プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209
所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2023-06-29 11:18:13
プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？
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1320:
マンション検討中さん
[2023-10-05 08:15:11]
管理費修繕費の具体的な数字と内訳はまだ開示されていないのかしら？
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1321:
匿名さん
[2023-10-05 11:02:23]
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1322:
匿名さん
[2023-10-05 12:25:06]
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1323:
マンション検討中さん
[2023-10-05 21:37:05]
引き渡しまでの2年後変動金利がどうなるとか、今住んでるマンションは2年後デベの見積通りに売却できるのかとか、坪単価400万で買っても高値掴みではないのか、といったことには強気だったものの、ことに維持費の話になると急にザワザワしてるのはそういうことよ。
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1324:
匿名さん
[2023-10-05 21:38:56]
つまりどういうこと？
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1325:
口コミ知りたいさん
[2023-10-05 21:39:24]
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1326:
マンション検討中さん
[2023-10-05 21:40:18]
そういうこと？
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1327:
マンション掲示板さん
[2023-10-06 07:59:10]
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1328:
匿名さん
[2023-10-07 05:55:43]
スレが止まった・・・・
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1329:
匿名さん
[2023-10-07 21:22:07]
管理費は70平米前半で約31千、修繕積立11千、JCOM使用料1.1千、トランクルーム1千とのこと。
あと不勉強だったけど修繕積立基金なんてあるのね(約1百万)。ど庶民の我が家はシンキングタイムに入りました、、、。 |
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1330:
マンコミュファンさん
[2023-10-07 21:30:27]
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1331:
匿名さん
[2023-10-07 22:48:26]
>>1330 マンコミュファンさん
値下げなく予定通りでした。A１とLタイプで84～85百万でした。 |
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1332:
匿名さん
[2023-10-07 23:11:20]
C2は77～84百万です。
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1333:
マンション検討中さん
[2023-10-07 23:51:56]
引き合いは強いのかなぁ？強いって言われたけど、よくわからん
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1334:
匿名さん
[2023-10-07 23:57:12]
自分が検討している部屋タイプ+階層は検討書が提出され始めたと説明が有りました。
全体的にはどうなんでしょうね |
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1335:
匿名さん
[2023-10-08 11:08:26]
>>1329 匿名さん
70平米前半で管理費約3万1千円はコンシェルジュがいたとしても高すぎ。一体何にそんなにかかるのか？野村のボッタクリとしか考えられない。 逆に修繕積立金1万1千円は安すぎる。それを補うために修繕積立基金百万円があるのかもしれないが、そうすると初回の修繕の後で修繕積立金が爆上がりするのは必至だろう。 |
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1336:
マンション検討中さん
[2023-10-08 11:24:51]
修繕積立金は5年ごとに10,000円程度上がって、35,000円くらいで止まるだろうと担当の方が仰ってました。
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1337:
マンション検討中さん
[2023-10-08 11:42:20]
>>1335
今どきどこも修繕積立金は初回安く見せといて5年ずつ上げてくでしょ。初回の修繕まで待たないよ（待ってたら成り立たないとも言う） それに下駄に商業施設があるタワマンの管理費は70㎡位で34,000～35,000が普通ですよ。 高い高い連呼されてたドレッセ新綱島が約70㎡で約36,000、ヨコハマフロントタワーが71㎡で約34,000、戸越公園の三菱のタワマンが約70㎡で約35,000。安いとは決して思わないけどぼったくりと言うほどでもない。管理費や修繕積立金を安く上げたいなら大規模板マン一択。 |
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1338:
マンション検討中さん
[2023-10-08 11:42:23]
こちらの物件の3LDK最安値がどのくらいかご存じの方いらっしゃいませんか。すべて6000万円以上でしょうか。
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1339:
匿名さん
[2023-10-08 12:21:33]
>>1338 マンション検討中さん
1期で予定している最安3LDKは北東向き（68.9平米）の3～7階で72百万円です。60百万円代だと2LDKになります。 |
