プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1460: マンコミュファンさん]

【相模大野クロスの価格表】10/13

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692449/

[1461: マンコミュファンさん]

平均坪単価はやはり坪400万円超です。

21階3LDK南西71m2で坪404万円です。

[1462: マンコミュファンさん]

5階1LDK北西36m2でも坪404万円です。

[1463: マンコミュファンさん]

36階4LDK南西86m2で坪447万円です。

[1464: 買い替え検討中さん]

この価格表、第１期予定(R5.7.22時点)とあるら380万に値下げする前の価格じゃないの。それにしても一期から値下って最近じゃ聞いたことないわ。引き合いが強ければ2ヶ月の販売延期も値下もないわけで。

[1465: マンション検討中さん]

アメリカの30年固定金利が7.53%とか
よく払えますよね。。。。

今のうちに全固定金利で組むのは
賢い選択かもしれないですね。迷う。。

https://youtu.be/8kr7vfXzJ8o?si=VXZAcgOldzjg9PKr

[1466: マンション検討中さん]

>>1464 買い替え検討中さん

> 380万に値下げする前の価格

380万に値下げしたという情報源がみつからないです。

MRでも値下げは言っていなかったです。

[1467: マンション掲示板さん]

>>1459 マンコミュファンさん

タワマンの最大の利点は土地の効率的な利用。都心の一等地など、土地価格が非常に高価な場所はタワマン を建てる意味を感じるが、郊外や田舎では修繕費がかかるだけ。それを払うのは所有者。

[1468: 通りがかりさん]

>>1467 マンション掲示板さん

概ね同意しますが、需給で決まります。

先日ですがロマンスカーで1駅隣にある本厚木駅のタワマンを調べたら、新築からわずか2年間で1.5倍に高騰していました。

郊外・田舎でも需要があればタワマンは売れるんだと勉強になりました。

[1469: 買い替え検討中さん]

>>1466 マンション検討中さん
下の記事で坪単価400万円って書いているマンションマニアさんが380万円って言ってんだから変わったってことよ。そのうち記事が出るよ。

[1470: マンション検討中さん]

>>1469 買い替え検討中さん

坪380万→坪400万の順番ですね。

【2023年7月1日】坪単価380万円
https://manmani.net/?p=50393

【2023年7月31日】坪単価400万円
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690042/

[1471: マンション検討中さん]

【平均坪単価毎のイメージ】

・平均坪単価360万円 ＝ ありがとう！
・平均坪単価380万円 ＝ いいですね！
・平均坪単価400万円 ＝ そうなると思ってましたよ
・平均坪単価420万円 ＝ 飛ぶぞ！！

だそうです。平均坪単価400万円もありうると最初から想定されていたみたいですよ。

https://manmani.net/?p=50393

[1472: 通りがかりさん]

>>1469 買い替え検討中さん

坪単価380万円は願望ですよ。
本厚木駅の中古タワマンが坪370万円でしたから、相模大野駅の新築タワマンが坪380万円なワケないです。

[1473: 買い替え検討中さん]

恥ずかしいからもうやめな。

[1474: 通りがかりさん]

>>1468 通りがかりさん

厚木は元々が安かったから上がる余地があるが、ここは伸びしろがない。

[1475: マンション検討中さん]

価格はもちろん安いに越した事ないけど、管理修繕費が高すぎる。固定資産税も70平米で約40よ

[1476: 検討板ユーザーさん]

>>1473 買い替え検討中さん

380万なら、まあ分かる。相模大野のランドマークになるしね。地元民だったら悪くないと思う。

[1477: マンコミュファンさん]

>>1473 買い替え検討中さん

情報源ありがとうございます！
リンクを貼り付けしておきます。

https://x.com/mansionmania/status/1712717829424955467?s=20

[1478: マンコミュファンさん]

プラウドタワー相模大野のURLです。

坪230万円 → 坪350万円 (1.5倍)

https://x.com/mansionmania/status/1712704416514810015?s=20

[1479: マンション検討中さん]

>>1474 通りがかりさん

> ここは伸びしろがない。

プラウドタワー相模大野は10年で1.5倍でした。
(坪単価230万円 → 坪単価350万円)

伸びしろがあるってことですよね？

https://x.com/mansionmania/status/1712704416514810015?s=20