん]

>モデルルームに行くと結構時間とられるから、その辺のハードル下げる努力してほしい。
オンライン相談知らない民も意外といるのね。デベも大変だ。

[10404: 匿名さん]

>10399

ご自身も黙って削除依頼。

[10405: 匿名さん]

>10403

オンラインも前置き長いしね。

[10406: 匿名さん]

>>10396 匿名さん
ソースコード見ると各投稿にハッシュ値が紐づいていて、そのハッシュ値を使って非表示機能を制御してそう。なので、ハッシュ値を見れば同じ投稿者か判断できるんじゃない？みたいなことをやってそうという話です。それに対して、ハッシュ値が人によってユニークじゃない可能性もあるから推測に過ぎないでしょ、という突っ込みがはいってる状態です

[10407: 匿名さん]

>10406

Webサーバーってアクセス元のIPアドレス取得しているから、それをハッシュ化してるんでしょ（ハッシュは元データが別であれば、変換値は重ならないって仕組み）。ただ、アクセス元って例えばプロキシサーバー経由だと別の人も同一アドレスになるから、ハッシュだけでは同一人物物かは判断できない。あと、同一人物でもアクセス元変えれば別人装えるし。

非常時機能で同一人物かどうかって意味ないんだけど。

[10408: 通りがかりさん]

>>10401 さん

>>10401 匿名さん
このスレいいも悪いも全然信用おけない
野村さんが個人名で責任持って答えれば良いだけの話
そうすれば信用少しは出来る

[10409: 通りがかりさん]

>>10408 通りがかりさん

野村さん、個人名出して責任持って回答して下さい。
それで判断します。
誰なんだこのコーナー使っているやつ
商売でやっているのか
野村さん正式なもの作ってください

[10410: 匿名さん]

>>10409 通りがかりさん
あのね、まずここはインターネットの掲示板サービスで、野村含めデベロッパは全然関係ないのよ。
たぶん本当に理解せずに書き込んでる方(よほどご高齢？)だろうから、教えます。
こちらが運営会社です。
https://www.e-mansion.co.jp/information/gaiyo.html

[10411: eマンションさん]

>>10407 さん
別人はまあアカウント切り替えればなるので、
ハッシュが違うから別人である、の証明にはならないと思いますが、
ハッシュが同じであれば確定じゃないにしろ同一人物の確率が高くなりません？多分意図的に同じにできないですよね。偶然被るぐらいしかないのであれば、100％じゃないにしろかなり蓋然性高くないですか？

[10412: 口コミ知りたいさん]

>>10410 匿名さん

だからどうなんだ、どうしようもない情報入れやがって、

[10413: 匿名さん]

>>10408 通りがかりさん
野村さん個人って、どこの野村さんと勘違いしているの？

[10414: 匿名さん]

>10410

プロバイダとか携帯キャリア経由でのWebアクセスだとプロキシサーバー経由するから、別人でも同一ハッシュはありうるよ。

ここの「掲示板を閲覧・投稿できない方へ」の案内の中にお使いのプロバイダに起因して、投稿が出来なくなってしまうてあるように掲示板側のサーバーからはプロキシサーバー経由だと端末を特定できない。

[10415: 検討板ユーザーさん]

>>10414 匿名さん
そうなのですね。ご教示ありがとうございます。

あまりレス消化するのも申し訳ないのですが、最後にもう一点だけ。
ちなみにこのサイトって、基本的には外部サービス（good idなど) 連携させてるので、サイト側からユーザーを特定できてるのかなと思ったのですがそうでもないのですか？（先ほど、キャリアとwifi切り替えて投稿したのですが、キャッシュ値変わっておらず。元々記載のアイパスに近いものをサイト側で持っていてそれをハッシュ化させてるのかなとも思い)

[10416: 匿名さん]

>>10398 検討板ユーザーさん
この方は、モデルルームで予算が足りず、買えなかった人でしょう。担当の方の名前出すのはNGです。
しかも移動されてますよ。

[10417: eマンションさん]

ここで個人の名前出すとかさ、お前そんな書き込みやってて本当に大丈夫？どういう人生歩んできたらそうなるの？
くせ強な中年の行動は本当にやばい

[10418: 匿名さん]

>10415

外部サービスと連携してればだけど、ここ、連携しなくてもアクセスできる。