プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[10301: eマンションさん]

かまってちゃんがまた降臨（笑）しばらく楽しめそう

[10302: 匿名さん]

>>10301 eマンションさん
>そんなに湾岸/都心が郊外物件と比較されるのが癇に障りましたかね…？
がモロ突き刺さってるの草

[10303: 検討板ユーザーさん]

>>10292 マンション掲示板さん

独身の若い頃は渋谷区に住んでました。遊んでばっかりいたので都心は便利でした。結婚して相模大野に引越して10年くらい経ちますがもう都心に家買いたいとは全く思わないです。資産価値より気に入った街の好きな物件に住むのが1番幸せです。

[10304: 検討板ユーザーさん]

豊洲のタワマンに住んでる友達がすごい値上がりしてるけど次住む所もめちゃくちゃ高いから引っ越せないって言ってた。そもそも今住んでるマンションが気に入ってるから引越す気ないみたいだけど。

[10305: 評判気になるさん]

>>10304 検討板ユーザーさん
？意味不明

[10306: 匿名さん]

>>10305 評判気になるさん
自分の物件も値上がりしてるけど、引っ越したい物件があってもそれも値上がりしてるから、積極的に引っ越したくはならないってことじゃないの

[10307: マンション検討中さん]

>>10306 匿名さん
前半だけ読めばそう取れるけど、そもそも…以降が話をわからなくしてるね。

[10308: マンション検討中さん]

住み替え住み替えっていうけど、都心のマンション住んでる友人たくさんいるけど誰も引っ越してないよ。

[10309: 名無しさん]

相模大野タワーが坪380で動いているのに、それよりも10年も若い相模大野クロスが坪380で売り出していること自体がラッキーだよ。
スミフなら３期は坪430程度で売り出しているでしょう。
687戸と、大規模であるからこその弱気な値付け。
完売後は恐らく450位で動くよ。
要は需給の問題。

[10310: 名無しさん]

>>10309 さん

プラウドタワー相模大野は新築時坪230くらいでしたから築12年でかなりの値上がりですね。郊外物件も中々すごいです。資産価値のために都心にこだわる必要ないですね。

[10311: マンション検討中さん]

そもそもプラウドタワー相模大野が380万で動いてるというソースは？

[10312: eマンションさん]

>>10311 マンション検討中さん

直近の成約価格見ればわかる事。

[10313: 検討板ユーザーさん]

純粋に資産価値というポイントが同レベルなら、都心と相模大野なら相模大野を選ぶ人は少なくないのかも。
都心に週5通勤の方はまた別ですが、私は都心に本質的な魅力を見出せなかった。橋本、大野、辻堂、どこでも良いと思いますが、好きな街、懐の深い街に住めると幸せですよ。

[10314: マンション掲示板さん]

引越しってとっても大変だからいくら自分の家が値上がりしてるからって、じゃあ売却して引越しましょうって中々できないとおもうんだけど。

[10315: 名無しさん]

>>10304 検討板ユーザーさん
豊洲よりもさらに都心の値上がり幅が大きいので引っ越せないんだよね。間取りについても2LDKよりも3LDKの方が広い分値上がりが大きい。よって、自分のマンションが値上がっていても郊外から中心部、狭い部屋から広い部屋といった住み替えが難しい。

[10316: 通りがかりさん]

>>10309 名無しさん
竣工後はしばらく棟内モデルルームで新築価格で売るでしょうから、入居後何か事情があってすぐに売却しなければならなくなると残債割れのリスクはあるね。完売後は残債割れはないでしょうけど。

[10317: マンション検討中さん]

>>10316 通りがかりさん

そんな事情がある人ほぼいないよね。

[10318: 匿名さん]

>>10316 通りがかりさん
>入居後何か事情があってすぐに売却しなければならなくなると残債割れのリスクはあるね
「通勤中に通り魔に遭遇したら危ないよね」みたいなレベルの話をしてるんだよなコレ。

[10319: 通りがかりさん]

竣工がどれくらいで売り切るんだろう？野村不動産のタワマン史上、売れ残りが最も多い物件ですからね

[10320: 匿名さん]

>>10319 通りがかりさん
>竣工がどれくらいで売り切るんだろう
みたいな初手で日本語おかしいユーザー時々見かけるね

[10321: 名無しさん]

>>10319 通りがかりさん

売れ残りが最も多い物件って何でそんな事わかるの？

[10322: マンション検討中さん]

>>10321 名無しさん
荒らしですから相手にしなくて大丈夫かと。
先着順が～みたいな何番煎じかの話も聞き飽きましたし。
最近写真など見ませんが、もう30Fは超えたのだろうか。

[10323: 評判気になるさん]

>>10319 通りがかりさん
10319さん、ネガティヴな御言葉ありがとうございます。
まだ３期販売の結果も出ていないのに、売れ残りはないでしょう！やばそうだったら、販売時間伸ばします。、週3日も休みのわけないでしょう。この中のいくつかの、スレは野村の回し者、黒子でしょうけれど

[10324: 検討板ユーザーさん]

野村は最注力の池袋と浦和で忙しいので。