プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1700: マンション検討中さん]

>>1684 eマンションさん

欲というより、収益性計算して買ってますからね。ディベロッパーは賢いですよ?

[1701: 賃上げさん]

NHKも報道しとる。来年がワクワクや。

世帯年収1,000万のワイは1,050万や。

竣工前にはエスカレーターで1,100万。

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20231017/k10014227881000.html

[1702: 名無しさん]

>>1693 マンション検討中さん

北海道の話いきなりだすとかアスペやん

[1703: マンション検討中さん]

>>1699 口コミ知りたいさん
コイツ、だったらなんでこんな書き込みするんだろうね。
不安で仕方がないのはわかるがね。流れがこうなってはもはや逆効果ってのを理解した方がええよ。

[1704: 名無しさん]

相模大野は快速とまりますか？

[1705: マンション検討中さん]

>>1699 口コミ知りたいさん
不安なら一期一次は見送った方が良いと思いますよ！私と一緒に竣工後まで待って1000万下がったところで買いましょう！笑笑。

[1706: 匿名さん]

>>1704 名無しさん

北海道行きの飛行機がとまるようです。

[1707: 匿名さん]

>>1706 匿名さん

うまいっ

[1708: 口コミ知りたいさん]

>>1704 名無しさん

> 相模大野は快速とまりますか？

はい。
快速も停まります。
特急の停車駅にもなっています。

小田急線の路線図のリンクです。
https://www.odakyu.jp/rail/

[1709: マンコミュファンさん]

>>1693 マンション検討中さん

この記事にも学びはあると思いますよ。
マンション価格が高騰していても50年ローンがあるので20代の買い手がいるということなんだと思います。

で、マンション価格は右肩上がりだから、
購入直後から基本的に全員が含み益で、
1秒でも早く買った方がお得ということが読み取れました。

[1710: 匿名さん]

>>1709 マンコミュファンさん

1秒でも早く買いたいのに、売る売る詐欺で、販売開始時期がどんどん遅くなっている件。

[1711: マンコミュファンさん]

>>1710 匿名さん

当たり前ですが、念のため指摘します。

買い手が1秒でも早く買いたいのは、買い手が得するからですよね。

つまり、売り手は早く売ると損するんです。

売り手の正しい価格戦略は、なるべく遅く販売することです。

マーケティングの基本ですから覚えてくださいね。

[1712: 匿名さん]

>>1711 マンコミュファンさん

平井の件

[1713: マンコミュファンさん]

話は脱線しますが、野村不動産の年収は1000万円超えです。

基本的には超頭脳集団ですから、
我々庶民のだいぶ上のレベルで
意思決定をされていることと思います。

https://talentsquare.co.jp/career/nomura-real-estate-development-salar...

[1714: 名無しさん]

>平井の件

平井はやっちゃったかもね(笑)

[1715: マンション検討中さん]

>>1711 マンコミュファンさん
今回ばかりは逆だよね。坪400万で高値掴みがいるうちに売っとけば武蔵小金井の損失も補填できたのにね。延期とか値下げとか法外の維持費にするからみんな逃げちゃったじゃない。こうなってくると急降下スパイラルだな。

[1716: 名無しさん]

>>1715 マンション検討中さん

大野はやっちゃったかもね(笑)

[1717: マンション検討中さん]

>>1709 マンコミュファンさん
50年ローンで被害者を出さない会の会長としてはこれが出たら何度でも再掲するわ。

・金利0.5%(35年ローン) :
　元本返済 166,708円、利息支払　31,875円

・金利2.0%(50年ローン) :
　元本返済　74,300円、利息支払 127,500円

銀行が儲けすぎてワロタ。
50年ローン借りてる方からすると永遠に残債割れやん。

[1718: マンション検討中さん]

>>1717 マンション検討中さん

> 50年ローン借りてる方からすると永遠に残債割れやん。

50年なのに永遠とか言っちゃう小学生ww

[1719: マンション検討中さん]

こんな状況下でも一期一次申し込みするやつがいるんやろうか。
ネットが使えないおじいちゃんにもこのスレ見せてあげたいが、さすがに見てるはずもないので相続を受けるご子息がここは「今は」やめといた方がいいとアドバイスすべきだよね。自分が相続できるからって維持費は困るだろうから少しでも持ち出し少なくして相続増やした方がいいよね。