プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1300: 匿名さん]

方角違ったら坪単価50万違うの当たり前でしょ。
もっと違うと思うけど。

[1301: 口コミ知りたいさん]

>>1299 マンション検討中さん
そう言いたくなるのもわからなくない。コモディティなら平米単価だけで判断したくなる。
けど部屋の形、柱の部屋への張り出し、眺望、方角、階数を無視して値付けしてヨーイドンで売り出せば一部の部屋に買いが集中するのはわかりきった事。で、例えば300万下げるから他の条件悪い部屋を募集しても一定数の人しか動かないだろうから、条件悪化に伴う値下げは経済合理性の自然な論理だと思う。
という事は、部屋の諸条件は価格に影響与えるだと思うけど。これはデベロッパーに騙された思考回路なのかな？

[1302: 検討板ユーザーさん]

>>1301 口コミ知りたいさん
様々な見るべきポイントがあり、何を優先させるかですよね。購入価格を最優先するのなら、残った部屋を待つのが吉でしょうね。

[1303: 検討板ユーザーさん]

坪100万近い違いは、方角の差では全く説明できませんね。
坪1000万の物件ならありえますが、坪400の世界で階数、眺望差なく100万近く安いのが出るのは相当な値下げです。
70平米換算で2000万以上の値下げです。

[1304: 口コミ知りたいさん]

>>1303 検討板ユーザーさん
ん？坪100の違いって何の話ですか？

[1305: マンション検討中さん]

40F欲しいなあ

駐車場確保の優先ある部屋ならいいかなあ

テスラ乗っても大丈夫なマンション
いいなあ

駐車場確保できなかったらつらい

[1306: マンション検討中さん]

いいですね。
自分にはまったく夢みたいな話です。買えても下の方で車無しかな。良いマンションですが高いです。

[1307: 匿名さん]

>1305

駐車場の優先権つけるって裏を返すと駐車場足らないと売る側も見込んでるってこと。優先権付住戸には手が届かなくて、駐車場必須ならよーく考えないと。

[1308: 口コミ知りたいさん]

40階って、火事の時は消防車?ホース届くけしら？

[1309: 匿名さん]

>1308

届かないからスプリンクラーの設置義務とかある。住民に関係するのはカーテンを防炎対策品にする必要があること。その辺は重要事項として説明があるはず。

[1310: 匿名]

>>1308 口コミ知りたいさん
消防隊員がホースもって、エレベータで上まで上がり、ホース接続口につないで消火作業します。スプリンクラー任せってことはありません。

[1311: 通りがかりさん]

相模大野の伊勢丹跡地でタワーマンション建設中！
駅周辺で何でもそろう人気の街を現地取材
アルヒマガジン

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-6376/

[1312: 匿名さん]

>>1311 通りがかりさん
ステマの匂いがする

[1313: 匿名さん]

>>1311 通りがかりさん

成田へのバスと東京からの深夜バスどちらも運休中ですね。
羽田行きは有りますのでそこは便利。（隣の立体駐車場から出てる）

グリーンホールの建物内にある図書館はすごく便利なのでもう少しアピールしても良いポイントだと思うんですよねー。図書館ってそんなに需要ないのかな？

[1314: 検討板ユーザーさん]

どちらにせよ16号線の外側に、この価格は無しだな。

[1315: 評判気になるさん]

>>1312 匿名さん

> ステマの匂いがする

ステマの臭いがするだけですね(笑)

[1316: 匿名さん]

>>1315 評判気になるさん
アルヒマガジンの記事は、プラウドタワー相模大野の販売開始に向けた巧妙なステマですよ(笑)

[1317: マンション検討中さん]

日本の住宅ローン金利が低いうちに、家を買っておいたほうが良いという好例ですね。

アメリカの30年固定金利が7.53%
https://fx.minkabu.jp/news/277450

[1318: 口コミ知りたいさん]

>>1316 匿名さん

記事なんだから、ステマじゃなくて、マーケティングな。

[1319: 匿名さん]

>>1317 マンション検討中さん
アメリカの住宅ローンはノンリコースローンで日本はリコースローンです。リスクが違うので金利をそのまま比較する事は意味がありません。