プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
マンションマニアが今一番欲しいマンションは●●！！～この恋 煌めく 恋紅葉 激しく燃える～
https://www.sumu-log.com/archives/59359/

[スムラボ 関連記事]
『プラウドタワー相模大野クロス』隙の無いパーフェクトマンション！エリアno.1は確定！？【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/91030/

[10121: マンション検討中さん]

変なのかま湧いてきたな。
一億なら安いよ。
タワマンは周りとは別次元の坪単価が形成されることを知らんのか？
周りは坪320程度でも、地下駐車場No.1の免震タワーは坪450程度で推移するだろう。

[10122: マンション検討中さん]

角部屋は坪単価500～600程度で推移すると考えてます。

[10123: マンコミュファンさん]

亀戸クロスも周りとは別次元の坪単価。

竣工前は、「おいおい、こんな田舎のタワーで坪単価380？高杉。誰がこんな割高タワー買うんだよ。」
竣工後10年もすると、当時の価格は安かったことに気が付く。
何度同じことくりかえしてんだ。そろそろ過去の失敗から学ぼう。

[10124: 匿名さん]

さすがに現実と願望を取り違えてしまうと、危ない。
値上がり前提じゃないと買えない方は、そもそも買わない方がいい。
税金や維持費だって高いのに、「思ったほど値上がらなかった」ってだけで維持費の支払いでヒイヒイ言われても他の住民が困るでしょ。

一般的なマンションのように順当に値下がっても問題なく買えるよ！
という方が実需で買うようなマンションでしょうね。

[10125: 匿名さん]

駐車場には高級車や外車が並ぶでしょうし、お子さんがいれば教育費だってかかるでしょう。
この落ち着いた街でつまらない見栄の張り合いがあるとも思いませんが、お金周りはシビアに考えておくのがマスト。
値上がり期待を織り込まないとここを買えないのなら、それが身の丈に合った買い物か、人生に苦労の種を増やさないのか、今一度考えてみることを強くオススメします。

[10126: マンション検討中さん]

仮に値上がっても住み替えない限り含み益は取り出せないわけで、含み益がローンや維持費の支払いを楽にする訳ではないのは分かりきっているはず。値上がり前提じゃないと買えないという状況は発生しないのでは？

[10127: マンション掲示板さん]

>>10108 評判気になるさん
クロスの事じゃありません。無印のプラウドタワーです。築11年で平米単価100円未満ですから。

[10128: マンコミュファンさん]

>>10106 マンション検討中さん

会社の上司にこういう人いるいる。ちょっと聞いただけでこういう事言うの。自分もわからなかったりするのよ。大体みんな嫌ってる。

[10129: eマンションさん]

>>10121 マンション検討中さん

１０１２１さんそれは、買うひとがいればの話ですネ。
東京は周りでも坪単価高いのですが、相模大野クロス周りより極端に高くないですかね。それに都内でも普通に免震ですがタワーマンションは。また、都内都心との二極化を考えると駅近、乗り換え駅の要素を考えても高いんではないかと。
買いそびれて、後悔するかもしれませんが、この先、マンション価格、下がらなければ良いのですが

[10130: マンコミュファンさん]

>>10129 eマンションさん

要は、今年が高値のマストの可能性あるんですか？
確かにトランプが日本に何求めてくるかすぐ株価に影響しますよね。すると次に不動産に絡んでくるのか？アメリカの不動産王のトランプですが日本の株価や不動産どうなっても関係ないですからね

[10131: 匿名さん]

>>10127 マンション掲示板さん
無印は外廊下などスペックがクロスと比べると低いので、単純にそれだけ修繕費用も安く済むのだと思います。

[10132: 匿名さん]

>>10126 マンション検討中さん
>仮に値上がっても住み替えない限り含み益は取り出せないわけで、含み益がローンや維持費の支払いを楽にする訳ではないのは分かりきっているはず。値上がり前提じゃないと買えないという状況は発生しないのでは？

良いご指摘です。
マンション購入時にはライフプランも多少考えると思いますが、たとえば
「買ったマンションが値上がる前提のライフプラン」で買うマンションと、
「マンションが上がっても下がっても大丈夫なライフプラン」で買うマンションは異なるはず。

「値上がりしないのなら、こんな高いマンション買うつもりはなかった」みたいな層は、もともとターゲットじゃないし苦労するからやめておいた方がいい、というのが元々の意図です。

[10133: 名無しさん]

>>10129 eマンションさん

相模大野クロスは相場より安いと思いますけどね。
無印プラウドタワーも坪360くらいですぐ売れちゃってますし。

[10134: マンション掲示板さん]

>>10132 匿名さん
>「値上がりしないのなら、こんな高いマンション買うつもりはなかった」みたいな層は、もともとターゲットじゃないし苦労するからやめておいた方がいい
これ自体は100%同意なのですが、その場合でも維持費を支払う能力はあるはずなので他の住民が困るという状態にはならないのかなと。その人自身の気持ちの問題なだけであって。
まぁ、そんなスケベ心満載な人はもっとSNSで話題になっているような物件が好きなんでしょうから、ここの契約者にはそもそもあまりいないとは思っていますが。